2025年度養(yǎng)老院場地租賃及養(yǎng)老服務(wù)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度養(yǎng)老院場地租賃及養(yǎng)老服務(wù)管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.租賃標的與用途2.1租賃場地基本情況2.2租賃場地用途2.3租賃場地使用范圍3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租金支付與結(jié)算4.1租金支付時間4.2租金支付方式4.3租金結(jié)算方式5.養(yǎng)老服務(wù)管理5.1服務(wù)內(nèi)容與標準5.2服務(wù)人員配備與管理5.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核6.養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施與設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備基本情況6.2設(shè)施設(shè)備維護與管理6.3設(shè)施設(shè)備更新與升級7.人員招聘與培訓(xùn)7.1招聘條件與程序7.2員工培訓(xùn)與考核7.3員工福利與待遇8.財務(wù)與稅務(wù)管理8.1財務(wù)管理制度8.2稅務(wù)處理與申報8.3財務(wù)審計與監(jiān)督9.違約責(zé)任9.1違約情形與責(zé)任9.2違約處理方式9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：養(yǎng)老服務(wù)項目清單12.3附件三：人員配置表13.合同修改與補充13.1合同修改程序13.2合同補充程序13.3合同修改與補充的效力14.其他約定事項14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)與保管14.3合同未盡事宜的協(xié)商處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱：____________________1.1.2地址：_________________________________1.1.3聯(lián)系人：_______________________________1.1.4聯(lián)系電話：_____________________________1.1.5證件號碼：______________________________1.2合同訂立時間與地點1.2.1訂立時間：_____________________________1.2.2訂立地點：_____________________________1.3合同生效條件1.3.1出租方與承租方雙方簽字蓋章后生效。1.3.2合同簽訂后，出租方應(yīng)在五個工作日內(nèi)向承租方提供租賃場地。2.租賃標的與用途2.1租賃場地基本情況2.1.1場地名稱：_____________________________2.1.2場地地址：_____________________________2.1.3建筑面積：_____________________________2.1.4結(jié)構(gòu)：_____________________________2.2租賃場地用途2.2.1主要用于養(yǎng)老院服務(wù)，包括居住、醫(yī)療、康復(fù)、娛樂等活動。2.2.2不得用于任何非法活動。2.3租賃場地使用范圍2.3.1租賃場地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備均由承租方使用。2.3.2租賃場地內(nèi)不得設(shè)置任何障礙物，確保通道暢通。3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月。3.1.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。3.2租金支付方式3.2.1租金按月支付，每月租金為人民幣_________________________元。3.2.2每月租金應(yīng)于每月的________日支付。3.3租金調(diào)整機制3.3.1租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。3.3.2租金調(diào)整幅度不超過上一年度同地區(qū)同類型租賃價格的10%。4.租金支付與結(jié)算4.1租金支付時間4.1.1租金支付時間為每月的________日。4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：銀行名稱：_____________________________賬號：_____________________________開戶行：_____________________________4.3租金結(jié)算方式4.3.1租金結(jié)算方式為月結(jié)，每月結(jié)算一次。4.3.2結(jié)算后，出租方應(yīng)向承租方提供租金支付憑證。5.養(yǎng)老服務(wù)管理5.1服務(wù)內(nèi)容與標準5.1.1服務(wù)內(nèi)容：提供居住、醫(yī)療、康復(fù)、娛樂等養(yǎng)老服務(wù)。5.1.2服務(wù)標準：按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。5.2服務(wù)人員配備與管理5.2.1服務(wù)人員配備：根據(jù)服務(wù)需求配備相應(yīng)數(shù)量的專業(yè)服務(wù)人員。5.2.2服務(wù)人員管理：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行管理。5.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核5.3.1定期對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和考核。5.3.2對服務(wù)質(zhì)量不合格的，承租方有權(quán)要求出租方進行整改。6.養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施與設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備基本情況6.1.1設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。6.2設(shè)施設(shè)備維護與管理6.2.1出租方負責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護與管理。6.2.2承租方在使用過程中應(yīng)愛護設(shè)施設(shè)備，避免損壞。6.3設(shè)施設(shè)備更新與升級6.3.2更新與升級費用由出租方承擔(dān)。8.財務(wù)與稅務(wù)管理8.1財務(wù)管理制度8.1.1承租方應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度，確保財務(wù)收支合法、合規(guī)。8.1.2出租方有權(quán)對承租方的財務(wù)狀況進行審查。8.2稅務(wù)處理與申報8.2.1承租方應(yīng)按照國家稅法規(guī)定，及時、準確申報和繳納相關(guān)稅費。8.2.2出租方提供必要的稅務(wù)咨詢和協(xié)助。8.3財務(wù)審計與監(jiān)督8.3.1承租方應(yīng)每年接受一次外部審計。8.3.2出租方有權(quán)要求承租方提供審計報告。9.違約責(zé)任9.1違約情形與責(zé)任9.1.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于租金1%的違約金。9.1.2承租方擅自改變租賃場地用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.2違約處理方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3違約賠償標準9.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出租方有正當理由，如租賃場地被征用、沒收等，可解除合同。11.1.2承租方嚴重違約，出租方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.3合同解除與終止程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行協(xié)商。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：養(yǎng)老服務(wù)項目清單12.3附件三：人員配置表13.合同修改與補充13.1合同修改程序13.1.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。13.2合同補充程序13.2.1合同補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。13.3合同修改與補充的效力13.3.1合同修改與補充具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)與保管14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2.2合同保管由雙方指定專人負責(zé)。14.3合同未盡事宜的協(xié)商處理14.3.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管機構(gòu)、技術(shù)支持方、咨詢服務(wù)方等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定介入的必要性、介入方式和介入范圍。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入過程中因過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際承擔(dān)能力為準。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：a.獲得甲乙雙方提供的必要信息；b.根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進行監(jiān)督、檢查和評估；c.遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：a.嚴格按照合同約定履行職責(zé)；b.對甲乙雙方提供的信息保密；c.對因自身過錯造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不應(yīng)被視為甲乙雙方的代理人或代表。15.5.2第三方在介入過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)獨立解決，不得影響甲乙雙方的合同履行。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中提供中介服務(wù)的第三方。16.1.2中介方的權(quán)利：a.收取中介服務(wù)費用；b.對甲乙雙方提供的信息保密。16.1.3中介方的義務(wù)：a.確保中介服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；b.對因自身過錯造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2監(jiān)管機構(gòu)16.2.1監(jiān)管機構(gòu)是指在合同履行過程中對甲乙雙方進行監(jiān)督和管理的第三方。16.2.2監(jiān)管機構(gòu)的權(quán)利：a.對甲乙雙方的服務(wù)或產(chǎn)品進行監(jiān)督檢查；b.對違反法律法規(guī)的行為進行處罰。16.2.3監(jiān)管機構(gòu)的義務(wù)：a.依法履行監(jiān)管職責(zé)；b.對因監(jiān)管不當造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3技術(shù)支持方16.3.1技術(shù)支持方是指在合同履行過程中提供技術(shù)支持服務(wù)的第三方。16.3.2技術(shù)支持方的權(quán)利：a.收取技術(shù)支持服務(wù)費用；b.對甲乙雙方提供的技術(shù)信息保密。16.3.3技術(shù)支持方的義務(wù)：a.提供符合合同約定的高質(zhì)量技術(shù)支持服務(wù)；b.對因技術(shù)支持服務(wù)不當造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.4咨詢服務(wù)方16.4.1咨詢服務(wù)方是指在合同履行過程中提供咨詢服務(wù)服務(wù)的第三方。16.4.2咨詢服務(wù)方的權(quán)利：a.收取咨詢服務(wù)費用；b.對甲乙雙方提供的信息保密。16.4.3咨詢服務(wù)方的義務(wù)：a.提供符合合同約定的專業(yè)咨詢服務(wù)；b.對因咨詢服務(wù)不當造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入的變更與解除17.1如因特殊情況，甲乙雙方同意變更或解除第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定變更或解除的具體事宜。17.2第三方介入的變更或解除不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖詳細要求：提供租賃場地的詳細平面圖，包括建筑物布局、出入口、通道、綠化區(qū)域等。說明：平面圖應(yīng)清晰標注尺寸，便于雙方核對場地實際情況。2.附件二：養(yǎng)老服務(wù)項目清單詳細要求：列出養(yǎng)老院提供的各項服務(wù)項目，包括但不限于居住、醫(yī)療、康復(fù)、娛樂等。說明：清單應(yīng)詳細描述服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)價格等信息。3.附件三：人員配置表詳細要求：列出養(yǎng)老院的人員配置情況，包括管理人員、醫(yī)護人員、護理人員等。說明：表格應(yīng)包括人員姓名、職務(wù)、資質(zhì)、工作年限等信息。4.附件四：租賃場地設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用年限等。說明：清單應(yīng)詳細描述設(shè)施設(shè)備的功能、維護保養(yǎng)要求等信息。5.附件五：財務(wù)報表詳細要求：提供養(yǎng)老院的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：報表應(yīng)真實反映養(yǎng)老院的財務(wù)狀況，便于雙方監(jiān)督。6.附件六：服務(wù)質(zhì)量考核報告詳細要求：定期提供服務(wù)質(zhì)量考核報告，包括服務(wù)滿意度、問題整改措施等。說明：報告應(yīng)客觀反映服務(wù)質(zhì)量，便于雙方共同提高服務(wù)水平。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括介入內(nèi)容、責(zé)任劃分、費用承擔(dān)等。說明：協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a.承租方未按時支付租金。b.承租方擅自改變租賃場地用途。c.出租方未按時提供租賃場地。d.第三方在介入過程中違反合同約定。2.違約責(zé)任認定標準：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.違約金的計算方式根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。c.損失賠償標準根據(jù)實際損失和合同約定確定。3.違約示例說明：a.承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付相當于租金1%的違約金。b.承租方擅自改變租賃場地用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償因改變用途造成的損失。c.出租方未按時提供租賃場地，應(yīng)向承租方支付相當于租金1%的違約金。d.第三方在介入過程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度養(yǎng)老院場地租賃及養(yǎng)老服務(wù)管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂時間4.合同簽訂地點5.合同有效期6.合同目的二、場地租賃條款1.場地基本情況a.場地位置b.場地面積c.場地設(shè)施2.租賃期限3.租金及支付方式a.租金金額b.支付時間c.支付方式4.租金調(diào)整5.場地使用限制6.場地維修及保養(yǎng)責(zé)任三、養(yǎng)老服務(wù)管理條款1.服務(wù)內(nèi)容a.生活照料b.醫(yī)療保健c.活動娛樂d.心理關(guān)愛2.服務(wù)標準3.服務(wù)人員資質(zhì)4.服務(wù)質(zhì)量保證5.服務(wù)收費及結(jié)算a.服務(wù)費用構(gòu)成b.結(jié)算方式6.服務(wù)爭議處理四、雙方權(quán)利義務(wù)1.出租方權(quán)利義務(wù)2.承租方權(quán)利義務(wù)3.第三方責(zé)任五、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除a.雙方協(xié)商解除b.不可抗力解除c.違約解除六、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序九、合同附件1.場地租賃平面圖2.服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明3.其他相關(guān)文件十、合同未盡事宜1.不可抗力條款2.其他約定事項十一、合同簽訂代表授權(quán)1.出租方授權(quán)代表2.承租方授權(quán)代表十二、合同份數(shù)及生效1.合同份數(shù)2.合同生效十三、合同保管1.合同保管責(zé)任2.合同歸檔十四、其他約定事項合同編號2025年度養(yǎng)老院場地租賃及養(yǎng)老服務(wù)管理合同一、合同概述1.合同名稱：2025年度養(yǎng)老院場地租賃及養(yǎng)老服務(wù)管理合同2.合同簽訂雙方：a.出租方：[出租方全稱]b.承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂時間：[具體日期]4.合同簽訂地點：[具體地點]5.合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止6.合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于養(yǎng)老院場地租賃及養(yǎng)老服務(wù)管理的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。二、場地租賃條款1.場地基本情況：a.場地位置：[具體地址]b.場地面積：[具體面積]c.場地設(shè)施：[設(shè)施清單]2.租賃期限：[具體起止日期]3.租金及支付方式：a.租金金額：[具體金額]b.支付時間：每月[具體日期]c.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.租金調(diào)整：[調(diào)整條件及方式]5.場地使用限制：[使用限制條款]6.場地維修及保養(yǎng)責(zé)任：a.出租方責(zé)任：[具體責(zé)任內(nèi)容]b.承租方責(zé)任：[具體責(zé)任內(nèi)容]三、養(yǎng)老服務(wù)管理條款1.服務(wù)內(nèi)容：a.生活照料：[具體服務(wù)內(nèi)容]b.醫(yī)療保?。篬具體服務(wù)內(nèi)容]c.活動娛樂：[具體服務(wù)內(nèi)容]d.心理關(guān)愛：[具體服務(wù)內(nèi)容]2.服務(wù)標準：[服務(wù)標準條款]3.服務(wù)人員資質(zhì)：[資質(zhì)要求]4.服務(wù)質(zhì)量保證：[保證措施]5.服務(wù)收費及結(jié)算：a.服務(wù)費用構(gòu)成：[費用構(gòu)成]b.結(jié)算方式：[具體結(jié)算方式]6.服務(wù)爭議處理：[處理方式]四、雙方權(quán)利義務(wù)1.出租方權(quán)利義務(wù)：a.[具體權(quán)利義務(wù)]2.承租方權(quán)利義務(wù)：a.[具體權(quán)利義務(wù)]3.第三方責(zé)任：[具體責(zé)任內(nèi)容]五、合同變更與解除1.合同變更：[變更條件及程序]2.合同解除：a.雙方協(xié)商解除：[協(xié)商解除條件及程序]b.不可抗力解除：[不可抗力解除條件及程序]c.違約解除：[違約解除條件及程序]六、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：[具體責(zé)任內(nèi)容]2.承租方違約責(zé)任：[具體責(zé)任內(nèi)容]3.第三方違約責(zé)任：[具體責(zé)任內(nèi)容]七、爭議解決1.爭議解決方式：[解決方式]2.爭議解決機構(gòu)：[具體機構(gòu)名稱]3.爭議解決費用：[費用承擔(dān)]八、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除。3.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進行必要的交接工作，并簽署合同終止確認書。九、合同附件1.場地租賃平面圖2.服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明3.其他相關(guān)文件十、合同未盡事宜1.不可抗力條款：如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并減免相應(yīng)責(zé)任。2.其他約定事項：[具體約定內(nèi)容]十一、合同簽訂代表授權(quán)1.出租方授權(quán)代表：[代表姓名]2.承租方授權(quán)代表：[代表姓名]十二、合同份數(shù)及生效1.合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.合同生效：自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同保管1.合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。2.合同歸檔：合同文本應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進行歸檔。十四、其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。出租方（蓋章）：[授權(quán)代表簽字]：________[日期]：________承租方（蓋章）：[授權(quán)代表簽字]：________[日期]：________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過程中，甲方擁有對養(yǎng)老服務(wù)管理的主要決策權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容調(diào)整、人員配置、費用預(yù)算等。a.甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和養(yǎng)老院運營需求，對服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整，并提前通知乙方。b.甲方有權(quán)決定養(yǎng)老服務(wù)人員的招聘、培訓(xùn)和解聘，并確保人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。c.甲方有權(quán)制定年度費用預(yù)算，并按照預(yù)算執(zhí)行養(yǎng)老服務(wù)管理。2.甲方責(zé)任條款：說明：本條款明確甲方在養(yǎng)老服務(wù)管理中的責(zé)任，確保養(yǎng)老院運營的穩(wěn)定性和服務(wù)質(zhì)量。a.甲方負責(zé)養(yǎng)老院的設(shè)施維護和安全保障，確保老人居住環(huán)境安全舒適。b.甲方負責(zé)養(yǎng)老院的整體運營管理，包括人員管理、財務(wù)管理等。c.甲方應(yīng)定期對乙方提供的服務(wù)進行評估，并提出改進意見。3.甲方違約責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中違約的責(zé)任，保障乙方的合法權(quán)益。a.若甲方未能按照合同約定提供必要的支持和服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致養(yǎng)老院運營受損，乙方有權(quán)要求甲方進行賠償。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過程中，乙方擁有對養(yǎng)老服務(wù)管理的主要決策權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容調(diào)整、人員配置、費用預(yù)算等。a.乙方有權(quán)根據(jù)老人需求和市場變化，對服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整，并提前通知甲方。b.乙方有權(quán)決定養(yǎng)老服務(wù)人員的招聘、培訓(xùn)和解聘，并確保人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。c.乙方有權(quán)制定年度費用預(yù)算，并按照預(yù)算執(zhí)行養(yǎng)老服務(wù)管理。2.乙方責(zé)任條款：說明：本條款明確乙方在養(yǎng)老服務(wù)管理中的責(zé)任，確保養(yǎng)老院運營的穩(wěn)定性和服務(wù)質(zhì)量。a.乙方負責(zé)提供符合合同約定的養(yǎng)老服務(wù)，確保老人的生活質(zhì)量和滿意度。b.乙方負責(zé)養(yǎng)老服務(wù)人員的日常管理，包括培訓(xùn)、考核和激勵。c.乙方應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)情況，并及時反饋老人的意見和建議。3.乙方違約責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中違約的責(zé)任，保障甲方的合法權(quán)益。a.若乙方未能按照合同約定提供必要的支持和服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致養(yǎng)老院運營受損，甲方有權(quán)要求乙方進行賠償。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款：說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同中的作用和責(zé)任，確保合同執(zhí)行的公正性和透明度。a.第三方中介負責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保雙方履行合同義務(wù)。b.第三方中介有權(quán)對養(yǎng)老服務(wù)進行定期評估，并提出改進建議。c.第三方中介應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.中介費用條款：說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)費用及支付方式。a.第三方中介的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.中介費用應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付。3.中介違約責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的違約責(zé)任。a.若第三方中介未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常執(zhí)行，雙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.若第三方中介違反合同約定，損害一方利益，受損方有權(quán)要求中介進行賠償。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地租賃平面圖2.服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明3.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明4.合同簽訂雙方的身份證明文件5.服務(wù)收費標準及結(jié)算清單6.不可抗力事件證明材料7.合同變更及解除確認書8.爭議解決相關(guān)文件9.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付租金或服務(wù)費用。b.甲方未按約定提供場地或服務(wù)設(shè)施。c.乙方未按約定提供符合標準的服務(wù)。d.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：a.違約行為的發(fā)生需有明確的證據(jù)支持。b.爭議雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交爭議解決機構(gòu)或法院處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同有效成立后，因一定法律事實的出現(xiàn)而使合同關(guān)系終止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)人員資質(zhì)不符合要求。解決辦法：要求乙方立即更換不符合要求的服務(wù)人員，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。2.問題：場地設(shè)施損壞或維護不及時。解決辦法：要求甲方及時修復(fù)損壞的設(shè)施，并保持場地設(shè)施的良好狀態(tài)。3.問題：費用結(jié)算出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進行費用結(jié)算，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。五、所有應(yīng)用場景：1.場地租賃：適用于養(yǎng)老院場地租賃的合同。2.養(yǎng)老服務(wù)管理：適用于養(yǎng)老院服務(wù)管理的合同。3.第三方中介服務(wù)：適用于引入第三方中介機構(gòu)進行監(jiān)督和管理的合同。全文完。2025年度養(yǎng)老院場地租賃及養(yǎng)老服務(wù)管理合同2合同編號_________一、合同主體地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3其他相關(guān)方：如有其他相關(guān)方參與，請在此處列出其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息。二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有養(yǎng)老院場地，乙方有提供養(yǎng)老服務(wù)的需求，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確雙方在2025年度養(yǎng)老院場地租賃及養(yǎng)老服務(wù)管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合同期間的合作順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語在本合同中，“養(yǎng)老院”指為老年人提供生活照料、康復(fù)護理、精神慰藉等服務(wù)的機構(gòu)；“養(yǎng)老服務(wù)”指為老年人提供的生活照料、康復(fù)護理、精神慰藉等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋“租賃期限”：指甲方將養(yǎng)老院場地出租給乙方的期限；“租賃費用”：指乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)支付給甲方的費用；“管理服務(wù)”：指甲方為乙方提供的養(yǎng)老院場地租賃及養(yǎng)老服務(wù)過程中的管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付租賃費用；4.1.2甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的養(yǎng)老院場地；4.1.3甲方有義務(wù)為乙方提供租賃期間內(nèi)的管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)利使用甲方提供的養(yǎng)老院場地；4.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付租賃費用；4.2.3乙方有義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)；4.2.4乙方有義務(wù)遵守甲方對養(yǎng)老院場地的使用規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點乙方在甲方提供的養(yǎng)老院場地內(nèi)開展養(yǎng)老服務(wù)。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同順利履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件6.2.1合同到期自然終止；6.2.2雙方協(xié)商一致，提前終止合同；6.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.2.4一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序6.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的有關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致意見；6.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果6.4.1合同終止后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付剩余租賃費用；6.4.2合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理養(yǎng)老院場地及養(yǎng)老服務(wù)中的有關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成7.1.1租賃費用：乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限和標準支付租賃費用，租賃費用包括場地租賃費、設(shè)施使用費等。7.1.2管理服務(wù)費：乙方應(yīng)支付甲方提供的管理服務(wù)費用，包括場地維護、設(shè)施維修、人員管理等。7.1.3其他費用：雙方約定的其他費用，如水電費、稅費等。7.2支付方式7.2.1銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。7.2.2現(xiàn)金支付：雙方另有約定的現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間7.3.1租賃費用：乙方應(yīng)于每月的_______日前支付當月的租賃費用。7.3.2管理服務(wù)費：乙方應(yīng)于每月的_______日前支付當月的管理服務(wù)費用。7.3.3其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款7.4.1乙方未按時支付費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_______%計算。7.4.2乙方逾期支付費用超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未能按照合同約定提供符合要求的養(yǎng)老院場地，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。8.1.2甲方未能按照合同約定提供管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。8.2乙方違約8.2.1乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。8.2.2乙方未能按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。8.3賠償金額和方式雙方因違約造成的損失，應(yīng)按照實際損失進行賠償。賠償方式包括但不限于金錢賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下的所有技術(shù)、商業(yè)秘密和其他信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對養(yǎng)老院場地的所有權(quán)。13.1.2甲方保留對養(yǎng)老服務(wù)的品牌使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留在緊急情況下進入養(yǎng)老院場地的權(quán)利。13.2.2甲方保留對乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保養(yǎng)老服務(wù)的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式，保持溝通和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于養(yǎng)老院場地租賃及養(yǎng)老服務(wù)管理的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款任何增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：________________日期：________________乙方（蓋章）：代表（簽字）：________________日期：________________甲方（蓋章）：代表（簽字）：________________日期：________________乙方（蓋章）：代表（簽字）：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的養(yǎng)老院場地相關(guān)證明文件；2.乙方提供的養(yǎng)老服務(wù)資質(zhì)證明文件；3.雙方簽訂的補充協(xié)議；4.雙方協(xié)商的會議紀要；5.雙方確認的財務(wù)報表；6.雙方確認的服務(wù)質(zhì)量評估報告；7.不可抗力事件證明文件；8.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合要求的養(yǎng)老院場地，認定為違約行為；