二零二五年度房地產(chǎn)典當(dāng)與房地產(chǎn)抵押貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)典當(dāng)與房地產(chǎn)抵押貸款合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1典當(dāng)方2.2抵押方3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.典當(dāng)與抵押貸款金額4.1典當(dāng)金額4.2抵押貸款金額5.利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算5.2其他費(fèi)用6.還款方式與期限6.1還款方式6.2還款期限7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放7.2貸款使用8.房地產(chǎn)權(quán)益8.1房地產(chǎn)權(quán)益變更8.2房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移9.違約責(zé)任9.1典當(dāng)方違約責(zé)任9.2抵押方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他補(bǔ)充條款13.合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“房地產(chǎn)”指位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施，擁有合法的產(chǎn)權(quán)證明。1.1.2本合同中“典當(dāng)”指典當(dāng)方將房地產(chǎn)作為抵押物，向抵押方提供貸款的行為。1.1.3本合同中“抵押貸款”指抵押方以其擁有的房地產(chǎn)為抵押物，向典當(dāng)方申請(qǐng)的貸款。1.1.4本合同中“貸款金額”指抵押方從典當(dāng)方獲得的貸款總額。1.1.5本合同中“利息”指典當(dāng)方對(duì)抵押貸款所收取的利息。1.1.6本合同中“費(fèi)用”指與本合同相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)術(shù)語的解釋以本條定義為準(zhǔn)。1.2.2如對(duì)本合同條款存在歧義，應(yīng)按照有利于合同目的解釋。2.雙方基本信息2.1典當(dāng)方典當(dāng)方全稱：[典當(dāng)方全稱]典當(dāng)方地址：[典當(dāng)方地址]典當(dāng)方聯(lián)系人：[典當(dāng)方聯(lián)系人]典當(dāng)方聯(lián)系電話：[典當(dāng)方聯(lián)系電話]2.2抵押方抵押方全稱：[抵押方全稱]抵押方地址：[抵押方地址]抵押方聯(lián)系人：[抵押方聯(lián)系人]抵押方聯(lián)系電話：[抵押方聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)地址：[具體地址]房地產(chǎn)所在區(qū)域：[所在區(qū)域]3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：[建筑面積]房地產(chǎn)使用面積：[使用面積]3.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：[產(chǎn)權(quán)證明文件名稱]房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)]4.典當(dāng)與抵押貸款金額4.1典當(dāng)金額典當(dāng)金額：[典當(dāng)金額]4.2抵押貸款金額抵押貸款金額：[抵押貸款金額]5.利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算利息計(jì)算方式：[利息計(jì)算方式]利息計(jì)算公式：[利息計(jì)算公式]5.2其他費(fèi)用其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用明細(xì)]6.還款方式與期限6.1還款方式還款方式：[還款方式]6.2還款期限還款期限：[還款期限]7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放貸款發(fā)放時(shí)間：[貸款發(fā)放時(shí)間]貸款發(fā)放方式：[貸款發(fā)放方式]7.2貸款使用貸款使用范圍：[貸款使用范圍]8.房地產(chǎn)權(quán)益8.1房地產(chǎn)權(quán)益變更8.1.1如房地產(chǎn)權(quán)益發(fā)生變更，抵押方應(yīng)及時(shí)通知典當(dāng)方，并提供相關(guān)變更證明。8.1.2房地產(chǎn)權(quán)益變更不影響本合同的效力，但典當(dāng)方有權(quán)根據(jù)變更情況調(diào)整貸款金額或要求提前還款。8.2房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移8.2.1如抵押方需要將房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)事先獲得典當(dāng)方的書面同意。8.2.2房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移后，新的權(quán)益人應(yīng)承擔(dān)本合同中抵押方的權(quán)利和義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1典當(dāng)方違約責(zé)任9.1.1典當(dāng)方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向抵押方支付違約金，違約金計(jì)算方式為貸款金額的[比例]%。9.1.2典當(dāng)方未按約定提供貸款資金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。9.2抵押方違約責(zé)任9.2.1抵押方未按時(shí)歸還貸款，應(yīng)向典當(dāng)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期貸款金額的[比例]%。9.2.2抵押方未按約定使用貸款，典當(dāng)方有權(quán)要求提前收回貸款本息。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押方所在地人民法院。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[日期]起生效。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，在抵押物交付典當(dāng)方之日起正式生效。11.2合同解除條件11.2.1如抵押方未按約定履行還款義務(wù)，典當(dāng)方有權(quán)解除合同，并要求抵押方提前歸還全部貸款本息。11.2.2如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.1.2本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.2其他補(bǔ)充條款12.2.1[具體補(bǔ)充條款內(nèi)容]13.合同附件13.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.2貸款發(fā)放憑證13.1.3還款計(jì)劃表14.合同簽署與生效14.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同自[日期]起至[日期]止有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同執(zhí)行過程中提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)b)貸款擔(dān)保公司c)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)d)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)e)其他為合同執(zhí)行提供必要服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在本合同中提供的服務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同典當(dāng)或抵押貸款金額的[比例]%。2.2.2如第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。3.第三方介入流程3.1第三方介入申請(qǐng)3.1.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)由甲乙雙方共同向第三方提出書面申請(qǐng)。3.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。3.2第三方介入?yún)f(xié)議3.2.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂專門的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.2.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突，并作為本合同的附件。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系限于合同約定的服務(wù)范圍，甲方不得要求第三方承擔(dān)本合同中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2第三方對(duì)甲方的服務(wù)僅限于合同約定，甲方不得要求第三方超出合同約定的服務(wù)范圍。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系限于合同約定的服務(wù)范圍，乙方不得要求第三方承擔(dān)本合同中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2.2第三方對(duì)乙方的服務(wù)僅限于合同約定，乙方不得要求第三方超出合同約定的服務(wù)范圍。6.第三方變更與退出6.1第三方變更6.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂介入?yún)f(xié)議。6.1.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方簽訂的介入?yún)f(xié)議自動(dòng)失效。6.2第三方退出6.2.1第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成交接工作。6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇合適的第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說明：作為確定典當(dāng)金額和抵押貸款金額的依據(jù)。3.貸款發(fā)放憑證要求：提供銀行或其他金融機(jī)構(gòu)出具的貸款發(fā)放憑證。說明：證明貸款已成功發(fā)放至抵押方賬戶。4.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出還款日期、還款金額、還款方式等信息。說明：幫助抵押方合理安排還款計(jì)劃。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，可簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說明：幫助雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過合法途徑解決。7.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。說明：確保合同變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議要求：如合同需要解除，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議。說明：明確合同解除的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1典當(dāng)方違約未按時(shí)發(fā)放貸款未按約定提供貸款資金未按約定調(diào)整貸款金額或要求提前還款1.2抵押方違約未按時(shí)歸還貸款未按約定使用貸款未按約定提供房地產(chǎn)權(quán)益變更證明未按約定將房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給第三方2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1典當(dāng)方違約責(zé)任未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為貸款金額的[比例]%。未按約定提供貸款資金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。2.2抵押方違約責(zé)任未按時(shí)歸還貸款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期貸款金額的[比例]%。未按約定使用貸款，典當(dāng)方有權(quán)要求提前收回貸款本息。3.違約示例說明3.1典當(dāng)方違約示例典當(dāng)方應(yīng)在約定的貸款發(fā)放日當(dāng)天將貸款發(fā)放至抵押方賬戶，如未按時(shí)發(fā)放，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。3.2抵押方違約示例抵押方應(yīng)在約定的還款日當(dāng)天歸還貸款，如未按時(shí)歸還，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)典當(dāng)與房地產(chǎn)抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)典當(dāng)方信息1.2房地產(chǎn)抵押貸款方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.典當(dāng)金額及貸款金額3.1典當(dāng)金額3.2貸款金額4.典當(dāng)期限及貸款期限4.1典當(dāng)期限4.2貸款期限5.利息及費(fèi)用5.1典當(dāng)利息5.2貸款利息5.3其他費(fèi)用6.還款方式及還款期限6.1還款方式6.2還款期限7.房地產(chǎn)抵押7.1抵押物7.2抵押登記7.3抵押權(quán)行使8.典當(dāng)權(quán)利和義務(wù)8.1典當(dāng)權(quán)利8.2典當(dāng)義務(wù)9.貸款權(quán)利和義務(wù)9.1貸款權(quán)利9.2貸款義務(wù)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1典當(dāng)方違約責(zé)任11.2貸款方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)典當(dāng)方信息1.1.1典當(dāng)方名稱：__________1.1.2典當(dāng)方法定代表人：__________1.1.3典當(dāng)方住所：__________1.1.4典當(dāng)方聯(lián)系電話：__________1.1.5典當(dāng)方銀行賬戶：__________1.2房地產(chǎn)抵押貸款方信息1.2.1貸款方名稱：__________1.2.2貸款方法定代表人：__________1.2.3貸款方住所：__________1.2.4貸款方聯(lián)系電話：__________1.2.5貸款方銀行賬戶：__________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：__________2.2房地產(chǎn)面積：__________平方米2.3房地產(chǎn)用途：__________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：__________3.典當(dāng)金額及貸款金額3.1典當(dāng)金額：人民幣_(tái)_________元整3.2貸款金額：人民幣_(tái)_________元整4.典當(dāng)期限及貸款期限4.1典當(dāng)期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止4.2貸款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止5.利息及費(fèi)用5.1典當(dāng)利息：按月利率__________%計(jì)算，每月利息為人民幣_(tái)_________元整5.2貸款利息：按月利率__________%計(jì)算，每月利息為人民幣_(tái)_________元整5.3其他費(fèi)用：__________6.還款方式及還款期限6.1還款方式：__________6.2還款期限：__________7.房地產(chǎn)抵押7.1抵押物：位于__________的房地產(chǎn)，具體信息見附件7.2抵押登記：抵押雙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)7.3抵押權(quán)行使：抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償8.典當(dāng)權(quán)利和義務(wù)8.1典當(dāng)權(quán)利8.1.1典當(dāng)方有權(quán)按約定的利率收取典當(dāng)利息。8.1.2典當(dāng)方有權(quán)在典當(dāng)期限屆滿時(shí)要求典當(dāng)人贖回典當(dāng)物。8.1.3典當(dāng)方有權(quán)在典當(dāng)人違約時(shí)，依法處置典當(dāng)物。8.2典當(dāng)義務(wù)8.2.1典當(dāng)方應(yīng)保證典當(dāng)物的真實(shí)性、合法性。8.2.2典當(dāng)方應(yīng)妥善保管典當(dāng)物，確保其安全。8.2.3典當(dāng)方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付典當(dāng)利息。9.貸款權(quán)利和義務(wù)9.1貸款權(quán)利9.1.1貸款方有權(quán)按約定的利率收取貸款利息。9.1.2貸款方有權(quán)在貸款期限屆滿時(shí)要求借款人歸還貸款本金及利息。9.1.3貸款方有權(quán)在借款人違約時(shí)，依法采取相應(yīng)的措施。9.2貸款義務(wù)9.2.1貸款方應(yīng)保證貸款的真實(shí)性、合法性。9.2.2貸款方應(yīng)按照約定的貸款用途提供貸款。9.2.3貸款方應(yīng)妥善保管借款人的相關(guān)信息，不得泄露。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。10.2合同解除10.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。a)合同一方嚴(yán)重違約；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)經(jīng)雙方書面同意。11.違約責(zé)任11.1典當(dāng)方違約責(zé)任11.1.1典當(dāng)方未按約定支付典當(dāng)利息的，應(yīng)向貸款方支付逾期利息。11.1.2典當(dāng)方未妥善保管典當(dāng)物導(dǎo)致典當(dāng)物毀損、滅失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2貸款方違約責(zé)任11.2.1貸款方未按約定提供貸款的，應(yīng)向借款方支付違約金。11.2.2貸款方未按約定用途提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________13.合同生效及終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同履行完畢或解除后，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。16.第三方權(quán)利和義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，公正、公平、獨(dú)立地履行職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因違反協(xié)議約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，不得超過協(xié)議約定的金額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的協(xié)議獨(dú)立于本合同，甲乙雙方對(duì)本合同的履行情況不影響第三方與甲方之間的協(xié)議。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方配合，甲方應(yīng)予以配合。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的協(xié)議獨(dú)立于本合同，甲乙雙方對(duì)本合同的履行情況不影響第三方與乙方之間的協(xié)議。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方配合，乙方應(yīng)予以配合。19.第三方介入的程序19.1第三方介入程序19.1.1甲乙雙方達(dá)成一致后，書面通知第三方介入。19.1.2第三方在收到通知后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)回復(fù)是否接受介入。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方完成協(xié)議約定的職責(zé)后，甲乙雙方可以終止第三方的介入。a)第三方違反協(xié)議約定；b)第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；c)甲乙雙方協(xié)商一致。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入爭(zhēng)議解決21.1.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1第三方介入的其他事項(xiàng)22.1.1第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。22.1.2本合同中未涉及第三方介入的其他事項(xiàng)，甲乙雙方可在協(xié)議中補(bǔ)充約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)利歸屬和合法性。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定房地產(chǎn)的價(jià)值，作為典當(dāng)金額和貸款金額的依據(jù)。3.典當(dāng)物照片要求：提供房地產(chǎn)的清晰照片，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等。4.典當(dāng)合同要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，包括甲乙雙方的基本信息、房地產(chǎn)情況、典當(dāng)金額、期限等。說明：是雙方履行權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。5.貸款合同要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，包括甲乙雙方的基本信息、貸款金額、期限、利率等。說明：是雙方履行權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。6.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出還款時(shí)間、金額、方式等。說明：用于指導(dǎo)雙方按約定進(jìn)行還款。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.典當(dāng)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付典當(dāng)利息。責(zé)任認(rèn)定：典當(dāng)方應(yīng)向貸款方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：典當(dāng)方未按合同約定支付第一個(gè)月的利息，應(yīng)支付人民幣_(tái)_________元的逾期利息。2.貸款方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款方應(yīng)向借款方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：貸款方未按合同約定提供貸款，應(yīng)支付人民幣_(tái)_________元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反協(xié)議約定，給甲乙雙方造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過協(xié)議約定的責(zé)任限額。示例：第三方在履行職責(zé)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償人民幣_(tái)_________元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方未按約定時(shí)間履行還款義務(wù)，應(yīng)支付人民幣_(tái)_________元的違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)典當(dāng)與房地產(chǎn)抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1典當(dāng)方基本信息1.2抵押方基本信息1.3金融機(jī)構(gòu)基本信息2.房地產(chǎn)典當(dāng)與抵押貸款概述2.1典當(dāng)與抵押貸款的性質(zhì)2.2典當(dāng)與抵押貸款的目的2.3典當(dāng)與抵押貸款的范圍3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等3.3房地產(chǎn)用途及規(guī)劃4.典當(dāng)與抵押貸款金額及期限4.1典當(dāng)與抵押貸款金額4.2典當(dāng)與抵押貸款期限4.3還款方式及利率5.典當(dāng)與抵押貸款費(fèi)用5.1典當(dāng)費(fèi)用5.2抵押貸款手續(xù)費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.典當(dāng)與抵押貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物價(jià)值及評(píng)估6.3擔(dān)保物處置7.合同履行及變更7.1合同履行義務(wù)7.2合同變更條件及程序7.3合同解除條件及程序8.違約責(zé)任8.1典當(dāng)方違約責(zé)任8.2抵押方違約責(zé)任8.3金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式13.2不可抗力條款13.3合同解釋14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1典當(dāng)方基本信息1.1.1典當(dāng)方名稱：___________1.1.2典當(dāng)方住所：___________1.1.3典當(dāng)方法定代表人：___________1.1.4典當(dāng)方聯(lián)系電話：___________1.1.5典當(dāng)方開戶銀行：___________1.1.6典當(dāng)方銀行賬號(hào)：___________1.2抵押方基本信息1.2.1抵押方名稱：___________1.2.2抵押方住所：___________1.2.3抵押方法定代表人：___________1.2.4抵押方聯(lián)系電話：___________1.2.5抵押方開戶銀行：___________1.2.6抵押方銀行賬號(hào)：___________1.3金融機(jī)構(gòu)基本信息1.3.1金融機(jī)構(gòu)名稱：___________1.3.2金融機(jī)構(gòu)住所：___________1.3.3金融機(jī)構(gòu)法定代表人：___________1.3.4金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：___________1.3.5金融機(jī)構(gòu)開戶銀行：___________1.3.6金融機(jī)構(gòu)銀行賬號(hào)：___________2.房地產(chǎn)典當(dāng)與抵押貸款概述2.1典當(dāng)與抵押貸款的性質(zhì)本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)典當(dāng)與抵押貸款屬于有擔(dān)保貸款，抵押方以其名下房地產(chǎn)作為抵押物，典當(dāng)方提供資金支持。2.2典當(dāng)與抵押貸款的目的本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)典當(dāng)與抵押貸款用于抵押方經(jīng)營(yíng)或消費(fèi)用途。2.3典當(dāng)與抵押貸款的范圍本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)典當(dāng)與抵押貸款范圍限于抵押方名下位于___________的房地產(chǎn)。3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明抵押方須提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。3.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等抵押房地產(chǎn)位于___________，建筑面積為___________平方米，結(jié)構(gòu)為___________。3.3房地產(chǎn)用途及規(guī)劃抵押房地產(chǎn)用途為___________，符合城市規(guī)劃要求。4.典當(dāng)與抵押貸款金額及期限4.1典當(dāng)與抵押貸款金額本合同項(xiàng)下的典當(dāng)與抵押貸款金額為人民幣_(tái)__________元整。4.2典當(dāng)與抵押貸款期限本合同項(xiàng)下的典當(dāng)與抵押貸款期限為___________年。4.3還款方式及利率還款方式為___________，年利率為___________。5.典當(dāng)與抵押貸款費(fèi)用5.1典當(dāng)費(fèi)用典當(dāng)費(fèi)用為人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂時(shí)一次性支付。5.2抵押貸款手續(xù)費(fèi)抵押貸款手續(xù)費(fèi)為人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂時(shí)一次性支付。5.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由抵押方承擔(dān)。6.典當(dāng)與抵押貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式本合同項(xiàng)下的擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保。6.2擔(dān)保物價(jià)值及評(píng)估抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)__________元整，已由___________評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。6.3擔(dān)保物處置抵押物處置方式如下：1.抵押物處置前，抵押方須提前通知典當(dāng)方；2.抵押物處置所得款項(xiàng)，先用于償還典當(dāng)與抵押貸款本金及利息；3.抵押物處置所得款項(xiàng)不足以償還典當(dāng)與抵押貸款的，抵押方須繼續(xù)履行還款義務(wù)。7.合同履行及變更7.1合同履行義務(wù)典當(dāng)方、抵押方、金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。7.2合同變更條件及程序1.合同變更須經(jīng)典當(dāng)方、抵押方、金融機(jī)構(gòu)協(xié)商一致；2.合同變更應(yīng)采用書面形式；3.合同變更自各方簽署之日起生效。7.3合同解除條件及程序1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；2.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)履行；3.合同履行過程中，經(jīng)各方協(xié)商一致，同意解除合同。7.3.1合同解除程序1.解除合同須采用書面形式；2.合同解除自各方簽署之日起生效；3.合同解除后，各方應(yīng)按照本合同的約定，處理相關(guān)事宜。8.違約責(zé)任8.1典當(dāng)方違約責(zé)任8.1.1典當(dāng)方未按合同約定提供資金的，應(yīng)向抵押方支付違約金，違約金為未提供資金部分金額的___________%。8.1.2典當(dāng)方未按合同約定處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償?shù)盅悍揭虼嗽馐艿膿p失。8.2抵押方違約責(zé)任8.2.1抵押方未按合同約定償還貸款本息的，應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為逾期貸款本息的___________%。8.2.2抵押方擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償?shù)洚?dāng)方和金融機(jī)構(gòu)因此遭受的損失。8.3金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.3.1金融機(jī)構(gòu)未按合同約定放款的，應(yīng)向抵押方支付違約金，違約金為未放款部分金額的___________%。8.3.2金融機(jī)構(gòu)未按合同約定處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償?shù)洚?dāng)方和抵押方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自典當(dāng)方、抵押方、金融機(jī)構(gòu)法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.抵押貸款本金及利息全部?jī)斶€；2.合同約定的解除條件成就；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同解除條件1.經(jīng)典當(dāng)方、抵押方、金融機(jī)構(gòu)協(xié)商一致；2.發(fā)生不可抗力事件；3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)履行。11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同于___________年___________月___________日簽署。12.2合同生效日期本合同自各方簽署之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式1.直接送達(dá)；2.郵寄；3.傳真；4.電子郵件。13.2不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如合同條款有歧義，以有利于典當(dāng)方、抵押方、金融機(jī)構(gòu)的解釋為準(zhǔn)。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式___________份，典當(dāng)方、抵押方、金融機(jī)構(gòu)各執(zhí)___________份。14.2合同保管本合同由___________保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，參與合同履行、監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。a.甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司；b.合同簽訂地的政府部門；c.合同履行過程中的監(jiān)管機(jī)構(gòu)。2.第三方職責(zé)a.房地產(chǎn)評(píng)估；b.貸款審批；c.抵押物監(jiān)管；d.合同履行過程中的咨詢和建議；e.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供服務(wù)的行為合法、合規(guī)。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的建議。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。4.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同項(xiàng)下典當(dāng)與抵押貸款金額的___________%。5.2如第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額不受前款限制。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，不存在任何隸屬關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不得受甲乙雙方的影響。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門報(bào)告。7.第三方更換7.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，方可更換。7.2第三方