2024張家港短期租賃房屋租賃合同解除通知協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024張家港短期租賃房屋租賃合同解除通知協(xié)議本合同目錄一覽1.合同解除事由2.解除合同通知及送達(dá)3.租賃房屋現(xiàn)狀及移交4.租金結(jié)算及費(fèi)用處理5.違約責(zé)任及賠償6.合同解除后雙方權(quán)利義務(wù)7.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理8.合同解除后的爭議解決9.合同解除后的保密條款10.合同解除后的合同解除通知協(xié)議效力11.合同解除后的合同解除通知協(xié)議簽署12.合同解除后的合同解除通知協(xié)議附件13.合同解除后的合同解除通知協(xié)議修改14.合同解除后的合同解除通知協(xié)議終止第一部分：合同如下：1.1解除事由1.1.1由于甲方（出租方）原因，房屋存在重大安全隱患，經(jīng)相關(guān)部門鑒定為危房，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同。1.1.2由于乙方（承租方）未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞嚴(yán)重，經(jīng)評(píng)估，維修費(fèi)用超過房屋剩余租金，甲方有權(quán)解除本合同。1.1.3乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，甲方有權(quán)解除本合同。1.2解除合同通知及送達(dá)1.2.1.1乙方提供的有效通訊地址；1.2.1.2乙方指定的聯(lián)系人；1.3租賃房屋現(xiàn)狀及移交1.3.1乙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起七日內(nèi)，將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方。1.3.2移交時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。1.4租金結(jié)算及費(fèi)用處理1.4.1乙方應(yīng)于收到解除合同通知之日起五日內(nèi)，結(jié)清至合同解除日止的租金。1.4.2合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未消費(fèi)完畢的押金。1.4.3乙方違反合同約定導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的維修費(fèi)用。1.5違約責(zé)任及賠償1.5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.5.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。1.6合同解除后雙方權(quán)利義務(wù)1.6.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.6.2雙方應(yīng)保持友好合作，共同維護(hù)合同解除后的合法權(quán)益。1.7合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理1.7.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理租賃房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)。1.7.2乙方應(yīng)將房屋內(nèi)的個(gè)人物品自行搬離，甲方應(yīng)協(xié)助乙方搬離。1.7.3合同解除后，雙方不再對(duì)租賃房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)責(zé)任。8.合同解除后的爭議解決8.1合同解除后，如雙方對(duì)合同解除事宜發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向張家港市人民法院提起訴訟。9.合同解除后的保密條款9.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2本保密條款在本合同解除后仍有效，直至相關(guān)秘密信息已不再保密。10.合同解除后的合同解除通知協(xié)議效力10.1本合同解除通知協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本協(xié)議的簽訂不影響雙方在合同解除前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。11.合同解除后的合同解除通知協(xié)議簽署11.1本合同解除通知協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本協(xié)議的簽署需經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。12.合同解除后的合同解除通知協(xié)議附件12.1.1房屋租賃合同；12.1.2租金收據(jù)；12.1.3房屋現(xiàn)狀檢查記錄；12.1.4其他與合同解除相關(guān)的文件。13.合同解除后的合同解除通知協(xié)議修改13.1本合同解除通知協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2任何修改均應(yīng)作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同解除后的合同解除通知協(xié)議終止14.1本合同解除通知協(xié)議在合同解除事宜得到妥善處理，且雙方無其他爭議后終止。14.2本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止執(zhí)行本協(xié)議中的所有條款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方解決合同解除事宜而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商；15.2.2提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.3協(xié)助進(jìn)行房屋現(xiàn)狀的評(píng)估和鑒定；15.2.4協(xié)助進(jìn)行合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理；15.2.5協(xié)助進(jìn)行爭議解決。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方一致同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)；16.1.3第三方同意按照本合同約定履行職責(zé)。16.2第三方介入的程序如下：16.2.1雙方共同選擇第三方；16.2.2第三方與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；16.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；17.1.2第三方的介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)；17.1.3雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。18.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額如下：18.2.1第三方因履行職責(zé)造成的損失，其賠償責(zé)任不超過本合同解除后甲乙雙方實(shí)際損失的百分之五十；18.2.2第三方的責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：19.1.1第三方僅代表甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商，不代表任何一方對(duì)外承擔(dān)責(zé)任；19.1.2第三方提供的服務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)不產(chǎn)生法律效力；19.1.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。20.第三方的退出與替代20.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方；20.2第三方的退出程序如下：20.2.1第三方提前通知甲乙雙方；20.2.2甲乙雙方協(xié)商確定替代第三方；20.2.3替代第三方按照本合同約定履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、租賃期限、租金金額、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等詳細(xì)信息。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.租金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：本附件作為租金支付憑證，用于證明租金的支付情況。3.房屋現(xiàn)狀檢查記錄詳細(xì)要求：記錄房屋交付和退還時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、損壞情況等。說明：本附件用于證明房屋在租賃期間的使用情況和退還時(shí)的狀態(tài)。4.合同解除通知詳細(xì)要求：明確合同解除的事由、通知日期、送達(dá)方式等信息。說明：本附件作為合同解除的法律文件，具有法律效力。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的職責(zé)和義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。7.財(cái)產(chǎn)清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。說明：本附件用于房屋交接時(shí)財(cái)產(chǎn)的清點(diǎn)，確保雙方權(quán)益。8.違約賠償協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約行為、賠償金額、賠償方式等。說明：本附件用于處理違約情況下的賠償事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付每日租金的千分之五作為違約金。示例：若乙方未支付一個(gè)月租金，則需支付一個(gè)月租金的千分之五作為違約金。2.甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方每日租金的千分之五作為違約金。示例：若甲方未按時(shí)交付房屋，則需支付乙方每日租金的千分之五作為違約金。3.乙方損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際維修費(fèi)用。示例：若乙方損壞房屋門鎖，則需賠償甲方更換門鎖的費(fèi)用。4.甲方未提供必要的維修服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：若房屋漏水，甲方未及時(shí)維修，則需承擔(dān)維修費(fèi)用。5.第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償。示例：若第三方評(píng)估結(jié)果與實(shí)際情況不符，第三方需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024張家港短期租賃房屋租賃合同解除通知協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：_________________________地址：______________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________乙方（承租方）：_________________________地址：______________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋，乙方有意租賃該房屋用于_________________________。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的位于_________________________的房屋，包括但不限于_________________________。2.租賃期限：指乙方租賃房屋的期限，自_________________________至_________________________。3.租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用，按_________________________計(jì)算。4.房屋維修：指房屋在租賃期間因自然損耗或合理使用而發(fā)生的維修。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本協(xié)議：指本《2024張家港短期租賃房屋租賃合同解除通知協(xié)議》。2.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或不可抗力等原因，導(dǎo)致合同提前終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)和修繕。3.甲方有權(quán)在合同履行期間，因不可抗力等原因，提前解除本協(xié)議。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。4.乙方在租賃期間應(yīng)保持房屋的整潔，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________________________。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期間按月向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方均無續(xù)租意愿。2.因一方違約或不可抗力等原因，導(dǎo)致合同提前終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還房屋。2.雙方互不追究對(duì)方責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。2.房屋押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。3.水電費(fèi)：乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。4.物業(yè)費(fèi)：乙方在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。5.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及其他費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每月的指定日期前將租金及其他費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。2.其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后，按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間支付。7.4支付章件1.乙方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以保存。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方提供的房屋不符合約定的使用條件，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或解除合同。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.本協(xié)議的具體條款和內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)租賃。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，影響房屋交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)為本協(xié)議履行地的相關(guān)機(jī)構(gòu)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本協(xié)議中涉及到的個(gè)人隱私信息。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期滿或合同解除后，收回房屋的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查或維修的權(quán)利。2.乙方同意，在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查，以確保房屋的安全和合理使用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.任何修改或補(bǔ)充的文件，視為本協(xié)議的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的文件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的文件與本協(xié)議有沖突的，以修改或補(bǔ)充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的檢查、維修等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃的全部協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。本協(xié)議的任何部分均不得因部分無效而影響其他部分的效力。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：_________________________甲方（出租方）代表（簽字）：乙方（承租方）代表（簽字）：附件：1.房屋租賃清單2.其他相關(guān)文件甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：_________________________甲方（出租方）代表（簽字）：乙方（承租方）代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單2.其他相關(guān)文件（如房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修保養(yǎng)記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房屋，認(rèn)定違約。提供的房屋不符合使用條件，認(rèn)定違約。未在約定時(shí)間內(nèi)解除合同，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)，認(rèn)定違約。未合理使用房屋，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止及違約責(zé)任等內(nèi)容。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、管理等內(nèi)容。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：房屋維修責(zé)任解決辦法：雙方應(yīng)明確房屋維修責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)合理使用房屋。3.問題：房屋損壞解決辦法：房屋損壞應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方，并由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.問題：合同解除解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的解除條件解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.問題：保密問題解決辦法：雙方