二零二五年度房屋租賃合同安全責任及公共區(qū)域管理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃合同安全責任及公共區(qū)域管理協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點二、房屋租賃基本條款2.1房屋基本信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋押金三、安全責任條款3.1安全責任主體3.2安全管理制度3.3安全設施與設備3.4應急預案四、公共區(qū)域管理4.1公共區(qū)域范圍4.2公共區(qū)域使用規(guī)定4.3公共區(qū)域維護責任4.4公共區(qū)域費用承擔五、租賃雙方權利義務5.1租賃方權利5.2租賃方義務5.3出租方權利5.4出租方義務六、房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3房屋維修及費用承擔七、合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除條件7.3合同解除程序八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序十一、其他約定11.1通知與送達11.2合同附件11.3合同解釋十二、合同附件12.1房屋租賃合同12.2公共區(qū)域管理協(xié)議十三、合同簽訂日期十四、合同份數(shù)合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度房屋租賃合同安全責任及公共區(qū)域管理協(xié)議1.2合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期及地點：[簽訂日期][簽訂地點]二、房屋租賃基本條款2.1房屋基本信息：房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結構：[房屋結構]房屋裝修情況：[裝修情況]2.2租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]2.3租金及支付方式：租金金額：[租金金額]支付方式：[支付方式，如月付、季付等]首付款：[首付款金額]2.4房屋押金：[押金金額]三、安全責任條款3.1安全責任主體：出租方負責房屋的安全設施和設備符合安全標準。承租方負責在使用房屋過程中確保自身及他人安全。3.2安全管理制度：出租方應制定并執(zhí)行安全管理制度。承租方應遵守安全管理制度。3.3安全設施與設備：房屋內應配備必要的消防設施和器材。房屋應定期進行安全檢查。3.4應急預案：出租方應制定應急預案并告知承租方。承租方應熟悉應急預案并配合執(zhí)行。四、公共區(qū)域管理4.1公共區(qū)域范圍：[列出公共區(qū)域范圍]4.2公共區(qū)域使用規(guī)定：[列出公共區(qū)域使用規(guī)定]4.3公共區(qū)域維護責任：出租方負責公共區(qū)域的日常維護。承租方負責使用后的公共區(qū)域清潔。4.4公共區(qū)域費用承擔：[列出公共區(qū)域費用承擔方式]五、租賃雙方權利義務5.1租賃方權利：要求承租方遵守合同規(guī)定。收取租金和押金。5.2租賃方義務：保證房屋符合租賃條件。維護房屋及公共區(qū)域的安全。5.3出租方權利：要求承租方按照合同規(guī)定使用房屋。在合同到期或解除合同時收回房屋。5.4出租方義務：提供合格的租賃房屋。協(xié)助處理租賃期間發(fā)生的爭議。六、房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：[列出房屋使用規(guī)定]6.2房屋維護責任：出租方負責房屋主體結構的維護。承租方負責房屋內部設施的維護。6.3房屋維修及費用承擔：[列出房屋維修及費用承擔規(guī)定]七、合同變更與解除7.1合同變更：雙方同意變更合同內容的，應書面通知對方。7.2合同解除條件：[列出合同解除的條件]7.3合同解除程序：[列出合同解除的程序]八、違約責任8.1違約情形：承租方未按時支付租金。承租方違反房屋使用規(guī)定。出租方未按時提供合格的租賃房屋。8.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失。8.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：[可選的爭議解決機構，如仲裁委員會]9.3爭議解決程序：[爭議解決的具體程序]十、合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。發(fā)生合同約定的解除情形。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)。十一、其他約定11.1通知與送達：通知應以書面形式進行，自發(fā)出之日起[天數(shù)]內送達對方。11.2合同附件：[列出合同附件，如房屋租賃合同、公共區(qū)域管理協(xié)議等]11.3合同解釋：本合同條款如有歧義，應按有利于保護非違約方的原則進行解釋。十二、合同附件12.1房屋租賃合同12.2公共區(qū)域管理協(xié)議十三、合同簽訂日期[簽訂日期]十四、合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：承租方（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先使用權條款說明：在租賃期限內，如甲方需要收回房屋自用，甲方應提前[天數(shù)]天書面通知乙方，乙方有[天數(shù)]天的優(yōu)先購買權。如乙方放棄優(yōu)先購買權，甲方有權收回房屋。1.2甲方維修責任條款說明：房屋的日常維修由甲方負責，如因房屋本身質量問題導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。1.3甲方裝修限制條款說明：乙方在租賃期間進行的裝修，需經(jīng)甲方同意，并承擔由此產生的所有費用。租賃期滿后，未經(jīng)甲方同意的裝修不得拆除，否則乙方應恢復原狀或賠償損失。1.4甲方房屋使用監(jiān)督條款說明：甲方有權監(jiān)督乙方使用房屋的情況，確保乙方遵守合同約定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方裝修選擇權條款說明：乙方有權在租賃期間對房屋進行必要的裝修，但需提前[天數(shù)]天通知甲方，并保證裝修不影響房屋結構安全。2.2乙方租期調整權條款說明：如乙方因特殊原因需要延長租期，經(jīng)甲方同意后，雙方可協(xié)商調整租期及租金。2.3乙方房屋使用自主權條款說明：乙方有權自主使用房屋，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.4乙方房屋轉租權條款說明：乙方在租賃期間如需轉租，應提前[天數(shù)]天通知甲方，并保證轉租方遵守本合同約定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用條款說明：中介服務費用由甲方支付，具體費用根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。3.2中介責任條款說明：中介方應保證提供的信息真實、準確，如因中介方提供虛假信息導致合同無效或乙方損失，中介方應承擔相應責任。3.3中介保密條款說明：中介方對在提供服務過程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密負有保密義務。3.4中介糾紛解決條款說明：如因中介服務產生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。3.5中介合同解除條款說明：中介合同自合同簽訂之日起生效，如一方違約，另一方有權解除中介合同，并要求違約方承擔違約責任。3.6中介合同終止條款說明：中介合同在房屋租賃合同終止時自動終止，中介方不再承擔任何責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.公共區(qū)域管理協(xié)議3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.房屋產權證明文件6.中介服務合同（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：根據(jù)合同約定的支付方式和日期，如乙方超過[天數(shù)]未支付租金，視為違約。2.違約行為：承租方違反房屋使用規(guī)定。認定：根據(jù)合同約定的房屋使用規(guī)定，如乙方違反規(guī)定使用房屋，視為違約。3.違約行為：出租方未按時提供合格的租賃房屋。認定：根據(jù)合同約定的房屋質量標準，如房屋不符合標準，視為違約。4.違約行為：未經(jīng)同意的裝修或改動。認定：根據(jù)合同約定的裝修規(guī)定，如乙方未經(jīng)甲方同意進行裝修，視為違約。5.違約行為：轉租未經(jīng)甲方同意。認定：根據(jù)合同約定的轉租規(guī)定，如乙方未經(jīng)甲方同意轉租房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指房屋租賃的起始和終止日期。2.押金：指承租方在簽訂合同時支付給出租方的一定金額，租賃期滿后無違約行為可退還。3.違約責任：指合同一方違反合同約定所應承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.優(yōu)先購買權：指在特定條件下，一方在同等條件下優(yōu)先購買另一方財產的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋維修責任劃分不清。解決辦法：明確房屋維修責任，如日常維修由乙方負責