2024權(quán)威版房屋交易協(xié)議典范

2024權(quán)威版房屋交易協(xié)議典范本合同目錄一覽第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及金額第二條房屋狀況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋使用狀況2.3房屋配套設(shè)施第三條交易流程3.1簽訂合同3.2支付定金3.3辦理房屋過戶手續(xù)3.4支付房款3.5交付房屋及鑰匙第四條定金及房款支付4.1定金金額及支付時間4.2房款支付時間及方式4.3定金及房款的退還條件第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔(dān)責(zé)任5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第六條房屋交付及使用6.1交付時間及條件6.2房屋使用及維修責(zé)任6.3房屋交還時的狀態(tài)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一條法律適用及解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條附加條款12.1房屋交易特殊規(guī)定12.2其他補(bǔ)充事項第十三條合同的簽署與生效13.1簽署時間及地點13.2合同生效時間第十四條附件14.1房屋權(quán)屬證明文件14.2房屋現(xiàn)狀照片或視頻14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息本合同所涉及的房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。1.2交易雙方信息本合同甲方為：【甲方姓名】性別：【甲方性別】身份證號碼：【甲方身份證號碼】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】。本合同乙方為：【乙方姓名】性別：【乙方性別】身份證號碼：【乙方身份證號碼】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】。1.3交易方式及金額本合同房屋交易總金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付定金和房款。第二條房屋狀況2.1房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.2房屋使用狀況甲方保證，房屋在交易過程中，合法使用，沒有拖欠物業(yè)費、水電費等費用，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛和法律糾紛。2.3房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)的固定設(shè)施，如供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證正常使用。第三條交易流程3.1簽訂合同本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的義務(wù)。3.2支付定金甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間】日內(nèi)向乙方支付定金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.3辦理房屋過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費。3.4支付房款甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付房款，房款支付完畢后，乙方應(yīng)將房屋及鑰匙交付給甲方。3.5交付房屋及鑰匙乙方應(yīng)在本合同約定的交付時間，將房屋及鑰匙交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞或缺失。第四條定金及房款支付4.1定金金額及支付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間】日內(nèi)向乙方支付定金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.2房款支付時間及方式（1）房款【金額】元整，于【時間】前支付；（2）房款【金額】元整，于【時間】前支付；（3）房款【金額】元整，于【時間】前支付。4.3定金及房款的退還條件（1）如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方不得要求退還定金；（2）如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)雙倍返還定金；（3）如因不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤獬?，定金及房款按照實際情況予以退還。第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費。5.2稅費承擔(dān)責(zé)任雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間房屋的產(chǎn)權(quán)自房地產(chǎn)交易中心出具房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明之日起轉(zhuǎn)移給甲方。第六條房屋交付及使用6.1交付時間及條件乙方應(yīng)在本合同約定的交付時間，將房屋及鑰匙交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞或缺失。6.2房屋使用及維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的使用及維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.3房屋交還時的狀態(tài)房屋交還時，應(yīng)保持本合同約定交付時的狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，致使合同不能履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房款總額的【百分比】%。8.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，致使合同不能履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房款總額的【百分比】%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院雙方同意將本合同爭議提交【法院名稱】進(jìn)行訴訟解決。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方之間的通知、聲明及同意等，應(yīng)以書面形式作出，并通過電子郵件、短信、電話等方式通知對方。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲方的送達(dá)地址為：【甲方送達(dá)地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】；乙方的送達(dá)地址為：【乙方送達(dá)地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】。第十一條法律適用及解釋11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充；本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條附加條款12.1房屋交易特殊規(guī)定本合同雙方同意遵守國家和地方關(guān)于房屋交易的相關(guān)法律法規(guī)，并按照規(guī)定的程序和要求進(jìn)行交易。12.2其他補(bǔ)充事項本合同雙方同意，在合同履行過程中，如有其他需要補(bǔ)充的事項，應(yīng)本著公平、公正、誠實信用的原則進(jìn)行協(xié)商，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署時間及地點本合同于【簽署時間】在【簽署地點】由甲乙雙方簽署。13.2合同生效時間本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條附件14.1房屋權(quán)屬證明文件本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明等相關(guān)權(quán)屬證明文件。14.2房屋現(xiàn)狀照片或視頻本合同附件包括房屋現(xiàn)狀的照片或視頻，用以確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)。14.3其他相關(guān)文件本合同附件還包括其他與房屋交易相關(guān)的文件，如貸款合同、評估報告、裝修合同等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，證明甲方對房屋享有所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，證明甲方對土地享有使用權(quán)。附件三：身份證件詳細(xì)要求：甲方和乙方身份證原件及復(fù)印件，用于驗證雙方身份。附件四：戶口簿詳細(xì)要求：戶口簿原件及復(fù)印件，用于證明家庭成員情況。附件五：婚姻狀況證明詳細(xì)要求：婚姻狀況證明原件及復(fù)印件，用于證明雙方的婚姻狀況。附件六：貸款合同詳細(xì)要求：如涉及貸款購房，提供貸款合同原件及復(fù)印件。附件七：評估報告詳細(xì)要求：房屋評估報告原件，證明房屋的市場價值。附件八：裝修合同詳細(xì)要求：如房屋已進(jìn)行過裝修，提供裝修合同原件及復(fù)印件。附件九：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括過戶所需的各類表格、稅費繳納證明等。附件十：房屋現(xiàn)狀照片或視頻詳細(xì)要求：清晰記錄房屋現(xiàn)狀的照片或視頻，用于確認(rèn)交付狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方違反本合同的約定，致使合同不能履行或者造成乙方損失的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同房款總額的【百分比】%。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。違約行為：乙方違反本合同的約定，致使合同不能履行或者造成甲方損失的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同房款總額的【百分比】%。示例說明：如乙方未按約定時間支付房款，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋所有權(quán)證解釋：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋享有所有權(quán)的法律文件。應(yīng)用：在本合同中，房屋所有權(quán)證用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。法律名詞：土地使用權(quán)證解釋：土地使用權(quán)證是證明甲方對土地享有使用權(quán)的法律文件。應(yīng)用：在本合同中，土地使用權(quán)證用于證明甲方對土地的使用權(quán)。法律名詞：違約金解釋：違約金是違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。應(yīng)用：在本合同中，違約金用于賠償因違約行為造成的損失。法律名詞：過戶手續(xù)解釋：過戶手續(xù)是指將房屋所有權(quán)從甲