2024深圳住房租賃合同租賃房屋租賃權(quán)變更協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳住房租賃合同租賃房屋租賃權(quán)變更協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式4.4.租金調(diào)整5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間5.4.押金退還方式6.房屋使用及維護6.1.房屋使用范圍6.2.房屋維護責(zé)任6.3.房屋損壞賠償6.4.房屋設(shè)施設(shè)備使用7.房屋權(quán)屬變更7.1.房屋權(quán)屬變更條件7.2.房屋權(quán)屬變更程序7.3.房屋權(quán)屬變更費用8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除與終止程序8.4.合同解除與終止后的費用結(jié)算9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決程序9.3.爭議解決費用10.法律適用與爭議管轄10.1.法律適用10.2.爭議管轄11.其他約定11.1.其他條款11.2.其他約定事項12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效時間12.3.合同生效地點13.合同附件13.1.合同附件內(nèi)容13.2.合同附件效力14.合同簽署14.1.合同簽署時間14.2.合同簽署地點14.3.合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：深圳市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：深圳市福田區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx55551.1.5.出租方身份證號碼：440308197001051.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：深圳市南山區(qū)路號1.2.3.承租方聯(lián)系電話：139xxxx66661.2.4.承租方身份證號碼：4403091984010223452.房屋基本情況2.1.房屋地址：深圳市羅湖區(qū)路號2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途：住宅3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年1月1日3.3.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可以變更，但需提前一個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣10,000元整。4.2.租金支付時間：每月1日支付上一個月的租金。4.3.租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定的賬戶。4.4.租金調(diào)整：租賃期間，租金按年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上一年度的CPI漲幅。5.房屋押金5.1.押金金額：人民幣10,000元整。5.2.押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，無欠費的情況下，押金全額退還。5.3.押金退還時間：租賃期滿或提前解除合同后7個工作日內(nèi)。5.4.押金退還方式：退還至承租方指定的賬戶。6.房屋使用及維護6.1.房屋使用范圍：承租方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。6.2.房屋維護責(zé)任：房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，但需保證不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。6.3.房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.4.房屋設(shè)施設(shè)備使用：承租方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、改裝或損壞。7.房屋權(quán)屬變更7.1.房屋權(quán)屬變更條件：如出租方發(fā)生房屋權(quán)屬變更，需提前一個月書面通知承租方。7.2.房屋權(quán)屬變更程序：出租方應(yīng)提供新的房屋權(quán)屬證明，承租方應(yīng)在收到通知后一個月內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。7.3.房屋權(quán)屬變更費用：因房屋權(quán)屬變更產(chǎn)生的相關(guān)費用，由出租方承擔(dān)。8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.2.出租方或承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未予糾正。8.1.3.出租方出售、贈與、交換房屋，且無法提供同等條件的替代房屋。8.1.4.承租方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期滿，雙方無續(xù)租意向。8.2.2.合同解除后，租賃關(guān)系自然終止。8.3.合同解除與終止程序8.3.1.解除或終止合同需書面通知對方。8.3.2.解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即清理房屋，并結(jié)清相關(guān)費用。8.4.合同解除與終止后的費用結(jié)算8.4.1.租賃期間產(chǎn)生的費用按實際發(fā)生計算。8.4.2.合同解除或終止后，剩余租金按比例退還。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.通過協(xié)商解決。9.1.2.協(xié)商不成的，提交深圳市仲裁委員會仲裁。9.2.爭議解決程序9.2.1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)提出仲裁申請。9.2.2.仲裁委員會應(yīng)在受理仲裁申請后3個月內(nèi)作出裁決。9.3.爭議解決費用9.3.1.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。9.3.2.雙方另有約定的，從其約定。10.法律適用與爭議管轄10.1.法律適用10.1.1.本合同適用中華人民共和國法律。10.1.2.本合同如涉及國際慣例，以國際慣例為準(zhǔn)。10.2.爭議管轄10.2.1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交深圳市人民法院管轄。11.其他約定11.1.其他條款11.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.1.2.本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。11.2.其他約定事項11.2.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同附件12.1.合同附件內(nèi)容12.1.1.房屋租賃合同12.1.2.房屋權(quán)屬證明12.1.3.房屋現(xiàn)狀說明12.2.合同附件效力12.2.1.合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1.合同簽署時間13.1.1.本合同于2024年1月1日簽署。13.2.合同簽署地點13.2.1.本合同于深圳市福田區(qū)路號簽署。13.3.合同簽署人員13.3.1.出租方代表：13.3.2.承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1.第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)等。2.第三方介入的程序與條件2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2.第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相關(guān)證明文件。2.3.第三方介入的費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.3.第三方有權(quán)根據(jù)實際情況提出意見和建議。4.第三方介入的保密義務(wù)4.1.第三方應(yīng)對在介入過程中獲取的甲乙雙方信息予以保密。4.2.第三方不得泄露或使用甲乙雙方信息進行非法活動。5.第三方的責(zé)任限額5.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。5.2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1.第三方因違反合同約定給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失。5.2.2.第三方因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失。5.2.3.第三方因不可抗力給甲乙雙方造成的損失。6.第三方介入的合同變更6.1.第三方介入后，甲乙雙方可就相關(guān)事項與第三方簽訂補充協(xié)議，對原合同進行變更。6.2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的爭議解決7.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2.協(xié)商不成的，可提交深圳市仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同終止8.1.1.第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.1.2.第三方喪失履行職責(zé)的能力。8.1.3.第三方介入無正當(dāng)理由終止。8.2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定結(jié)清相關(guān)費用。9.第三方介入的后續(xù)處理9.1.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理相關(guān)事宜。9.2.第三方介入產(chǎn)生的資料、文件等歸甲乙雙方共同所有，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不得干涉甲乙雙方的正常權(quán)利和義務(wù)。10.2.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：10.2.1.第三方對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。10.2.2.甲乙雙方對自身行為承擔(dān)責(zé)任。10.2.3.第三方與其他各方之間根據(jù)具體情況劃分責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：詳細約定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋基本情況、租賃期限、租金、押金等。2.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或房屋預(yù)售合同。說明：證明出租方對租賃房屋擁有合法所有權(quán)。3.房屋現(xiàn)狀說明要求：詳細描述房屋及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，包括損壞情況、設(shè)施設(shè)備清單等。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：約定第三方提供服務(wù)的范圍、費用、期限等。5.補充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：對原合同進行補充或變更，與本合同具有同等法律效力。6.費用結(jié)算清單要求：清單內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：記錄租賃期間產(chǎn)生的各項費用及支付情況。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：約定爭議解決方式、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付租金或押金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：甲乙雙方約定每月1日支付租金，若甲方未在1日前支付租金，則應(yīng)向乙方支付滯納金。2.出租方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例：甲乙雙方約定于2024年1月1日交付房屋，若甲方未按時交付，則應(yīng)向乙方支付違約金。3.承租方未按合同約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋而產(chǎn)生的損失。示例：乙方擅自將租賃房屋用于商業(yè)用途，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因違反合同約定給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在提供中介服務(wù)過程中，泄露甲乙雙方信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.爭議解決過程中，任何一方未按約定履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失。示例：甲乙雙方約定提交深圳市仲裁委員會仲裁，若一方未按時提交仲裁申請，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024深圳住房租賃合同租賃房屋租賃權(quán)變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃房屋的用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3付款時間5.4違約金6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.房屋使用及維護7.1房屋使用范圍7.2房屋維護責(zé)任7.3房屋設(shè)施損壞賠償8.水電費及其他費用8.1水電費支付方式8.2其他費用支付方式8.3費用結(jié)算時間9.房屋租賃權(quán)變更9.1變更原因9.2變更程序9.3變更后的權(quán)利義務(wù)10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃登記證明13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：深圳市房產(chǎn)租賃有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：深圳市福田區(qū)路號1.1.4出租方聯(lián)系電話：138000000001.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方身份證號碼：440302199003071.2.3承租方住所：深圳市羅湖區(qū)路號1.2.4承租方聯(lián)系電話：139000000002.房屋基本信息2.1房屋地址：深圳市南山區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、電視、沙發(fā)、餐桌椅等3.租賃房屋的用途3.1承租方租賃該房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2026年1月1日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣8000元整5.2租金支付方式：每月一付，于每月的5日前支付當(dāng)月租金5.3付款時間：每月5日5.4違約金：如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于未付租金總額的10%作為違約金。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣10000元整6.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施無損壞，承租方無違約行為6.3押金退還時間：租賃期滿后30日內(nèi)退還押金7.房屋使用及維護7.1房屋使用范圍：承租方在租賃期限內(nèi)享有該房屋的占有、使用、收益權(quán)7.2房屋維護責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的維護，承租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常使用和維護7.3房屋設(shè)施損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.水電費及其他費用8.1水電費支付方式：承租方按實際使用量向供水、供電部門繳納水電費，每月結(jié)算一次8.2其他費用支付方式：物業(yè)管理費、垃圾處理費等按物業(yè)管理規(guī)定繳納，由承租方承擔(dān)8.3費用結(jié)算時間：每月底前結(jié)算上月水電費及其他相關(guān)費用9.房屋租賃權(quán)變更9.1變更原因：因工作調(diào)動、家庭原因等正當(dāng)理由需要變更租賃權(quán)9.2變更程序：承租方需提前一個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后，雙方簽訂變更協(xié)議9.3變更后的權(quán)利義務(wù)：變更后的租賃合同條款仍適用于雙方，變更后的承租方應(yīng)承擔(dān)原承租方的權(quán)利和義務(wù)10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方嚴(yán)重違約10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約金：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過租金總額的30%11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：深圳市區(qū)人民法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：租賃期滿、合同解除或終止13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃登記證明13.3其他相關(guān)文件：房屋租賃押金收據(jù)、水電費繳費憑證等14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效14.4本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄14.5雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)公司、保險機構(gòu)等。1.2第三方介入的情形包括但不限于提供租賃信息服務(wù)、物業(yè)維護服務(wù)、保險保障服務(wù)等。2.第三方介入的引入方式2.1出租方或承租方在合同履行過程中，可根據(jù)實際需要引入第三方。2.2引入第三方前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定進行確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并不得超過合同約定的最高責(zé)任限額。3.3如第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則默認(rèn)為不超過人民幣100萬元。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等應(yīng)在合同中明確。4.2第三方享有根據(jù)合同約定提供服務(wù)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1出租方與承租方為合同主體，第三方為合同服務(wù)提供方。5.2第三方與出租方、承租方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由合同約定。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量問題，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入時的額外條款6.1甲方（出租方）根據(jù)本合同引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。6.2甲方應(yīng)在引入第三方前，將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等告知乙方（承租方）。6.3乙方在得知第三方介入后，有權(quán)對第三方進行審查，并提出合理異議。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由出租方、承租方與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方與出租方、承租方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同解除9.1第三方在提供服務(wù)過程中，如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，出租方或承租方有權(quán)解除合同。9.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.第三方介入的保險10.1出租方、承租方和第三方可根據(jù)實際情況，協(xié)商一致購買相關(guān)保險，以降低風(fēng)險。10.2保險責(zé)任、賠償范圍等應(yīng)在保險合同中明確。11.第三方介入的其他事項11.1第三方介入后，如涉及其他法律、法規(guī)規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。11.2本合同中未明確的事項，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本詳細要求：合同應(yīng)包含出租方、承租方的基本信息，房屋基本信息，租賃期限，租金及支付方式，押金及退還，房屋使用及維護，水電費及其他費用，合同解除及違約責(zé)任，爭議解決，合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體文件，所有附件均需與正本一致。2.房屋租賃登記證明詳細要求：證明出租方對該房屋享有合法租賃權(quán)，并由相關(guān)政府部門出具。說明：本附件作為房屋租賃合法性的證明，需在合同簽訂時一并提交。3.房屋押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、支付時間、支付人等信息。說明：本附件作為押金收據(jù)，需在支付押金時由出租方出具。4.水電費繳費憑證詳細要求：憑證應(yīng)注明繳費時間、