商品房買賣合同簡約版

第第頁合同編號:________商品房買賣合同簡約版甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：賣方：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“賣方”）買方：____（以下簡稱“買方”）鑒于賣方系具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于____市____區(qū)____路____號地塊的商品房開發(fā)項目，并已取得相應(yīng)商品房預(yù)售許可證；買方有意向購買上述項目的商品房。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本商品房買賣合同。合同目的：買方購買賣方開發(fā)的商品房，以實現(xiàn)居住或投資目的。合同背景：賣方開發(fā)的____項目已具備銷售條件，買方在了解項目信息及商品房情況后，對賣方商品房表示購買意向，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成商品房買賣事宜。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：買方購買賣方開發(fā)的商品房，房屋位于____市____區(qū)____路____號，房號為____，建筑面積為____平方米。雙方確認(rèn)，該商品房總價款為人民幣____元整（￥____），該價格已包含增值稅等相關(guān)稅費。2.支付方式：a)買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付不低于總價款____%的定金，即人民幣____元整（￥____）；b)買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付剩余房款，即人民幣____元整（￥____）。3.支付賬戶：a)賣方指定的收款賬戶信息如下：開戶行：____賬戶名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號：____b)買方在支付定金及房款時，應(yīng)注明款項性質(zhì)及購房人姓名，以確?？铐椪_到賬。4.買方在支付完畢定金及房款后，應(yīng)及時通知賣方，以便賣方核實款項到賬情況。賣方在收到款項后，應(yīng)向買方出具相應(yīng)的收款憑證。5.若買方未按照本合同約定的期限及金額支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款的違約金。違約金計算方式為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。6.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，若國家政策、市場價格等因素導(dǎo)致商品房價格調(diào)整，雙方應(yīng)按照本合同約定的價格履行支付義務(wù)。如有特殊原因需調(diào)整價格，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)賣方應(yīng)于____年____月____日前，按照國家規(guī)定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，將符合合同約定的商品房交付買方；b)買方應(yīng)于商品房交付之日起____日內(nèi)，完成房屋驗收，并支付剩余房款。2.履行地點：雙方確認(rèn)，商品房交付地點為____市____區(qū)____路____號，房號為____的房屋所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)賣方權(quán)利與義務(wù)：-保障商品房的質(zhì)量和安全，確保房屋符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)；-按照約定的時間、地點交付商品房；-協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)；-買方逾期付款時，有權(quán)要求支付逾期付款違約金。b)買方權(quán)利與義務(wù)：-按照約定的時間和金額支付房款；-在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋驗收，并支付剩余房款；-遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)商品房；-在賣方履行交付義務(wù)后，享有商品房的所有權(quán)和使用權(quán)。4.違約責(zé)任：a)若賣方未能按照約定的時間、地點交付商品房，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交房違約金。違約金計算方式為：總房款的0.05%×逾期天數(shù)；b)若買方未能按照約定的時間、金額支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款違約金，計算方式同上；c)若賣方交付的商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；d)雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或提前解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。5.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b)保密信息包括但不限于合同條款、交易金額、商品房具體信息等，雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露；c)保密條款在本合同履行完畢后繼續(xù)有效，直至相關(guān)信息不再具有保密價值。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b)若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；c)在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更、補(bǔ)充或解除，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；-對方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法實現(xiàn)目的；-雙方就合同變更無法達(dá)成一致意見；c)合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律規(guī)定，處理合同解除后的善后事宜，包括但不限于退款、賠償?shù)取?.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信（以下簡稱“通知”），應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)對方：-快遞送達(dá)：以快遞公司的簽收憑證為準(zhǔn)；-電子郵件：發(fā)送至雙方在合同中確認(rèn)的電子郵箱，以郵件發(fā)送時間為準(zhǔn)；-傳真：發(fā)送至雙方確認(rèn)的傳真號碼，以傳真發(fā)送時間為準(zhǔn)。b)通知自送達(dá)之日起生效。如因不可抗力導(dǎo)致通知無法及時送達(dá)，應(yīng)及時通知對方，并采取其他方式送達(dá)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華