二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園合作開(kāi)發(fā)合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度文化產(chǎn)業(yè)園合作開(kāi)發(fā)合同樣本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合同簽訂雙方名稱1.2合同簽訂雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂雙方地址2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目類型3.合作開(kāi)發(fā)范圍3.1合作開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.2合作開(kāi)發(fā)方式3.3合作開(kāi)發(fā)期限4.投資與融資4.1投資總額4.2投資方式4.3融資方式4.4投資回報(bào)5.項(xiàng)目建設(shè)5.1建設(shè)進(jìn)度5.2建設(shè)質(zhì)量5.3建設(shè)成本5.4建設(shè)驗(yàn)收6.運(yùn)營(yíng)與管理6.1運(yùn)營(yíng)管理權(quán)6.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)6.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用6.4運(yùn)營(yíng)收益分配7.合作收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配時(shí)間8.合作終止與解除8.1合作終止條件8.2合作解除程序8.3合作解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合同簽訂雙方名稱甲方：文化產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)有限公司乙方：文化產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限公司1.2合同簽訂雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.4合同簽訂雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱市文化產(chǎn)業(yè)園2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)2.3項(xiàng)目面積500畝2.4項(xiàng)目類型綜合性文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)3.合作開(kāi)發(fā)范圍3.1合作開(kāi)發(fā)內(nèi)容包括但不限于文化、旅游、娛樂(lè)、商業(yè)、教育等產(chǎn)業(yè)。3.2合作開(kāi)發(fā)方式甲方提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。3.3合作開(kāi)發(fā)期限合作開(kāi)發(fā)期限為20年，自合同生效之日起計(jì)算。4.投資與融資4.1投資總額項(xiàng)目總投資額為人民幣10億元。4.2投資方式乙方以自有資金投入，甲方提供土地使用權(quán)作為投資。4.3融資方式乙方可通過(guò)銀行貸款、發(fā)行債券等方式進(jìn)行融資。4.4投資回報(bào)項(xiàng)目建成后，雙方按約定比例分享項(xiàng)目收益。5.項(xiàng)目建設(shè)5.1建設(shè)進(jìn)度項(xiàng)目分階段實(shí)施，每個(gè)階段的建設(shè)周期為2年。5.2建設(shè)質(zhì)量項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.3建設(shè)成本項(xiàng)目建設(shè)成本包括但不限于土地費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)、建設(shè)費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。5.4建設(shè)驗(yàn)收項(xiàng)目建設(shè)完成后，由雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。6.運(yùn)營(yíng)與管理6.1運(yùn)營(yíng)管理權(quán)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理權(quán)歸乙方所有。6.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)乙方負(fù)責(zé)組建項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)。6.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4運(yùn)營(yíng)收益分配項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益按雙方約定比例分配。8.合作終止與解除8.1合作終止條件8.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的；8.1.2由于不可抗力因素，導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的；8.1.3雙方協(xié)商一致決定終止合作的。8.2合作解除程序8.2.1提出解除方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；8.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)書(shū)面回復(fù)；8.2.3雙方應(yīng)在接到對(duì)方回復(fù)后的30日內(nèi)共同協(xié)商解決相關(guān)事宜；8.2.4若協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的管轄法院提起訴訟。8.3合作解除后的處理8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理項(xiàng)目剩余資產(chǎn)和債務(wù)；8.3.2甲方應(yīng)將土地使用權(quán)退還乙方；8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定，分配項(xiàng)目已產(chǎn)生的收益。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2本合同項(xiàng)下發(fā)生不可抗力事件；10.2.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)按照第八條“合作終止與解除”中的規(guī)定進(jìn)行。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地的人民法院管轄。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1甲方提供的土地使用權(quán)相關(guān)證明文件；14.1.2乙方提供的投資資金證明文件；14.1.3項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；14.1.4項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件；14.1.5其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等。1.2第三方介入是指在本合同約定的范圍內(nèi)，甲乙雙方同意引入第三方參與項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)或管理活動(dòng)。2.第三方介入的批準(zhǔn)與程序2.1甲乙雙方同意引入第三方介入前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方的角色、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.2.1依照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、公正地開(kāi)展工作；3.2.2提供專業(yè)服務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制；3.2.3保守項(xiàng)目秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。3.3第三方的權(quán)利包括但不限于：3.3.1獲得合同約定的報(bào)酬；3.3.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；3.3.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的具體約定執(zhí)行。4.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)疏忽、過(guò)失或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目損失或第三方責(zé)任，其責(zé)任限額如下：4.2.1第三方責(zé)任限額不超過(guò)其合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額；4.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致項(xiàng)目損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，超出部分由第三方承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與其他各方的劃分如下：5.1.1甲乙雙方：承擔(dān)項(xiàng)目的主要責(zé)任，包括資金投入、項(xiàng)目管理、收益分配等；5.1.2第三方：提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)或管理活動(dòng)；5.1.3項(xiàng)目其他相關(guān)方：包括供應(yīng)商、承包商、員工等，按照合同約定履行各自職責(zé)。6.第三方介入的合同變更與補(bǔ)充6.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。6.2變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。7.2第三方介入爭(zhēng)議的仲裁費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。8.第三方介入的合同解除8.1若第三方介入違反本合同或合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2第三方介入合同的解除程序應(yīng)按照本合同第八條“合作終止與解除”中的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件要求：提供有效的土地使用權(quán)證書(shū)，證明甲方擁有項(xiàng)目用地的合法使用權(quán)。說(shuō)明：此附件用于證明甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的土地使用權(quán)合法性。2.投資資金證明文件要求：提供乙方投入項(xiàng)目的資金來(lái)源證明，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、投資協(xié)議等。說(shuō)明：此附件用于證明乙方對(duì)項(xiàng)目的投資真實(shí)性和合法性。3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：提供由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)項(xiàng)目可行性進(jìn)行全面分析的研究報(bào)告。說(shuō)明：此附件用于評(píng)估項(xiàng)目的技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)合理性和市場(chǎng)前景。4.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件要求：提供項(xiàng)目建設(shè)的整體規(guī)劃、詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)規(guī)范。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目建設(shè)的具體實(shí)施。5.合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：與第三方簽訂的，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任的協(xié)議或合同。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在項(xiàng)目中的行為和責(zé)任。6.項(xiàng)目預(yù)算及資金使用計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目預(yù)算、資金使用計(jì)劃及預(yù)期收益分配方案。說(shuō)明：此附件用于監(jiān)控項(xiàng)目資金管理和收益分配。7.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度報(bào)告要求：定期提交的項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度報(bào)告，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量狀況等。說(shuō)明：此附件用于跟蹤項(xiàng)目進(jìn)展，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。8.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告要求：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的月度、季度或年度管理報(bào)告。說(shuō)明：此附件用于評(píng)估項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)狀況和收益情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：要求：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。說(shuō)明：若任何一方未履行或未按期履行合同義務(wù)，即構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：要求：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)項(xiàng)目造成的損失進(jìn)行賠償。2.1.甲方違約：違約行為：未按期提供土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因延誤造成的損失，包括但不限于利息損失、違約金等。2.2.乙方違約：違約行為：未按期投入資金或未按約定比例分配收益。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因延誤造成的損失，包括但不限于利息損失、違約金等。2.3.第三方違約：違約行為：第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或造成項(xiàng)目損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額根據(jù)合同約定或第三方責(zé)任限額確定。全文完。二零二四年度文化產(chǎn)業(yè)園合作開(kāi)發(fā)合同樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1合作雙方名稱2.2法定代表人或授權(quán)代表2.3聯(lián)系方式2.4注冊(cè)地址3.合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目投資總額4.合作方式與內(nèi)容4.1合作方式4.2合作內(nèi)容5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作終止日期5.3合作期限的延長(zhǎng)6.合作雙方的權(quán)益與義務(wù)6.1合作雙方權(quán)益6.2合作雙方義務(wù)7.投資與融資7.1投資比例7.2融資方式7.3投資回報(bào)8.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)8.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃8.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度8.3項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.運(yùn)營(yíng)與管理9.1運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)9.2運(yùn)營(yíng)管理制度9.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用10.利潤(rùn)分配10.1利潤(rùn)分配原則10.2利潤(rùn)分配比例10.3利潤(rùn)分配時(shí)間11.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任11.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.2責(zé)任劃分12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同的生效、修改、解除與終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指《二零二四年度文化產(chǎn)業(yè)園合作開(kāi)發(fā)合同》；（2）“合作雙方”指甲方（文化產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)方）和乙方（文化產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)方）；（3）“項(xiàng)目”指本合同約定的文化產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目；（4）“投資總額”指本合同約定的項(xiàng)目總投資額；（5）“運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用”指項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)管理費(fèi)用；（6）“利潤(rùn)”指項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后的凈收益；1.2解釋（1）本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋；（2）本合同中對(duì)術(shù)語(yǔ)的解釋如有沖突，以本合同第一條1.1款中的解釋為準(zhǔn)。第二條合作雙方基本信息2.1合作雙方名稱甲方：文化產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)有限公司乙方：文化產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)有限公司2.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.3聯(lián)系方式2.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)第三條合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)3.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10000平方米，建筑面積：50000平方米3.4項(xiàng)目投資總額總投資額：人民幣伍仟萬(wàn)元整第四條合作方式與內(nèi)容4.1合作方式甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理；4.2合作內(nèi)容（1）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地，辦理土地使用相關(guān)手續(xù)；（2）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于道路、水電、綠化等；（3）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理等。第五條合作期限5.1合作起始日期2024年1月1日5.2合作終止日期2029年12月31日5.3合作期限的延長(zhǎng)經(jīng)合作雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同約定的合作期限進(jìn)行延長(zhǎng)。第六條合作雙方的權(quán)益與義務(wù)6.1合作雙方權(quán)益（1）甲方享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的權(quán)益；（2）乙方享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的權(quán)益；6.2合作雙方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按合同約定提供項(xiàng)目用地及辦理相關(guān)手續(xù)；（2）甲方應(yīng)按合同約定完成基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)；（3）乙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理。第八條投資與融資8.1投資比例甲方投資比例為60%，乙方投資比例為40%。8.2融資方式（1）甲方通過(guò)自籌資金或銀行貸款等方式籌集所需資金；（2）乙方通過(guò)自籌資金或引入第三方投資等方式籌集所需資金。8.3投資回報(bào)（1）甲方投資回報(bào)以項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后的凈收益為計(jì)算依據(jù)；（2）乙方投資回報(bào)以項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后的凈收益為計(jì)算依據(jù)，其中40%的凈收益歸乙方所有。第九條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)9.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃（1）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期為兩年；（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)完成土地使用手續(xù)；（3）甲方應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃中明確各階段的建設(shè)內(nèi)容和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。9.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度（1）甲方應(yīng)按項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)；（2）乙方應(yīng)定期檢查項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成；（3）項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中如遇不可抗力因素導(dǎo)致進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.3項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于乙方運(yùn)營(yíng)管理要求。第十條運(yùn)營(yíng)與管理10.1運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)（1）乙方應(yīng)組建專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)；（2）運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理工作。10.2運(yùn)營(yíng)管理制度（1）乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)制定運(yùn)營(yíng)管理制度；（2）運(yùn)營(yíng)管理制度應(yīng)包括人員管理、財(cái)務(wù)管理、安全管理等內(nèi)容。10.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用（1）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于人員工資、辦公費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用等。第十一條利潤(rùn)分配11.1利潤(rùn)分配原則（1）利潤(rùn)分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則；（2）利潤(rùn)分配應(yīng)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后的每個(gè)會(huì)計(jì)年度進(jìn)行。11.2利潤(rùn)分配比例甲方享有60%的利潤(rùn)分配權(quán)，乙方享有40%的利潤(rùn)分配權(quán)。11.3利潤(rùn)分配時(shí)間每年12月31日前，由乙方提出利潤(rùn)分配方案，經(jīng)雙方確認(rèn)后實(shí)施。第十二條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任12.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)；（2）乙方承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。12.2責(zé)任劃分（1）甲方對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)全部責(zé)任；（2）乙方對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)全部責(zé)任。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形（1）一方未按合同約定履行其義務(wù)；（2）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（3）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。13.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十四條爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會(huì)。14.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁委員會(huì)受理后，依法組成仲裁庭；（3）仲裁庭依法審理，并作出仲裁裁決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義第三方指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合作雙方完成合同約定的合作內(nèi)容，經(jīng)合作雙方同意，介入合同執(zhí)行過(guò)程的其他法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)、項(xiàng)目管理等；（2）提供資金支持、融資服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等；（3）提供土地、房產(chǎn)、設(shè)備等資源；（4）其他合作雙方認(rèn)為必要的協(xié)助。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、能力和信用狀況確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定；（3）第三方責(zé)任限額不得低于合同總金額的10%。第十七條第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則，根據(jù)第三方的職責(zé)、義務(wù)和實(shí)際參與情況確定。17.2第三方責(zé)任劃分具體規(guī)定（1）第三方在提供專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)、項(xiàng)目管理等過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在提供資金支持、融資服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在提供土地、房產(chǎn)、設(shè)備等資源過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)由合作雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合作雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助；（2）第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理意見(jiàn)和建議。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)和義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)、資源符合合同約定和質(zhì)量要求；（3）第三方應(yīng)保守合作雙方的商業(yè)秘密。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)合作雙方如需引入第三方，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意后，方可引入第三方。19.2第三方介入?yún)f(xié)議合作雙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.3第三方介入審查合作雙方應(yīng)共同對(duì)第三方進(jìn)行審查，確保其符合合同要求。第二十條第三方介入合同的變更與解除20.1第三方介入合同的變更合作雙方與第三方簽訂的協(xié)議在履行過(guò)程中如需變更，應(yīng)經(jīng)合作雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2第三方介入合同的解除合作雙方與第三方簽訂的協(xié)議在履行過(guò)程中如需解除，應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致解除，并書(shū)面通知對(duì)方。第二十一條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合作雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.法定代表人身份證明文件3.合同簽訂各方授權(quán)委托書(shū)4.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證5.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃許可證6.項(xiàng)目施工許可證7.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.運(yùn)營(yíng)管理方案9.財(cái)務(wù)報(bào)表10.第三方介入?yún)f(xié)議11.爭(zhēng)議解決協(xié)議12.不可抗力事件證