2024物業(yè)服務項目物業(yè)費收繳與賬務管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)服務項目物業(yè)費收繳與賬務管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務提供方1.2物業(yè)服務接受方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.物業(yè)服務項目范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)服務內容2.3物業(yè)服務標準3.物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務收費標準3.2物業(yè)服務費用繳納方式3.3物業(yè)服務費用繳納時間3.4物業(yè)服務費用結算方式4.物業(yè)費收繳流程4.1收繳通知4.2收繳方式4.3繳費確認4.4逾期處理5.物業(yè)費用使用5.1物業(yè)費用使用原則5.2物業(yè)費用使用范圍5.3物業(yè)費用使用審批5.4物業(yè)費用使用監(jiān)督6.物業(yè)賬務管理6.1賬務管理原則6.2賬務管理流程6.3賬務管理責任6.4賬務管理監(jiān)督7.物業(yè)服務項目變更7.1變更申請7.2變更審批7.3變更實施7.4變更費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責任11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止責任12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務內容明細12.2附件二：物業(yè)服務收費標準12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務提供方1.1.1名稱：物業(yè)服務管理有限公司1.1.2注冊地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2物業(yè)服務接受方1.2.1名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2注冊地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：13956781.3合同簽訂日期：2024年4月1日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.物業(yè)服務項目范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：市區(qū)小區(qū)2.2物業(yè)服務內容2.2.1住宅小區(qū)物業(yè)管理2.2.2公共設施設備維護2.2.3安全防范管理2.2.4環(huán)境衛(wèi)生管理2.2.5消防安全管理2.2.6公共秩序維護2.2.7小區(qū)綠化養(yǎng)護2.3物業(yè)服務標準2.3.1符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準2.3.2物業(yè)服務人員具備相應資質2.3.3物業(yè)服務項目達到約定的服務標準3.物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務收費標準3.1.1住宅物業(yè)費：每平方米建筑面積每月2元3.1.2公共設施設備維護費：按實際發(fā)生費用結算3.2物業(yè)服務費用繳納方式3.2.1每月1日至10日繳納上一個月物業(yè)費3.2.2繳費方式：銀行轉賬、現(xiàn)金、POS機刷卡3.3物業(yè)服務費用繳納時間3.3.1繳費截止時間為每月10日24:003.3.2逾期繳納物業(yè)費，每日按欠繳金額的千分之五收取滯納金3.4物業(yè)服務費用結算方式3.4.1每季度結算一次，具體時間由雙方協(xié)商確定3.4.2結算后，物業(yè)服務提供方應向物業(yè)服務接受方提供詳細的費用清單4.物業(yè)費收繳流程4.1收繳通知4.1.1物業(yè)服務提供方應提前10天向物業(yè)服務接受方發(fā)送繳費通知4.1.2繳費通知應包含繳費金額、繳費方式、繳費截止時間等信息4.2收繳方式4.2.1物業(yè)服務提供方設立收費窗口，接受業(yè)主繳費4.2.2物業(yè)服務提供方通過銀行代扣、POS機刷卡等方式收取物業(yè)費4.3繳費確認4.3.1物業(yè)服務提供方應在收到物業(yè)費后及時向物業(yè)服務接受方確認4.3.2物業(yè)服務接受方有權要求物業(yè)服務提供方提供繳費憑證4.4逾期處理4.4.1物業(yè)服務提供方有權對逾期未繳費的業(yè)主采取催繳措施4.4.2催繳措施包括但不限于電話催繳、上門催繳、公告催繳等5.物業(yè)費用使用5.1物業(yè)費用使用原則5.1.1物業(yè)費用?？顚Ｓ?，不得挪作他用5.1.2物業(yè)費用使用應遵循公開、透明、合理的原則5.2物業(yè)費用使用范圍5.2.1物業(yè)管理服務費用5.2.2公共設施設備維護費用5.2.3安全防范費用5.2.4環(huán)境衛(wèi)生費用5.2.5消防安全費用5.2.6公共秩序維護費用5.2.7小區(qū)綠化養(yǎng)護費用5.3物業(yè)費用使用審批5.3.1物業(yè)服務費用使用需經物業(yè)服務提供方負責人審批5.3.2物業(yè)服務接受方有權對物業(yè)費用使用情況進行監(jiān)督5.4物業(yè)費用使用監(jiān)督5.4.1物業(yè)服務提供方應定期向物業(yè)服務接受方報告物業(yè)費用使用情況5.4.2物業(yè)服務接受方有權要求物業(yè)服務提供方提供物業(yè)費用使用明細賬目6.物業(yè)賬務管理6.1賬務管理原則6.1.1嚴格按照國家財務會計制度執(zhí)行6.1.2賬務管理應保證真實、準確、完整6.2賬務管理流程6.2.1物業(yè)服務提供方應建立健全財務管理制度6.2.2財務核算應按月進行，定期編制財務報表6.3賬務管理責任6.3.1物業(yè)服務提供方對賬務管理負責6.3.2物業(yè)服務接受方有權對賬務管理進行監(jiān)督6.4賬務管理監(jiān)督6.4.1物業(yè)服務接受方有權要求物業(yè)服務提供方提供財務報表和賬目6.4.2物業(yè)服務接受方有權對物業(yè)服務提供方的賬務管理進行審計8.違約責任8.1違約情形8.1.1物業(yè)服務提供方未按約定提供服務或服務質量不符合標準8.1.2物業(yè)服務提供方未按時收取物業(yè)費或未按規(guī)定使用物業(yè)費8.1.3物業(yè)服務提供方未妥善保管和管理物業(yè)設施設備8.1.4物業(yè)服務提供方未按照合同約定履行其他義務8.2違約責任承擔8.2.1物業(yè)服務提供方應承擔違約責任，賠償物業(yè)服務接受方因此遭受的損失8.2.2違約賠償金額根據(jù)實際情況和損失程度確定8.3違約賠償8.3.1物業(yè)服務提供方應在違約發(fā)生后10日內向物業(yè)服務接受方支付違約賠償金8.3.2違約賠償金支付方式與物業(yè)費繳納方式相同9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應書面通知對方爭議事項9.2.2訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行合同義務9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔9.3.2爭議解決費用包括但不限于訴訟費、律師費等10.合同解除10.1解除條件10.1.1物業(yè)服務提供方嚴重違約，經物業(yè)服務接受方書面通知后仍未改正10.1.2物業(yè)服務接受方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2一方提出解除合同，另一方應在收到通知后10日內予以答復10.3解除責任10.3.1解除合同后，雙方應結清未了事宜10.3.2物業(yè)服務提供方應退還物業(yè)服務接受方已繳納的物業(yè)費11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同約定的服務期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同11.2終止程序11.2.1雙方應提前30日書面通知對方合同終止事宜11.2.2合同終止后，雙方應結清未了事宜11.3終止責任11.3.1合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務內容明細12.1.1物業(yè)服務項目名稱12.1.2物業(yè)服務內容描述12.1.3物業(yè)服務標準12.2附件二：物業(yè)服務收費標準12.2.1物業(yè)服務收費標準表格12.2.2物業(yè)服務費用計算方法12.3附件三：其他相關文件12.3.1物業(yè)服務提供方資質證明文件12.3.2物業(yè)服務接受方授權委托書13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年4月1日13.2合同簽署地點：市區(qū)小區(qū)物業(yè)服務中心13.3合同簽署人13.3.1物業(yè)服務提供方代表：13.3.2物業(yè)服務接受方代表：14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同終止日期：根據(jù)合同約定的服務期限或終止條件確定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的第三方是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、專業(yè)顧問、審計機構、仲裁機構等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、評估、監(jiān)督、調解、仲裁、審計等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方協(xié)商一致認為需要第三方介入以解決合同履行中的問題；16.1.2合同約定或法律規(guī)定需要第三方介入；16.1.3一方或雙方無法自行解決合同履行中的爭議。16.2程序：16.2.1提出方應提前10日向對方書面提出邀請第三方介入的請求；16.2.2對方應在收到請求后5日內書面回復是否同意第三方介入；16.2.3雙方同意后，應在5日內確定第三方及其職責。17.第三方介入的職責與權限17.1職責：17.1.1第三方應客觀、公正地履行其職責，不得偏袒任何一方；17.1.2第三方應根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，提出專業(yè)意見和建議；17.1.3第三方應協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。17.2權限：17.2.1第三方有權要求合同雙方提供相關資料和信息；17.2.2第三方有權對合同履行情況進行調查和評估；17.2.3第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，提出調解、仲裁或審計等建議。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入的費用由合同雙方按照約定分擔，或由第三方自行承擔；18.2若第三方介入的費用超出雙方預期，經雙方協(xié)商一致，可追加費用。19.第三方責任限額19.1第三方在履行職責過程中，因其故意或重大過失導致合同一方或雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；19.2第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔；19.3若第三方責任限額不足以覆蓋損失，合同雙方有權要求第三方追加賠償。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的關系是獨立的，第三方不應介入合同雙方的內部事務；20.2第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；20.3第三方與合同雙方之間的溝通和協(xié)商應通過合同雙方進行，第三方不得直接與合同另一方進行溝通；20.4第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違法行為，應及時報告相關監(jiān)管部門。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1合同履行中的問題已得到解決；21.1.2雙方同意終止第三方介入；21.1.3第三方已完成其職責，合同雙方確認。21.2第三方介入的終止程序：21.2.1提出終止方應提前5日向對方書面提出終止第三方介入的請求；21.2.2對方應在收到請求后3日內書面回復是否同意終止第三方介入；21.2.3雙方同意后，第三方應在3日內完成其職責，并提交相關報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務內容明細要求：詳細列出物業(yè)服務項目的具體內容，包括但不限于日常物業(yè)管理、設施設備維護、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務提供方應履行的具體服務內容。2.附件二：物業(yè)服務收費標準要求：明確列出各項物業(yè)服務費用的收費標準，包括但不限于住宅物業(yè)費、公共設施設備維護費等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務費用的計算方式和收費標準。3.附件三：物業(yè)服務提供方資質證明文件要求：提供物業(yè)服務提供方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、相關許可證等證明文件。說明：本附件作為合同附件，用于證明物業(yè)服務提供方具備合法的經營范圍和資質。4.附件四：物業(yè)服務接受方授權委托書要求：如物業(yè)服務接受方為業(yè)主委員會或物業(yè)管理處，需提供授權委托書。說明：本附件作為合同附件，用于證明物業(yè)服務接受方有權代表業(yè)主或物業(yè)管理處簽訂和履行合同。5.附件五：第三方介入協(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體協(xié)議內容，包括第三方職責、費用承擔、責任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的細節(jié)和雙方的權利義務。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決的具體協(xié)議內容，包括爭議解決方式、程序、費用等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和規(guī)則。7.附件七：合同履行過程中的其他相關文件要求：包括但不限于工程驗收報告、費用結算單、維修保養(yǎng)記錄等。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務提供方未按約定提供服務或服務質量不符合標準；1.2物業(yè)服務提供方未按時收取物業(yè)費或未按規(guī)定使用物業(yè)費；1.3物業(yè)服務提供方未妥善保管和管理物業(yè)設施設備；1.4物業(yè)服務提供方未按照合同約定履行其他義務；1.5物業(yè)服務接受方未按時繳納物業(yè)費；1.6物業(yè)服務接受方違反合同約定，造成物業(yè)服務提供方損失。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應在收到對方書面通知后10日內采取補救措施；2.2違約方未采取補救措施或補救措施不力的，應承擔違約責任；2.3違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責任示例說明：3.1物業(yè)服務提供方未按時維修公共設施設備，造成業(yè)主財產損失，應承擔賠償責任；3.2物業(yè)服務接受方未按時繳納物業(yè)費，每日按欠繳金額的千分之五收取滯納金；3.3物業(yè)服務提供方未妥善保管物業(yè)檔案，造成檔案丟失，應承擔賠償責任。全文完。2024物業(yè)服務項目物業(yè)費收繳與賬務管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務項目概述2.1服務項目名稱2.2服務項目范圍2.3服務項目期限3.物業(yè)費收繳方式3.1收費標準3.2收費時間3.3收費方式3.4繳費期限4.物業(yè)費賬務管理4.1賬務管理原則4.2賬務記錄4.3賬務審核4.4賬務公開5.服務費用結算5.1結算周期5.2結算方式5.3結算程序5.4結算爭議處理6.逾期繳費處理6.1逾期繳費通知6.2逾期繳費違約金6.3逾期繳費處理措施7.服務費用調整7.1調整原因7.2調整程序7.3調整通知8.服務質量保障8.1服務質量標準8.2服務質量監(jiān)督8.3服務質量投訴處理9.安全管理9.1安全管理制度9.2安全責任9.3安全事故處理10.維修與保養(yǎng)10.1維修保養(yǎng)范圍10.2維修保養(yǎng)標準10.3維修保養(yǎng)費用11.臨時性服務11.1臨時性服務范圍11.2臨時性服務費用11.3臨時性服務流程12.合同終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件12.3合同終止與解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.服務項目概述2.1服務項目名稱本合同約定的服務項目為：[具體服務項目名稱]2.2服務項目范圍[具體服務內容1][具體服務內容2][具體服務內容3]2.3服務項目期限服務期限自[開始日期]起至[結束日期]止。3.物業(yè)費收繳方式3.1收費標準物業(yè)費收費標準按照政府規(guī)定的標準執(zhí)行，具體金額為：[收費標準金額]元/平方米·月。3.2收費時間物業(yè)費按月繳納，每月[具體日期]前繳納當月費用。3.3收費方式物業(yè)費繳納方式為：[銀行轉賬、現(xiàn)金支付、網上支付等具體方式]3.4繳費期限繳費期限為每月[具體天數(shù)]內，逾期繳納的，甲方有權按照相關規(guī)定收取滯納金。4.物業(yè)費賬務管理4.1賬務管理原則物業(yè)費賬務管理遵循公開、透明、真實、準確的原則。4.2賬務記錄乙方應建立詳細的物業(yè)費收繳賬目，包括但不限于：收繳金額、收繳時間、收繳方式等。4.3賬務審核甲方有權定期對乙方提供的物業(yè)費賬目進行審核，乙方應予以配合。4.4賬務公開乙方應定期向甲方公開物業(yè)費收繳情況，接受甲方監(jiān)督。5.服務費用結算5.1結算周期服務費用結算周期為每月[具體日期]。5.2結算方式服務費用結算方式為：[銀行轉賬、現(xiàn)金支付等具體方式]5.3結算程序結算程序如下：1.乙方在結算周期內完成服務費用收繳；2.甲方在結算周期結束后，向乙方提交結算申請；3.乙方在收到結算申請后，按照約定方式結算服務費用。5.4結算爭議處理如發(fā)生結算爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.逾期繳費處理6.1逾期繳費通知乙方逾期繳納物業(yè)費的，甲方應在逾期之日起[具體天數(shù)]內向乙方發(fā)出繳費通知。6.2逾期繳費違約金乙方逾期繳納物業(yè)費的，應按日向甲方支付[違約金比例]%的違約金。6.3逾期繳費處理措施1.限制乙方使用公共設施；2.暫停乙方享受物業(yè)服務；3.依法采取其他措施。8.服務質量保障8.1服務質量標準乙方提供的服務應達到國家或行業(yè)規(guī)定的標準，具體標準如下：[服務質量標準1][服務質量標準2][服務質量標準3]8.2服務質量監(jiān)督甲方有權對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、客戶滿意度調查等。8.3服務質量投訴處理[投訴途徑1][投訴途徑2]乙方應在收到投訴后[具體天數(shù)]內給予答復，并采取相應措施解決問題。9.安全管理9.1安全管理制度乙方應建立健全安全管理規(guī)章制度，確保小區(qū)安全。9.2安全責任乙方對小區(qū)內的安全負全面責任，包括但不限于防火、防盜、防高空墜物等。9.3安全事故處理1.立即組織救援，減少損失；2.保護現(xiàn)場，協(xié)助調查；3.及時向甲方報告事故情況；4.按規(guī)定上報有關部門。10.維修與保養(yǎng)10.1維修保養(yǎng)范圍[維修保養(yǎng)內容1][維修保養(yǎng)內容2][維修保養(yǎng)內容3]10.2維修保養(yǎng)標準維修保養(yǎng)標準應達到國家或行業(yè)規(guī)定的標準。10.3維修保養(yǎng)費用維修保養(yǎng)費用由乙方承擔，具體費用根據(jù)實際情況確定。11.臨時性服務11.1臨時性服務范圍[臨時性服務內容1][臨時性服務內容2][臨時性服務內容3]11.2臨時性服務費用臨時性服務費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。11.3臨時性服務流程臨時性服務流程如下：1.客戶提出服務需求；2.乙方評估服務需求；3.雙方協(xié)商服務費用；4.乙方提供服務。12.合同終止與解除12.1合同終止條件[合同終止條件1][合同終止條件2][合同終止條件3]12.2合同解除條件[合同解除條件1][合同解除條件2][合同解除條件3]12.3合同終止與解除程序1.雙方協(xié)商確定合同終止或解除的具體事宜；2.雙方簽署合同終止或解除協(xié)議；3.雙方按照協(xié)議履行相關義務。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機構[爭議解決機構1][爭議解決機構2][爭議解決機構3]13.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機構的規(guī)則進行。14.其他約定事項14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同文本本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3通知送達本合同項下的一切通知，均應以書面形式送達對方，送達地址以本合同約定的地址為準。14.4不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。14.5合同附件本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.6合同變更本合同的任何變更，均應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.7合同解除本合同的解除，應按照合同約定的解除條件和程序進行。14.8違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。14.9適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.10合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、鑒定、仲裁或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入范圍[第三方介入情形1][第三方介入情形2][第三方介入情形3]16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應向對方提出書面申請，并說明介入原因、目的和預期效果。16.2介入審批對方收到介入申請后，應在[具體天數(shù)]內給予答復，同意介入的，雙方應共同確定第三方。16.3介入合同第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面合同，明確各方的權利、義務和責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行出現(xiàn)違約或損失，應承擔的最高賠償限額。17.2責任限額確定[責任限額確定因素1][責任限額確定因素2][責任限額確定因素3]17.3責任限額條款第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行出現(xiàn)違約或損失，其賠償總額不超過[責任限額金額]元。第三方應購買相應的責任保險，以保障其履行合同過程中可能發(fā)生的賠償責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1責任劃分原則[責任劃分原則1][責任劃分原則2][責任劃分原則3]18.2責任劃分具體內容甲乙雙方對第三方提供的專業(yè)服務或咨詢意見負責，第三方不對甲乙雙方根據(jù)其服務或咨詢意見做出的決策承擔責任。第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行出現(xiàn)違約或損失，應承擔相應的賠償責任。甲乙雙方在合同履行過程中，因自身原因導致合同履行出現(xiàn)違約或損失，應承擔相應的賠償責任。19.第三方權利與義務19.1第三方權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。第三方有權在履行職責過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。19.2第三方義務第三方應按照合同約定，履行其職責，確保服務或咨詢意見的準確性和可靠性。第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。20.第三方變更與退出20.1變更條件[變更條件1][變更條件2][變更條件3]20.2退出程序第三方提出退出申請，并說明退出原因。甲乙雙方共同確認第三方退出，并簽署退出協(xié)議。第三方按照協(xié)議履行退出程序，包括但不限于交接工作、退還費用等。21.第三方介入爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。21.2爭議解決機構[爭議解決機構1][爭議解決機構2][爭議解決機構3]21.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機構的規(guī)則進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務合同詳細要求：合同內容應包括雙方基本信息、服務項目概述、物業(yè)費收繳與賬務管理、服務質量保障、安全管理、維修與保養(yǎng)、臨時性服務、合同終止與解除、爭議解決等條款。說明：本合同是雙方簽訂的主要文件，詳細規(guī)定了雙方的權利和義務。2.物業(yè)費收費標準詳細要求：明確物業(yè)費的計算方式、收費標準、收費時間等。說明：附件用于明確物業(yè)費的收取標準和方式。3.物業(yè)費收繳明細表詳細要求：記錄每月物業(yè)費的收繳情況，包括收繳金額、收繳時間、收繳方式等。說明：附件用于記錄物業(yè)費的收繳情況，便于雙方核對。4.服務質量標準詳細要求：明確服務質量的標準和考核指標。說明：附件用于明確服務質量的標準，便于雙方監(jiān)督和評估。5.安全管理制度詳細要求：制定安全管理規(guī)章制度，包括防火、防盜、防高空墜物等。說明：附件用于明確安全管理的規(guī)定，確保小區(qū)安全。6.維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄維修保養(yǎng)的內容、時間、費用等。說明：附件用于記錄維修保養(yǎng)的情況，便于雙方了解和維護情況。7.臨時性服務申請表詳細要求：記錄臨時性服務的申請內容、費用等。說明：附件用于記錄臨時性服務的申請情況，便于雙方協(xié)商和確認。8.第三方介入合同詳細要求：明確第三方介入的原因、目的、權利義務等。說明：附件用于明確第三方介入的相關事宜，確保各方權益。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的途徑、方式、程序等。說明：附件用于明確爭議解決的程序，便于雙方在發(fā)生爭議時依法解決。10.責任保險單詳細要求：提供第三方責任保險單，證明第三方已購買責任保險。說明：附件用于證明第三方已購買責任保險，降低合同履行風險。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期繳納物業(yè)費責任認定標準：乙方逾期繳納物業(yè)費，應按日向甲方支付[違約金比例]%的違約金。示例說明：若乙方逾期繳納物業(yè)費，逾期天數(shù)超過30天，則應支付[違約金比例]×30%的違約金。2.未能達到服務質量標準責任認定標準：乙方提供的服務未能達到服務質量標準，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若乙方提供的物業(yè)服務未能達到合同約定的標準，甲方有權要求乙方進行整改，若整改后仍不達標，乙方應承擔相應的賠償責任。3.未能履行安全管理責任責任認定標準：乙方未能履行安全管理責任，導致安全事故發(fā)生，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若乙方未能履行安全管理責任，導致小區(qū)發(fā)生火災事故，乙方應承擔相應的賠償責任。4.未能履行維修保養(yǎng)責任責任認定標準：乙方未能履行維修保養(yǎng)責任，導致設施設備損壞，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若乙方未能及時進行設施設備的維修保養(yǎng)，導致設備損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。5.未能履行臨時性服務義務責任認定標準：乙方未能履行臨時性服務義務，導致客戶不滿意，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若乙方未能按照客戶要求提供臨時性服務，導致客戶不滿意，乙方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024物業(yè)服務項目物業(yè)費收繳與賬務管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務提供方1.2物業(yè)服務接受方2.物業(yè)服務項目范圍2.1物業(yè)服務內容2.2物業(yè)服務區(qū)域3.物業(yè)服務費收繳標準3.1收費依據(jù)3.2收費標準3.3收費方式4.物業(yè)服務費收繳流程4.1收費通知4.2繳費期限4.3繳費方式4.4繳費憑證5.物業(yè)服務費賬務管理5.1賬務管理原則5.2賬務管理職責5.3賬務管理程序6.物業(yè)服務費收支情況6.1收入情況6.2支出情況6.3財務報表7.物業(yè)服務費結算方式7.1結算周期7.2結算方式7.3結算憑證8.物業(yè)服務費爭議解決8.1爭議解決原則8.2爭議解決方式8.3爭議解決期限9.合同履行與變更9.1合同履行期限9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.合同終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除程序11.3合同終止后的處理12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約責任13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決機構13.3爭議解決方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務提供方1.1.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.2物業(yè)服務接受方1.2.1名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：市區(qū)路號2.物業(yè)服務項目范圍2.1物業(yè)服務內容2.1.1小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、秩序維護2.1.2小區(qū)公共設施設備維修保養(yǎng)2.1.3小區(qū)業(yè)主公共事務管理2.1.4小區(qū)業(yè)主投訴處理2.1.5小區(qū)業(yè)主活動組織與協(xié)調2.2物業(yè)服務區(qū)域2.2.1市區(qū)路號住宅小區(qū)3.物業(yè)服務費收繳標準3.1收費依據(jù)3.1.1根據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)3.1.2本合同約定的收費標準3.2收費標準3.2.1物業(yè)服務費按建筑面積計費，每平方米每月收費人民幣2元。3.2.2物業(yè)服務費包含但不限于小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、秩序維護、公共設施設備維修保養(yǎng)等費用。3.3收費方式3.3.1物業(yè)服務費由物業(yè)服務提供方按月向物業(yè)服務接受方收取。3.3.2物業(yè)服務接受方應于每月的5日前向物業(yè)服務提供方繳納當月物業(yè)服務費。4.物業(yè)服務費收繳流程4.1收費通知4.1.1物業(yè)服務提供方應在每月的1日前向物業(yè)服務接受方發(fā)送收費通知。4.2繳費期限4.2.1物業(yè)服務接受方應于每月的5日前繳納當月物業(yè)服務費。4.3繳費方式4.3.1物業(yè)服務接受方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付或物業(yè)服務提供方指定的其他支付方式進行繳費。4.4繳費憑證4.4.1物業(yè)服務提供方應在物業(yè)服務接受方繳費后，出具相應的繳費憑證。5.物業(yè)服務費賬務管理5.1賬務管理原則5.1.1物業(yè)服務費收支應遵循合法、合規(guī)、公開、透明的原則。5.2賬務管理職責5.2.1物業(yè)服務提供方負責物業(yè)服務費的收繳、核算和管理工作。5.3賬務管理程序5.3.1物業(yè)服務提供方應建立物業(yè)服務費收支臺賬，詳細記錄物業(yè)服務費的收繳、支出情況。6.物業(yè)服務費收支情況6.1收入情況6.1.1物業(yè)服務費收入應定期向物業(yè)服務接受方公開。6.2支出情況6.2.1物業(yè)服務費支出應嚴格按照物業(yè)服務內容和使用計劃執(zhí)行。6.3財務報表6.3.1物業(yè)服務提供方應定期向物業(yè)服務接受方提供物業(yè)服務費的財務報表。8.物業(yè)服務費爭議解決8.1爭議解決原則8.1.1雙方應本著公平、公正、合理的原則解決爭議。8.2爭議解決方式8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向物業(yè)服務所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限8.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內協(xié)商解決。9.合同履行與變更9.1合同履行期限9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為三年。9.2合同變更程序9.2.1合同任何一方的變更，均需書面形式通知對方，并經雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件9.3.1合同履行期間，如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.違約責任10.1違約情形10.1.1一方未按合同約定繳納物業(yè)服務費的；10.1.2一方未按合同約定履行物業(yè)服務義務的；10.1.3一方提供虛假信息，導致對方遭受損失的。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失。10.3違約賠償標準10.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況和損失程度確定。11.合同終止與解除11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方。11.2.2雙方應按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余物業(yè)服務費及有關事宜。12.保密條款12.1保密內容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年。12.3違約責任12.3.1違反保密條款的，應承擔相應的違約責任。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決機構13.2.1爭議解決機構為物業(yè)服務所在地的人民法院。13.3爭議解決方式13.3.1爭議解決方式為訴訟。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除合同雙方外的其他個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1當合同雙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務或進行獨立評估、審計等，可引入第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方應就第三方介入事項達成一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及費用承擔。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格。16.1.2甲方應提供必要的資料和便利條件，協(xié)助第三方開展工作。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和便利條件。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。16.2.3乙方應向第三方支付約定的費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1本合同中的第三方責任限額是指第三方因履行本合同義務而造成合同雙方或第三方自身損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額確定17.2.1第三方責任限額由合同雙方在第三方介入協(xié)議中約定。17.2.2第三方責任限額應考慮第三方的工作性質