2024年甲乙雙方關(guān)于新建體育場館的建設(shè)和運營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方關(guān)于新建體育場館的建設(shè)和運營合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義第二條建設(shè)和運營內(nèi)容2.1建設(shè)內(nèi)容：甲方同意為建設(shè)一座符合國際標(biāo)準(zhǔn)的體育場館，包括但不限于場館主體建筑、配套設(shè)施、停車場等。2.2運營內(nèi)容：乙方同意承擔(dān)場館的運營管理，包括但不限于賽事組織、廣告招商、票務(wù)管理、場館維護(hù)等。第三條合同期限3.1建設(shè)期：自合同簽訂之日起至場館建設(shè)完成之日止。3.2運營期：自場館開業(yè)之日起至合同約定終止之日止。第四條投資與資金支付4.1甲方負(fù)責(zé)場館建設(shè)的全部投資，包括但不限于設(shè)計、施工、設(shè)備采購等費用。4.2乙方負(fù)責(zé)場館運營所需的日常運營資金，包括但不限于人員工資、物料采購、市場營銷等費用。4.3甲方應(yīng)在建設(shè)期每個季度末向乙方支付運營資金，具體金額雙方協(xié)商確定。第五條運營管理5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定運營計劃，并報甲方審批。5.2乙方應(yīng)確保場館的正常運營，保證賽事的順利進(jìn)行。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場館的安全管理，確保觀眾、運動員和員工的人身安全。第六條營銷與推廣6.1乙方負(fù)責(zé)場館的營銷推廣，包括但不限于賽事宣傳、廣告投放、贊助商合作等。6.2乙方應(yīng)將所有營銷推廣活動方案提交甲方審批，并獲得甲方書面同意。第七條票務(wù)管理7.1乙方負(fù)責(zé)場館的票務(wù)管理，包括但不限于票務(wù)銷售、退換票、驗票等。7.2乙方應(yīng)將票務(wù)收入的分成比例支付給甲方，具體比例雙方協(xié)商確定。第八條維護(hù)與維修8.1甲方負(fù)責(zé)場館的建設(shè)質(zhì)量，確保場館建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。8.2乙方負(fù)責(zé)場館的日常維護(hù)和維修，確保場館設(shè)施的正常運行。第九條保險9.1甲方應(yīng)購買建筑工程保險，保障建設(shè)期間的風(fēng)險。9.2乙方應(yīng)購買營業(yè)中斷保險，保障運營期間的風(fēng)險。第十條違約責(zé)任10.1如甲方未按約定投資建設(shè)場館，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。10.2如乙方未按約定運營管理場館，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和終止12.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止本合同。12.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將場館交還給甲方。第十三條合同的生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同的任何條款不得違反相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條建設(shè)和運營內(nèi)容2.1建設(shè)內(nèi)容：甲方同意為建設(shè)一座符合國際標(biāo)準(zhǔn)的體育場館，包括但不限于場館主體建筑、配套設(shè)施、停車場等。具體建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等詳見附件一。2.2運營內(nèi)容：乙方同意承擔(dān)場館的運營管理，包括但不限于賽事組織、廣告招商、票務(wù)管理、場館維護(hù)等。具體運營內(nèi)容、方式、標(biāo)準(zhǔn)等詳見附件二。第三條合同期限3.1建設(shè)期：自合同簽訂之日起至場館建設(shè)完成之日止。建設(shè)期預(yù)計為24個月，具體時間安排詳見附件三。3.2運營期：自場館開業(yè)之日起至合同約定終止之日止。運營期預(yù)計為36個月，具體時間安排詳見附件三。第四條投資與資金支付4.1甲方負(fù)責(zé)場館建設(shè)的全部投資，包括但不限于設(shè)計、施工、設(shè)備采購等費用。甲方應(yīng)確保建設(shè)資金的及時足額支付，確保工程進(jìn)度不受影響。具體投資金額、支付方式和時間等詳見附件四。4.2乙方負(fù)責(zé)場館運營所需的日常運營資金，包括但不限于人員工資、物料采購、市場營銷等費用。乙方應(yīng)確保運營資金的及時足額支付，確保場館正常運營。具體運營資金金額、支付方式和時間等詳見附件五。4.3甲方應(yīng)在建設(shè)期每個季度末向乙方支付運營資金，具體金額雙方協(xié)商確定。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為季度末十個工作日內(nèi)。第五條運營管理5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定運營計劃，并報甲方審批。運營計劃包括但不限于賽事安排、廣告位招商方案、票務(wù)策略等。5.2乙方應(yīng)確保場館的正常運營，保證賽事的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)定期向甲方報告運營情況，包括但不限于營收、客流、賽事舉辦情況等。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場館的安全管理，確保觀眾、運動員和員工的人身安全。乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理措施，包括但不限于安全檢查、應(yīng)急預(yù)案等。第六條營銷與推廣6.1乙方負(fù)責(zé)場館的營銷推廣，包括但不限于賽事宣傳、廣告投放、贊助商合作等。乙方應(yīng)制定營銷推廣方案，并報甲方審批。6.2乙方應(yīng)將所有營銷推廣活動方案提交甲方審批，并獲得甲方書面同意。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進(jìn)行營銷推廣活動。6.3乙方應(yīng)在營銷推廣中合理使用甲方名稱、場館名稱等，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。第七條票務(wù)管理7.1乙方負(fù)責(zé)場館的票務(wù)管理，包括但不限于票務(wù)銷售、退換票、驗票等。乙方應(yīng)制定票務(wù)管理制度，并報甲方審批。7.2乙方應(yīng)將票務(wù)收入的分成比例支付給甲方，具體比例雙方協(xié)商確定。票務(wù)收入分成支付方式、時間等詳見附件六。7.3乙方應(yīng)確保票務(wù)系統(tǒng)的安全可靠，防止票務(wù)欺詐行為。乙方應(yīng)定期向甲方報告票務(wù)情況，包括但不限于票務(wù)收入、銷售情況等。7.4乙方應(yīng)在票務(wù)宣傳、銷售等環(huán)節(jié)中，合理使用甲方名稱、場館名稱等，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。第八條維護(hù)與維修8.1甲方應(yīng)保證場館的建設(shè)質(zhì)量，確保場館建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)對建設(shè)過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)并及時進(jìn)行維修整改。8.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場館的日常維護(hù)和維修，確保場館設(shè)施的正常運行。乙方應(yīng)定期對場館設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新，確保設(shè)施的安全性和舒適性。8.3乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)場館設(shè)施存在安全隱患時立即通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行整改和修復(fù)。第九條保險9.1甲方應(yīng)購買建筑工程保險，保障建設(shè)期間的風(fēng)險。保險金額、保險公司等相關(guān)事項詳見附件七。9.2乙方應(yīng)購買營業(yè)中斷保險，保障運營期間的風(fēng)險。保險金額、保險公司等相關(guān)事項詳見附件八。9.3甲方和乙方應(yīng)將保險合同副本提交給對方留存。第十條違約責(zé)任10.1如甲方未按約定投資建設(shè)場館，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金的計算方式、金額等詳見附件九。10.2如乙方未按約定運營管理場館，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金的計算方式、金額等詳見附件九。10.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，并支付對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有判決。第十二條合同的變更和終止12.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止本合同。任何合同的變更或終止均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將場館交還給甲方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。第十三條合同的生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管本合同副本，并不得擅自涂改或轉(zhuǎn)讓。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2本合同的任何條款不得違反相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的具名個體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)支持方、贊助商等。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，第三方參與并協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的部分或全部義務(wù)。1.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并確保其履行過程中的行為符合法律法規(guī)及甲方和乙方的要求。第二條第三方選擇與委托2.1甲方和乙方應(yīng)在選擇第三方時，充分評估第三方的資質(zhì)、能力、信譽等，并確保第三方具備履行合同義務(wù)的條件。2.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并報甲方和乙方備案。2.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益，并遵守本合同的約定。第三條第三方義務(wù)與履行3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)等完成工作。3.2第三方應(yīng)確保其履行過程中的行為符合法律法規(guī)及甲方和乙方的要求，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。3.3第三方應(yīng)將其履行過程中的重要信息及時通報給甲乙雙方，并按照甲乙雙方的要求提供相關(guān)資料。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)第三方履行過程中的任何法律風(fēng)險。4.3第三方不應(yīng)直接或間接干涉甲方和乙方之間的合同履行，不得影響甲乙雙方的合作關(guān)系。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲方和乙方應(yīng)與第三方約定明確的責(zé)任限額，包括但不限于第三方承擔(dān)的責(zé)任范圍、賠償限額等。5.2第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。5.3如第三方未能按照約定履行義務(wù)或超出責(zé)任限額，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償，并要求第三方支付違約金。第六條第三方介入的變更與終止6.1如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的委托協(xié)議，并有權(quán)要求第三方支付違約金。6.2甲方和乙方應(yīng)在第三方解除或終止委托協(xié)議后，重新協(xié)商確定替代的第三方，并報雙方備案。第七條第三方介入的披露與保密7.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對合同履行過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。7.2第三方不得將合同履行過程中獲取的任何信息披露給任何無關(guān)方，除非法律有明確規(guī)定或甲乙雙方書面同意。第八條第三方與合同爭議解決8.1如第三方與甲方或乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟過程中，第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有判決。第九條第三方介入的附加條款9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商補充，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。9.2本合同的任何條款不得違反相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。甲乙雙方與第三方均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：體育場館建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)說明。附件二：體育場館運營內(nèi)容、方式、標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)說明。附件三：場館建設(shè)及運營時間安排表。附件四：場館建設(shè)投資金額、支付方式和時間等詳細(xì)說明。附件五：場館運營資金金額、支付方式和時間等詳細(xì)說明。附件六：票務(wù)收入分成比例、支付方式和時間等詳細(xì)說明。附件七：建筑工程保險相關(guān)事項說明。附件八：營業(yè)中斷保險相關(guān)事項說明。附件九：違約金計算方式、金額等詳細(xì)說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定投資建設(shè)場館。2.乙方未按約定運營管理場館。3.第三方未能按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)。4.甲方、乙方或第三方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.甲方、乙方或第三方違反法律法規(guī)及本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，并支付對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。3.如違約方未能按照約定履行義務(wù)或超出責(zé)任限額，甲方和乙方有權(quán)向違約方追償，并要求違約方支付違約金。示例說明：1.假設(shè)甲方未按約定投資建設(shè)場館，根據(jù)附件九的違約金計算方式，甲方應(yīng)支付給乙方的違約金為X元。2.假設(shè)乙方未按約定運營管理場館，根據(jù)附件九的違約金計算方式，乙方應(yīng)支付給甲方的違約金為X元。說明三：法律名詞及解釋：1.違約：指合同一方未能履行合同義務(wù)或違反合同條款的行為。2.責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.賠償損失：指違約方因違約行為給另一方造成的經(jīng)濟損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.法律風(fēng)險：指合同履行過程中可能產(chǎn)生的法律問題或風(fēng)險。5.商業(yè)秘密