二零二五年度房地產(chǎn)抵押貸款保證合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)抵押貸款保證合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明3.4抵押物評估價值4.保證責(zé)任4.1保證方式4.2保證范圍4.3保證期限4.4保證責(zé)任解除條件5.貸款使用與監(jiān)督5.1貸款使用范圍5.2貸款使用監(jiān)督5.3違規(guī)使用貸款的處理6.還款責(zé)任6.1還款責(zé)任主體6.2還款順序6.3還款期限6.4違約責(zé)任7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置收益分配8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：貸款合同10.2附件二：抵押物清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任主體13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.3違約責(zé)任賠償范圍14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年。2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。2.4還款方式：等額本息還款法。3.抵押物信息3.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號的住宅樓。3.2抵押物地址：市區(qū)路號。3.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明：市房地產(chǎn)權(quán)證號：X。3.4抵押物評估價值：經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.保證責(zé)任4.1保證方式：連帶責(zé)任保證。4.2保證范圍：本合同項(xiàng)下借款人的一切債務(wù)，包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金等。4.3保證期限：自本合同簽訂之日起至借款人全部債務(wù)清償之日止。4.4保證責(zé)任解除條件：借款人按照合同約定履行還款義務(wù)，且抵押物未被處置。5.貸款使用與監(jiān)督5.1貸款使用范圍：僅限于借款人購買位于市區(qū)路號的住宅樓。5.2貸款使用監(jiān)督：借款人應(yīng)定期向貸款人提供貸款使用情況報告，貸款人有權(quán)對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。5.3違規(guī)使用貸款的處理：如借款人違規(guī)使用貸款，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.還款責(zé)任6.1還款責(zé)任主體：借款人及保證人。6.2還款順序：借款人應(yīng)償還本金，償還利息，如出現(xiàn)逾期，應(yīng)先償還逾期利息，再償還逾期本金。6.3還款期限：借款人應(yīng)按月償還貸款本息，具體還款日為每月的日。6.4違約責(zé)任：如借款人未按期還款，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.抵押物處置7.1抵押物處置條件：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，貸款人有權(quán)依法處置抵押物。7.2抵押物處置方式：貸款人有權(quán)通過公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式處置抵押物。7.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得款項(xiàng)，用于償還貸款本息，剩余部分歸借款人所有。如處置所得不足以償還貸款本息，借款人仍應(yīng)繼續(xù)償還不足部分。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：借款人全部債務(wù)清償完畢，本合同自動終止。9.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的，對方有權(quán)解除合同。10.合同附件10.1附件一：貸款合同10.2附件二：抵押物清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時間：2024年1月1日11.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號11.3簽署人：借款人法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章），貸款人法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）。12.合同變更與解除12.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。12.2合同解除條件：本合同在有效期內(nèi)，如遇不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。12.3合同變更與解除程序：任何一方提出合同變更或解除的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任主體：任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。13.3違約責(zé)任賠償范圍：包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定解釋與補(bǔ)充：本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除合同雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。15.3第三方介入程序：15.3.1雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，包括但不限于合同內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)等。15.3.2第三方應(yīng)在收到通知后，按照雙方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額：15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。15.5第三方與其他各方的劃分說明：15.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行的輔助者，其與合同雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，而是通過合同雙方委托而介入。15.5.2第三方與借款人的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，對借款人的債務(wù)履行情況負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，但不對借款人的債務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任。15.5.3第三方與貸款人的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)貸款人的合法權(quán)益，但對貸款人的損失承擔(dān)的責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方在簽訂合同時，應(yīng)明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)范圍、責(zé)任限額等。16.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息和資料，確保第三方能夠準(zhǔn)確履行職責(zé)。16.3甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方介入后的通知義務(wù)，確保雙方及時了解第三方介入的相關(guān)情況。16.4甲乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守合同約定，不得損害對方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，經(jīng)合同雙方確認(rèn)，可免除或減輕其責(zé)任。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反保密義務(wù)，泄露合同雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。18.2第三方介入后的合同變更，不影響合同其他條款的效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方作為爭議的第三方，不直接參與訴訟，但其職責(zé)范圍內(nèi)的行為可作為訴訟證據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件說明：本附件為貸款合同的具體內(nèi)容，是本合同的重要組成部分。2.附件二：抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證明、評估價值等信息。附件說明：本附件為抵押物的詳細(xì)清單，用于明確抵押物的具體信息。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于借款人身份證明、抵押物產(chǎn)權(quán)證明、評估報告等。附件說明：本附件包含與本合同履行相關(guān)的其他必要文件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)范圍、責(zé)任限額等。附件說明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。附件說明：本附件為合同變更的書面協(xié)議，用于確認(rèn)合同變更的有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：本附件為爭議解決的書面協(xié)議，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按期償還貸款本息。借款人違規(guī)使用貸款。保證人未履行保證責(zé)任。第三方未按約定履行職責(zé)。雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、后果等因素確定。3.違約責(zé)任示例說明：借款人未按期償還貸款本息：借款人應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。借款人違規(guī)使用貸款：借款人應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。保證人未履行保證責(zé)任：保證人應(yīng)履行保證責(zé)任，否則應(yīng)向貸款人支付違約金。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給合同雙方造成的損失。雙方未按約定履行合同變更或解除程序：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押貸款保證合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3保證人基本信息2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物評估價值3.貸款合同相關(guān)條款3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款期限4.抵押權(quán)設(shè)立及實(shí)現(xiàn)4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.保證責(zé)任范圍5.1保證人保證責(zé)任5.2保證人責(zé)任免除5.3保證人追償權(quán)6.抵押物保管及使用6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物使用限制6.3抵押物維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.3保證人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除條件一9.2合同解除條件二9.3合同解除條件三10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：抵押物權(quán)屬證明11.2附件二：抵押物評估報告11.3附件三：貸款合同12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名/名稱：（此處填寫抵押人姓名或名稱）抵押人身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（此處填寫抵押人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼）抵押人住所地址：（此處填寫抵押人住所地址）1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人姓名/名稱：（此處填寫抵押權(quán)人姓名或名稱）抵押權(quán)人身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（此處填寫抵押權(quán)人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼）抵押權(quán)人住所地址：（此處填寫抵押權(quán)人住所地址）1.3保證人基本信息保證人姓名/名稱：（此處填寫保證人姓名或名稱）保證人身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（此處填寫保證人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼）保證人住所地址：（此處填寫保證人住所地址）第二條抵押物基本情況2.1抵押物名稱抵押物名稱：（此處填寫抵押物名稱）2.2抵押物地址抵押物地址：（此處填寫抵押物地址）2.3抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件編號：（此處填寫抵押物權(quán)屬證明文件編號）抵押物權(quán)屬證明文件名稱：（此處填寫抵押物權(quán)屬證明文件名稱）2.4抵押物評估價值抵押物評估價值：（此處填寫抵押物評估價值，單位為人民幣元）第三條貸款合同相關(guān)條款3.1貸款金額貸款金額：（此處填寫貸款金額，單位為人民幣元）3.2貸款期限貸款期限：（此處填寫貸款期限，如1年、2年等）3.3貸款利率貸款利率：（此處填寫貸款利率，如年利率5%）3.4還款方式還款方式：（此處填寫還款方式，如等額本息、等額本金等）3.5還款期限還款期限：（此處填寫還款期限，如5年、10年等）第四條抵押權(quán)設(shè)立及實(shí)現(xiàn)4.1抵押權(quán)設(shè)立條件抵押權(quán)設(shè)立條件：（此處填寫抵押權(quán)設(shè)立條件）4.2抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)登記手續(xù)：（此處填寫抵押權(quán)登記手續(xù)）4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：（此處填寫抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式）第五條保證責(zé)任范圍5.1保證人保證責(zé)任保證人保證責(zé)任：（此處填寫保證人保證責(zé)任）5.2保證人責(zé)任免除保證人責(zé)任免除：（此處填寫保證人責(zé)任免除）5.3保證人追償權(quán)保證人追償權(quán)：（此處填寫保證人追償權(quán)）第六條抵押物保管及使用6.1抵押物保管責(zé)任抵押物保管責(zé)任：（此處填寫抵押物保管責(zé)任）6.2抵押物使用限制抵押物使用限制：（此處填寫抵押物使用限制）6.3抵押物維護(hù)責(zé)任抵押物維護(hù)責(zé)任：（此處填寫抵押物維護(hù)責(zé)任）第七條違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任抵押人違約責(zé)任：（此處填寫抵押人違約責(zé)任）7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人違約責(zé)任：（此處填寫抵押權(quán)人違約責(zé)任）7.3保證人違約責(zé)任保證人違約責(zé)任：（此處填寫保證人違約責(zé)任）第八條爭議解決方式8.1爭議解決原則爭議解決原則：（此處填寫爭議解決原則，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）8.2爭議解決途徑爭議解決途徑：（此處填寫爭議解決途徑，如嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會仲裁，仲裁不成則依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟）8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：（此處填寫爭議解決費(fèi)用，如仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)，或協(xié)商確定分?jǐn)偙壤┑诰艞l合同解除條件9.1合同解除條件一合同解除條件一：（此處填寫合同解除條件之一，如抵押人未按約定履行還款義務(wù)）9.2合同解除條件二合同解除條件二：（此處填寫合同解除條件之二，如抵押權(quán)人未按約定提供貸款）9.3合同解除條件三合同解除條件三：（此處填寫合同解除條件之三，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行）第十條合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：（此處填寫合同生效條件，如合同雙方簽字蓋章后生效）10.2合同終止條件合同終止條件：（此處填寫合同終止條件，如貸款全部還清或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)）10.3合同解除條件合同解除條件：（此處填寫合同解除條件，如合同一方違約）第十一條合同附件11.1附件一：抵押物權(quán)屬證明附件一：（此處填寫抵押物權(quán)屬證明文件名稱及編號）11.2附件二：抵押物評估報告附件二：（此處填寫抵押物評估報告文件名稱及編號）11.3附件三：貸款合同附件三：（此處填寫貸款合同文件名稱及編號）第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期合同簽署日期：（此處填寫合同簽署日期）12.2合同生效日期合同生效日期：（此處填寫合同生效日期）第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件合同變更條件：（此處填寫合同變更條件，如合同雙方協(xié)商一致）13.2合同解除條件合同解除條件：（此處填寫合同解除條件，如合同一方違約）13.3合同變更及解除程序合同變更及解除程序：（此處填寫合同變更及解除程序，如書面通知對方、簽署變更或解除協(xié)議等）第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式通知送達(dá)方式：（此處填寫通知送達(dá)方式，如書面通知、電子郵件等）14.2保密條款保密條款：（此處填寫保密條款，如雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)）14.3法律適用及管轄法律適用及管轄：（此處填寫法律適用及管轄，如適用中華人民共和國法律，爭議由合同簽訂地人民法院管轄）14.4合同份數(shù)合同份數(shù)：（此處填寫合同份數(shù)，如一式兩份，雙方各執(zhí)一份）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，保障合同各方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。2.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如遇特殊情況導(dǎo)致責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致后，以書面形式對責(zé)任限額進(jìn)行修改。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲取必要的合同履行信息，以便提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，如提供資料、配合調(diào)查等。（3）第三方在履行合同過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案，但需征得甲乙雙方同意。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同順利履行。（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照合同約定執(zhí)行。甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照合同約定執(zhí)行。乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)（1）第三方在履行合同過程中，如需與甲乙雙方共同完成某項(xiàng)工作，應(yīng)征得甲乙雙方同意，并明確各自的權(quán)利義務(wù)。（2）第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。第五條第三方介入的具體情形5.1中介機(jī)構(gòu)介入（1）甲乙雙方在簽訂合同時，可邀請中介機(jī)構(gòu)參與，協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂等事宜。（2）中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)發(fā)揮協(xié)調(diào)、監(jiān)督作用，確保合同順利履行。5.2評估機(jī)構(gòu)介入（1）在抵押物評估過程中，甲乙雙方可邀請?jiān)u估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，確保抵押物價值準(zhǔn)確。（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供客觀、公正的評估結(jié)果。5.3律師事務(wù)所介入（1）在合同簽訂、履行過程中，甲乙雙方可邀請律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)。5.4審計(jì)機(jī)構(gòu)介入（1）在合同履行過程中，甲乙雙方可邀請審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)，確保合同履行情況符合約定。（2）審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供客觀、公正的審計(jì)報告。第六條第三方介入的流程6.1第三方介入申請甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因、目的及所需配合事項(xiàng)。6.2第三方介入審查對方收到申請后，應(yīng)在一定期限內(nèi)進(jìn)行審查，同意后以書面形式通知第三方。6.3第三方介入實(shí)施第三方接到通知后，按照合同約定和甲乙雙方的要求，開展相關(guān)工作。6.4第三方介入結(jié)束第三方完成相關(guān)工作后，向甲乙雙方提交工作成果，甲乙雙方根據(jù)工作成果對第三方進(jìn)行評價。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。7.2如合同未約定，第三方介入費(fèi)用由提出介入申請的一方承擔(dān)。第八條第三方介入合同的終止8.1第三方介入合同終止的情形（1）合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方介入合同無法履行。8.2第三方介入合同終止后的處理第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，確保抵押物權(quán)屬清晰。說明：抵押物權(quán)屬證明是抵押物合法性的重要憑證，需確保其真實(shí)有效。2.附件二：抵押物評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對抵押物的價值進(jìn)行評估，評估報告需符合國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)和要求。說明：抵押物評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，需確保其客觀、公正。3.附件三：貸款合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：貸款合同是甲乙雙方履行貸款義務(wù)的重要依據(jù)，需確保其合法、有效。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的目的、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入事項(xiàng)的重要文件，需確保其合法、有效。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭議解決方式、途徑、費(fèi)用等事項(xiàng)簽訂的協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的重要依據(jù)，需確保其合法、有效。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)簽訂的協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的重要依據(jù)，需確保其合法、有效。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同解除事項(xiàng)簽訂的協(xié)議，明確解除原因、生效日期等。說明：合同解除協(xié)議是合同履行過程中，對合同進(jìn)行解除的重要依據(jù)，需確保其合法、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）抵押人未按約定履行還款義務(wù)；（2）抵押權(quán)人未按約定提供貸款；（3）保證人未按約定履行保證責(zé)任；（4）第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；（5）甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）抵押人未按約定履行還款義務(wù)：抵押人應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。（2）抵押權(quán)人未按約定提供貸款：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。（3）保證人未按約定履行保證責(zé)任：保證人應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任，履行保證義務(wù)。（4）第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（5）甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。3.示例說明：（1）抵押人逾期還款：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期還款的違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的利息損失。（2）抵押權(quán)人未按約定提供貸款：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付違約金，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。（3）保證人未履行保證責(zé)任：保證人應(yīng)履行保證義務(wù)，向抵押權(quán)人支付相應(yīng)的款項(xiàng)。（4）第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。（5）甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押貸款保證合同書2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3丙方基本信息2.房地產(chǎn)抵押貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物地址3.2抵押物產(chǎn)權(quán)狀況3.3抵押物評估價值4.保證責(zé)任4.1保證方式4.2保證范圍4.3保證期限4.4保證責(zé)任承擔(dān)5.保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效地點(diǎn)10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)抵押登記證明10.2附件二：抵押物評估報告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.1債權(quán)債務(wù)處理原則12.2債權(quán)債務(wù)處理方式12.3債權(quán)債務(wù)處理時間13.合同解除后的其他事項(xiàng)13.1抵押物處置13.2保證金退還13.3其他相關(guān)事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同生效前事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3丙方基本信息丙方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________第二條房地產(chǎn)抵押貸款信息2.1貸款金額貸款本金總額：人民幣____元整（大寫：____元整）2.2貸款期限貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個月。2.3貸款利率貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.4還款方式乙方應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款本息。第三條抵押物信息3.1抵押物地址抵押物位于：__________________3.2抵押物產(chǎn)權(quán)狀況抵押物為甲方所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.3抵押物評估價值經(jīng)有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物評估價值為人民幣____元整（大寫：____元整）。第四條保證責(zé)任4.1保證方式丙方同意對乙方的貸款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.2保證范圍保證范圍包括貸款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用及其他因貸款產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.3保證期限保證期限自本合同簽訂之日起至貸款全部清償之日止。4.4保證責(zé)任承擔(dān)丙方在本合同約定的保證范圍內(nèi)，對乙方的貸款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第五條保證金5.1保證金金額丙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣____元整（大寫：____元整）。5.2保證金繳納方式保證金應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)一次性繳納。5.3保證金退還條件在貸款全部清償且本合同解除后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定償還貸款本息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金。6.3丙方違約責(zé)任如丙方未按約定履行保證責(zé)任，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）__________________（2）__________________7.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行。第八部分：合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方違約解除若甲方未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物，乙方有權(quán)解除本合同。8.1.2乙方違約解除若乙方未按約定償還貸款本息，丙方有權(quán)解除本合同。8.1.3甲方或乙方其他違約行為若甲方或乙方有其他嚴(yán)重違約行為，對方有權(quán)解除本合同。8.2合同解除程序8.2.1提前通知一方解除合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。8.2.2協(xié)商解決解除合同前，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。8.3合同解除后的處理8.3.1貸款清償合同解除后，乙方應(yīng)立即償還剩余貸款本息。8.3.2抵押物處置合同解除后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處置抵押物，并將所得款項(xiàng)用于償還貸款。8.3.3保證金退還合同解除后，如無違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還丙方保證金。第九部分：合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。9.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為抵押物所在地。第十部分：合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)抵押登記證明10.2附件二：抵押物評估報告10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一部分：合同變更11.1合同變更條件合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。11.2合同變更程序11.2.1協(xié)商雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商。11.2.2書面協(xié)議變更事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。11.3合同變更后的處理合同變更后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更，雙方應(yīng)重新履行合同。第十二部分：合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.1債權(quán)債務(wù)處理原則合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理債權(quán)債務(wù)。12.2債權(quán)債務(wù)處理方式12.2.1貸款清償合同解除后，乙方應(yīng)立即償還剩余貸款本息。12.2.2抵押物處置合同解除后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處置抵押物，并將所得款項(xiàng)用于償還貸款。12.3債權(quán)債務(wù)處理時間債權(quán)債務(wù)處理應(yīng)在合同解除后____個工作日內(nèi)完成。第十三部分：合同解除后的其他事項(xiàng)13.1抵押物處置合同解除后，抵押物處置方式及所得款項(xiàng)分配按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。13.2保證金退還合同解除后，如無違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還丙方保證金。13.3其他相關(guān)事宜合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理其他相關(guān)事宜，包括但不限于資料移交、費(fèi)用結(jié)算等。第十四部分：其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地本合同履行地為抵押物所在地。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)債權(quán)人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.4合同生效前事項(xiàng)本合同簽訂前，雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，不得泄露對方商業(yè)秘密。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同項(xiàng)下，由甲乙雙方共同邀請或同意的，參與本合同履行過程中的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的必要性甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)在本合同中明確約定。2.2第三方介入的程序2.2.1提前通知甲乙雙方應(yīng)在需要第三方介入前____個工作日，書面通知對方及第三方介入的必要性、目的和預(yù)期效果。2.2.2簽訂協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)就介入事宜簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，對于因第三方原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1責(zé)任上限第三方責(zé)任限額為本合同項(xiàng)下貸款本金總額的____%，即人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2.2超額責(zé)任第三方責(zé)任超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照各自過錯承擔(dān)。4.第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1收取合理費(fèi)用第三方有權(quán)按照約定收取提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的合理費(fèi)用。4.1.2獲取必要信息第三方有權(quán)獲取履行本合同所需的必要信息。5.第三方義務(wù)5.1第三方義務(wù)5.1.1尊重合同約定第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的利益。5.1.2保守秘密第三方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1責(zé)任劃分6.1.1第三方責(zé)任第三方僅對其提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。6.1.2甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方對第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助以外的部分，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2權(quán)利義務(wù)劃分6.2.1第三方權(quán)利第三方享有本合同約定的權(quán)利。6.2.2第三方義務(wù)第三方履行本合同約定的義務(wù)。6.2.3甲乙雙方權(quán)利義務(wù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)按本合同約定執(zhí)行。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議視為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具