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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體商業(yè)租賃合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期第二章商業(yè)租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物概述2.2租賃標(biāo)的物具體位置及面積2.3租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明2.4租賃標(biāo)的物附屬設(shè)施及設(shè)備第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式及時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章租金押金4.1押金金額及支付時(shí)間4.2押金退還條件及流程4.3押金利息計(jì)算第五章租賃用途5.1租賃用途規(guī)定5.2租賃用途變更手續(xù)5.3違反租賃用途的后果第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止的賠償?shù)谄哒逻`約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金計(jì)算及支付7.3違約責(zé)任的承擔(dān)第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章其他約定9.1不可抗力條款9.2信息保密條款9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第十章合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理第十一章合同附件11.1租賃標(biāo)的物清單11.2租賃用途確認(rèn)書11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署人12.3合同簽署日期第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案期限第十四章合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1租賃標(biāo)的物返還14.2租金結(jié)算14.3其他后續(xù)事宜處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度城市綜合體商業(yè)租賃合同”。1.2合同雙方基本信息甲方(出租方):_________________________乙方(承租方):_________________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效,有效期為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章商業(yè)租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物概述甲方同意出租位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的商業(yè)空間,建筑面積為____平方米。2.2租賃標(biāo)的物具體位置及面積租賃標(biāo)的物位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____層,建筑面積為____平方米。2.3租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件,包括但不限于房產(chǎn)證、租賃證等。2.4租賃標(biāo)的物附屬設(shè)施及設(shè)備______________________________第三章租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金計(jì)算方式租金計(jì)算方式為:每月租金____元,共計(jì)____元。3.3租金支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)于每月____日前支付下一個(gè)月的租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金在合同有效期內(nèi)保持不變,除非國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化。第四章租金押金4.1押金金額及支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金____元。4.2押金退還條件及流程在租賃期滿或合同解除后,乙方無(wú)違約行為,甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金利息計(jì)算押金不計(jì)息。第五章租賃用途5.1租賃用途規(guī)定乙方僅可將租賃標(biāo)的物用于商業(yè)用途,不得用于居住、辦公等非商業(yè)活動(dòng)。5.2租賃用途變更手續(xù)如乙方需變更租賃用途,應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后方可變更。5.3違反租賃用途的后果乙方違反本條款規(guī)定,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件甲方違約,乙方有權(quán)解除合同;乙方違約,甲方有權(quán)解除合同;出現(xiàn)不可抗力情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止條件租賃期滿;雙方協(xié)商一致解除合同;出現(xiàn)合同解除條件。6.3合同解除或終止的賠償合同解除或終止后,雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約情形及處理甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物;乙方未按約定支付租金;乙方違反租賃用途;其他違反合同約定的行為。7.2違約金計(jì)算及支付違約金按每月租金的____%計(jì)算,自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。7.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序無(wú)第九章其他約定9.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的,雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.2信息保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及租賃標(biāo)的物的商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件見(jiàn)第六章。10.3合同解除后的處理合同解除后,雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算,包括但不限于租金結(jié)算、押金退還等。第十一章合同附件11.1租賃標(biāo)的物清單11.2租賃用途確認(rèn)書11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。12.2合同簽署人甲方代表(簽字):_________________________乙方代表(簽字):_________________________12.3合同簽署日期合同簽署日期為____年____月____日。第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)無(wú)13.2合同備案手續(xù)無(wú)13.3合同備案期限無(wú)第十四章合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1租賃標(biāo)的物返還合同解除或終止后,乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。14.2租金結(jié)算合同解除或終止后,雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租金結(jié)算。14.3其他后續(xù)事宜處理合同解除或終止后的其他事宜,雙方應(yīng)協(xié)商解決。甲方(出租方)簽字:_________________________乙方(承租方)簽字:_________________________日期:_________________________日期:_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:1.1租賃標(biāo)的物維護(hù)與保養(yǎng)1.2租賃標(biāo)的物裝修甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的裝修,但需提前____個(gè)工作日通知乙方。裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān),不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.3租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓甲方在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓租賃標(biāo)的物,應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方,并取得乙方的書面同意。租賃合同繼續(xù)有效,甲方不得以此為由增加租金或單方面解除合同。1.4租賃標(biāo)的物保險(xiǎn)甲方應(yīng)購(gòu)買租賃標(biāo)的物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),保險(xiǎn)金額不低于標(biāo)的物價(jià)值的____%,并將乙方列為被保險(xiǎn)人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.5租賃標(biāo)的物使用權(quán)限制甲方在租賃期間不得將租賃標(biāo)的物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,未經(jīng)乙方同意,不得以任何形式改變租賃標(biāo)的物的用途。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:2.1租賃標(biāo)的物使用規(guī)范乙方在使用租賃標(biāo)的物時(shí),應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的租賃標(biāo)的物使用規(guī)范,不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2租賃標(biāo)的物裝修限制乙方如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修,應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出申請(qǐng),并取得甲方的書面同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),且不得影響租賃標(biāo)的物的整體結(jié)構(gòu)和功能。2.3租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租限制乙方未經(jīng)甲方同意,不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租,乙方應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),并取得甲方的書面同意。2.4租賃標(biāo)的物使用權(quán)變更乙方在租賃期間如需變更租賃標(biāo)的物的使用權(quán),應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),并取得甲方的書面同意。租賃合同繼續(xù)有效,乙方不得以此為由增加租金或單方面解除合同。2.5租賃標(biāo)的物保險(xiǎn)乙方應(yīng)購(gòu)買租賃標(biāo)的物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),保險(xiǎn)金額不低于標(biāo)的物價(jià)值的____%,并將甲方列為被保險(xiǎn)人。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付,金額為____元,在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中,應(yīng)履行中介職責(zé),協(xié)助雙方簽訂合同,并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。如因中介機(jī)構(gòu)未盡職責(zé)導(dǎo)致合同無(wú)法履行,中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容以及租賃標(biāo)的物的商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)甲方或乙方同意,不得向任何第三方泄露。3.4中介解除合同中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為,有權(quán)解除合同,并通知雙方。3.5中介費(fèi)用退還如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行,中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.租賃標(biāo)的物清單2.租賃用途確認(rèn)書3.房產(chǎn)證、租賃證等權(quán)屬證明文件4.附屬設(shè)施及設(shè)備清單5.中介服務(wù)協(xié)議(如有)6.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議7.不可抗力證明文件(如有)8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物。認(rèn)定:甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃標(biāo)的物,或提供的租賃標(biāo)的物不符合合同約定。2.違約行為:乙方未按約定支付租金。認(rèn)定:乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金,或支付的租金不符合合同約定。3.違約行為:乙方違反租賃用途。認(rèn)定:乙方在租賃期間使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違反合同約定的用途。4.違約行為:甲方未按約定進(jìn)行租賃標(biāo)的物維護(hù)與保養(yǎng)。認(rèn)定:甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng),導(dǎo)致標(biāo)的物損壞。5.違約行為:乙方未按約定進(jìn)行租賃標(biāo)的物裝修。認(rèn)定:乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)向甲方申請(qǐng)裝修,或裝修不符合合同約定。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決:指雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的分歧,通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任:指一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任,包括支付違約金、賠償損失等。4.合同解除:指在合同履行過(guò)程中,因一方違約或不可抗力等原因,導(dǎo)致合同失去效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:租金支付爭(zhēng)議。解決辦法:雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金,如有爭(zhēng)議,通過(guò)協(xié)商解決。2.問(wèn)題:租賃標(biāo)的物損壞。解決辦法:及時(shí)通知對(duì)方,由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題:裝修爭(zhēng)議。解決辦法:乙方裝修前應(yīng)向甲方申請(qǐng)并獲得同意,裝修后應(yīng)保持租賃標(biāo)的物的整體結(jié)構(gòu)和功能。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.城市綜合體商業(yè)租賃。2.商業(yè)空間租賃。3.商業(yè)用途租賃合同。4.商業(yè)租賃合同簽訂與履行。5.商業(yè)租賃合同解除與終止。全文完。2025年度城市綜合體商業(yè)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同標(biāo)的物1.4合同期限1.5租賃用途2.租賃物描述2.1租賃物具體位置2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃物配套設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4欠租及滯納金4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付及退還4.3保證金用途5.使用條款5.1使用范圍及限制5.2使用責(zé)任與義務(wù)5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.維修保養(yǎng)6.1租賃物維修責(zé)任6.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3不可抗力通知9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解釋13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度城市綜合體商業(yè)租賃合同”。1.2合同雙方基本信息名稱:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人:注冊(cè)地址:省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人:聯(lián)系電話:138名稱:商業(yè)管理有限公司法定代表人:注冊(cè)地址:省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人:趙六聯(lián)系電話:13956781.3合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為甲方位于省市區(qū)路號(hào)城市綜合體商業(yè)部分,具體租賃面積為1000平方米,位于該綜合體一層。1.4合同期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止,共計(jì)五年。1.5租賃用途乙方租賃標(biāo)的物用于商業(yè)經(jīng)營(yíng),包括但不限于零售、餐飲、娛樂(lè)等。2.租賃物描述2.1租賃物具體位置本合同標(biāo)的物位于省市區(qū)路號(hào)城市綜合體一層,具體位置為區(qū)號(hào)。2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)租賃物面積為1000平方米,為封閉式獨(dú)立店面,層高為4米,結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。2.3租賃物配套設(shè)施租賃物內(nèi)配備有中央空調(diào)、消防設(shè)施、衛(wèi)生間、供水供電設(shè)施等,滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃物租金為每月人民幣萬(wàn)元整(¥元),租金總額為人民幣萬(wàn)元整(¥元)。3.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金,逾期未支付的,每逾期一日按租金總額的1%向甲方支付滯納金。3.3租金支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定賬戶支付租金,甲方指定賬戶信息如下:銀行名稱:銀行賬戶名稱:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號(hào):3.4欠租及滯納金乙方如有欠租行為,應(yīng)立即補(bǔ)足欠租部分,并支付相應(yīng)的滯納金。4.租賃保證金4.1保證金金額本合同租賃保證金為人民幣萬(wàn)元整(¥元)。4.2保證金支付及退還乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三日內(nèi)支付租賃保證金至甲方指定賬戶。4.3保證金用途租賃保證金用于保障甲方權(quán)益,包括但不限于租金的收取、違約責(zé)任的承擔(dān)等。5.使用條款5.1使用范圍及限制乙方僅可在本合同約定的租賃范圍內(nèi)使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2使用責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)合理使用租賃物,不得進(jìn)行違法活動(dòng),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)對(duì)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理維護(hù),確保其正常運(yùn)行。6.維修保養(yǎng)6.1租賃物維修責(zé)任租賃物在正常使用情況下發(fā)生損壞,由乙方負(fù)責(zé)維修。6.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng),保持其完好狀態(tài)。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用租賃物的維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金;8.1.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途;8.1.3乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或合同約定,造成甲方損失;8.1.4乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)保養(yǎng);8.1.5乙方逾期退還租賃物;8.1.6甲方未按約定提供租賃物;8.1.7甲方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為每月租金的%;8.2.2甲方違約的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為每月租金的%;8.2.3任何一方違約給對(duì)方造成損失的,還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金及賠償8.3.1違約金應(yīng)在本合同約定的違約情形發(fā)生之日起X日內(nèi)支付;8.3.2賠償金應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算,并在雙方協(xié)商一致后支付。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明;9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同或部分解除合同;9.2.3不可抗力事件發(fā)生后,雙方應(yīng)采取措施減輕損失。9.3不可抗力通知不可抗力事件發(fā)生后,雙方應(yīng)在X日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同;10.1.2乙方嚴(yán)重違約,甲方有權(quán)解除合同;10.1.3甲方嚴(yán)重違約,乙方有權(quán)解除合同;10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的,應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議;10.2.2乙方或甲方單方解除合同的,應(yīng)提前X日以書面形式通知對(duì)方;10.2.3合同解除后,雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及有關(guān)事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后,乙方應(yīng)將租賃物完好地移交給甲方;10.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金;10.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的其他問(wèn)題。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議;11.1.2協(xié)商不成的,提交仲裁委員會(huì)仲裁;11.1.3仲裁裁決為終局裁決,對(duì)雙方均有約束力。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后X日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng);11.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在接到仲裁申請(qǐng)后X日內(nèi)受理;11.2.3仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿;12.2.2合同解除;12.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.3合同終止程序合同終止時(shí),雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及有關(guān)事宜。13.其他約定13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行,通過(guò)約定的通訊方式發(fā)送。13.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃物平面圖等。13.3合同解釋本合同未盡事宜,按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2024年12月1日在省市區(qū)路號(hào)簽訂。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、專業(yè)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于:15.2.1提供租賃物的市場(chǎng)評(píng)估;15.2.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃合同的談判和簽訂;15.2.3提供租賃物的物業(yè)管理服務(wù);15.2.4提供租賃合同履行過(guò)程中的法律咨詢和爭(zhēng)議解決服務(wù);15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí),確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的合同約定和保密協(xié)議。15.3.3第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)失誤或損害,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的賠償最高額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定,并在合同中明確列示。16.2.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定,則默認(rèn)為人民幣萬(wàn)元整(¥元)。16.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的任何損失賠償。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方,不得與甲方存在利益沖突。17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,不得代表甲方行事,除非得到甲方的明確授權(quán)。17.1.3第三方對(duì)甲方提供的服務(wù),甲方應(yīng)向其支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方,不得與乙方存在利益沖突。17.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,不得代表乙方行事,除非得到乙方的明確授權(quán)。17.2.3第三方對(duì)乙方提供的服務(wù),乙方應(yīng)向其支付服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于本合同的約定,第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)遵守本合同的約定,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的審批程序18.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意18.1.1甲方或乙方有意引入第三方介入時(shí),應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。18.1.2雙方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。18.2第三方介入的合同簽訂18.2.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。18.2.2服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。19.第三方介入的合同解除19.1第三方介入合同解除條件19.1.1第三方嚴(yán)重違約;19.1.2第三方無(wú)法履行合同約定的服務(wù);19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除。19.2第三方介入合同解除程序19.2.1第三方介入合同解除,應(yīng)提前X日書面通知甲乙雙方。19.2.2雙方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)確認(rèn)合同解除。19.2.3合同解除后,第三方應(yīng)按照約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、型號(hào)等信息。要求提供租賃物實(shí)物照片或圖紙。2.租賃物平面圖展示租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。要求提供比例尺、尺寸標(biāo)注。3.租賃物設(shè)施設(shè)備清單列明租賃物內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。要求提供設(shè)施設(shè)備的品牌、性能參數(shù)。4.租賃保證金收據(jù)證明乙方已向甲方支付租賃保證金。要求提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。5.租金支付憑證證明乙方已按約定支付租金。要求提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。6.不可抗力事件證明證明發(fā)生不可抗力事件。要求提供政府公告、新聞報(bào)道、相關(guān)證明文件等。7.違約金支付憑證證明違約方已支付違約金。要求提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議記載雙方就爭(zhēng)議達(dá)成的一致意見(jiàn)。要求提供書面協(xié)議。9.合同解除協(xié)議記載雙方就合同解除達(dá)成的一致意見(jiàn)。要求提供書面協(xié)議。10.其他附件根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為1.1乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)向甲方支付滯納金,并賠償甲方因此遭受的損失。示例:乙方逾期支付租金一個(gè)月,應(yīng)支付滯納金元,并賠償甲方損失元。1.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀,并賠償甲方因此遭受的損失。示例:乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu),導(dǎo)致甲方損失裝修費(fèi)用元,乙方應(yīng)賠償。1.3乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或合同約定,造成甲方損失責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。示例:乙方違法經(jīng)營(yíng),被相關(guān)部門罰款元,乙方應(yīng)承擔(dān)罰款并賠償甲方損失。1.4乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用,并賠償甲方因此遭受的損失。示例:乙方未及時(shí)維修租賃物,導(dǎo)致甲方損失元,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償。1.5乙方逾期退還租賃物責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)向甲方支付逾期退還租賃物的違約金。示例:乙方逾期退還租賃物一個(gè)月,應(yīng)支付違約金元。1.6甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。示例:甲方未按約定提供租賃物,導(dǎo)致乙方損失裝修費(fèi)用元,甲方應(yīng)賠償。全文完。2025年度城市綜合體商業(yè)租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方(出租方):1.2乙方(承租方):1.3其他相關(guān)方:(如有其他相關(guān)方,請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息)二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方(出租方)與乙方(承租方)就2025年度城市綜合體商業(yè)租賃事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成一致意見(jiàn),特訂立本合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù),保障雙方的合法權(quán)益,實(shí)現(xiàn)商業(yè)租賃的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定,并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下:(1)城市綜合體:指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂(lè)、休閑等多種功能于一體的建筑群。(2)商業(yè)租賃:指甲方將城市綜合體內(nèi)的商業(yè)空間出租給乙方,乙方按約定的租金支付使用費(fèi)用的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋(1)租賃期限:指乙方租用甲方商業(yè)空間的時(shí)間范圍。(2)租金:指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。(3)保證金:指乙方為保證履行本合同義務(wù),向甲方支付的一定金額的貨幣。(4)物業(yè)管理費(fèi):指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定,向物業(yè)管理公司支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃空間進(jìn)行監(jiān)督管理,確保乙方按照約定用途使用租賃空間。(2)甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。(3)甲方有義務(wù)按照合同約定,向乙方提供符合約定的租賃空間。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方有權(quán)按照約定使用租賃空間,不得擅自改變租賃空間的結(jié)構(gòu)和用途。(2)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃空間,并確保其符合約定條件。(3)乙方有義務(wù)按照約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。(4)乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定,維護(hù)租賃空間的公共秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的城市綜合體商業(yè)空間。5.3合同履行方式(1)乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。(2)乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。6.2終止條件(1)租賃期限屆滿;(2)乙方違反合同約定,甲方有權(quán)解除合同;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序(1)租賃期限屆滿,雙方應(yīng)按照約定辦理租賃空間的移交手續(xù)。(2)乙方違反合同約定,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償損失。(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果(1)租賃期限屆滿,乙方應(yīng)將租賃空間恢復(fù)原狀,并退還甲方。(2)乙方違反合同約定,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成(1)租金:乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付甲方租金,租金的具體數(shù)額和支付方式詳見(jiàn)本合同第七條第二項(xiàng)。(2)物業(yè)管理費(fèi):乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi),物業(yè)管理費(fèi)的具體數(shù)額和支付方式詳見(jiàn)本合同第七條第二項(xiàng)。(3)其他費(fèi)用:包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)、保安費(fèi)等,具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式(1)銀行轉(zhuǎn)賬:乙方應(yīng)將各項(xiàng)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。(2)現(xiàn)金支付:經(jīng)雙方協(xié)商一致,部分費(fèi)用可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間(1)租金:乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。(2)物業(yè)管理費(fèi):乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。(3)其他費(fèi)用:按雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付章件(1)乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí),應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證,甲方應(yīng)予以核實(shí)并妥善保管。(2)乙方應(yīng)在支付憑證上注明費(fèi)用性質(zhì)、支付金額、支付時(shí)間等信息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約(1)退還乙方已支付的租金;(2)賠償乙方因此遭受的損失;(3)支付違約金,違約金為租金總額的____%。8.2乙方違約(1)支付滯納金,滯納金為逾期支付金額的____%;(2)賠償甲方因此遭受的損失;(3)支付違約金,違約金為逾期支付金額的____%。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定,如協(xié)商不成,可依法向人民法院提起訴訟。九、保密章款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式(1)雙方應(yīng)采取一切必要措施,防止保密內(nèi)容的泄露;(2)未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方透露保密內(nèi)容;(3)合同終止后,雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件(1)地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害;(2)戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件;(3)政府行為導(dǎo)致的政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)(1)不可抗力事件發(fā)生后,雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除事宜。10.4不可抗力實(shí)例(1)地震導(dǎo)致租賃空間損毀;(2)政府政策變動(dòng)導(dǎo)致租賃空間無(wú)法繼續(xù)使用;(3)戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷,影響乙方經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成的,雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟調(diào)節(jié)不成的,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)合同約定的保密條款;(2)合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款;(3)合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留(1)本合同中未明確約定的權(quán)利,甲方保留所有權(quán)利。(2)乙方在使用租賃空間的過(guò)程中,不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留(1)甲方保留對(duì)租賃空間進(jìn)行必要修繕和維護(hù)的權(quán)利。(2)甲方保留對(duì)租賃空間進(jìn)行合理調(diào)整和改變的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力,與本合同具有同等法律約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作,共同維護(hù)租賃空間的正常經(jīng)營(yíng)秩序。15.2協(xié)作與配合方式(1)甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。(2)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃空間的維護(hù)和管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度城市綜合體商業(yè)租賃的全部協(xié)議,具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款,應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):(簽字處)(蓋章處)日期:(年/月/日)乙方(承租方):(簽字處)(蓋章處)日期:(年/月/日)附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表:1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.租賃空間平

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