2024版?zhèn)€人抵押擔(dān)保借款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版?zhèn)€人抵押擔(dān)保借款合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3抵押人信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物價(jià)值評(píng)估第六條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓第七條借款的發(fā)放與償還7.1借款的發(fā)放7.2借款的償還第八條借款人的義務(wù)與權(quán)利8.1借款人的義務(wù)8.2借款人的權(quán)利第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利9.2貸款人的義務(wù)第十條抵押人的義務(wù)與權(quán)利10.1抵押人的義務(wù)10.2抵押人的權(quán)利第十一條合同的變更與終止11.1合同的變更11.2合同的終止第十二條違約責(zé)任12.1借款人的違約責(zé)任12.2貸款人的違約責(zé)任12.3抵押人的違約責(zé)任第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人性別：男1.1.3借款人出生日期：1980年1月1日1.1.4借款人身份證號(hào)碼：11010519800101001X1.1.5借款人住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.1.6借款人職業(yè)及工作單位：公司總經(jīng)理1.1.8借款人收入情況：年收入人民幣萬(wàn)元1.2貸款人信息1.2.1貸款人名稱：銀行1.2.2貸款人地址：北京市東城區(qū)街號(hào)1.3抵押人信息1.3.1抵押人姓名：1.3.2抵押人性別：男1.3.3抵押人出生日期：1975年1月1日1.3.4抵押人身份證號(hào)碼：11010519750101001Y1.3.5抵押人住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.3.6抵押人職業(yè)及工作單位：公司財(cái)務(wù)總監(jiān)1.3.8抵押人收入情況：年收入人民幣萬(wàn)元第二條借款金額與用途2.1借款金額2.1.1本次借款總金額為人民幣萬(wàn)元整。2.2借款用途2.2.1借款人本次借款主要用于購(gòu)買房產(chǎn)。第三條借款期限3.1借款期限3.1.1本次借款期限為壹年，自貸款人向借款人發(fā)放貸款之日起計(jì)算。3.2還款方式3.2.1借款人應(yīng)按月向貸款人還款，每月還款金額為借款本金加當(dāng)月利息。3.2.2借款人應(yīng)于每月還款日前將還款金額存入貸款人指定的還款賬戶。3.2.3若借款人未能按時(shí)還款，貸款人有權(quán)按逾期還款金額收取滯納金。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.1.1本次借款年利率為基準(zhǔn)利率上浮%。4.2相關(guān)費(fèi)用4.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)貸款人辦理貸款手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。第五條抵押物5.1抵押物描述5.1.1抵押物為抵押人名下位于北京市海淀區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。5.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.2.1抵押物經(jīng)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.1.1貸款人在借款人還款期限內(nèi)，依法對(duì)抵押物享有抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.2.1在抵押權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)貸款人同意，借款人不得將抵押物轉(zhuǎn)讓給他人。第八條借款人的義務(wù)與權(quán)利8.1借款人的義務(wù)8.1.1借款人應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。8.1.2借款人應(yīng)按月還款，確保在還款期限內(nèi)還清全部借款本金及利息。8.1.3借款人應(yīng)確保抵押物在抵押權(quán)存續(xù)期間的價(jià)值不低于借款本金及利息之和。8.1.4借款人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合貸款人辦理相關(guān)手續(xù)。8.2借款人的權(quán)利8.2.1借款人有權(quán)按照約定的用途使用貸款。8.2.2借款人有權(quán)在按時(shí)還款的前提下，要求貸款人解除抵押權(quán)。第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利9.1.1貸款人有權(quán)按照合同約定收取利息。9.1.2貸款人有權(quán)在借款人未按約定還款時(shí)，依法行使抵押權(quán)。9.2貸款人的義務(wù)9.2.1貸款人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)向借款人發(fā)放貸款。9.2.2貸款人應(yīng)確保借款人的個(gè)人信息安全，不得泄露給第三方。第十條抵押人的義務(wù)與權(quán)利10.1抵押人的義務(wù)10.1.1抵押人應(yīng)確保抵押物在抵押權(quán)存續(xù)期間的完整性，不得擅自處分抵押物。10.1.2抵押人應(yīng)配合貸款人辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)。10.2抵押人的權(quán)利10.2.1抵押人有權(quán)在借款人按時(shí)還款的前提下，要求貸款人解除抵押權(quán)。10.2.2抵押人有權(quán)在借款人未按約定還款時(shí)，要求借款人及時(shí)履行還款義務(wù)。第十一條合同的變更與終止11.1合同的變更11.1.1合同的變更需經(jīng)借款人、貸款人和抵押人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同的終止11.2.1在借款人按約定還清全部借款本金及利息后，合同自動(dòng)終止。第十二條違約責(zé)任12.1借款人的違約責(zé)任12.1.1借款人未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.1.2借款人未按約定還款，貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息，并按逾期還款金額收取滯納金。12.2貸款人的違約責(zé)任12.2.1貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金。12.2.2貸款人未按約定履行貸款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3抵押人的違約責(zé)任12.3.1抵押人未按約定配合貸款人辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1借款人、貸款人和抵押人之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.1.1借款人、貸款人和抵押人應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。14.1.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，各方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款人身份證復(fù)印件附件二：貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：抵押人身份證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：公證費(fèi)收據(jù)附件七：貸款手續(xù)費(fèi)收據(jù)附件八：還款計(jì)劃表附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：借款人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件二：貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件三：抵押人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件五：評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值需與合同約定的一致。附件六：公證費(fèi)收據(jù)要求：顯示費(fèi)用支付情況和收款方信息，需有付款人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件七：貸款手續(xù)費(fèi)收據(jù)要求：顯示費(fèi)用支付情況和收款方信息，需有付款人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件八：還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每月的還款金額和還款日期，需有貸款人的簽名或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用貸款。2.借款人未按約定時(shí)間還款。3.借款人未確保抵押物價(jià)值不低于借款本金及利息之和。4.借款人未配合貸款人辦理相關(guān)手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：借款人將貸款用于購(gòu)買股票，違反了約定的房產(chǎn)購(gòu)買用途，貸款人可以要求借款人立即將貸款用于購(gòu)買房產(chǎn)，并加收逾期利息。2.借款人未按約定時(shí)間還款，貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息，并按逾期還款金額收取滯納金。示例：借款人未能在每月還款日前還款，貸款人可以要求借款人支付逾期利息，并根據(jù)逾期還款金額收取滯納金。3.借款人未確保抵押物價(jià)值不低于借款本金及利息之和，貸款人有權(quán)要求借款人補(bǔ)充抵押物價(jià)值，或依法行使抵押權(quán)。示例：抵押物的市場(chǎng)價(jià)值下跌，低于借款本金及利息之和，貸款人可以要求借款人提供額外的抵押物，或者依法行使抵押權(quán)。4.借款人未配合貸款人辦理相關(guān)手續(xù)，貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。示例：借款人未能配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延遲，貸款人可以要求借款人承擔(dān)因此而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指貸款人依法對(duì)抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。2.擔(dān)保：指借款人提供抵押物作為借款的擔(dān)保，以確保貸款人在借款人違約時(shí)能夠獲得償還。3.違約：指借款人未能履行合同約定的義務(wù)。4.逾期利息：指借款人未按約定時(shí)間還款所產(chǎn)生的利息。5.滯納金：指借款人未按約定時(shí)間還款所需支付的額外費(fèi)用。6.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。7.評(píng)估費(fèi)：指對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用。8.公證費(fèi)：指對(duì)合同及相關(guān)文件進(jìn)行公證所產(chǎn)生的費(fèi)用。1.抵押權(quán)：本合同中，借款人提供抵押物作為借款的擔(dān)保，貸款人在借款人違約時(shí)依法享有抵押權(quán)。2.