二零二五年度特色民宿經(jīng)營(yíng)合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色民宿經(jīng)營(yíng)合同范本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1民宿名稱(chēng)1.2經(jīng)營(yíng)者姓名1.3經(jīng)營(yíng)者身份證號(hào)碼1.4聯(lián)系方式第二條經(jīng)營(yíng)范圍2.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目2.2經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)2.3經(jīng)營(yíng)時(shí)間第三條民宿設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容3.1客房設(shè)施3.2餐飲服務(wù)3.3娛樂(lè)設(shè)施3.4附加服務(wù)第四條合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽第五條費(fèi)用及支付方式5.1民宿租金5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3支付方式5.4逾期支付第六條保證金及押金6.1保證金金額6.2押金金額6.3退還條件6.4退還方式第七條日常經(jīng)營(yíng)管理7.1經(jīng)營(yíng)規(guī)范7.2環(huán)保要求7.3安全管理7.4消防安全第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰艞l合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一條合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期第十二條合同附件12.1附件一：民宿設(shè)施清單12.2附件二：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)12.3附件三：費(fèi)用明細(xì)第十三條其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2保密條款13.3合同變更13.4合同解釋第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1民宿名稱(chēng)：特色民宿1.2經(jīng)營(yíng)者姓名：1.3經(jīng)營(yíng)者身份證號(hào)碼：05678第二條經(jīng)營(yíng)范圍2.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：客房住宿、餐飲服務(wù)、休閑娛樂(lè)活動(dòng)2.2經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3經(jīng)營(yíng)時(shí)間：每日8:00至22:00第三條民宿設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容3.1客房設(shè)施：空調(diào)、熱水器、電視、WiFi、獨(dú)立衛(wèi)生間等3.2餐飲服務(wù)：提供早餐、正餐、茶點(diǎn)，可預(yù)訂特色農(nóng)家菜3.3娛樂(lè)設(shè)施：棋牌室、健身房、戶(hù)外燒烤區(qū)3.4附加服務(wù)：接送機(jī)、旅游咨詢(xún)、洗衣服務(wù)等第四條合同期限4.1合同起始日期：2025年1月1日4.2合同終止日期：2025年12月31日4.3合同續(xù)簽：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前一個(gè)月書(shū)面提出續(xù)簽申請(qǐng)第五條費(fèi)用及支付方式5.1民宿租金：每月人民幣10,000元整5.2費(fèi)用構(gòu)成：包括租金、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等5.3支付方式：每月底前支付下一個(gè)月租金，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.4逾期支付：逾期未支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付租金的千分之五作為違約金第六條保證金及押金6.1保證金金額：人民幣5,000元整6.2押金金額：人民幣1,000元整6.3退還條件：合同期滿(mǎn)或解除合同時(shí)，無(wú)違約行為且設(shè)施完好6.4退還方式：退還保證金及押金，扣除相應(yīng)費(fèi)用后，于十個(gè)工作日內(nèi)支付給經(jīng)營(yíng)者第七條日常經(jīng)營(yíng)管理7.1經(jīng)營(yíng)規(guī)范：遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門(mén)的規(guī)定7.2環(huán)保要求：實(shí)行垃圾分類(lèi)，節(jié)約用水用電，減少污染排放7.3安全管理：定期檢查消防設(shè)施，確保消防安全，加強(qiáng)治安防范7.4消防安全：制定消防安全管理制度，定期組織消防演練，確保旅客生命財(cái)產(chǎn)安全第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1經(jīng)營(yíng)者未按照合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用的8.1.2經(jīng)營(yíng)者違反國(guó)家法律法規(guī)或當(dāng)?shù)卣?guī)定的8.1.3經(jīng)營(yíng)者未履行合同約定的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任的8.1.4旅客投訴問(wèn)題未及時(shí)處理或處理不當(dāng)?shù)?.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2違約金金額為應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定8.2.3若因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同后的相應(yīng)責(zé)任第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同期限屆滿(mǎn)前，任何一方均有權(quán)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的9.1.3一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方住所或約定的其他地址9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)退還剩余租金9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理保證金及押金9.3.3合同解除后，因違約產(chǎn)生的損失由違約方承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十二條合同附件12.1附件一：民宿設(shè)施清單12.2附件二：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)12.3附件三：費(fèi)用明細(xì)第十三條其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1.1合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸經(jīng)營(yíng)者所有13.2保密條款13.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露13.3合同變更13.3.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議13.4合同解釋13.4.1合同解釋以書(shū)面形式為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決第十四條合同簽署14.1簽署日期：2025年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3簽署人員：甲方（經(jīng)營(yíng)者）：，乙方（出租方）：第二部分：第三方介入后的修正第十三條合同第三方介入13.1第三方概念13.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。13.2第三方介入方式13.2.1第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。13.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。13.3第三方責(zé)任限額13.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方介入?yún)f(xié)議中的約定為準(zhǔn)。13.4第三方介入后的合同履行13.4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。13.4.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見(jiàn)。第十四條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)變更14.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)如下：14.1.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行監(jiān)督職責(zé)。甲方應(yīng)遵守第三方提出的整改意見(jiàn)，并及時(shí)采取措施消除違約行為。甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。14.1.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行監(jiān)督職責(zé)。乙方應(yīng)遵守第三方提出的整改意見(jiàn)，并及時(shí)采取措施消除違約行為。乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十五條第三方責(zé)任界定15.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2第三方責(zé)任的具體界定如下：15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因一般過(guò)失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)比例的賠償責(zé)任。15.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十六條第三方退出16.1第三方介入期間，如甲乙雙方認(rèn)為第三方不再需要介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并簽訂書(shū)面退出協(xié)議。16.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十七條第三方變更17.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，如需更換人員或機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。17.2第三方變更后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變。第十八條合同終止18.1第三方介入期間，如合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十九條爭(zhēng)議解決19.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條合同附件20.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議20.2附件二：第三方責(zé)任界定協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：民宿設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括客房數(shù)量、類(lèi)型、設(shè)施設(shè)備清單、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。附件說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確民宿的設(shè)施情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)詳細(xì)要求：列出民宿提供的各項(xiàng)服務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。附件說(shuō)明：本明細(xì)作為合同附件，用于明確民宿提供的服務(wù)內(nèi)容，作為合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：包括租金、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：本明細(xì)作為合同附件，用于明確費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式，作為合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、介入的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和協(xié)助。5.附件五：第三方責(zé)任界定協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方在合同履行中的責(zé)任范圍、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償責(zé)任等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行中的責(zé)任，確保合同雙方的權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的原因、變更的內(nèi)容、變更后的合同條款等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細(xì)情況，確保合同條款的準(zhǔn)確性和有效性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的程序和規(guī)則，確保合同糾紛的公正處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：經(jīng)營(yíng)者未按照合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的支付方式和期限，逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：若合同約定每月租金為10,000元，逾期支付一天，則應(yīng)支付100元的違約金。2.違約行為：經(jīng)營(yíng)者違反國(guó)家法律法規(guī)或當(dāng)?shù)卣?guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政府規(guī)定，對(duì)違反規(guī)定的經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行處罰，包括但不限于罰款、停業(yè)整頓等。示例說(shuō)明：若經(jīng)營(yíng)者未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變民宿用途，則可能面臨罰款和停業(yè)整頓的處罰。3.違約行為：經(jīng)營(yíng)者未履行合同約定的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)確保民宿的正常運(yùn)營(yíng)，若因經(jīng)營(yíng)者原因?qū)е旅袼逕o(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若經(jīng)營(yíng)者未妥善管理民宿，導(dǎo)致旅客財(cái)產(chǎn)損失，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：旅客投訴問(wèn)題未及時(shí)處理或處理不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)旅客投訴情況，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)采取有效措施及時(shí)處理，若因經(jīng)營(yíng)者原因?qū)е侣每屯对V未得到妥善處理，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若旅客投訴民宿設(shè)施損壞，經(jīng)營(yíng)者未及時(shí)維修，導(dǎo)致旅客權(quán)益受損，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度特色民宿經(jīng)營(yíng)合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.4合同期限1.5合同目的及原則1.6合同爭(zhēng)議解決方式第二章民宿基本信息2.1民宿名稱(chēng)及地址2.2民宿性質(zhì)及等級(jí)2.3民宿設(shè)施及服務(wù)項(xiàng)目2.4民宿環(huán)境及景觀2.5民宿運(yùn)營(yíng)管理第三章經(jīng)營(yíng)范圍及內(nèi)容3.1經(jīng)營(yíng)范圍3.2經(jīng)營(yíng)內(nèi)容3.3經(jīng)營(yíng)模式3.4經(jīng)營(yíng)目標(biāo)第四章投資與資金4.1投資方及投資金額4.2投資方式4.3資金使用及監(jiān)管4.4財(cái)務(wù)結(jié)算及審計(jì)第五章房源管理5.1房源類(lèi)型及數(shù)量5.2房源分配及使用5.3房源維護(hù)及保養(yǎng)5.4房源租賃及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第六章服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定6.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.4服務(wù)質(zhì)量投訴及處理第七章人力資源7.1人員配置及培訓(xùn)7.2人員招聘與選拔7.3人員考核與晉升7.4人員薪酬及福利第八章市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與推廣8.1市場(chǎng)定位及目標(biāo)8.2營(yíng)銷(xiāo)策略與手段8.3推廣活動(dòng)及宣傳8.4市場(chǎng)反饋及調(diào)整第九章合作與聯(lián)營(yíng)9.1合作方及合作內(nèi)容9.2聯(lián)營(yíng)方式及收益分配9.3合作期限及終止條件9.4合作爭(zhēng)議解決第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序10.4合同變更及解除后的處理第十一章違約責(zé)任11.1違約情形及認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約損害賠償11.4違約責(zé)任追究第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四章合同附件14.1附件一：民宿設(shè)施清單14.2附件二：服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：人力資源配置表14.4附件四：市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)方案14.5附件五：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，1.1.2本合同依據(jù)雙方自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立。1.2合同雙方基本信息1.2.1.1名稱(chēng)：1.2.1.2法定代表人：1.2.1.3聯(lián)系方式：1.2.2.1名稱(chēng)：1.2.2.2法定代表人：1.2.2.3聯(lián)系方式：1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3.1簽訂日期：____年____月____日1.3.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.4合同期限1.4.1合同有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的及原則1.5.1合同目的：甲方將特色民宿出租給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營(yíng)和管理。1.5.2合同原則：遵循市場(chǎng)規(guī)律，保證民宿的可持續(xù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。1.6合同爭(zhēng)議解決方式1.6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二章民宿基本信息2.1民宿名稱(chēng)及地址2.1.1民宿名稱(chēng)：____特色民宿2.1.2民宿地址：____市____區(qū)____路____號(hào)2.2民宿性質(zhì)及等級(jí)2.2.1民宿性質(zhì)：特色民宿2.2.2民宿等級(jí)：____星級(jí)2.3民宿設(shè)施及服務(wù)項(xiàng)目2.3.1民宿設(shè)施：____、____、____等2.3.2服務(wù)項(xiàng)目：____、____、____等2.4民宿環(huán)境及景觀2.4.1民宿環(huán)境：____、____、____等2.4.2民宿景觀：____、____、____等2.5民宿運(yùn)營(yíng)管理2.5.1甲方負(fù)責(zé)民宿的資產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)；2.5.2乙方負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營(yíng)和管理；2.5.3乙方應(yīng)確保民宿的安全、衛(wèi)生和舒適度。第三章經(jīng)營(yíng)范圍及內(nèi)容3.1經(jīng)營(yíng)范圍3.1.1乙方在合同約定的范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)民宿業(yè)務(wù)。3.2經(jīng)營(yíng)內(nèi)容3.2.1提供住宿服務(wù)；3.2.2提供餐飲服務(wù)；3.2.3提供旅游咨詢(xún)服務(wù)；3.2.4開(kāi)展其他與民宿相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3經(jīng)營(yíng)模式3.3.1乙方采用自主經(jīng)營(yíng)模式，自負(fù)盈虧。3.4經(jīng)營(yíng)目標(biāo)3.4.1提升民宿品牌形象；3.4.2提高民宿入住率；3.4.3實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙豐收。第四章投資與資金4.1投資方及投資金額4.1.1甲方投資人民幣_(tái)___元；4.1.2乙方自籌資金人民幣_(tái)___元。4.2投資方式4.2.1甲方以現(xiàn)金形式投資；4.2.2乙方以現(xiàn)金形式投資。4.3資金使用及監(jiān)管4.3.1乙方應(yīng)合理使用資金，確保資金安全；4.3.2甲方對(duì)乙方使用資金情況進(jìn)行監(jiān)督。4.4財(cái)務(wù)結(jié)算及審計(jì)4.4.1乙方每月向甲方報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)表；4.4.2雙方每年進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)。第五章房源管理5.1房源類(lèi)型及數(shù)量5.1.1房源類(lèi)型：____、____、____等；5.1.2房源數(shù)量：____套。5.2房源分配及使用5.2.1乙方根據(jù)民宿經(jīng)營(yíng)需要分配房源；5.2.2房源分配原則：____、____、____等。5.3房源維護(hù)及保養(yǎng)5.3.1乙方負(fù)責(zé)房源的維護(hù)及保養(yǎng)；5.3.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：____、____、____等。5.4房源租賃及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.4.1房源租賃方式：____、____、____等；5.4.2房源收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____元/晚。第六章服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.1.1服務(wù)態(tài)度：____、____、____等；6.1.2服務(wù)效率：____、____、____等。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定6.2.1乙方根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及民宿實(shí)際情況制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；6.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程、服務(wù)評(píng)價(jià)等內(nèi)容。6.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.3.1乙方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)；6.3.2負(fù)責(zé)監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)處理客戶(hù)投訴。6.4服務(wù)質(zhì)量投訴及處理6.4.1客戶(hù)對(duì)服務(wù)質(zhì)量有投訴時(shí)，應(yīng)向乙方提出；6.4.2乙方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)回復(fù)客戶(hù)，并采取相應(yīng)措施處理投訴。第八章市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與推廣8.1市場(chǎng)定位及目標(biāo)8.1.1市場(chǎng)定位：以____為目標(biāo)市場(chǎng)，以____為特色定位。8.1.2市場(chǎng)目標(biāo)：提高民宿在____市場(chǎng)的知名度和占有率。8.2營(yíng)銷(xiāo)策略與手段8.2.1線(xiàn)上營(yíng)銷(xiāo)：利用網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、社交媒體等渠道進(jìn)行宣傳推廣。8.2.2線(xiàn)下?tīng)I(yíng)銷(xiāo)：參加旅游展會(huì)、舉辦促銷(xiāo)活動(dòng)等。8.3推廣活動(dòng)及宣傳8.3.1定期舉辦主題活動(dòng)，吸引顧客；8.3.2制作宣傳資料，分發(fā)至旅游咨詢(xún)中心、酒店等。8.4市場(chǎng)反饋及調(diào)整8.4.1收集市場(chǎng)反饋，及時(shí)調(diào)整營(yíng)銷(xiāo)策略；8.4.2分析市場(chǎng)數(shù)據(jù)，優(yōu)化推廣效果。第九章合作與聯(lián)營(yíng)9.1合作方及合作內(nèi)容9.1.1合作方：____、____、____等。9.1.2合作內(nèi)容：____、____、____等。9.2聯(lián)營(yíng)方式及收益分配9.2.1聯(lián)營(yíng)方式：____、____、____等。9.2.2收益分配：按____比例分配。9.3合作期限及終止條件9.3.1合作期限：____年。9.3.2終止條件：____、____、____等。9.4合作爭(zhēng)議解決9.4.1爭(zhēng)議解決方式：____、____、____等。第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同內(nèi)容變更；10.1.2合同主體變更。10.2合同解除條件10.2.1合同主體違約；10.2.2合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。10.3合同變更及解除程序10.3.1變更程序：____、____、____等。10.3.2解除程序：____、____、____等。10.4合同變更及解除后的處理10.4.1合同變更后的處理：____、____、____等。10.4.2合同解除后的處理：____、____、____等。第十一章違約責(zé)任11.1違約情形及認(rèn)定11.1.1違約情形：____、____、____等。11.1.2違約認(rèn)定：____、____、____等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約責(zé)任：____、____、____等。11.3違約損害賠償11.3.1損害賠償：____、____、____等。11.4違約責(zé)任追究11.4.1追究方式：____、____、____等。第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1友好協(xié)商；12.1.2仲裁；12.1.3訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1協(xié)商程序：____、____、____等。12.2.2仲裁程序：____、____、____等。12.2.3訴訟程序：____、____、____等。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.1仲裁委員會(huì)；12.3.2法院。12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.4.1費(fèi)用承擔(dān)：____、____、____等。第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿(mǎn)；13.1.2合同解除；13.1.3其他法定或約定終止條件。13.2合同終止程序13.2.1提前通知；13.2.2清算債務(wù)；13.2.3解除合同關(guān)系。13.3合同終止后的處理13.3.1返還投資；13.3.2清算利潤(rùn)；13.3.3處理遺留問(wèn)題。第十四章合同附件14.1附件一：民宿設(shè)施清單14.2附件二：服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：人力資源配置表14.4附件四：市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)方案14.5附件五：其他相關(guān)文件____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明15.1經(jīng)營(yíng)決策權(quán)15.1.1在合同執(zhí)行期間，甲方保留對(duì)民宿經(jīng)營(yíng)決策的最終決定權(quán)。15.1.2乙方必須遵守甲方的經(jīng)營(yíng)策略和方針，不得擅自改變民宿的經(jīng)營(yíng)方向。15.2財(cái)務(wù)監(jiān)管15.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行定期審查，以確保資金使用的合理性和合法性。15.2.2乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)的財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。15.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任15.3.1甲方負(fù)責(zé)民宿設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。15.3.2乙方在使用過(guò)程中對(duì)設(shè)施造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。15.4品牌形象保護(hù)15.4.1乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)維護(hù)甲方的品牌形象，不得擅自使用與甲方品牌相似或易混淆的標(biāo)識(shí)。15.4.2乙方不得對(duì)外宣傳時(shí)誤導(dǎo)消費(fèi)者，損害甲方品牌聲譽(yù)。15.5違約責(zé)任15.5.1乙方若違反本合同約定的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.5.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明16.1經(jīng)營(yíng)自主權(quán)16.1.1乙方在遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定的前提下，享有民宿的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。16.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整民宿的經(jīng)營(yíng)策略和服務(wù)項(xiàng)目。16.2財(cái)務(wù)獨(dú)立性16.2.1乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)民宿的財(cái)務(wù)責(zé)任，包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)、維修等費(fèi)用。16.3服務(wù)質(zhì)量承諾16.3.1乙方承諾提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)質(zhì)量，確保顧客滿(mǎn)意度。16.3.2乙方應(yīng)設(shè)立顧客投訴處理機(jī)制，及時(shí)解決顧客問(wèn)題。16.4市場(chǎng)推廣責(zé)任16.4.1乙方負(fù)責(zé)民宿的市場(chǎng)推廣和宣傳，提高民宿的知名度和入住率。16.4.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)市場(chǎng)推廣計(jì)劃及執(zhí)行情況。16.5合同終止條件16.5.1若乙方經(jīng)營(yíng)不善，連續(xù)____個(gè)月入住率低于____%，甲方有權(quán)解除合同。16.5.2乙方不得利用甲方的品牌進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)立即終止合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明17.1中介服務(wù)協(xié)議17.1.1合同中涉及第三方中介服務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)與中介簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議。17.1.2中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。17.2中介費(fèi)用承擔(dān)17.2.1中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。17.2.2中介費(fèi)用在乙方收取的房費(fèi)中予以扣除。17.3中介服務(wù)質(zhì)量17.3.1乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，確保中介服務(wù)質(zhì)量。17.3.2乙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿(mǎn)意時(shí)，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決。17.4中介糾紛處理17.4.1中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)由乙方與中介協(xié)商解決。17.4.2協(xié)商不成的，可提交相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：民宿設(shè)施清單2.附件二：服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：人力資源配置表4.附件四：市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)方案5.附件五：其他相關(guān)文件6.附件六：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.附件七：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.附件八：中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.附件九：合同變更及解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的民宿服務(wù)。乙方未按時(shí)支付甲方租金或中介費(fèi)用。乙方擅自改變民宿的經(jīng)營(yíng)方向或設(shè)施配置。乙方違反甲方品牌形象保護(hù)規(guī)定。乙方未按照合同約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣。2.違約行為認(rèn)定：違約行為一經(jīng)發(fā)生，由甲方或第三方中介進(jìn)行認(rèn)定。甲方有權(quán)要求乙方立即改正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的一種司法程序。5.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的，由仲裁員組成的，負(fù)責(zé)仲裁活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量下降，影響顧客滿(mǎn)意度。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)乙方服務(wù)的監(jiān)督，定期進(jìn)行顧客滿(mǎn)意度調(diào)查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并解決。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或中介費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，了解原因，并根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。3.問(wèn)題：民宿設(shè)施損壞嚴(yán)重。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，若無(wú)法修復(fù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)與中介協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可提交相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為民宿所有者，乙方為經(jīng)營(yíng)者。2.甲方為投資者，乙方為經(jīng)營(yíng)者，第三方為中介機(jī)構(gòu)。3.合同適用于特色民宿的租賃、經(jīng)營(yíng)和管理。4.合同適用于民宿市場(chǎng)的營(yíng)銷(xiāo)和推廣活動(dòng)。5.合同適用于民宿設(shè)施維護(hù)和服務(wù)質(zhì)量保障。全文完。二零二五年度特色民宿經(jīng)營(yíng)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話(huà)：__________________2.乙方：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話(huà)：__________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話(huà)：__________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂于二零二五年，旨在規(guī)范甲方與乙方在特色民宿經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域的合作，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏。2.2目的本合同的目的在于明確甲乙雙方在特色民宿經(jīng)營(yíng)中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方按照約定履行各自職責(zé)，共同推進(jìn)特色民宿事業(yè)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）特色民宿：指具備獨(dú)特文化、風(fēng)格、設(shè)施和服務(wù)，為游客提供不同于傳統(tǒng)酒店住宿體驗(yàn)的民宿；（2）經(jīng)營(yíng)：指甲乙雙方共同投資、運(yùn)營(yíng)、管理特色民宿，實(shí)現(xiàn)盈利。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）投資：指甲乙雙方按照約定投入資金，用于特色民宿的建設(shè)、裝修、設(shè)備購(gòu)置等；（2）運(yùn)營(yíng)：指甲乙雙方共同參與特色民宿的日常管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、客戶(hù)服務(wù)等；（3）管理：指甲乙雙方對(duì)特色民宿的財(cái)務(wù)、人事、設(shè)施等方面的全面負(fù)責(zé)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有特色民宿的經(jīng)營(yíng)權(quán)，負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營(yíng)和管理；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，保障游客的合法權(quán)益；（3）甲方應(yīng)按時(shí)足額向乙方支付投資回報(bào)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方享有特色民宿的投資收益權(quán)，按約定比例獲取投資回報(bào)；（2）乙方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，協(xié)助甲方開(kāi)展民宿的日常運(yùn)營(yíng)和管理；（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付投資回報(bào)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至二零二九年底。5.2合同履行地點(diǎn)特色民宿所在地：_____________________5.3合同履行方式甲乙雙方按照本合同約定，共同投資、運(yùn)營(yíng)、管理特色民宿，實(shí)現(xiàn)互利共贏。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)法律規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（2）甲乙雙方按照終止合同協(xié)議，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理投資回報(bào)、債務(wù)、物業(yè)等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中涉及的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）投資費(fèi)用：包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)、建設(shè)費(fèi)用、裝修費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用等；（2）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用等；（3）管理費(fèi)用：包括但不限于財(cái)務(wù)費(fèi)用、法律咨詢(xún)費(fèi)用、審計(jì)費(fèi)用等；（4）收益分成：指甲乙雙方按照約定比例分享的經(jīng)營(yíng)收益。7.2支付方式甲方和乙方之間的費(fèi)用支付方式如下：（1）投資費(fèi)用：甲方按照合同約定分期支付；（2）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：甲乙雙方共同承擔(dān)，按月支付；（3）管理費(fèi)用：由甲方承擔(dān)，按季度支付；（4）收益分成：按照約定的比例，在每季度結(jié)束后支付。7.3支付時(shí)間（1）投資費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后的第一個(gè)月內(nèi)支付首期投資費(fèi)用；（2）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付時(shí)間：每月的一個(gè)工作日；（3）管理費(fèi)用支付時(shí)間：每季度的一個(gè)工作日；（4）收益分成支付時(shí)間：每季度結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付的投資費(fèi)用，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（2）甲方和乙方支付的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、管理費(fèi)用，均應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行；（3）收益分成支付，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的財(cái)務(wù)報(bào)表，乙方確認(rèn)無(wú)誤后支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定支付投資費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用或管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，或未能按時(shí)足額支付收益分成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照上述規(guī)定計(jì)算；（2）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定；（3）賠償方式：違約方應(yīng)將賠償金額支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿(mǎn)后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密內(nèi)容不再具有商業(yè)價(jià)值。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無(wú)法正常進(jìn)行，且雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致民宿無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)；（2）政府行為：政府調(diào)整民宿相關(guān)政策，導(dǎo)致民宿經(jīng)營(yíng)成本增加；（3）社會(huì)異常事件：恐怖襲擊導(dǎo)致民宿游客減少。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況；（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)特色民宿的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)；（2）乙方保留對(duì)投資回報(bào)的享有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)特色民宿的經(jīng)營(yíng)策略、管理方式等決策權(quán)；（2）乙方保留對(duì)投資回報(bào)的分配權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方就合同修改或補(bǔ)充事宜達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保特色民宿的正常運(yùn)營(yíng)；（2）雙方應(yīng)就重要事項(xiàng)及時(shí)溝通，共同制定解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告等方式進(jìn)行溝通；（2）按照合同約定，共同處理突發(fā)事件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于特色民宿經(jīng)營(yíng)的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行修改，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：代表（簽字）：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件；2.投資協(xié)議；3.特色民宿運(yùn)營(yíng)管理方案；4.甲方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表；5.不可抗力事件證明文件；6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件；7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違