2024年物業(yè)管理委托合同模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理委托合同模板本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)管理服務(wù)1.3物業(yè)管理范圍2.服務(wù)內(nèi)容和期限2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)續(xù)約3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整4.物業(yè)管理責(zé)任和義務(wù)4.1物業(yè)管理公司責(zé)任4.2業(yè)主責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.物業(yè)管理維修和養(yǎng)護(hù)5.1維修和養(yǎng)護(hù)范圍5.2維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.3維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用6.安全和消防管理6.1安全管理責(zé)任6.2消防安全管理責(zé)任6.3應(yīng)急預(yù)案7.物業(yè)使用和維護(hù)規(guī)則7.1物業(yè)使用規(guī)則7.2物業(yè)維護(hù)規(guī)則7.3違規(guī)處理8.業(yè)主大會(huì)和委員會(huì)8.1業(yè)主大會(huì)8.2業(yè)主委員會(huì)8.3業(yè)主大會(huì)和委員會(huì)的職責(zé)9.物業(yè)管理資料的保存和使用9.1資料保存9.2資料使用9.3資料保密10.合同的變更和終止10.1合同變更10.2合同終止10.3合同終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同的生效和終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.2其他約定13.3其他條款的生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（委托方）：[甲方全稱(chēng)]1.1.2乙方（受托方）：[乙方全稱(chēng)]1.2物業(yè)管理服務(wù)1.2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的管理；物業(yè)共用區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；物業(yè)安全管理；綠化管理等。1.3物業(yè)管理范圍1.3.1物業(yè)管理范圍包括但不限于：建筑物及附屬設(shè)施；共用設(shè)施設(shè)備；共用場(chǎng)地及綠化；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、照明、消防等設(shè)施。2.服務(wù)內(nèi)容和期限2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，全面履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和居住安全。2.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)的執(zhí)行情況。2.2服務(wù)期限2.2.1本合同服務(wù)期限為[服務(wù)期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.2.2本合同服務(wù)期限屆滿(mǎn)前，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)約。3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.1.1物業(yè)管理費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的成本計(jì)算，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、能源費(fèi)、維修費(fèi)等。3.1.2物業(yè)管理費(fèi)用按月計(jì)收，每月[日期]前支付當(dāng)月費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1甲方應(yīng)按照約定的支付方式，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.2.2甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用的方式為[支付方式]。3.3費(fèi)用調(diào)整3.3.1物業(yè)管理費(fèi)用如有調(diào)整，需提前[通知期限]通知甲方，并經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。4.物業(yè)管理責(zé)任和義務(wù)4.1物業(yè)管理公司責(zé)任4.1.1乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。4.1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行管理。4.2業(yè)主責(zé)任4.2.1甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損壞物業(yè)共用部位和設(shè)施。4.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)，不得干擾乙方正常履行物業(yè)管理職責(zé)。4.3第三方責(zé)任4.3.1乙方應(yīng)采取必要措施，防止第三方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域造成損害。4.3.2乙方應(yīng)配合相關(guān)政府部門(mén)和執(zhí)法機(jī)構(gòu)進(jìn)行物業(yè)管理區(qū)域的檢查和執(zhí)法活動(dòng)。5.物業(yè)管理維修和養(yǎng)護(hù)5.1維修和養(yǎng)護(hù)范圍5.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維修和養(yǎng)護(hù)。5.1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。5.2維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的損壞。5.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。5.3維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用5.3.1物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由物業(yè)管理費(fèi)用中列支。5.3.2物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的更新改造費(fèi)用，按相關(guān)規(guī)定和程序執(zhí)行。6.安全和消防管理6.1安全管理責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)建立健全安全管理責(zé)任制，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全。6.1.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。6.2消防安全管理責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)建立健全消防安全管理制度，確保物業(yè)管理區(qū)域的消防安全。6.2.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)整改。6.3應(yīng)急預(yù)案6.3.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，能夠迅速有效地進(jìn)行處置。8.業(yè)主大會(huì)和委員會(huì)8.1業(yè)主大會(huì)8.1.1甲方有權(quán)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，決定物業(yè)管理重大事項(xiàng)。8.1.2業(yè)主大會(huì)由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成，召開(kāi)條件及程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.2業(yè)主委員會(huì)8.2.1甲方有權(quán)選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)，代表業(yè)主參與物業(yè)管理活動(dòng)。8.2.2業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)包括：監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)；維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益；協(xié)調(diào)物業(yè)管理中的矛盾和糾紛等。8.3業(yè)主大會(huì)和委員會(huì)的職責(zé)8.3.1業(yè)主大會(huì)和委員會(huì)應(yīng)依法履行職責(zé)，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共利益。8.3.2業(yè)主大會(huì)和委員會(huì)的決定，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。9.物業(yè)管理資料的保存和使用9.1資料保存9.1.1乙方應(yīng)妥善保存物業(yè)管理資料，包括但不限于：物業(yè)檔案、業(yè)主資料、物業(yè)服務(wù)記錄等。9.1.2物業(yè)管理資料保存期限不少于[保存期限]年。9.2資料使用9.2.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)管理資料，不得泄露業(yè)主隱私。9.2.2乙方在處理物業(yè)管理事務(wù)時(shí)，應(yīng)查閱和使用相關(guān)資料。9.3資料保密9.3.1乙方對(duì)物業(yè)管理資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。10.合同的變更和終止10.1合同變更10.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。10.2合同終止10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理的各項(xiàng)資料和設(shè)施設(shè)備移交給甲方或指定機(jī)構(gòu)。10.3.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序，提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。12.合同的生效和終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)遵守本合同約定，處理善后事宜。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，處理剩余事務(wù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定13.2.1本合同如有未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3其他條款的生效13.3.1本合同的其他條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、費(fèi)用明細(xì)、業(yè)主大會(huì)決議等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定介入物業(yè)管理活動(dòng)的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1中介服務(wù)提供者，如物業(yè)管理顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如清潔公司、維修公司、安保公司等。1.2.3政府部門(mén)或其授權(quán)機(jī)構(gòu)。1.2.4業(yè)主或其他利益相關(guān)方。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、本合同及甲方、乙方的要求。2.2第三方的權(quán)利包括：2.2.1根據(jù)合同約定和甲方、乙方的要求，獨(dú)立履行其職責(zé)。2.2.2要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助。2.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主或其他利益相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)等因素確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由乙方與第三方協(xié)商確定。3.3第三方的責(zé)任限額如下：3.3.1物業(yè)管理顧問(wèn)：[責(zé)任限額]元。3.3.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：[責(zé)任限額]元。3.3.3政府部門(mén)或其授權(quán)機(jī)構(gòu)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.第三方介入的程序4.1乙方需在第三方介入前，向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。4.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后[審核期限]內(nèi)，書(shū)面回復(fù)乙方是否同意第三方介入。4.3如甲方同意第三方介入，乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方、乙方的管理和監(jiān)督。5.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私權(quán)和其他合法權(quán)益。5.3第三方與其他利益相關(guān)方的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況，在相關(guān)協(xié)議中明確約定。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件包括但不限于：6.1.1合同期限屆滿(mǎn)或提前解除。6.1.2第三方完成其服務(wù)任務(wù)。6.1.3甲方、乙方或第三方提出終止介入申請(qǐng)，并經(jīng)另一方同意。6.2第三方介入終止后，乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并確保第三方交付所有相關(guān)資料和設(shè)施設(shè)備。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲方、乙方或其他利益相關(guān)方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，可按照本合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的規(guī)定，向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟。8.本合同的其他條款8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。8.2本合同未盡事宜，可由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出乙方提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等。要求：服務(wù)內(nèi)容應(yīng)具體明確，便于甲方監(jiān)督和評(píng)估。2.費(fèi)用明細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于人員工資、材料費(fèi)、能源費(fèi)等。要求：費(fèi)用明細(xì)應(yīng)清晰透明，便于甲方核對(duì)和審計(jì)。3.物業(yè)管理資料清單列出乙方應(yīng)保存的物業(yè)管理資料，包括但不限于業(yè)主資料、服務(wù)記錄、維修記錄等。要求：資料清單應(yīng)完整，便于甲方查閱和使用。4.業(yè)主大會(huì)決議記錄業(yè)主大會(huì)的決議內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整、重大維修項(xiàng)目等。要求：決議內(nèi)容應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確，便于甲方執(zhí)行和監(jiān)督。5.第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)合作協(xié)議等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確各方的權(quán)利和義務(wù)，保障甲方、乙方的合法權(quán)益。6.應(yīng)急預(yù)案制定物業(yè)管理區(qū)域的應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的處理措施。要求：預(yù)案應(yīng)具體可行，便于應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。7.合同附件清單列出本合同的所有附件，包括但不限于上述附件。要求：清單應(yīng)完整，便于查閱和管理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%。示例：若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的10%作為違約金。1.2未經(jīng)同意擅自改變物業(yè)用途責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.3干擾乙方正常履行物業(yè)管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2未按約定保存和使用物業(yè)管理資料責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。2.3未按約定履行安全管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲方、業(yè)主或其他利益相關(guān)方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲方、乙方或其他利益相關(guān)方造成的損失。3.2第三方泄露業(yè)主隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給業(yè)主造成的損失。全文完。2024年物業(yè)管理委托合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3相關(guān)法規(guī)與政策2.雙方當(dāng)事人信息2.1物業(yè)管理方信息2.2業(yè)主方信息2.3合同簽訂日期3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1合同有效期限5.2合同續(xù)簽與終止6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.2業(yè)主方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.物業(yè)管理事項(xiàng)處理7.1報(bào)修與維修7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.3安全管理8.物業(yè)管理費(fèi)收支管理8.1物業(yè)管理費(fèi)收支情況8.2費(fèi)用預(yù)算與決算8.3費(fèi)用審計(jì)9.物業(yè)管理糾紛處理9.1糾紛解決方式9.2糾紛處理程序9.3爭(zhēng)議解決途徑10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同所指“物業(yè)管理”是指物業(yè)管理方根據(jù)業(yè)主方委托，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、公共設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全等進(jìn)行管理和服務(wù)的行為。1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?.2.1物業(yè)管理方：指具備相應(yīng)資質(zhì)，經(jīng)業(yè)主方委托，承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的單位或個(gè)人。1.2.2業(yè)主方：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)擁有房產(chǎn)的單位或個(gè)人。1.2.3物業(yè)管理區(qū)域：指業(yè)主方委托物業(yè)管理方進(jìn)行管理的具體區(qū)域。1.3相關(guān)法規(guī)與政策：本合同遵循《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定。2.雙方當(dāng)事人信息2.1物業(yè)管理方信息：2.1.1名稱(chēng)：________2.1.2法定代表人：________2.1.3聯(lián)系電話：________2.1.4住所：________2.2業(yè)主方信息：2.2.1名稱(chēng)（如有）：________2.2.2法定代表人：________2.2.3聯(lián)系電話：________2.2.4住所：________2.3合同簽訂日期：____年____月____日3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域：________3.2物業(yè)管理內(nèi)容：3.2.1公共區(qū)域清潔與綠化3.2.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理3.2.3安全保衛(wèi)與消防管理3.2.4業(yè)主投訴與建議處理3.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)________標(biāo)準(zhǔn)，按________方式計(jì)收。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：4.2.1業(yè)主通過(guò)________方式支付物業(yè)管理費(fèi)。4.2.2業(yè)主在________時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制：根據(jù)________規(guī)定，在________情況下可調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)。5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1合同有效期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同續(xù)簽與終止：5.2.1合同到期前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。5.2.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方責(zé)任：6.1.1按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。6.1.2維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和安全。6.1.3保管好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共財(cái)產(chǎn)。6.2業(yè)主方責(zé)任：6.2.1按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。6.2.2遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的規(guī)章制度。6.2.3不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備。7.物業(yè)管理事項(xiàng)處理7.1報(bào)修與維修：7.1.1業(yè)主發(fā)現(xiàn)報(bào)修事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理方報(bào)告。7.1.2物業(yè)管理方應(yīng)在接到報(bào)修后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在____日內(nèi)完成維修。7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：7.2.1物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)。7.2.2發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。7.3安全管理：7.3.1物業(yè)管理方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。7.3.2建立健全安全管理制度，落實(shí)安全責(zé)任制。8.物業(yè)管理費(fèi)收支管理8.1物業(yè)管理費(fèi)收支情況：8.1.1物業(yè)管理方應(yīng)定期向業(yè)主方公布物業(yè)管理費(fèi)收支情況。8.1.2公布內(nèi)容包括：物業(yè)管理費(fèi)收入、支出、結(jié)余等。8.2費(fèi)用預(yù)算與決算：8.2.1物業(yè)管理方應(yīng)編制物業(yè)管理費(fèi)年度預(yù)算，并提交業(yè)主方審核。8.2.2年度結(jié)束后，物業(yè)管理方應(yīng)編制物業(yè)管理費(fèi)年度決算報(bào)告，并提交業(yè)主方審核。8.3費(fèi)用審計(jì)：8.3.1業(yè)主方有權(quán)要求對(duì)物業(yè)管理費(fèi)進(jìn)行審計(jì)。8.3.2物業(yè)管理方應(yīng)配合審計(jì)工作，并提供相關(guān)資料。9.物業(yè)管理糾紛處理9.1糾紛解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決物業(yè)管理糾紛。9.1.2協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2糾紛處理程序：9.2.1業(yè)主方提出糾紛，物業(yè)管理方應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)。9.2.2雙方協(xié)商解決糾紛，應(yīng)在____日內(nèi)達(dá)成協(xié)議。9.3爭(zhēng)議解決途徑：9.3.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。9.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，避免矛盾激化。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1業(yè)主方違反合同約定，物業(yè)管理方有權(quán)解除合同。10.1.2物業(yè)管理方違反合同約定，業(yè)主方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1合同到期自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.3解除與終止后的處理：10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)。11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定：11.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)的，屬于違約行為。11.1.2業(yè)主方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，屬于違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：11.3.1物業(yè)管理方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際損失賠償。11.3.2業(yè)主方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：按物業(yè)管理費(fèi)的一定比例賠償。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：12.1.1物業(yè)管理方掌握的業(yè)主方個(gè)人信息。12.1.2物業(yè)管理方在工作中了解的業(yè)主方商業(yè)秘密。12.2保密期限：12.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年。12.3違約責(zé)任：12.3.1任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.合同生效與備案13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同備案要求：13.2.1合同簽訂后____日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)備案。13.3合同備案手續(xù)：13.3.1雙方應(yīng)提交合同原件及復(fù)印件。13.3.2雙方應(yīng)提交相關(guān)身份證明文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同附件：14.2.1本合同附件為物業(yè)管理區(qū)域示意圖、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表等。14.3合同解釋權(quán)：14.3.1本合同解釋權(quán)歸物業(yè)管理方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方系指除物業(yè)管理方和業(yè)主方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、組織或單位。15.2第三方介入原因：15.2.1合同履行過(guò)程中，因物業(yè)管理方或業(yè)主方原因，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，需要第三方作為調(diào)解人或仲裁機(jī)構(gòu)。15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)：16.1.1物業(yè)管理方或業(yè)主方需書(shū)面通知對(duì)方，提出第三方介入的申請(qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)說(shuō)明介入原因、第三方的基本情況及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入同意：16.2.1對(duì)方應(yīng)在接到申請(qǐng)后____日內(nèi)，書(shū)面同意第三方介入。16.2.2對(duì)方同意介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議或合同。16.3第三方介入通知：16.3.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理方和業(yè)主方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同所指責(zé)任限額系指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成物業(yè)管理方或業(yè)主方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：17.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助前提出。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，并符合法律法規(guī)規(guī)定。17.3責(zé)任限額賠償：17.3.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)管理方或業(yè)主方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2超出責(zé)任限額的部分，由物業(yè)管理方或業(yè)主方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立履行其職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)要求物業(yè)管理方或業(yè)主方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，避免造成物業(yè)管理方或業(yè)主方損失。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系：19.1.1第三方作為物業(yè)管理方的合作伙伴，應(yīng)協(xié)助物業(yè)管理方履行合同義務(wù)。19.1.2第三方應(yīng)遵守物業(yè)管理方的管理規(guī)定，不得損害物業(yè)管理方的合法權(quán)益。19.2第三方與業(yè)主方的關(guān)系：19.2.1第三方應(yīng)尊重業(yè)主方的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主方的隱私。19.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，為業(yè)主方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。19.3第三方與其他各方的關(guān)系：19.3.1第三方與其他各方應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則，共同維護(hù)合同的履行。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改：20.1.1第三方介入后，如需修改合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.1.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.2合同履行：20.2.1第三方介入后，本合同的履行應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。20.2.2雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域示意圖要求：清晰標(biāo)注物業(yè)管理區(qū)域范圍，包括建筑物、公共設(shè)施等。說(shuō)明：用于明確物業(yè)管理范圍，便于雙方和第三方了解。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括清潔、綠化、維修等。說(shuō)明：用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，便于雙方和第三方監(jiān)督。3.物業(yè)管理費(fèi)年度預(yù)算報(bào)告要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的預(yù)算收入、支出、結(jié)余等。說(shuō)明：用于明確物業(yè)管理費(fèi)的預(yù)算情況，便于雙方監(jiān)督。4.物業(yè)管理費(fèi)年度決算報(bào)告要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的決算收入、支出、結(jié)余等。說(shuō)明：用于明確物業(yè)管理費(fèi)的決算情況，便于雙方監(jiān)督。5.物業(yè)管理糾紛處理記錄要求：詳細(xì)記錄物業(yè)管理糾紛的處理過(guò)程、結(jié)果等。說(shuō)明：用于明確物業(yè)管理糾紛的處理情況，便于雙方和第三方了解。6.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體情況，便于雙方和第三方了解。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同修改的具體內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：用于明確合同修改的情況，便于雙方和第三方了解。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：物業(yè)管理方未按約定時(shí)間完成設(shè)施設(shè)備維修，導(dǎo)致業(yè)主方財(cái)產(chǎn)損失，物業(yè)管理方應(yīng)賠償損失。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：業(yè)主方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理方有權(quán)要求支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按約定時(shí)間完成專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)管理方或業(yè)主方財(cái)產(chǎn)損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定參與爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方拒絕參與爭(zhēng)議解決，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議無(wú)法及時(shí)解決，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)管理委托合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期與生效日期1.3合同履行期限2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算周期4.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理方責(zé)任4.2業(yè)主責(zé)任4.3違約責(zé)任5.業(yè)主權(quán)益保護(hù)5.1業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)5.2業(yè)主參與權(quán)5.3業(yè)主知情權(quán)6.物業(yè)管理設(shè)施與設(shè)備6.1物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備管理6.2物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維修6.3物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備更新7.物業(yè)安全管理7.1物業(yè)安全管理責(zé)任7.2安全防范措施7.3事故處理8.物業(yè)服務(wù)品質(zhì)監(jiān)督8.1服務(wù)品質(zhì)監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.2服務(wù)品質(zhì)監(jiān)督方式8.3服務(wù)品質(zhì)改進(jìn)措施9.物業(yè)管理合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2合同附件效力12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同履行與終止13.1合同履行條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的處理14.2合同解釋14.3合同生效與效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲（物業(yè)管理方）：名稱(chēng)、地址、法定代表人、聯(lián)系方式乙（業(yè)主方）：名稱(chēng)、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同訂立日期與生效日期本合同于____年____月____日訂立，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同履行期限本合同履行期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域本合同所指物業(yè)管理區(qū)域?yàn)開(kāi)___，具體范圍以甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域圖為準(zhǔn)。2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（1）物業(yè)共用部位的清潔、維護(hù)、綠化、秩序維護(hù)；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、保養(yǎng)；（3）物業(yè)共用場(chǎng)地、設(shè)施的維護(hù)、管理；（4）協(xié)助政府相關(guān)部門(mén)進(jìn)行社會(huì)管理活動(dòng)；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)服務(wù)的實(shí)際情況，提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積____元/月，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以甲方公示為準(zhǔn)。3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式（1）業(yè)主應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)用支付期限為每月____日前；（3）物業(yè)管理費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算周期物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算周期為一個(gè)月，每月結(jié)算一次。第四條物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理方責(zé)任（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全；（3）及時(shí)處理業(yè)主投訴和建議；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)政策。4.2業(yè)主責(zé)任（1）按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序；（3）配合物業(yè)管理方的工作；（4）愛(ài)護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施。4.3違約責(zé)任（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條業(yè)主權(quán)益保護(hù)5.1業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)（1）業(yè)主大會(huì)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的集體組織；（2）業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。5.2業(yè)主參與權(quán)業(yè)主有權(quán)參加業(yè)主大會(huì)，對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)進(jìn)行表決。5.3業(yè)主知情權(quán)業(yè)主有權(quán)了解物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)情況，包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用使用情況等。第六條物業(yè)管理設(shè)施與設(shè)備6.1物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備管理（1）甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的管理；（2）設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維修（1）設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修；（2）維修完成后，甲方應(yīng)將維修情況通知業(yè)主。6.3物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備更新（1）設(shè)施設(shè)備達(dá)到使用壽命或因技術(shù)原因需要更新時(shí)，甲方應(yīng)提出更新方案，并經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決通過(guò)；（2）更新費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條物業(yè)安全管理7.1物業(yè)安全管理責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理工作；（2）乙方應(yīng)遵守安全規(guī)定，確保自身和他人的安全。7.2安全防范措施（1）設(shè)立安全管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)日常安全管理工作；（2）加強(qiáng)安全巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患；（3）建立健全應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。7.3事故處理（1）發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)報(bào)告相關(guān)部門(mén)；（2）事故處理過(guò)程中，甲方應(yīng)積極配合相關(guān)部門(mén)的調(diào)查和處理。第八條物業(yè)管理合同變更與解除9.1合同變更條件（1）因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的；（2）因物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備更新或維修需要變更合同內(nèi)容的；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容的。9.2合同解除條件（1）因物業(yè)管理方嚴(yán)重違約，業(yè)主方要求解除合同的；（2）因業(yè)主方嚴(yán)重違約，物業(yè)管理方要求解除合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。9.3合同變更與解除的程序（1）合同變更：雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并自協(xié)議簽訂之日起生效；（2）合同解除：雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并自協(xié)議簽訂之日起解除合同。第九條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同附件11.1合同附件內(nèi)容（1）物業(yè)管理區(qū)域圖；（2）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（3）物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的內(nèi)容。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起____個(gè)工作日后生效。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。12.3合同簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）第十二條合同履行與終止13.1合同履行條件雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同終止條件（1）合同履行期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）物業(yè)管理方或業(yè)主方終止物業(yè)管理服務(wù)或接受物業(yè)管理服務(wù)的情形。13.3合同終止程序（2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于移交物業(yè)等。第十三條其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同生效與效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督、評(píng)估、調(diào)解等活動(dòng)的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）合同履行過(guò)程中的質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制；（2）合同爭(zhēng)議的調(diào)解、仲裁；（3）合同執(zhí)行情況的評(píng)估、審計(jì)；（4）合同履行過(guò)程中所需的專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)。第十六條甲乙雙方引入第三方的程序16.1引入程序甲乙雙方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并共同確定第三方介入的具體事宜。16.2確定第三方第三方應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致選定，或由相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的機(jī)構(gòu)擔(dān)任。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職