2025年度物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍3.服務(wù)期限與起止日期3.1服務(wù)期限3.2起止日期4.服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用4.2支付方式5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)控6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.甲方違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.乙方違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指本物業(yè)服務(wù)合同的委托方，即業(yè)主委員會或業(yè)主大會授權(quán)的物業(yè)管理單位。1.1.2“乙方”指本物業(yè)服務(wù)合同的受托方，即物業(yè)服務(wù)企業(yè)。1.1.3“物業(yè)”指甲方委托乙方管理的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.4“物業(yè)服務(wù)”指乙方根據(jù)合同約定，對物業(yè)進行的管理、維護、維修、清潔、綠化等工作。1.1.5“物業(yè)服務(wù)合同”指本補充協(xié)議。1.2解釋1.2.1本補充協(xié)議中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的解釋。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容2.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供全面的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：

保安服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全。

清潔服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常清潔、垃圾清運等工作。

維修服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修、養(yǎng)護等工作。

綠化服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化養(yǎng)護、植被修剪等工作。

公共區(qū)域管理：負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的清潔、維護和管理工作。2.2服務(wù)范圍2.2.1乙方服務(wù)的物業(yè)范圍包括但不限于：

建筑物本體及附屬設(shè)施

公共區(qū)域

附屬設(shè)施設(shè)備3.服務(wù)期限與起止日期3.1服務(wù)期限3.1.1本補充協(xié)議的有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。3.2起止日期3.2.1本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用4.1.1乙方提供物業(yè)服務(wù)所需費用，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備折舊費等，按照雙方約定的收費標(biāo)準(zhǔn)計算。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費用，具體支付日期和方式由雙方另行約定。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合服務(wù)質(zhì)量要求的物業(yè)服務(wù)。5.2質(zhì)量監(jiān)控5.2.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。6.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用。6.2.2甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)服務(wù)工作。8.甲方違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用的；8.1.2甲方未配合乙方進行物業(yè)服務(wù)工作的；8.1.3甲方違反法律法規(guī)，妨礙乙方正常履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)的。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。8.2.2甲方違反法律法規(guī)，妨礙乙方正常履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.乙方違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量的；9.1.2乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方或業(yè)主個人信息的；9.1.3乙方因自身原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，未及時修復(fù)的。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量的，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。9.2.2乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方或業(yè)主個人信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.2.3乙方因自身原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，未及時修復(fù)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并在15日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本補充協(xié)議的內(nèi)容。11.2合同解除11.2.1發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除本補充協(xié)議：

一方嚴(yán)重違約；

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1本補充協(xié)議有效期屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本補充協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)立即通知對方。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本補充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定條款14.2.1本補充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入情形

雙方協(xié)商解決爭議時需要第三方提供專業(yè)意見或調(diào)解；

物業(yè)服務(wù)過程中需要對物業(yè)設(shè)施進行評估、鑒定；

需要第三方進行監(jiān)理以確保服務(wù)質(zhì)量；

需要第三方進行仲裁以解決合同糾紛。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入本合同事務(wù)時，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確寫入合同附件，并在合同中予以引用。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使職責(zé)，提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。16.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，公正、公平、獨立地履行職責(zé)。16.3第三方與其他各方的劃分16.3.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同明確約定。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)避免介入甲方和乙方之間的內(nèi)部事務(wù)，除非合同另有約定。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、能力及收費標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)共同配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。18.第三方介入費用18.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同約定或根據(jù)實際情況由甲方、乙方承擔(dān)。18.2第三方介入費用應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前由相關(guān)方支付。19.第三方介入爭議19.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可請求第三方介入的爭議解決機構(gòu)進行調(diào)解或仲裁。20.第三方介入合同終止

合同約定的服務(wù)期限屆滿；

第三方完成合同約定的任務(wù)；

雙方協(xié)商一致解除；

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。20.2第三方介入合同終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費用，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議范本

詳細(xì)要求：包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。

說明：本附件為合同的主體部分，規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方資質(zhì)證明文件

詳細(xì)要求：包括但不限于第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)人員的資格證書等。

說明：本附件用于證明第三方具備履行合同職責(zé)的能力。3.物業(yè)服務(wù)費用支付憑證

詳細(xì)要求：包括但不限于支付時間、支付金額、支付方式等。

說明：本附件用于證明甲方已按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用。4.第三方介入費用支付憑證

詳細(xì)要求：包括但不限于支付時間、支付金額、支付方式等。

說明：本附件用于證明第三方介入費用已支付。5.物業(yè)設(shè)施評估報告

詳細(xì)要求：包括但不限于評估時間、評估方法、評估結(jié)果等。

說明：本附件用于證明物業(yè)設(shè)施的真實情況。6.物業(yè)設(shè)施維修記錄

詳細(xì)要求：包括但不限于維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。

說明：本附件用于證明物業(yè)設(shè)施的維修情況。7.第三方介入爭議調(diào)解協(xié)議

詳細(xì)要求：包括但不限于爭議內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果、雙方簽字等。

說明：本附件用于證明爭議已通過調(diào)解解決。8.第三方介入合同終止協(xié)議

詳細(xì)要求：包括但不限于終止原因、雙方簽字等。

說明：本附件用于證明第三方介入合同已終止。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為

違約行為：未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用。

責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

示例：若甲方未在每月5日前支付物業(yè)服務(wù)費用，則從6日起每日需支付滯納金。2.乙方違約行為

違約行為：未按約定提供符合服務(wù)質(zhì)量要求的物業(yè)服務(wù)。

責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)進行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

示例：若乙方未能按時完成綠化養(yǎng)護工作，則需承擔(dān)綠化養(yǎng)護費用。3.第三方違約行為

違約行為：未按合同約定履行職責(zé)，造成甲方或乙方損失。

責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方損失。

示例：若第三方在評估過程中泄露甲方商業(yè)秘密，則需承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約

違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)立即通知對方。

示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致物業(yè)損壞，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.補充協(xié)議簽訂背景及目的1.1簽訂背景1.2簽訂目的2.補充協(xié)議適用范圍2.1適用物業(yè)范圍2.2適用時間范圍3.補充協(xié)議的主要內(nèi)容3.1服務(wù)內(nèi)容調(diào)整3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整3.3服務(wù)費用調(diào)整3.4服務(wù)期限調(diào)整4.補充協(xié)議的生效及終止4.1生效條件4.2生效日期4.3終止條件4.4終止日期5.補充協(xié)議的履行與監(jiān)督5.1履行方式5.2履行監(jiān)督6.補充協(xié)議的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更及解除程序7.補充協(xié)議的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.補充協(xié)議的保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.補充協(xié)議的其他條款9.1合同附件9.2合同解除后的處理9.3合同附件的效力10.補充協(xié)議的簽署10.1簽署主體10.2簽署時間10.3簽署地點11.補充協(xié)議的生效11.1生效日期11.2生效條件12.補充協(xié)議的附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容13.補充協(xié)議的解釋13.1解釋原則13.2解釋效力14.補充協(xié)議的附件清單14.1附件名稱14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.補充協(xié)議簽訂背景及目的1.1簽訂背景1.2簽訂目的本補充協(xié)議的簽訂旨在明確甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，進一步完善物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，提高物業(yè)服務(wù)水平，保障業(yè)主權(quán)益。2.補充協(xié)議適用范圍2.1適用物業(yè)范圍本補充協(xié)議適用于原合同約定的物業(yè)管理區(qū)域，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)。2.2適用時間范圍本補充協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期至原合同約定的終止日期。3.補充協(xié)議的主要內(nèi)容3.1服務(wù)內(nèi)容調(diào)整（1）定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進行維修保養(yǎng)；（2）加強小區(qū)綠化養(yǎng)護，提高綠化覆蓋率；（3）增設(shè)智能門禁系統(tǒng)，提高小區(qū)安全管理水平。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整（1）公共設(shè)施維修保養(yǎng)周期縮短至____天內(nèi)；（2）綠化養(yǎng)護周期縮短至____天內(nèi)；（3）智能門禁系統(tǒng)啟用后，確保小區(qū)出入口24小時有人值守。3.3服務(wù)費用調(diào)整經(jīng)雙方協(xié)商一致，物業(yè)服務(wù)費用在原合同基礎(chǔ)上進行調(diào)整，具體如下：（1）住宅物業(yè)：每月每平方米____元；（2）商業(yè)物業(yè)：每月每平方米____元；（3）辦公物業(yè)：每月每平方米____元。3.4服務(wù)期限調(diào)整本補充協(xié)議服務(wù)期限自簽訂之日起至原合同約定的終止日期。4.補充協(xié)議的生效及終止4.1生效條件本補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。4.2生效日期本補充協(xié)議自____年____月____日起生效。4.3終止條件（1）原合同終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本補充協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本補充協(xié)議無法履行。4.4終止日期本補充協(xié)議終止日期與原合同終止日期一致。5.補充協(xié)議的履行與監(jiān)督5.1履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本補充協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)工作進行監(jiān)督檢查，確保服務(wù)質(zhì)量達到本補充協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.補充協(xié)議的變更與解除6.1變更條件本補充協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。6.2解除條件（1）原合同解除；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本補充協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本補充協(xié)議無法履行。6.3變更及解除程序（1）書面提出變更或解除要求；（2）協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。8.補充協(xié)議的保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本補充協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均應(yīng)予以保密。8.2保密期限本補充協(xié)議約定的保密期限自本補充協(xié)議簽訂之日起至原合同終止后____年止。8.3違約責(zé)任任何一方違反本補充協(xié)議的保密條款，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.補充協(xié)議的其他條款9.1合同附件（1）物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；（2）物業(yè)服務(wù)項目清單；（3）物業(yè)服務(wù)區(qū)域劃分圖。9.2合同解除后的處理（1）物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算；（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備移交；（3）物業(yè)服務(wù)合同終止后的后續(xù)服務(wù)。9.3合同附件的效力本補充協(xié)議的附件與本補充協(xié)議具有同等法律效力，任何一方不得單獨變更或解除附件內(nèi)容。10.補充協(xié)議的簽署10.1簽署主體本補充協(xié)議由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署。10.2簽署時間本補充協(xié)議簽署時間為____年____月____日。10.3簽署地點本補充協(xié)議簽署地為____市____區(qū)____街道____號。11.補充協(xié)議的生效11.1生效日期本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效條件本補充協(xié)議生效條件為甲乙雙方均已完成簽署并提交至對方。12.補充協(xié)議的附件12.1附件名稱本補充協(xié)議附件名稱為《2004年度物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議附件》。12.2附件內(nèi)容（1）物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；（2）物業(yè)服務(wù)項目清單；（3）物業(yè)服務(wù)區(qū)域劃分圖。13.補充協(xié)議的解釋13.1解釋原則本補充協(xié)議的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，結(jié)合雙方在簽訂本補充協(xié)議時的真實意圖進行。13.2解釋效力本補充協(xié)議的解釋以本補充協(xié)議的條款為準(zhǔn)，如有爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。14.補充協(xié)議的附件清單14.1附件名稱（1）物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；（2）物業(yè)服務(wù)項目清單；（3）物業(yè)服務(wù)區(qū)域劃分圖。14.2附件內(nèi)容如前所述，附件內(nèi)容詳見《2004年度物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議附件》。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本補充協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本補充協(xié)議或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、法律咨詢、財務(wù)審計、設(shè)施維護等。16.第三方介入的條件16.1提出方甲乙雙方任何一方均可提出引入第三方介入的需求。16.2同意條件引入第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方介入的程序17.1提出申請?zhí)岢龇綉?yīng)向另一方提出引入第三方介入的書面申請，包括第三方的基本信息、介入目的、預(yù)期效果等。17.2審查同意另一方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)審查并回復(fù)，同意引入第三方介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議。18.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利18.1職責(zé)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方履行本補充協(xié)議；（3）接受甲乙雙方的監(jiān)督。18.2權(quán)利第三方有權(quán)：（1）根據(jù)合作協(xié)議的約定收取合理費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為提出建議。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1費用計算第三方介入的費用按照合作協(xié)議的約定計算。19.2費用承擔(dān)費用承擔(dān)方式由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上由受益方承擔(dān)。20.第三方責(zé)任限額20.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在履行合作協(xié)議過程中因故意或重大過失造成的損失。20.2限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過____萬元人民幣。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)確保第三方遵守合作協(xié)議的約定。21.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)確保第三方遵守合作協(xié)議的約定。21.3第三方與業(yè)主的劃分第三方與業(yè)主的關(guān)系由甲乙雙方共同協(xié)調(diào)，確保第三方在提供服務(wù)的過過程中尊重業(yè)主的合法權(quán)益。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式由合作協(xié)議約定，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。22.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則提交____仲裁委員會仲裁。23.第三方介入的終止23.1終止條件第三方介入的終止條件由合作協(xié)議約定，包括但不限于：（1）本補充協(xié)議終止；（2）第三方完成合作協(xié)議約定的服務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議。23.2終止程序第三方介入的終止程序由合作協(xié)議約定，包括但不限于：（1）書面通知；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）費用結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各項物業(yè)服務(wù)項目的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、綠化、維修、安保等，并注明計費方式和計費周期。2.物業(yè)服務(wù)項目清單要求：詳盡列舉物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有服務(wù)項目，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護、秩序維護等。3.物業(yè)服務(wù)區(qū)域劃分圖要求：繪制清晰的物業(yè)管理區(qū)域劃分圖，標(biāo)明各區(qū)域的具體范圍和責(zé)任區(qū)域。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議要求：明確補充協(xié)議的具體內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容調(diào)整、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整、服務(wù)費用調(diào)整等。6.物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算單要求：詳細(xì)記錄物業(yè)服務(wù)費用的收取、支付、結(jié)算情況。7.物業(yè)設(shè)施設(shè)備移交清單要求：詳細(xì)記錄物業(yè)設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息，并在移交時簽字確認(rèn)。8.物業(yè)服務(wù)合同終止后的后續(xù)服務(wù)協(xié)議9.物業(yè)服務(wù)爭議處理記錄要求：詳細(xì)記錄物業(yè)服務(wù)過程中發(fā)生的爭議、處理過程、處理結(jié)果等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按約定履行服務(wù)內(nèi)容；物業(yè)服務(wù)費用未按時繳納；物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護不到位；業(yè)主投訴未及時處理；第三方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度；違約行為對業(yè)主和物業(yè)管理的影響；違約行為的持續(xù)時間。3.違約責(zé)任示例甲乙雙方未按約定履行服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致業(yè)主投訴，經(jīng)核實，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主的直接經(jīng)濟損失和名譽損失。物業(yè)服務(wù)費用未按時繳納，甲方應(yīng)按照合同約定支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護不到位，導(dǎo)致設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。業(yè)主投訴未及時處理，甲方應(yīng)向業(yè)主道歉，并采取措施改善服務(wù)質(zhì)量。第三方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向第三方提出整改要求，如第三方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，甲方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱1.2業(yè)主委員會名稱1.3業(yè)主代表姓名及聯(lián)系方式2.補充協(xié)議簽訂背景及目的3.補充協(xié)議適用范圍4.補充協(xié)議生效日期及終止條件5.物業(yè)服務(wù)費用及支付方式5.1物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機制5.3物業(yè)服務(wù)費用支付方式6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.1公共區(qū)域清潔、綠化、維護6.2公共區(qū)域安全防范6.3公共設(shè)施設(shè)備維護與管理6.4物業(yè)管理服務(wù)7.業(yè)主權(quán)利義務(wù)7.1業(yè)主權(quán)利7.2業(yè)主義務(wù)8.物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域及設(shè)施設(shè)備8.1物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域范圍8.2物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單9.物業(yè)服務(wù)合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.違約責(zé)任及處理10.1違約責(zé)任10.2違約處理11.補充協(xié)議的修改與補充12.補充協(xié)議的生效13.合同附件13.1物業(yè)服務(wù)合同13.2物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單13.3業(yè)主委員會授權(quán)書14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.3業(yè)主代表姓名及聯(lián)系方式：，電話：138xxxx56782.補充協(xié)議簽訂背景及目的3.補充協(xié)議適用范圍本補充協(xié)議適用于小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主及物業(yè)服務(wù)企業(yè)，與主合同具有同等法律效力。4.補充協(xié)議生效日期及終止條件本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與主合同同時終止。5.物業(yè)服務(wù)費用及支付方式5.1物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域清潔、綠化、維護費用：每平方米每月0.5元；公共區(qū)域安全防范費用：每平方米每月0.3元；公共設(shè)施設(shè)備維護與管理費用：每平方米每月0.2元；物業(yè)管理服務(wù)費用：每平方米每月0.8元。5.2物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機制：物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整需提前一個月通知業(yè)主；調(diào)整幅度不超過上一年度的CPI漲幅。5.3物業(yè)服務(wù)費用支付方式：業(yè)主應(yīng)于每月1日至5日內(nèi)支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用；支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.1公共區(qū)域清潔、綠化、維護：每日兩次清掃公共區(qū)域；定期進行綠化養(yǎng)護，保持綠化美觀；及時修復(fù)損壞的公共設(shè)施設(shè)備。6.2公共區(qū)域安全防范：24小時巡邏，確保小區(qū)安全；設(shè)立監(jiān)控設(shè)施，監(jiān)控小區(qū)公共區(qū)域；定期進行安全檢查，消除安全隱患。6.3公共設(shè)施設(shè)備維護與管理：定期對電梯、消防設(shè)施等進行檢查、保養(yǎng)；及時修復(fù)損壞的公共設(shè)施設(shè)備；保證公共設(shè)施設(shè)備正常運行。6.4物業(yè)管理服務(wù)：及時處理業(yè)主投訴；提供業(yè)主咨詢服務(wù)；定期召開業(yè)主大會。7.業(yè)主權(quán)利義務(wù)7.1業(yè)主權(quán)利：享有本補充協(xié)議規(guī)定的各項物業(yè)服務(wù)；對物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出合理建議；享有物業(yè)服務(wù)合同約定的其他權(quán)利。7.2業(yè)主義務(wù)：遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；按時繳納物業(yè)服務(wù)費用；維護小區(qū)公共秩序，共同維護小區(qū)環(huán)境。8.物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域及設(shè)施設(shè)備8.1物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域范圍：小區(qū)住宅樓、商鋪、地下車庫等；小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于道路、綠化帶、停車場等。8.2物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單：電梯：共X部，品牌為；消防設(shè)施：包括滅火器、消防栓、報警系統(tǒng)等；監(jiān)控設(shè)施：共X處，覆蓋主要公共區(qū)域；公共照明：小區(qū)內(nèi)道路、停車場等區(qū)域的照明設(shè)施；綠化設(shè)施：包括花壇、草坪、綠化帶等；清潔設(shè)施：垃圾桶、清潔工具存放處等。9.物業(yè)服務(wù)合同爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，可提交市區(qū)物業(yè)管理糾紛調(diào)解中心調(diào)解；如調(diào)解不成，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)物業(yè)管理糾紛調(diào)解中心；市區(qū)人民法院。10.違約責(zé)任及處理10.1違約責(zé)任：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失；業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；雙方違反本補充協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約處理：違約方應(yīng)在收到違約通知之日起X日內(nèi)采取補救措施；如違約方未采取補救措施或補救措施不充分的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任的具體計算方式及賠償金額由雙方協(xié)商確定。11.補充協(xié)議的修改與補充本補充協(xié)議的修改與補充，經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式作出，與本補充協(xié)議具有同等法律效力。12.補充協(xié)議的生效本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1物業(yè)服務(wù)合同13.2物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單13.3業(yè)主委員會授權(quán)書14.其他約定事項14.1本補充協(xié)議未盡事宜，按主合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.2本補充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至主合同終止之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本補充協(xié)議所稱第三方，是指因履行本合同而介入合同關(guān)系中的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同履行的監(jiān)督、評估、調(diào)解、仲裁、法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1介入申請：甲乙雙方任何一方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2介入同意：接到介入申請后，另一方應(yīng)在X日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，應(yīng)明確第三方介入的具體事項和權(quán)限。16.3第三方選定：雙方同意第三方介入后，應(yīng)在X日內(nèi)共同選定合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在選定第三方時協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。17.2保險：第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險，以保障甲乙雙方在第三方因履行職責(zé)不當(dāng)造成損失時的權(quán)益。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但甲乙雙方對第三方的責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2權(quán)利劃分：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和評估。18.3利益劃分：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)；第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用，由甲乙雙方按約定的方式分擔(dān)。19.第三方介入的終止19.1終止條件：合同履行完畢或合同解除；第三方完成服務(wù)協(xié)議約定的全部工作；雙方同意終止第三方介入。19.2終止程序：雙方應(yīng)共同通知第三方終止