二零二五年度按揭房產(chǎn)買賣合同房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭房產(chǎn)買賣合同房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)1.2買賣雙方1.3按揭房產(chǎn)1.4房地產(chǎn)估價(jià)1.5合同期限2.房地產(chǎn)買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)內(nèi)容3.1估價(jià)目的3.2估價(jià)對(duì)象3.3估價(jià)方法3.4估價(jià)報(bào)告4.估價(jià)費(fèi)用及支付方式4.1估價(jià)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間5.房地產(chǎn)買賣合同5.1房地產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.2房地產(chǎn)買賣合同條款5.3合同附件6.估價(jià)報(bào)告的提交與使用6.1估價(jià)報(bào)告的提交時(shí)間6.2估價(jià)報(bào)告的使用范圍6.3估價(jià)報(bào)告的保密義務(wù)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同份數(shù)12.3合同簽訂日期13.合同附件13.1房地產(chǎn)買賣合同附件13.2房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告附件14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。1.2買賣雙方：指本合同中約定的買方和賣方。1.3按揭房產(chǎn)：指買方通過銀行貸款購(gòu)買，并以所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物的房產(chǎn)。1.4房地產(chǎn)估價(jià)：指對(duì)房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的活動(dòng)。1.5合同期限：指本合同自雙方簽字之日起至約定的合同履行完畢之日止的期間。2.房地產(chǎn)買賣雙方信息2.1買方信息：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等。2.2賣方信息：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等。3.房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)內(nèi)容3.2估價(jià)對(duì)象：本合同約定的按揭房產(chǎn)。3.3估價(jià)方法：采用市場(chǎng)比較法、成本法、收益法等適當(dāng)方法進(jìn)行估價(jià)。3.4估價(jià)報(bào)告：包括估價(jià)結(jié)果、估價(jià)依據(jù)、估價(jià)過程等內(nèi)容。4.估價(jià)費(fèi)用及支付方式4.1估價(jià)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_____元。4.2費(fèi)用支付方式：買方在簽訂本合同時(shí)支付估價(jià)費(fèi)用總額的50%，剩余50%在估價(jià)報(bào)告提交后支付。4.3付款時(shí)間：付款時(shí)間按照付款方式約定。5.房地產(chǎn)買賣合同5.1房地產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1買方有權(quán)要求賣方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。5.1.2賣方有義務(wù)保證所售房產(chǎn)的合法合規(guī)，并承擔(dān)因房產(chǎn)瑕疵導(dǎo)致的法律責(zé)任。5.1.3買方有義務(wù)按照約定支付購(gòu)房款。5.1.4賣方有義務(wù)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2房地產(chǎn)買賣合同條款：包括房產(chǎn)基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。5.3合同附件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方身份證復(fù)印件等。6.估價(jià)報(bào)告的提交與使用6.1估價(jià)報(bào)告的提交時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)提交。6.3估價(jià)報(bào)告的保密義務(wù)：買賣雙方對(duì)本合同及估價(jià)報(bào)告內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同終止條件：7.2.1買賣雙方達(dá)成一致意見，終止合同。7.2.2房地產(chǎn)買賣合同履行完畢，本合同自動(dòng)終止。8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義：指合同一方未按照合同約定履行其義務(wù)的行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)：8.2.1買方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。8.2.2賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付______%的違約金。8.2.3買方或賣方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.4估價(jià)機(jī)構(gòu)未能按照約定提供準(zhǔn)確估價(jià)報(bào)告的，應(yīng)退還部分或全部估價(jià)費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.合同生效與修改11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式：雙方通訊地址變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因通訊地址錯(cuò)誤導(dǎo)致的通知送達(dá)延誤，由未及時(shí)通知方承擔(dān)。12.2合同份數(shù)：本合同一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房地產(chǎn)買賣合同附件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方身份證復(fù)印件、估價(jià)報(bào)告等。13.2房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告附件：包括估價(jià)報(bào)告、相關(guān)數(shù)據(jù)、估價(jià)依據(jù)等。14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理：14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。14.1.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)。14.2合同終止后的處理：14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的義務(wù)。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余的財(cái)產(chǎn)和債務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指本合同中除買賣雙方和估價(jià)機(jī)構(gòu)之外的任何第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)、執(zhí)行合同中的某些特定任務(wù)或服務(wù)。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方介入的程序3.1買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同條款相符，不得與本合同約定相抵觸。4.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方有義務(wù)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合合同要求。4.3第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)協(xié)議約定分擔(dān)。5.2如第三方介入費(fèi)用超出協(xié)議約定的部分，由責(zé)任方承擔(dān)。6.第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)協(xié)議約定，但不得超過合同總價(jià)款的______%。7.第三方介入與買賣雙方的關(guān)系7.1第三方介入不影響買賣雙方的合同關(guān)系，買賣雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入過程中，買賣雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同的順利履行。8.第三方介入與估價(jià)機(jī)構(gòu)的關(guān)系8.1第三方介入不影響估價(jià)機(jī)構(gòu)的獨(dú)立性，估價(jià)機(jī)構(gòu)仍應(yīng)按照本合同約定獨(dú)立完成估價(jià)工作。8.2第三方介入過程中，估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)與第三方保持溝通，確保估價(jià)工作的順利進(jìn)行。9.第三方介入與法律顧問的關(guān)系9.1第三方介入不影響法律顧問的職責(zé)，法律顧問仍應(yīng)提供法律意見和咨詢服務(wù)。9.2第三方介入過程中，法律顧問應(yīng)與第三方保持溝通，確保法律意見的準(zhǔn)確性和適用性。10.第三方介入與審計(jì)機(jī)構(gòu)的關(guān)系10.1第三方介入不影響審計(jì)機(jī)構(gòu)的獨(dú)立性，審計(jì)機(jī)構(gòu)仍應(yīng)按照本合同約定獨(dú)立進(jìn)行審計(jì)工作。10.2第三方介入過程中，審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)與第三方保持溝通，確保審計(jì)工作的順利進(jìn)行。11.第三方介入與甲乙方的額外條款11.1.1明確第三方介入的具體內(nèi)容和范圍。11.1.2規(guī)定第三方介入的期限和條件。11.1.3明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式和責(zé)任劃分。11.1.4規(guī)定第三方介入過程中的爭(zhēng)議解決機(jī)制。12.第三方介入的終止12.1如第三方介入不再符合合同要求或協(xié)議約定，買賣雙方有權(quán)終止第三方介入。12.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理剩余的義務(wù)和費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同附件1.1房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的證書。1.2土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的證書。1.3買賣雙方身份證復(fù)印件：買賣雙方有效身份證件的復(fù)印件。1.4房地產(chǎn)買賣合同：雙方簽訂的正式買賣合同文本。2.房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)合同附件2.1估價(jià)報(bào)告：由估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告。2.2相關(guān)數(shù)據(jù)：用于估價(jià)的房地產(chǎn)相關(guān)數(shù)據(jù)，如市場(chǎng)行情、交易記錄等。2.3估價(jià)依據(jù)：估價(jià)過程中使用的法律法規(guī)、估價(jià)準(zhǔn)則等。3.第三方介入相關(guān)附件3.1第三方介入?yún)f(xié)議：買賣雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。3.2第三方資質(zhì)證明：第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.1買方未按約定支付購(gòu)房款：買方應(yīng)向賣方支付______%的違約金。1.2賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)向買方支付______%的違約金。1.3第三方未能按協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)退還部分或全部費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.4買賣雙方違反保密義務(wù)：違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.5估價(jià)機(jī)構(gòu)未能提供準(zhǔn)確估價(jià)報(bào)告：估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)退還部分或全部估價(jià)費(fèi)用。2.違約行為示例說明2.1買方未按約定支付購(gòu)房款：買方原定于合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，但超過期限未支付，構(gòu)成違約。2.2賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.3第三方未能按協(xié)議履行職責(zé)：第三方在介入過程中未按協(xié)議約定提供信息，導(dǎo)致買賣雙方損失，構(gòu)成違約。2.4買賣雙方違反保密義務(wù)：一方將合同內(nèi)容泄露給第三方，違反保密義務(wù)，構(gòu)成違約。2.5估價(jià)機(jī)構(gòu)未能提供準(zhǔn)確估價(jià)報(bào)告：估價(jià)機(jī)構(gòu)提供的估價(jià)報(bào)告與實(shí)際價(jià)值相差較大，未能準(zhǔn)確反映房產(chǎn)價(jià)值，構(gòu)成違約。全文完。二零二五年度按揭房產(chǎn)買賣合同房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)合同1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息1.6合同生效日期1.7合同期限1.8合同解除條件1.9合同解除程序1.10合同解除通知方式1.11合同終止條件1.12合同終止程序1.13合同終止通知方式1.14合同糾紛解決方式第二章房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)內(nèi)容2.1估價(jià)對(duì)象概述2.2估價(jià)目的2.3估價(jià)依據(jù)2.4估價(jià)原則2.5估價(jià)方法2.6估價(jià)范圍2.7估價(jià)時(shí)間2.8估價(jià)報(bào)告提交時(shí)間2.9估價(jià)報(bào)告格式要求2.10估價(jià)報(bào)告內(nèi)容要求第三章估價(jià)服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.4費(fèi)用調(diào)整條款3.5費(fèi)用結(jié)算方式3.6費(fèi)用爭(zhēng)議解決方式第四章保密條款4.1保密內(nèi)容4.2保密期限4.3保密責(zé)任4.4違約責(zé)任第五章信息披露5.1信息披露范圍5.2信息披露方式5.3信息披露時(shí)間5.4信息披露責(zé)任第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除程序6.4合同終止程序6.5合同解除與終止的通知方式6.6合同解除與終止后的處理第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.4爭(zhēng)議解決期限第八章法律適用與管轄8.1合同適用法律8.2管轄法院第九章合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)估價(jià)委托書9.2附件二：房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告9.3附件三：其他相關(guān)文件第十章合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同簽署人第十一章合同份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2合同份數(shù)分配第十二章其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期第十四章合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)估價(jià)委托書14.2附件二：房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同名稱：二零二五年度按揭房產(chǎn)買賣合同房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同雙方基本信息：1.5.1甲方（出賣方）：1.5.2乙方（買受方）：1.6合同生效日期：_______1.7合同期限：_______1.8合同解除條件：1.8.1甲方或乙方違約行為1.8.2不可抗力因素1.8.3法律法規(guī)變動(dòng)1.9合同解除程序：1.9.1雙方協(xié)商一致1.9.2通知對(duì)方解除合同1.9.3提供解除合同的相關(guān)證明1.10合同解除通知方式：書面通知1.11合同終止條件：1.11.1合同期限屆滿1.11.2合同目的實(shí)現(xiàn)1.11.3雙方協(xié)商一致1.12合同終止程序：1.12.1雙方確認(rèn)合同終止1.12.2通知對(duì)方合同終止1.12.3結(jié)算剩余款項(xiàng)1.13合同終止通知方式：書面通知1.14合同糾紛解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟第二章房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)內(nèi)容2.1估價(jià)對(duì)象概述：2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)類型2.1.3房產(chǎn)面積2.2估價(jià)目的：2.3估價(jià)依據(jù)：2.3.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)2.3.2房地產(chǎn)市場(chǎng)行情2.3.3房產(chǎn)實(shí)際情況2.4估價(jià)原則：2.4.1公平、公正、公開2.4.2實(shí)事求是2.4.3獨(dú)立、客觀、公正2.5估價(jià)方法：2.5.1市場(chǎng)法2.5.2成本法2.5.3收益法2.6估價(jià)范圍：2.6.1房產(chǎn)本體2.6.2房產(chǎn)附屬設(shè)施2.7估價(jià)時(shí)間：2.7.1合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)2.8估價(jià)報(bào)告提交時(shí)間：2.8.1估價(jià)時(shí)間截止后_______個(gè)工作日內(nèi)2.9估價(jià)報(bào)告格式要求：2.9.1按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)格式2.9.2包含必要的數(shù)據(jù)和圖表2.10估價(jià)報(bào)告內(nèi)容要求：2.10.1估價(jià)依據(jù)2.10.2估價(jià)方法2.10.3估價(jià)結(jié)果2.10.4估價(jià)分析第三章估價(jià)服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用總額：_______3.2費(fèi)用支付方式：_______3.3費(fèi)用支付時(shí)間：_______3.4費(fèi)用調(diào)整條款：3.4.1因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致費(fèi)用調(diào)整3.4.2因特殊情況導(dǎo)致費(fèi)用調(diào)整3.5費(fèi)用結(jié)算方式：_______3.6費(fèi)用爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟第四章保密條款4.1保密內(nèi)容：4.1.1估價(jià)過程中獲取的敏感信息4.1.2雙方約定保密的其他信息4.2保密期限：_______4.3保密責(zé)任：4.3.1未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露保密信息4.3.2對(duì)泄露保密信息承擔(dān)法律責(zé)任4.4違約責(zé)任：4.4.1按照法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任4.4.2支付違約金第五章信息披露5.1信息披露范圍：5.1.1合同履行過程中的重要信息5.1.2估價(jià)過程中獲取的敏感信息5.2信息披露方式：5.2.1書面形式5.2.2其他雙方約定的方式5.3信息披露時(shí)間：5.3.1信息發(fā)生變更時(shí)5.3.2信息披露期限屆滿時(shí)5.4信息披露責(zé)任：5.4.1保證披露信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整5.4.2對(duì)披露信息承擔(dān)法律責(zé)任第六章合同解除與終止6.1合同解除條件：6.1.1甲方或乙方違約行為6.1.2不可抗力因素6.1.3法律法規(guī)變動(dòng)6.2合同終止條件：6.2.1合同期限屆滿6.2.2合同目的實(shí)現(xiàn)6.2.3雙方協(xié)商一致6.3合同解除程序：6.3.1雙方協(xié)商一致6.3.2通知對(duì)方解除合同6.3.3提供解除合同的相關(guān)證明6.4合同終止程序：6.4.1雙方確認(rèn)合同終止6.4.2通知對(duì)方合同終止6.4.3結(jié)算剩余款項(xiàng)6.5合同解除與終止的通知方式：書面通知6.6合同解除與終止后的處理：6.6.1退還已支付的費(fèi)用6.6.2清理剩余工作6.6.3協(xié)商解決遺留問題第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1協(xié)商7.1.2調(diào)解7.1.3仲裁7.1.4訴訟7.2爭(zhēng)議解決程序：7.2.1雙方協(xié)商7.2.2請(qǐng)求調(diào)解7.2.3仲裁申請(qǐng)7.2.4起訴7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_______7.4爭(zhēng)議解決期限：_______第八章法律適用與管轄8.1合同適用法律：中華人民共和國(guó)法律法規(guī)8.2管轄法院：_______人民法院第九章合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)估價(jià)委托書9.2附件二：房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告9.3附件三：其他相關(guān)文件第十章合同簽署10.1合同簽署日期：_______10.2合同簽署地點(diǎn)：_______10.3合同簽署人：10.3.1甲方（出賣方）：10.3.2乙方（買受方）：第十一章合同份數(shù)11.1合同份數(shù)：_______11.2合同份數(shù)分配：11.2.1甲方（出賣方）：_______份11.2.2乙方（買受方）：_______份11.2.3仲裁機(jī)構(gòu)或法院：_______份第十二章其他約定12.1其他約定事項(xiàng)：_______12.2其他約定條款：_______第十三章合同生效13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后13.2合同生效日期：_______第十四章合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)估價(jià)委托書14.2附件二：房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（出賣方）簽字：____________日期：________________乙方（買受方）簽字：____________日期：________________見證人：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)的具體安排；房地產(chǎn)買賣合同的簽訂；房地產(chǎn)交易的付款安排；房地產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。1.2甲方責(zé)任條款確保房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)的順利進(jìn)行；按時(shí)支付房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)費(fèi)用；按時(shí)履行房地產(chǎn)買賣合同中的各項(xiàng)義務(wù)；在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。1.3甲方違約責(zé)任條款向乙方支付違約金；按照乙方要求，賠償乙方因此遭受的損失；甲方違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)的具體安排；房地產(chǎn)買賣合同的簽訂；房地產(chǎn)交易的付款安排；房地產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。2.2乙方責(zé)任條款確保房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)的順利進(jìn)行；按時(shí)支付房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)費(fèi)用；按時(shí)履行房地產(chǎn)買賣合同中的各項(xiàng)義務(wù)；在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，乙方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。2.3乙方違約責(zé)任條款向甲方支付違約金；按照甲方要求，賠償甲方因此遭受的損失；乙方違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介條款協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)；協(xié)助雙方進(jìn)行房地產(chǎn)買賣合同的簽訂；協(xié)助雙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2第三方中介責(zé)任條款確保房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)的客觀、公正；按時(shí)提交房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告；在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，第三方中介應(yīng)提供必要的協(xié)助。3.3第三方中介違約責(zé)任條款向甲方或乙方支付違約金；按照甲方或乙方要求，賠償甲方或乙方因此遭受的損失；第三方中介違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，第三方中介應(yīng)退還甲方或乙方已支付的費(fèi)用。3.4第三方中介費(fèi)用條款服務(wù)費(fèi)用總額；支付方式；支付時(shí)間。3.5第三方中介保密條款說明：第三方中介在合同執(zhí)行過程中，對(duì)獲取的甲方、乙方和房地產(chǎn)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得泄露給任何第三方。如違反保密義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)估價(jià)委托書2.房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告3.房地產(chǎn)買賣合同4.付款憑證5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按合同約定的時(shí)間支付費(fèi)用；甲方或乙方未按合同約定的時(shí)間履行合同義務(wù)；第三方中介未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；任何一方未按合同約定保密信息；任何一方未按合同約定解決爭(zhēng)議。2.違約行為認(rèn)定：甲方或乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約；甲方或乙方未按時(shí)履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行，視為違約；第三方中介未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)甲方或乙方提出后仍未改善，視為違約；任何一方泄露保密信息，經(jīng)對(duì)方提出后仍未停止，視為違約；任何一方未按合同約定解決爭(zhēng)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定支付給另一方的賠償金。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，有權(quán)對(duì)合同糾紛進(jìn)行審判的法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤。解決辦法：第三方中介重新進(jìn)行估價(jià)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.問題：合同一方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：催告對(duì)方支付，如仍未支付，可要求支付違約金或解除合同。3.問題：房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：協(xié)助雙方與相關(guān)部門溝通，盡快解決問題。4.問題：合同雙方對(duì)合同條款存在爭(zhēng)議。解決辦法：通過協(xié)商或?qū)で蟮谌秸{(diào)解解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方或乙方為個(gè)人或企業(yè)，進(jìn)行按揭房產(chǎn)買賣。2.房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)由第三方中介提供。3.合同雙方或第三方中介需要保密信息。4.合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要解決。全文完。二零二五年度按揭房產(chǎn)買賣合同房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3第三方（房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)）：二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）簽訂，旨在明確雙方在二零二五年度按揭房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)以及房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)等相關(guān)事宜。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）按揭房產(chǎn)：指甲方擁有的、以按揭貸款方式購(gòu)買的房產(chǎn)。（2）房地產(chǎn)估價(jià)：指第三方對(duì)按揭房產(chǎn)進(jìn)行的價(jià)值評(píng)估。（3）貸款額度：指乙方申請(qǐng)按揭貸款的金額。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）按揭：指乙方以按揭貸款方式購(gòu)買甲方房產(chǎn)，并按約定的還款計(jì)劃分期償還貸款本金及利息。（2）房產(chǎn)買賣：指甲方將其擁有的按揭房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理按揭貸款手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定履行按揭貸款還款義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的按揭房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方應(yīng)按照合同約定協(xié)助乙方辦理按揭貸款手續(xù)。（3）雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已交付的款項(xiàng)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付給第三方房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)一定的房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）按揭貸款利息：乙方按照按揭貸款合同約定的利率支付貸款利息。（3）交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)支付包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等交易稅費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如過戶費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式（1）房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照雙方約定的時(shí)間和方式支付給第三方房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)。（2）按揭貸款利息：乙方應(yīng)按照按揭貸款合同約定的還款計(jì)劃，通過銀行或其他金融機(jī)構(gòu)支付。（3）交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，按照相關(guān)法律法規(guī)支付。（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間（1）房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)支付。（2）按揭貸款利息：乙方應(yīng)按照按揭貸款合同約定的還款計(jì)劃支付。（3）交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付。（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式。（2）支付憑證：乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)妥善保管支付憑證，并通知甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)信息或辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方提供的房產(chǎn)信息虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按約定履行按揭貸款還款義務(wù)的，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算：違約金按照合同金額的一定比例計(jì)算。（2）賠償金額：甲方或乙方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。（3）賠償方式：賠償金額應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同的簽訂并不影響雙方在合同履行過程中所享有的其他權(quán)利。（2）除非雙方另有約定，否則本合同所規(guī)定的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合法使用和收益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字或蓋章的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不得改變本合同的原有約定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)溝通和協(xié)商。（2）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同各項(xiàng)條款的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）通過電話、郵件、傳真或其他書面形式進(jìn)行溝通。（2）按照合同約定的時(shí)間和方式提供必要的信息和文件。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二零二五年度按揭房產(chǎn)買賣及房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：第三方（房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告2.按揭貸款合同3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件5.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議6.任何與合同履行相關(guān)的其他文件或憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)信息或辦理過戶手續(xù)。提供虛假房產(chǎn)信息。乙方違約：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。未按約定履行按揭貸款還款義務(wù)。第三方違約：未按約定時(shí)間完成房地產(chǎn)估價(jià)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知或仲裁/訴訟程序進(jìn)行認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定需提供相關(guān)證據(jù)，如合同條款、書面通知、交易記錄等。三、法律名詞及解釋：1.按揭房產(chǎn)：指以按揭貸款方式購(gòu)買的房產(chǎn)。2.房地產(chǎn)估價(jià)：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的