2024年離異配偶房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離異配偶房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）1.2乙方（受讓方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條共有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移的原因3.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式3.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移的日期第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第六條房產(chǎn)交付6.1交付日期6.2交付條件第七條權(quán)利和義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)7.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任10.2受讓方的違約責(zé)任第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2合同的終止條件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方姓名】，性別：【性別】，身份證號(hào)：【身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。1.2乙方（受讓方）：【乙方姓名】，性別：【性別】，身份證號(hào)：【身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落：【房產(chǎn)具體地址】，房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：【房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)碼】。2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)實(shí)際面積】平方米。2.3上述房產(chǎn)為甲方與乙方共同共有，甲方占有【甲方份額】，乙方占有【乙方份額】。第三條共有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方同意將其共同共有的房產(chǎn)份額【具體份額】全部轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方同意購買并接受甲方的上述房產(chǎn)份額，成為該房產(chǎn)的共同共有人。3.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式為：甲方將其房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.2乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：【列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)】。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：【列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)】。第六條房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付日期為【交付日期】。6.2房產(chǎn)交付條件為：【詳細(xì)描述房產(chǎn)交付的條件，如清償所有轉(zhuǎn)讓價(jià)款、辦理過戶手續(xù)完成等】。第七條權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利和義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。7.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。7.1.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，放棄對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)主張。7.2乙方權(quán)利和義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和付款方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。7.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。7.2.3乙方自房產(chǎn)交付之日起，享有對(duì)該房產(chǎn)的共同共有權(quán)。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2除非雙方另有約定，任何一方不得單方面變更或者解除本合同。9.3合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條違約責(zé)任10.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【百分比】%。10.2乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【百分比】%。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的終止條件為：【具體描述合同終止的條件】。第十四條合同的簽署14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同的簽署日期為：【簽署日期】。14.3本合同的簽署地點(diǎn)為：【簽署地點(diǎn)】。14.4本合同的簽署人為：【簽署人姓名】，身份證號(hào)為：【簽署人身份證號(hào)碼】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并在本合同中明確第三方的主體、職責(zé)及權(quán)利。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的選擇合法、合規(guī)，并有權(quán)力和能力履行其在合同中的職責(zé)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，包括但不限于評(píng)估、過戶、支付等。3.2第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，并保證其工作的質(zhì)量、效率和合法性。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對(duì)其工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其工作范圍內(nèi)的行為承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確。5.2甲乙雙方應(yīng)合理確定第三方的責(zé)任限額，以確保合同的公平性和合理性。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行。6.2甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失，除非是因?yàn)榈谌降倪^錯(cuò)導(dǎo)致的。第七條第三方介入的變更7.1如甲乙雙方需要變更第三方，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。7.2甲乙雙方應(yīng)確保變更后的第三方符合本合同的約定和要求。第八條第三方介入的終止8.1如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。8.2第三方介入的終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的違約處理9.1如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙雙方也有權(quán)要求第三方賠償因其違約而造成的損失。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的終止條件為：【具體描述合同終止的條件】。第十四條合同的簽署14.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。14.2本合同的簽署日期為：【簽署日期】。14.3本合同的簽署地點(diǎn)為：【簽署地點(diǎn)】。14.4本合同的簽署人為：【簽署人姓名】，身份證號(hào)為：【簽署人身份證號(hào)碼】。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件2：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件4：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書附件5：過戶費(fèi)用支付憑證復(fù)印件附件6：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件7：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說明附件8：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件9：違約金計(jì)算公式說明附件10：保密協(xié)議復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件2：甲乙雙方身份證明復(fù)印件，應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效身份證件，并確保信息真實(shí)有效。附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)公正、合理。附件4：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書，應(yīng)填寫完整、清晰，并由甲乙雙方簽字或者蓋章。附件5：過戶費(fèi)用支付憑證復(fù)印件，應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。附件7：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說明，應(yīng)詳細(xì)說明收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，以便甲乙雙方了解和遵守。附件8：房產(chǎn)交付確認(rèn)書，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，確認(rèn)房產(chǎn)交付的時(shí)間、狀態(tài)等信息。附件9：違約金計(jì)算公式說明，應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、比例等。附件10：保密協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限等，以確保雙方的利益不受損害。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.乙方未按照約定時(shí)間支付過戶費(fèi)用。3.第三方未按照約定時(shí)間完成其職責(zé)。4.甲方未按照約定放棄房產(chǎn)所有權(quán)。5.乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【百分比】%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【百分比】%。3.第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：轉(zhuǎn)讓價(jià)款×【違約金比例】。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證