2024年飯店業(yè)主權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年飯店業(yè)主權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議一本合同目錄一覽一、第一條定義與解釋1.1、本合同中的“轉(zhuǎn)讓方”指的是飯店業(yè)主甲，即飯店的現(xiàn)有所有權(quán)人。1.2、本合同中的“受讓方”指的是飯店的新業(yè)主乙，即將獲得飯店所有權(quán)的人。1.3、本合同中的“飯店”指的是位于具體地址的飯店實(shí)體及其營(yíng)業(yè)資產(chǎn)。1.4、本合同中的“權(quán)轉(zhuǎn)讓”指的是轉(zhuǎn)讓方將其對(duì)飯店的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給受讓方。二、第二條轉(zhuǎn)讓的權(quán)益2.1、飯店的所有權(quán)：轉(zhuǎn)讓方同意將飯店的所有權(quán)無(wú)條件轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2、經(jīng)營(yíng)權(quán)：轉(zhuǎn)讓方同意將飯店的經(jīng)營(yíng)權(quán)無(wú)條件轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.3、相關(guān)許可證：轉(zhuǎn)讓方同意將所有與飯店運(yùn)營(yíng)相關(guān)的許可證、執(zhí)照等文件無(wú)條件轉(zhuǎn)讓給受讓方。三、第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1、轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證飯店的運(yùn)營(yíng)合法合規(guī)，無(wú)任何法律糾紛。3.2、受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓款，具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。四、第四條轉(zhuǎn)讓款的支付4.1、受讓方應(yīng)在本合同簽署后十五個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款的一部分。4.2、剩余的轉(zhuǎn)讓款應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的支付計(jì)劃支付。五、第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1、轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成所有必要的法律手續(xù)，包括所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.2、轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供所有必要的文件和證明，以確保受讓方能夠合法地運(yùn)營(yíng)飯店。六、第六條員工的轉(zhuǎn)讓6.1、轉(zhuǎn)讓方同意將飯店現(xiàn)有員工連同其薪資福利一同轉(zhuǎn)讓給受讓方。七、第七條合同的生效7.1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2、本合同的生效以受讓方支付轉(zhuǎn)讓款為前提。八、第八條合同的解除8.1、如受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同。8.2、如轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，受讓方有權(quán)解除本合同。九、第九條爭(zhēng)議解決9.1、本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2、雙方因本合同引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.3、如協(xié)商不成，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院提起訴訟。十、第十條保密條款10.1、雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。十一、第十一條法律效力11.1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。十二、第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1、本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十三、第十三條通知條款13.1、雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以快遞或掛號(hào)信的方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。十四、第十四條合同的完整性和獨(dú)立性14.1、本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2024年飯店業(yè)主權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。14.2、本合同各條款相互獨(dú)立，某一條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。第一部分：合同如下：一、第一條定義與解釋1.1本合同中的“轉(zhuǎn)讓方”指的是飯店業(yè)主甲，即飯店的現(xiàn)有所有權(quán)人，享有飯店的一切合法權(quán)益。1.2本合同中的“受讓方”指的是飯店的新業(yè)主乙，即將獲得飯店所有權(quán)的人，承擔(dān)飯店的一切合法權(quán)益和義務(wù)。1.3本合同中的“飯店”指的是位于具體地址的飯店實(shí)體及其營(yíng)業(yè)資產(chǎn)、設(shè)備、設(shè)施、商標(biāo)、專利等。1.4本合同中的“權(quán)轉(zhuǎn)讓”指的是轉(zhuǎn)讓方將其對(duì)飯店的所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給受讓方。二、第二條轉(zhuǎn)讓的權(quán)益2.1飯店的所有權(quán)：轉(zhuǎn)讓方同意將飯店的所有權(quán)無(wú)條件轉(zhuǎn)讓給受讓方，使受讓方成為飯店的合法所有者。2.2經(jīng)營(yíng)管理權(quán)：轉(zhuǎn)讓方同意將飯店的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)無(wú)條件轉(zhuǎn)讓給受讓方，使受讓方有權(quán)對(duì)飯店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理和決策。2.3相關(guān)許可證：轉(zhuǎn)讓方同意將所有與飯店運(yùn)營(yíng)相關(guān)的許可證、執(zhí)照等文件無(wú)條件轉(zhuǎn)讓給受讓方，確保受讓方能夠合法地運(yùn)營(yíng)飯店。2.4商標(biāo)、專利等：轉(zhuǎn)讓方同意將飯店的商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)無(wú)條件轉(zhuǎn)讓給受讓方，使受讓方有權(quán)使用和保護(hù)這些知識(shí)產(chǎn)權(quán)。三、第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證飯店的運(yùn)營(yíng)合法合規(guī)，無(wú)任何法律糾紛，包括但不限于稅務(wù)、環(huán)保、消防等方面的合規(guī)性。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證飯店的財(cái)務(wù)狀況良好，無(wú)任何債務(wù)和欠款，包括但不限于員工工資、供應(yīng)商款項(xiàng)等。3.3受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓款，具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。四、第四條轉(zhuǎn)讓款的支付4.1受讓方應(yīng)在本合同簽署后十五個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款的一部分，作為定金。4.2剩余的轉(zhuǎn)讓款應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的支付計(jì)劃支付，具體支付時(shí)間和金額由雙方在合同中約定。五、第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成所有必要的法律手續(xù)，包括所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)移等。5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供所有必要的文件和證明，以確保受讓方能夠合法地運(yùn)營(yíng)飯店。六、第六條員工的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓方同意將飯店現(xiàn)有員工連同其薪資福利一同轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行對(duì)員工的雇傭合同。6.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證員工的工資、福利等符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得低于轉(zhuǎn)讓方的標(biāo)準(zhǔn)。七、第七條合同的生效7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同的生效以受讓方支付轉(zhuǎn)讓款為前提。7.3本合同的生效并不意味著轉(zhuǎn)讓方對(duì)飯店的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任的解除，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)飯店的經(jīng)營(yíng)狀況和員工管理負(fù)責(zé)，直至受讓方完全接手掌管飯店。八、第八條合同的解除8.1如受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求受讓方支付違約金。8.2如轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，受讓方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。8.3在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面協(xié)議解除本合同。九、第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2雙方因本合同引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.3如協(xié)商不成，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院提起訴訟。十、第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2雙方承諾不利用對(duì)方商業(yè)秘密從事與飯店業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的活動(dòng)。十一、第十一條法律效力11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。11.2本合同的簽署地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)省市。十二、第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2修改和補(bǔ)充的合同與本合同具有同等法律效力。十三、第十三條通知條款13.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以快遞或掛號(hào)信的方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.2雙方應(yīng)確保通知在發(fā)送后的第三個(gè)工作日之前到達(dá)對(duì)方。十四、第十四條合同的完整性和獨(dú)立性14.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2024年飯店業(yè)主權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。14.2本合同各條款相互獨(dú)立，某一條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。14.3本合同的簽訂不代表雙方未來(lái)合作的承諾，雙方未來(lái)的合作需另行協(xié)商確定。十六、附則16.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。16.2本合同的附件包括但不限于飯店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、許可證等。16.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.飯店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照：證明飯店合法經(jīng)營(yíng)的身份證明文件，由轉(zhuǎn)讓方提供，并確保其有效性。2.土地使用權(quán)證：證明飯店土地使用權(quán)的法律文件，由轉(zhuǎn)讓方提供，并確保其有效性。3.房產(chǎn)證：證明飯店房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，由轉(zhuǎn)讓方提供，并確保其有效性。4.許可證：包括與飯店運(yùn)營(yíng)相關(guān)的所有許可證，如食品經(jīng)營(yíng)許可證、消防安全合格證等，由轉(zhuǎn)讓方提供，并確保其有效性。5.商標(biāo)注冊(cè)證：證明飯店商標(biāo)的法律文件，由轉(zhuǎn)讓方提供，并確保其有效性。6.專利證書(shū)：證明飯店擁有的專利權(quán)益的法律文件，由轉(zhuǎn)讓方提供，并確保其有效性。7.員工名冊(cè)：包括飯店所有員工的姓名、職位、工資等信息，由轉(zhuǎn)讓方提供，并確保其準(zhǔn)確性。8.財(cái)務(wù)報(bào)表：包括飯店近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表，由轉(zhuǎn)讓方提供，并確保其真實(shí)性。9.合同協(xié)議：包括與供應(yīng)商、客戶等簽訂的合同協(xié)議，由轉(zhuǎn)讓方提供，并確保其有效性。10.其他重要文件：包括飯店運(yùn)營(yíng)相關(guān)的其他重要文件，如租賃合同、特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議等，由轉(zhuǎn)讓方提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款：視為違約行為，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付違約金。2.轉(zhuǎn)讓方未按約定保證飯店運(yùn)營(yíng)合法合規(guī)：視為違約行為，受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。3.轉(zhuǎn)讓方未按約定保證飯店財(cái)務(wù)狀況良好：視為違約行為，受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。4.轉(zhuǎn)讓方未按約定協(xié)助受讓方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)：視為違約行為，受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。5.受讓方未按約定支付員工工資、福利：視為違約行為，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付違約金。6.雙方未按約定履行保密義務(wù)：視為違約行為，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，轉(zhuǎn)讓方可以解除合同，并要求受讓方支付合同總金額20%的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指飯店的現(xiàn)有所有權(quán)人，享有飯店的一切合法權(quán)益。2.受讓方：指飯店的新業(yè)主，即將獲得飯店所有權(quán)的人。3.所有權(quán)：指