2024年高標準住宅銷售合作契約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年高標準住宅銷售合作契約本合同目錄一覽第一條：合作雙方1.1甲方名稱1.2乙方名稱第二條：合作項目2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模第三條：合作內(nèi)容3.1甲方責任3.2乙方責任第四條：銷售目標4.1銷售目標數(shù)量4.2銷售目標時間第五條：銷售價格5.1銷售價格制定5.2價格調(diào)整機制第六條：銷售渠道6.1銷售渠道選擇6.2渠道合作方式第七條：營銷費用7.1營銷費用承擔7.2營銷費用報銷第八條：合作期限8.1合作開始日期8.2合作結(jié)束日期第九條：違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條：合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件第十二條：合同的簽署與生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條：其他約定14.1其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條：合作雙方1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方名稱：銷售代理有限公司第二條：合作項目2.1項目名稱：2024年高標準住宅項目2.2項目地址：市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米，共計棟樓，套住宅第三條：合作內(nèi)容3.1甲方責任3.1.1提供合法的項目開發(fā)、建設(shè)及銷售所需的各項手續(xù)和文件3.1.2按照合同約定提供符合銷售條件的住宅產(chǎn)品3.1.3負責項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)及質(zhì)量保障3.1.4協(xié)助乙方進行銷售活動的宣傳和推廣3.2乙方責任3.2.1負責項目的銷售工作，包括客戶開拓、咨詢、洽談、簽約等3.2.2提供專業(yè)的銷售團隊，確保銷售工作的順利進行3.2.3制定銷售策略和營銷方案，并負責實施和調(diào)整3.2.4按照合同約定支付營銷費用，并按照約定時間節(jié)點完成銷售目標第四條：銷售目標4.1銷售目標數(shù)量：合同簽署之日起至合同終止之日，乙方需完成甲方規(guī)定的住宅銷售數(shù)量，具體數(shù)量詳見附件一4.2銷售目標時間：合同簽署之日起至年月日第五條：銷售價格5.1銷售價格制定：甲方根據(jù)項目成本、市場行情等因素制定住宅銷售價格，并提供給乙方5.2價格調(diào)整機制：如因市場行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致銷售價格需要調(diào)整，雙方可協(xié)商一致后進行調(diào)整第六條：銷售渠道6.1銷售渠道選擇：乙方根據(jù)項目特點和市場需求，選擇合適的銷售渠道，包括線上和線下渠道6.2渠道合作方式：乙方與銷售渠道的合作方式包括但不限于代理、加盟、聯(lián)銷等，具體合作方式由雙方協(xié)商確定第七條：營銷費用7.1營銷費用承擔：乙方承擔銷售過程中的營銷費用，包括但不限于廣告費、宣傳費、推廣費等7.2營銷費用報銷：乙方按實際發(fā)生費用向甲方提供發(fā)票，甲方按照合同約定時間進行報銷第八條：合作期限8.1合作開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合作結(jié)束日期：至合同約定的銷售目標數(shù)量全部達成之日止第九條：違約責任9.1甲方違約責任9.1.1如甲方未按照合同約定提供住宅產(chǎn)品或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任9.1.2如甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方銷售目標，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任9.2乙方違約責任9.2.1如乙方未按照合同約定完成銷售目標，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任9.2.2如乙方未按照合同約定支付營銷費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟10.2爭議解決地點：甲方所在地第十一條：合同的變更與終止11.1合同變更條件11.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議11.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定11.2合同終止條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均同意解除合同11.2.3一方違約嚴重，另一方有權(quán)解除合同第十二條：合同的簽署與生效12.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同生效日期：本合同簽署之日起第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等13.2保密期限：自本合同簽署之日起至合同終止或履行完畢之日止第十四條：其他約定14.1其他事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均為同等法律效力14.2附加條款14.2.1附件一：銷售目標數(shù)量及時間節(jié)點14.2.2附件二：營銷費用明細及報銷流程14.2.3附件三：銷售策略及營銷方案第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同項下銷售活動的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、廣告公司、推廣合作伙伴等。1.2第三方范圍1.2.1協(xié)助乙方進行銷售的合作伙伴1.2.2提供銷售渠道的代理商、分銷商1.2.3參與銷售宣傳和推廣活動的廣告公司、媒體機構(gòu)1.2.4提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等其他與銷售活動相關(guān)的服務(wù)機構(gòu)第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇乙方在選擇第三方進行合作時，應(yīng)向甲方報告并取得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得與第三方進行合作。2.2第三方合作條款乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，應(yīng)包含合作內(nèi)容、合作期限、權(quán)利義務(wù)、違約責任等條款，并確保第三方的行為符合本合同的約定。2.3第三方責任劃分第三方應(yīng)按照與乙方的合作協(xié)議承擔相應(yīng)的責任，甲方和乙方不承擔第三方的原因?qū)е碌膿p失。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲方和乙方同意，第三方責任限額根據(jù)第三方類型的不同，采取不同的責任限額標準。具體限額標準由雙方另行協(xié)商確定。3.2第三方責任限額的適用第三方在履行合同時，如發(fā)生違約、侵權(quán)或其他法律糾紛，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)按照雙方約定的責任限額承擔責任。3.3第三方責任限額的調(diào)整如雙方認為現(xiàn)有的責任限額標準不適應(yīng)實際情況，可協(xié)商一致后進行調(diào)整。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約如第三方發(fā)生違約行為，乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，乙方有權(quán)向甲方報告，并按照本合同及與第三方的合作協(xié)議追究其違約責任。4.2第三方違約對甲乙雙方的影響第三方違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并要求乙方承擔連帶責任。第五條：第三方權(quán)益保護5.1第三方權(quán)益的保護甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自使用第三方商標、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯第三方的商業(yè)秘密。5.2第三方權(quán)益的投訴和處理如第三方認為其合法權(quán)益受到侵犯，可以向甲方或乙方提出投訴。甲方或乙方應(yīng)在收到投訴后及時進行調(diào)查，并采取必要的措施保護第三方的合法權(quán)益。第六條：第三方退出與合作結(jié)束6.1第三方退出第三方如欲退出合作，應(yīng)提前通知乙方，并按照雙方合作協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2合作結(jié)束本合同終止或解除的，第三方與乙方的合作協(xié)議相應(yīng)終止或解除。第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔合作結(jié)束后的相關(guān)責任。第七條：其他約定7.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。7.2本附加條款的修改、補充必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章確認。7.3本附加條款未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本附加條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：銷售目標數(shù)量及時間節(jié)點詳細列出甲方和乙方約定的銷售目標數(shù)量及對應(yīng)的完成時間節(jié)點。附件二：營銷費用明細及報銷流程詳細列出營銷費用的明細分類，包括廣告費、宣傳費、推廣費等，并提供營銷費用的報銷流程和規(guī)定。附件三：銷售策略及營銷方案提供詳細的銷售策略和營銷方案，包括銷售渠道的選擇、廣告宣傳的方式、推廣活動的安排等。附件四：第三方合作協(xié)議模板提供與第三方合作的協(xié)議模板，明確第三方的責任、權(quán)益保護、違約處理等條款。附件五：第三方責任限額確認書確認第三方責任限額的具體金額或比例，以及第三方責任限額的適用條件和調(diào)整機制。附件六：第三方權(quán)益保護措施清單列出甲方和乙方應(yīng)采取的措施，以保護第三方的合法權(quán)益，包括商標、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)的保護，商業(yè)秘密的保密等。附件七：第三方退出與合作結(jié)束協(xié)議明確第三方退出合作的條件和程序，以及合作結(jié)束后的相關(guān)責任處理。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.甲方未按照合同約定提供住宅產(chǎn)品或服務(wù)2.甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方銷售目標3.乙方未按照合同約定完成銷售目標4.乙方未按照合同約定支付營銷費用5.乙方與第三方合作違反本合同約定6.第三方未按照與乙方的合作協(xié)議履行義務(wù)7.第三方侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益違約責任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約方在履行合同時應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：如果甲方未按照合同約定提供住宅產(chǎn)品或服務(wù)，導(dǎo)致乙方銷售目標，甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因未能完成銷售目標而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，本合同的一方。2.乙方：指銷售代理有限公司，本合同的一方。3.銷售目標：指甲方和乙方約定的銷售目標數(shù)量及對應(yīng)的完成時間節(jié)點。4.營銷費用：指銷售過程中產(chǎn)生的廣告費、宣傳費、推廣費等費用。5.第三方：指除甲方和乙方之外的，參與本合同項下銷售活動的各方。6.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)或違反