二零二五年度二手房買賣合同補充協(xié)議范本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同補充協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4預(yù)付款項4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收方式4.4驗收期限5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間5.4產(chǎn)權(quán)過戶后權(quán)益6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方6.3稅費支付時間7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2設(shè)備使用說明7.3設(shè)備保修期8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同生效10.3合同解除10.4合同附件11.協(xié)議雙方簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章11.2買方簽字蓋章12.協(xié)議生效日期13.協(xié)議變更與解除14.協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息賣方全稱：____________________賣方法定代表人：____________________賣方住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息買方全稱：____________________買方法定代表人：____________________買方住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.5房屋裝修情況房屋裝修情況描述：____________________3.交易價格及付款方式3.1交易價格房屋交易總價：____________________元3.2付款方式付款方式一：現(xiàn)金支付付款方式二：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________3.4預(yù)付款項預(yù)付款項金額：____________________元預(yù)付款項支付時間：____________________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：____________________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗收方式驗收方式：____________________4.4驗收期限驗收期限：____________________5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：____________________5.2過戶費用過戶費用：____________________5.3過戶時間過戶時間：____________________5.4產(chǎn)權(quán)過戶后權(quán)益產(chǎn)權(quán)過戶后權(quán)益：____________________6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類稅費種類：____________________6.2稅費承擔(dān)方稅費承擔(dān)方：____________________6.3稅費支付時間稅費支付時間：____________________8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形1.賣方未按約定時間交付房屋；2.買方未按約定時間支付房款；3.賣方提供的房屋存在質(zhì)量或產(chǎn)權(quán)問題；4.買方故意隱瞞房屋真實情況；5.協(xié)議雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任1.賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款的萬分之五的違約金；2.買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房款總額的萬分之五的違約金；3.賣方提供的房屋存在質(zhì)量或產(chǎn)權(quán)問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任；4.買方故意隱瞞房屋真實情況，買方應(yīng)退還已收房款，并承擔(dān)由此造成的損失；5.協(xié)議雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約處理1.協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；2.協(xié)議雙方協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式協(xié)議雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，協(xié)議雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。10.其他約定事項10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。10.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同解除1.協(xié)議雙方協(xié)商一致，可解除本合同；2.發(fā)生不可抗力，經(jīng)一方請求，另一方同意，可解除本合同；3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.4合同附件1.房屋買賣合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證明；3.驗收報告；4.其他與本合同相關(guān)的文件。11.協(xié)議雙方簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________11.2買方簽字蓋章買方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________12.協(xié)議生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.協(xié)議變更與解除本合同的變更或解除，必須經(jīng)協(xié)議雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.協(xié)議附件本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除協(xié)議雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.協(xié)議雙方可共同選擇第三方介入合同履行過程，以協(xié)助履行合同義務(wù)或解決合同爭議；2.第三方介入需經(jīng)協(xié)議雙方書面同意。15.3第三方介入職責(zé)1.第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋信息核實、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費計算等；2.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，維護協(xié)議雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1協(xié)議雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件，確保第三方能夠履行職責(zé)；16.2協(xié)議雙方應(yīng)就第三方提供的專業(yè)服務(wù)費用達成一致，并在合同中明確費用承擔(dān)方；16.3協(xié)議雙方應(yīng)就第三方介入的時間、地點和方式達成一致，并確保第三方能夠按時、按質(zhì)完成工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成協(xié)議一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額為：____________________元；17.3第三方責(zé)任限額的計算方法：1.如因第三方故意或重大過失造成協(xié)議一方損失，其賠償金額不得超過合同總價的____________________%；2.如因第三方一般過失造成協(xié)議一方損失，其賠償金額不得超過合同總價的____________________%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1協(xié)議雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，避免第三方介入過程中產(chǎn)生權(quán)責(zé)不清的情況；18.2協(xié)議雙方應(yīng)就第三方與其他各方的關(guān)系進行明確劃分，包括但不限于：1.協(xié)議雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；2.第三方與賣方、買方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；3.第三方與房屋產(chǎn)權(quán)人、使用權(quán)人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；4.第三方與稅務(wù)、房產(chǎn)登記等相關(guān)部門的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方介入的終止19.1協(xié)議雙方或第三方可隨時終止第三方介入，但應(yīng)提前通知對方；20.第三方介入的保密條款20.1第三方在介入過程中獲取的協(xié)議雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方；20.2保密期限：____________________21.第三方介入的爭議解決21.1協(xié)議雙方與第三方在介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中房屋買賣的基本信息、交易價格、付款方式、房屋交付及驗收、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費承擔(dān)等內(nèi)容。說明：作為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)合法性的文件。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，為后續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶提供依據(jù)。3.驗收報告詳細要求：房屋交付時，第三方對房屋進行檢查，出具驗收報告。說明：作為房屋交付及驗收的依據(jù)，確保房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋測繪報告詳細要求：第三方對房屋進行測繪，出具測繪報告。說明：提供房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，為產(chǎn)權(quán)過戶、稅費計算等提供依據(jù)。5.稅費計算表詳細要求：第三方根據(jù)相關(guān)規(guī)定，計算房屋交易過程中涉及的稅費。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議雙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等達成一致。說明：明確第三方服務(wù)范圍及雙方權(quán)利義務(wù)，確保服務(wù)順利進行。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議雙方就爭議解決方式、期限等達成一致。說明：明確爭議解決途徑，保障雙方合法權(quán)益。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明：補充完善合同內(nèi)容，確保交易順利進行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。示例：若約定房屋交付時間為2024年3月1日，賣方于3月5日交付，則應(yīng)支付違約金。2.買方未按約定時間支付房款責(zé)任認定：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房款總額的萬分之五的違約金。示例：若約定首付款支付時間為2024年3月1日，買方于3月5日支付，則應(yīng)支付違約金。3.賣方提供的房屋存在質(zhì)量或產(chǎn)權(quán)問題責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例：若房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，或賠償買方損失。4.買方故意隱瞞房屋真實情況責(zé)任認定：買方應(yīng)退還已收房款，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：若買方隱瞞房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，應(yīng)退還房款，并賠償賣方損失。5.協(xié)議雙方未按約定履行合同其他義務(wù)責(zé)任認定：根據(jù)未履行的具體義務(wù)，協(xié)議雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若協(xié)議雙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同補充協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.補充協(xié)議的適用范圍1.1補充協(xié)議的生效時間1.2補充協(xié)議的適用期限1.3補充協(xié)議的修訂和廢止2.房屋基本情況2.1房屋的位置和面積2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的配套設(shè)施2.4房屋的裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格的確定3.2交易價格的調(diào)整3.3交易款的支付時間3.4交易款的支付方式3.5交易款的支付憑證4.交付及驗收4.1房屋交付的時間4.2房屋交付的條件4.3房屋的驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收不合格的處理5.違約責(zé)任5.1違約行為的認定5.2違約責(zé)任的承擔(dān)5.3違約金的計算與支付5.4違約責(zé)任的爭議解決6.稅費及費用承擔(dān)6.1稅費的種類及計算6.2費用的種類及承擔(dān)6.3稅費及費用的支付時間6.4稅費及費用的支付方式7.履約保證金7.1保證金的比例及金額7.2保證金的使用7.3保證金退還的條件及時間7.4保證金退還的方式8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決機構(gòu)的選定9.3爭議解決的期限9.4爭議解決的費用承擔(dān)10.通知與送達10.1通知的方式10.2送達的方式10.3送達的地址10.4送達的時間11.合同的生效與解除11.1合同的生效條件11.2合同的解除條件11.3合同的生效與解除的程序11.4合同生效與解除后的處理12.合同的變更與補充12.1合同變更的條件12.2合同補充的條件12.3合同變更與補充的程序12.4合同變更與補充后的處理13.合同的終止與解除13.1合同終止的條件13.2合同解除的條件13.3合同終止與解除的程序13.4合同終止與解除后的處理14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件的效力14.3合同附件的修訂和廢止14.4合同附件的爭議解決第一部分：合同如下：1.補充協(xié)議的適用范圍1.1本補充協(xié)議適用于雙方在二零二四年度內(nèi)簽訂的二手房買賣合同，作為原合同的補充部分。1.2本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。1.3如本補充協(xié)議與原合同內(nèi)容有沖突，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。2.房屋基本情況2.1本房屋位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米。2.2房屋所有權(quán)證書編號為X，權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于：家具、家電、裝飾等。2.4房屋裝修狀況良好，符合正常居住需求。3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格為人民幣萬元整。3.2交易價格中，人民幣萬元整為房屋總價，人民幣萬元整為稅費。3.3交易款的支付時間為：自本補充協(xié)議生效之日起個工作日內(nèi)。3.4交易款支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付至賣方指定賬戶。4.交付及驗收4.1房屋交付時間為：買方支付全部交易款后的個工作日內(nèi)。4.2房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合正常居住需求。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：買方在房屋交付后個工作日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在個工作日內(nèi)進行修復(fù)。4.4驗收不合格的處理：如房屋驗收不合格，賣方應(yīng)在買方提出整改要求后個工作日內(nèi)完成整改，如未按時整改，買方有權(quán)要求解除本補充協(xié)議。5.違約責(zé)任5.1如賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付元/天的違約金。5.2如買方未按約定時間支付交易款，應(yīng)向賣方支付元/天的違約金。5.3違約金的計算與支付：違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后個工作日內(nèi)向守約方支付違約金。5.4違約責(zé)任的爭議解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.稅費及費用承擔(dān)6.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)。6.2房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等費用，由賣方承擔(dān)。6.3稅費及費用的支付時間為：買方支付全部交易款后的個工作日內(nèi)。6.4稅費及費用的支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付至賣方指定賬戶。7.履約保證金7.1本補充協(xié)議簽訂后，買方需向賣方支付履約保證金人民幣萬元整。7.2履約保證金的使用：用于確保買方按約定支付交易款，如買方違約，保證金作為違約金。7.3履約保證金退還的條件及時間：買方按約定支付全部交易款后個工作日內(nèi)，賣方退還履約保證金。7.4履約保證金退還的方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至買方指定賬戶。8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1買方未按約定支付交易款的，賣方有權(quán)解除本補充協(xié)議。8.1.2賣方未按約定交付房屋的，買方有權(quán)解除本補充協(xié)議。8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的，可以解除本補充協(xié)議。8.2合同終止的條件8.2.1房屋交付后，買方按照約定支付全部交易款，合同終止。8.2.2雙方履行完畢各自義務(wù)，合同自然終止。8.3合同解除與終止的程序8.3.1合同解除或終止，應(yīng)書面通知對方。8.3.2自書面通知送達對方之日起，合同解除或終止。8.4合同解除與終止后的處理8.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同。8.4.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和財產(chǎn)。9.爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)的選定：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.4爭議解決的期限：自爭議發(fā)生之日起個月內(nèi)解決。10.通知與送達10.1通知的方式：書面通知、電子郵件、傳真等。10.2送達的方式：通過郵寄、直接送達、公告等方式。10.3送達的地址：本補充協(xié)議中載明的雙方地址。10.4送達的時間：自通知發(fā)出之日起個工作日視為送達。11.合同的生效與解除11.1合同的生效條件：本補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同的解除條件：如發(fā)生合同解除的情形，本補充協(xié)議解除。11.3合同生效與解除的程序：按照本補充協(xié)議約定的合同解除與終止程序進行。11.4合同生效與解除后的處理：按照本補充協(xié)議約定的合同解除與終止后的處理方式進行。12.合同的變更與補充12.1合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的，可以變更本補充協(xié)議。12.2合同補充的條件：如原合同內(nèi)容遺漏或需要進一步完善，可以補充本補充協(xié)議。12.3合同變更與補充的程序：書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.4合同變更與補充后的處理：變更或補充的內(nèi)容作為本補充協(xié)議的組成部分。13.合同的終止與解除13.1合同終止的條件：如發(fā)生合同終止的情形，本補充協(xié)議終止。13.2合同解除的條件：如發(fā)生合同解除的情形，本補充協(xié)議解除。13.3合同終止與解除的程序：按照本補充協(xié)議約定的合同解除與終止程序進行。13.4合同終止與解除后的處理：按照本補充協(xié)議約定的合同解除與終止后的處理方式進行。14.其他約定事項14.1合同附件：本補充協(xié)議的附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同等。14.2合同附件的效力：合同附件與本補充協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同附件的修訂和廢止：合同附件的修訂和廢止應(yīng)與本補充協(xié)議的修訂和廢止同步進行。14.4合同附件的爭議解決：合同附件的爭議解決適用本補充協(xié)議的爭議解決條款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本條款中所述“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的介入范圍包括但不限于：協(xié)助交易、提供專業(yè)意見、進行資產(chǎn)評估、處理糾紛等。16.第三方的選擇與指定16.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。16.2如甲乙雙方無法達成一致，由合同簽訂地人民法院指定。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)能力和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方負有保密義務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方對本合同履行的責(zé)任，以甲乙雙方約定的金額為限。18.2如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額。18.3第三方的責(zé)任限額在合同附件中明確列出。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在利益關(guān)系。19.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，由甲乙雙方直接向第三方主張。19.3第三方對甲乙雙方的義務(wù)，僅限于其在合同約定的范圍內(nèi)履行。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款，包括但不限于：20.1.1第三方的職責(zé)和權(quán)限；20.1.2第三方的報告義務(wù)；20.1.3第三方的保密義務(wù)；20.1.4第三方的責(zé)任限額；20.1.5第三方的報酬及支付方式；20.1.6第三方的變更和解除。21.第三方介入的變更與解除21.1如甲乙雙方同意變更或解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認。21.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入的費用22.1第三方的費用，包括但不限于報酬、差旅費等，由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。22.2第三方的費用支付時間為：自第三方提供服務(wù)之日起個工作日內(nèi)。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的合同附件24.1本條款的具體內(nèi)容，由合同附件予以詳細規(guī)定。24.2合同附件與本條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋房屋所有權(quán)證書專用章。說明：用于證明房屋所有權(quán)合法、清晰。2.房屋買賣合同詳細要求：提供原房屋買賣合同的復(fù)印件，并加蓋合同專用章。說明：用于證明甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同。3.房屋評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，報告需加蓋評估機構(gòu)公章。說明：用于確定房屋交易價格。4.房屋交接清單詳細要求：由甲乙雙方共同填寫房屋交接清單，清單需詳細列明房屋內(nèi)的物品及狀況。說明：用于確認房屋交付時的物品狀況。5.交易款項支付憑證詳細要求：提供交易款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。說明：用于證明交易款項已支付。6.稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：用于證明稅費已繳納。7.履約保證金收據(jù)詳細要求：提供履約保證金收據(jù)，收據(jù)需加蓋收據(jù)專用章。說明：用于證明履約保證金已支付。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供第三方介入的協(xié)議，協(xié)議需加蓋雙方及第三方公章。說明：用于明確第三方介入的具體事項。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議，協(xié)議需加蓋雙方公章。說明：用于明確爭議解決的方式。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實際情況，可能涉及其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間支付交易款。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付元/天的違約金。示例：如買方未按約定時間支付交易款，應(yīng)向賣方支付元/天的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付元/天的違約金。示例：如賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付元/天的違約金。3.違約行為：甲乙雙方未按約定時間驗收房屋。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如甲乙雙方未按約定時間驗收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如第三方在評估過程中造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同補充協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.補充協(xié)議的訂立目的1.1明確雙方達成補充協(xié)議的初衷1.2補充協(xié)議的法律效力2.協(xié)議的適用范圍2.1適用合同的范圍2.2適用房地產(chǎn)的范圍3.房屋基本情況3.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息3.2房屋的權(quán)屬證明及產(chǎn)權(quán)登記情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格的確定及調(diào)整4.2交易款的支付方式及期限5.房屋交付及驗收5.1房屋交付的時間及方式5.2房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)及程序6.費用承擔(dān)6.1房地產(chǎn)交易稅費的分擔(dān)6.2其他相關(guān)費用的承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約行為的認定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決機構(gòu)的選擇9.合同的解除9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序10.合同的變更10.1變更合同的條件10.2變更合同的程序11.合同的終止11.1終止合同的條件11.2終止合同的程序12.合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時間13.合同的保管及送達13.1合同的保管責(zé)任13.2合同的送達方式及地址14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.2其他約定事項的變更第一部分：合同如下：1.補充協(xié)議的訂立目的1.1本補充協(xié)議旨在明確雙方在原《二零二四年度二手房買賣合同》基礎(chǔ)上，就房屋買賣的相關(guān)事宜進行補充約定，確保雙方權(quán)益得到保障。1.2本補充協(xié)議具有與原合同同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。2.協(xié)議的適用范圍2.1本補充協(xié)議適用于原《二零二四年度二手房買賣合同》中的房屋買賣交易。2.2本補充協(xié)議適用于合同約定的房地產(chǎn)。3.房屋基本情況3.1房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。3.2房屋權(quán)屬證明為[具體證明文件名稱]，產(chǎn)權(quán)登記情況為[具體登記情況]。4.交易價格及支付方式4.1交易價格為人民幣[具體金額]元整。4.2交易款的支付方式為[具體支付方式]，支付期限為[具體期限]。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間為[具體時間]，交付方式為[具體交付方式]。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)為[具體驗收標(biāo)準(zhǔn)]，驗收程序為[具體驗收程序]。6.費用承擔(dān)6.1房地產(chǎn)交易稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行，由雙方各自承擔(dān)。6.2其他相關(guān)費用，如維修基金、物業(yè)費等，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。7.違約責(zé)任7.1若買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付[具體金額]元的違約金。7.2若賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付[具體金額]元的違約金。7.3若任何一方違反本補充協(xié)議約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁委員會進行仲裁。9.合同的解除9.1.1協(xié)議一方嚴(yán)重違反本補充協(xié)議的約定，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本補充協(xié)議無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除本補充協(xié)議。9.2解除協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并自通知送達對方之日起生效。10.合同的變更10.1本補充協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2任何一方不得擅自變更本補充協(xié)議的內(nèi)容。11.合同的終止11.1本補充協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未了事宜。11.2本補充協(xié)議終止后，除法律另有規(guī)定外，本補充協(xié)議所設(shè)定的權(quán)利義務(wù)不再具有約束力。12.合同的生效12.1本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本補充協(xié)議的生效日期以一方簽字蓋章日期為準(zhǔn)。13.合同的保管及送達13.1本補充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。13.2本補充協(xié)議的送達方式為[具體送達方式]，送達地址為[具體送達地址]。14.其他約定事項14.1本補充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本補充協(xié)議作為原《二零二四年度二手房買賣合同》的補充部分，與原合同具有同等法律效力。14.3本補充協(xié)議的解釋權(quán)歸[具體機構(gòu)或個人]所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，由第三方參與合同相關(guān)事宜的處理，包括但不限于提供咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)。15.2.1房屋交易過程中的評估、鑒定服務(wù)；15.2.2房屋交易過程中的擔(dān)保、監(jiān)管服務(wù)；15.2.3房屋交易過程中的法律咨詢、代理服務(wù)；15.2.4雙方約定的其他需要第三方介入的服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1.1甲乙雙方一致同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方同意按照甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方介入的程序如下：16.2.1甲乙雙方共同與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》；16.2.2第三方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定履行服務(wù)義務(wù)；16.2.3第三方服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方對第三方服務(wù)進行評估。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利包括：17.2.1按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；17.2.2獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；17.2.3在服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1.1第三方在履行服務(wù)過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為[具體金額]元；18.1.2第三方在履行服務(wù)過程中因不可抗力或第三方原因造成的損失，其責(zé)任限額為[具體金額]元；18.1.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方一致同意。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：19.1.1甲乙雙方對房屋買賣合同的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；19.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，對甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)不因甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而免除；19.1.3第三方對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任，但不超過《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的責(zé)任限額；19.1.4第三方在履行服務(wù)過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定與第三方合作。20.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第8條“爭議解決”的約定執(zhí)行。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，合同終止的條件、程序及后果，仍按照本合同第9條“合同的解除”和第11條“合同的終止”的約定執(zhí)行。23.第三方介入后的合同變更23.1第三方介入后，合同變更的條件、程序及后果，仍按照本合同第10條“合同的變更”的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋權(quán)屬情況，確保交易合法有效。2.房屋買賣合同要求：提供原《二零二四年度二手房買賣合同》的原件或復(fù)印件。說明：作為本補充協(xié)議的補充，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的《第三方服務(wù)協(xié)議》的原件或復(fù)印件。說明：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，以及責(zé)任范圍。4.房屋評估報告要求：提供第三方提供的房屋評估報告的原件或復(fù)印件。說明：用于確定房屋交易價格，確保交易公平合理。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供相關(guān)稅費繳納的憑證。說明：證明稅費已繳納，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。6.房屋交付及驗收記錄要求：提供房屋交付及驗收的記錄。說明：記錄房屋交付情況，確保房屋質(zhì)量符合約定。7.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如仲裁裁決書等。說明：用于證明爭議解決結(jié)果，維護各方合法權(quán)益。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明：根據(jù)實際情況，可能涉及到的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1買方未按約定支付購房款；1.2賣方未按約定交付房屋；1.3雙方未按約定履行第三方服務(wù)；1.4違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認定：根據(jù)合同約定，結(jié)合實際情況，由雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)認定。2.2責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金；2.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明3.1買方未按約定支付購房款，經(jīng)催告后仍未支付，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付[具體金額]元的違約金。3.2賣方未按約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付[具體金額]元的違約金，同時賠償買方因違約行為造成的損失。3.3雙方未按約定履行第三方服務(wù)，第三方有權(quán)解除《第三方服務(wù)協(xié)議》，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同補充協(xié)議范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.定義與解釋3.房屋基本情況4.交易價格及支付方式5.交易稅費承擔(dān)6.房屋交付與驗收7.款項退還與賠償8.產(chǎn)權(quán)過戶與登記9.爭議解決10.合同解除與終止11.違約責(zé)任12.不可抗力13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3買賣雙方確認，本合同補充協(xié)議系在原《二零二四年度二手房買賣合同》基礎(chǔ)上，就雙方協(xié)商一致的事項進行補充。1.4買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同補充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.定義與解釋2.1.1房屋：指買賣雙方在本合同中約定的具體房屋。2.1.2交易價格：指買賣雙方約定的房屋買賣總價。2.1.3交易稅費：指在房屋買賣過程中，依照國家法律法規(guī)應(yīng)繳納的各種稅費。2.1.4交付：指賣方將房屋及其附屬設(shè)施按照本合同的約定，轉(zhuǎn)移給買方的行為。2.1.5驗收：指買方在交付后對房屋進行檢驗，確認房屋符合合同約定的行為。3.房屋基本情況3.1房屋坐落：________（具體地址）3.2房屋面積：________（平方米）3.3房屋結(jié)構(gòu)：________（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）3.4房屋產(chǎn)權(quán)：________（如：商品房、房改房等）3.5房屋性質(zhì)：________（如：住宅、商業(yè)等）4.交易價格及支付方式4.1交易價格：________（人民幣大寫：_______元整）4.2支付方式：買方應(yīng)在簽署本合同之日起________日內(nèi)，將交易價格支付給賣方。4.2.1首付款：________（人民幣大寫：_______元整）4.2.2尾款：________（人民幣大寫：_______元整）4.3付款時間：________（具體日期）5.交易稅費承擔(dān)5.1買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費。5.2買方應(yīng)自行負責(zé)繳納交易過程中的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。5.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)過戶登記所需的相關(guān)費用。6.房屋交付與驗收6.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給買方。6.2驗收時間：買方應(yīng)在交付之日起________日內(nèi)對房屋進行驗收。6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)按照合同約定的房屋基本情況、房屋結(jié)構(gòu)、房屋性質(zhì)等進行驗收。6.4驗收結(jié)果：買方對房屋的驗收結(jié)果應(yīng)形成書面記錄，賣方應(yīng)在收到書面記錄之日起________日內(nèi)予以確認。7.款項退還與賠償7.1若因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項，并支付相應(yīng)的違約金。7.2若因買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為________（人民幣大寫：_______元整）。7.3若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.產(chǎn)權(quán)過戶與登記8.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付時間后________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2買方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)，向賣方支付剩余的尾款。8.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記費用由買方承擔(dān)。8.4賣方保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵，不存在任何權(quán)利負擔(dān)，包括但不限于抵押、查封等情況。9.爭議解決9.1買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.合同解除與終止10.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3合同解除后，已履行部分的款項不予退還，未履行部分的義務(wù)終止。11.違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按照合同約定的具體比例計算。12.不可抗力12.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并盡力減輕損失。12.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同附件13.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.1.2房屋他項權(quán)利證書復(fù)印件13.1.3房屋買賣合同補充協(xié)議范本13.1.4其他與本合同履行相關(guān)的文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由買賣雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同一式________份，買賣雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.4本合同簽訂地：________（具體地址）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義15.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，提供咨詢、代理、見證、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。16.第三方介入原則16.1第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。16.2第三方的介入行為應(yīng)限于本合同的約定范圍內(nèi)，不得超越其權(quán)限。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為________（人民幣大寫：_______元整）。17.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的額外條款及說明18.1.1甲方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方，并確保第三方能夠勝任其介入職責(zé)。18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方能夠充分了解合同內(nèi)容。18.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。18.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的信息和資料。18.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其行為符合合同約定。18.2.3乙方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的合理費用。19.第三方與各方的劃分說明19.1第三方作為獨立的服務(wù)提供者，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方在介入本合同履行過程中，僅代表其自身，對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方在介入本合同履行過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)由其自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的具體情況20.1.1房屋評估：第三方對房屋進行評估，提供評估報告。20.1.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)：第三方作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，提供房源信息，協(xié)助買賣雙方達成交易。20.1.3律師見證：第三方作為律師，對合同簽訂、履行過程中的法律問題進行見證。20.1.4擔(dān)保機構(gòu)：第三方作為擔(dān)保機構(gòu)，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。21.第三方介入的程序21.1第三方介入的程序如下：21.1.1甲乙雙方同意第三方介入，并簽訂書面協(xié)議。21.1.2第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和承諾書。21.1.3第三方參與合同履行過程，按照約定履行其職責(zé)。21.1.4第三方完成其介入職責(zé)后，向甲乙雙方提交相關(guān)報告或證明材料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，并加蓋公章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋他項權(quán)利證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，并加蓋公章。說明：證明房屋是否存在抵押、查封等他項權(quán)利。3.房屋買賣合同補充協(xié)議范本要求：范本需完整，包括所有條款。4.房屋評估報告要求：評估報告需由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容真實、完整。5.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同要求：合同需明確經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體內(nèi)容、費用及責(zé)任。說明：明確房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的服務(wù)范圍和責(zé)任。6.律師見證證明要求：證明需由具備資質(zhì)的律師出具，內(nèi)容真實、合法。說明：證明合同簽訂、履行過程中的法律問題已得到見證。7.擔(dān)保合同要求：合同需明確擔(dān)保的范圍、期限及責(zé)任。說明：為交易提供擔(dān)保，確保交易安全。8.房屋買賣稅費繳納憑證要求：憑證需清晰可辨，并加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。說明：證明稅費已繳納。9.房屋交付清單要求：清單需詳細列明房屋及附屬設(shè)施的交付情況。說明：作為房屋交付的依據(jù)。10.其他與本合同履行相關(guān)的文件要求：文件需與合同內(nèi)容相關(guān)，內(nèi)容真實、合法。說明：為合同履行提供補充依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1甲方未按約定時間支付房款責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付房款，若延遲支付，應(yīng)支付10%的違約金。1.2甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前交付房屋，若延遲交付，應(yīng)支付5%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1乙方未按約定時間支付房款責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付房款，若延遲支付，應(yīng)支付10%的違約金。2.2乙方未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前交付房屋，若延遲交付，應(yīng)支付5%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。示例：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，若未達到服務(wù)質(zhì)量要求，應(yīng)支付5%的違約金。3.2第三方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因未履行擔(dān)保責(zé)任造成的損失。示例：第三方作為擔(dān)保機構(gòu)，應(yīng)在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，若未履行，應(yīng)支付10%的違約金。全文完。二零二四年度二手房買賣合同補充協(xié)議范本4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式3.4付款憑證4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收不合格處理5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費計算方式5.3稅費承擔(dān)主體5.4稅費支付時間6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔(dān)6.3過戶時間6.4過戶后的產(chǎn)權(quán)歸屬7.附屬設(shè)施與物品7.1附屬設(shè)施清單7.2物品清單7.3物品轉(zhuǎn)移方式7.4物品驗收8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算8.4違約金支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：附屬設(shè)施與物品清單14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________住址：________1.2買方信息買方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________住址：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落所在省份：________所在地市：________所在區(qū)縣：________街道地址：________樓號：________房號：________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：________樓層數(shù)：________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號：________房產(chǎn)證類型：________房產(chǎn)證登記日期：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)總價：人民幣________元整3.2付款時間節(jié)點首付款支付：________尾款支付：________3.3付款方式首付款支付方式：________尾款支付方式：________3.4付款憑證付款憑證需為銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，并由賣方簽字確認。4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間房屋交付日期：________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)安全、門窗完好、設(shè)施設(shè)備齊全、無漏水、無破損等。4.3驗收程序買方在房屋交付前________個工作日內(nèi)通知賣方驗收時間。賣方應(yīng)按時配合買方進行房屋驗收。4.4驗收不合格處理若房屋驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方在________個工作日內(nèi)修復(fù)或退還部分房款。5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費種類房產(chǎn)交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。5.2稅費計算方式稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策計算。5.3稅費承擔(dān)主體稅費由賣方承擔(dān)________%，買方承擔(dān)________%。5.4稅費支付時間稅費在房屋過戶手續(xù)辦理前支付。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費用承擔(dān)過戶費用由賣方承擔(dān)________%，買方承擔(dān)________%。6.3過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)完成。6.4過戶后的產(chǎn)權(quán)歸屬房產(chǎn)過戶后，產(chǎn)權(quán)歸買方所有。7.附屬設(shè)施與物品7.1附屬設(shè)施清單列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，如家具、家電、裝飾品等。7.2物品清單列出房屋內(nèi)所有物品，如電器、廚具、日用品等。7.3物品轉(zhuǎn)移方式賣方負責(zé)將所有附屬設(shè)施與物品轉(zhuǎn)移至買方名下。7.4物品驗收買方在房屋交付時對附屬設(shè)施與物品進行驗收，驗收合格后方可辦理交付手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形買方未按約定時間支付房款；賣方未按約定時間交付房屋；賣方隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息；買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為________元；違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部費用。8.3違約金計算違約金按每日萬分之________計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。8.4違約金支付違約金應(yīng)于違約事實發(fā)生后________個工作日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)________仲裁委員會9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減少損失；不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.3不可抗力證明不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。11.合同生效與解除11.1合同生效條件雙方簽署本合同并簽字蓋章；買方支付首付款；賣方交付房屋；房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除程序雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；解除合同后，應(yīng)按照約定辦理剩余款項的退還或支付。12.合同變更12.1變更條件雙方協(xié)商一致；變更內(nèi)容不影響合同的宗旨和目的。12.2變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行；變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更通知變更內(nèi)容應(yīng)通知對方，并自通知之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：附屬設(shè)施與物品清單14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在買賣雙方之間提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、支付服務(wù)等與本次交易相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的合法性2.1第三方的介入應(yīng)遵循法律法規(guī)，不得違反相關(guān)政策和市場規(guī)則。2.2第三方應(yīng)在買賣雙方的授權(quán)下介入，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過________元。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)如實提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)買賣雙方。4.2第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。4.3第三方應(yīng)監(jiān)督買賣雙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進行。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與買賣雙方之間形成的是服務(wù)合同關(guān)系，第三方對買賣雙方直接承擔(dān)服務(wù)責(zé)任。5.2第三方對買賣雙方之間的交易責(zé)任不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的問題。5.3第三方在介入交易過程中，如因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的額外條款6.1第三方應(yīng)在買賣雙方授權(quán)的范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍。6.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致交易，不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在買賣雙方交易過程中，如因第三方原因?qū)е陆灰资?，?yīng)協(xié)助買賣雙方追究相關(guān)責(zé)任。7.第三方介入的程序7.1買賣雙方在簽訂本合同時，可約定是否需要第三方介入。7.2如需第三方介入，買賣雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。7.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由買賣雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，包括但不限于中介費、咨詢費、評估費等。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入交易過程中，對買賣雙方的信息負有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密、個人信息等。10.第三方介入的終止10.1如買賣雙方同意，第三方可隨時終止介入。10.2第三方介入終止后，應(yīng)將相關(guān)情況告知買賣雙方，并協(xié)助辦理后續(xù)手續(xù)。11.第三方介入的法律適用11.1第三方介入的法律適用應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定。11.2如服務(wù)協(xié)議未約定，則適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)坐落、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等。說明：該附件作為房產(chǎn)交易的依據(jù)，需賣方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料。2.附件二：付款計劃表要求：明確列出交易款項的支付時間、金額和支付方式。說明：該附件用于記錄和監(jiān)督交易款項的支付情況，確保交易順利進行。3.附件三：附屬設(shè)施與物品清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和物品，包括名稱、型號、數(shù)量等。說明：該附件用于明確買賣雙方對附屬設(shè)施和物品的轉(zhuǎn)移和驗收。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：該附件用于規(guī)范第三方在交易過程中的行為，保障各方權(quán)益。5.附件五：交易款項支付憑證要求：提供交易款項支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：該附件用于證明交易款項的支付情況，確保交易款項的安全。6.附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料清單要求：列出辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有材料，包括身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。說明：該附件用于指導(dǎo)買賣雙方準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)所需材料，確保過戶順利進行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋；買方未按約定時間支付房款；賣方隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息；買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；第三方未如實提供信息或提供虛假信息；第三方未履行保密義務(wù)；第三方未按時完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一天，應(yīng)向買方支付________元違約金；買方未按約定時間支付房款，每延遲一天，應(yīng)向賣方支付________元違約金；賣方隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息，應(yīng)退還買方已支付的房款，并支付________元違約金；買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；第三方未如實提供信息或提供虛假信息，應(yīng)向相關(guān)方支付________元違約金；第三方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方未按時完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)退還部分服務(wù)費用，并支付________元違約金。示例說明：若賣方未在合同約定的交付日期前三天內(nèi)交付房屋，則每延遲一天，賣方應(yīng)向買方支付1000元違約金；若買方未在合同約定的付款日期前三天內(nèi)支付首付款，則每延遲一天，買方應(yīng)向賣方支付1000元違約金；若賣方在交易過程中隱瞞了房屋存在漏水問題，則應(yīng)退還買方已支付的房款，并支付5000元違約金。全文完。二零二四年度二手房買賣合同補充協(xié)議范本5本合同目錄一覽1.補充協(xié)議的基本約定1.1補充協(xié)議的適用范圍1.2補充協(xié)議的簽訂和生效1.3補充協(xié)議的變更和解除2.買賣雙方的義務(wù)和責(zé)任2.1買方的義務(wù)和責(zé)任2.2賣方的義務(wù)和責(zé)任2.3第三方的義務(wù)和責(zé)任3.房屋的權(quán)屬和交付3.1房屋權(quán)屬的確認3.2房屋交付的時間和方式3.3房屋交付的質(zhì)量保證4.房屋的價格和支付方式4.1房屋價格確定4.2付款時間和方式4.3逾期付款的違約責(zé)任5.費用的承擔(dān)和支付5.1交易稅費承擔(dān)5.2其他費用承擔(dān)5.3費用支付的時間和方式6.產(chǎn)權(quán)過戶和登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶的辦理6.2產(chǎn)權(quán)登記的辦理6.3產(chǎn)權(quán)過戶和登記的費7.違約責(zé)任和處理7.1違約責(zé)任的具體規(guī)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約糾紛的處理機制8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用的承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.合同的生效和終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止后的處理11.合同的附件和補充11.1合同附件的約定11.2合同補充的約定11.3合同附件和補充的效力12.通知和送達12.1通知的形式和內(nèi)容12.2送達的方式和地點12.3通知和送達的效力13.合同的解除和終止13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1其他條款的約定14.2特殊情況的約定14.3本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.補充協(xié)議的基本約定1.1補充協(xié)議的適用范圍本補充協(xié)議適用于二零二四年度二手房買賣合同中，對原合同未明確或需要進一步約定的內(nèi)容進行補充和細化。1.2補充協(xié)議的簽訂和生效本補充協(xié)議經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致后簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3補充協(xié)議的變更和解除除因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行外，任何一方不得擅自變更或解除本補充協(xié)議。如需變更或解除，須書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。2.買賣雙方的義務(wù)和責(zé)任2.1買方的義務(wù)和責(zé)任買方應(yīng)按合同約定支付房屋價款，并配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2賣方的義務(wù)和責(zé)任賣方應(yīng)保證所出售房屋權(quán)屬清晰，并按合同約定將房屋交付給買方。2.3第三方的義務(wù)和責(zé)任本補充協(xié)議中涉及的第三方，應(yīng)按照其與買賣雙方簽訂的合同或協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。3.房屋的權(quán)屬和交付3.1房屋權(quán)屬的確認賣方應(yīng)向買方提供房屋權(quán)屬證明，買方有權(quán)對房屋權(quán)屬進行核實。3.2房屋交付的時間和方式賣方應(yīng)在本補充協(xié)議生效之日起__日內(nèi)將房屋交付給買方，交付方式為____。3.3房屋交付的質(zhì)量保證賣方保證所出售房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。4.房屋的價格和支付方式4.1房屋價格確定房屋價格為人民幣____元整，買方應(yīng)在簽訂本補充協(xié)議之日起__日內(nèi)支付房屋價款。4.2付款時間和方式簽訂本補充協(xié)議之日起__日內(nèi)支付定金人民幣____元；房屋交付前支付首付人民幣____元；房屋交付后支付尾款人民幣____元。4.3逾期付款的違約責(zé)任如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金比例為____%。5.費用的承擔(dān)和支付5.1交易稅費承擔(dān)買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費。5.2其他費用承擔(dān)本補充協(xié)議中未明確的其他費用，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。5.3費用支付的時間和方式除本補充協(xié)議另有約定外，費用應(yīng)在合同約定的支付時間前支付，支付方式為____。6.產(chǎn)權(quán)過戶和登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶的辦理賣方應(yīng)在本補充協(xié)議生效之日起__日內(nèi)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記的辦理買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后__日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶和登記的費用產(chǎn)權(quán)過戶和登記所產(chǎn)生的費用，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。7.違約責(zé)任和處理7.1違約責(zé)任的具體規(guī)定任何一方違反本補充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。7.3違約糾紛的處理機制如發(fā)生違約糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式本補充協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序提交訴訟解決前，雙方應(yīng)給予對方至少__日的書面通知，說明爭議事項和所提出的解決方案。8.3爭議解決費用的承擔(dān)除非另有約定，爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后__日內(nèi)未采取補救措施；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除的程序一方?jīng)Q定解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同自通知送達對方之日起解除。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本補充協(xié)議的約定處理剩余事宜。10.合同的生效和終止10.1合同生效的條件本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件合同約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致決定終止合同；合同因法定原因終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本補充協(xié)議的約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、費用結(jié)算等。11.合同的附件和補充11.1合同附件的約定本補充協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議不一致的，以附件為準(zhǔn)。11.2合同補充的約定本補充協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。11.3合同附件和補充的效力合同附件和補充協(xié)議的效力，以雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.通知和送達12.1通知的形式和內(nèi)容本補充協(xié)議項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，并包括通知送達的具體地址、收件人姓名或單位名稱。12.2送達的方式和地點郵寄：通過掛號信或特快專遞郵寄至對方提供的地址；傳真：通過傳真機發(fā)送至對方提供的傳真號碼；面交：直接交付給對方或?qū)Ψ街付ǖ氖占恕?2.3通知和送達的效力通知自發(fā)送之日起__小時內(nèi)視為送達，除非對方在規(guī)定時間內(nèi)提出異議。13.合同的解除和終止13.1合同解除的條件一方違約，且違約行為無法通過補救措施糾正；因不可