個人房屋出租合同樣板

第第頁合同編號:________個人房屋出租合同樣板一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（出租方）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。乙方（承租方）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有【房屋地址】的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋，并保證遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的租賃規(guī)定。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同目的：1.甲方將所擁有的房屋出租給乙方使用，乙方在租賃期間享有該房屋的使用權(quán)。2.乙方在租賃期間應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)與租賃房屋相關(guān)的費(fèi)用。3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)益，為雙方一個明確、穩(wěn)定的租賃關(guān)系，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、價格與支付條款1.租金價格：雙方同意，乙方每月向甲方支付租金人民幣【租金金額】元整（￥：【租金金額】）作為租賃甲方房屋的費(fèi)用。租金支付期間，如遇市場租金水平變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的以下賬戶：戶名：【甲方姓名】賬號：【甲方銀行賬號】開戶行：【甲方開戶行名稱】3.逾期支付：如乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。逾期超過【逾期期限】日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。4.保證金：為確保乙方履行本合同，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣【保證金金額】元整（￥：【保證金金額】）作為保證金。租賃期滿后，如乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還保證金。5.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)與租賃房屋相關(guān)的以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。費(fèi)用支付方式按照相關(guān)服務(wù)商的規(guī)定執(zhí)行。6.遞增租金：自合同簽訂之日起，每滿一年，租金遞增【遞增比例】%。遞增租金的具體金額，由雙方在遞增前一個月內(nèi)協(xié)商確定，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同價格與支付條款旨在保障雙方權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守以上約定，共同維護(hù)良好的租賃秩序。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自【起始日期】起至【終止日期】止，共計【租賃期限】年。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。2.履行地點：甲方應(yīng)保證租賃房屋位于【房屋地址】，乙方在租賃期間應(yīng)按照約定地址使用房屋。雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)按約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。b.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋符合居住要求，并負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施。c.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。（2）乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)按照約定使用租賃房屋，并享有房屋內(nèi)的合法使用權(quán)。b.乙方應(yīng)按約定時間、金額和方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。c.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，需照價賠償。違約責(zé)任：1.如甲方違反本合同約定，提前解除合同，應(yīng)雙倍退還乙方已支付的保證金。2.如乙方逾期支付租金，除支付滯納金外，逾期超過【逾期期限】日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。本合同履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任條款，旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方按照約定履行合同，共同維護(hù)租賃市場的秩序。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露與合同相關(guān)的保密信息。c.保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，直至相關(guān)信息不再具有保密價值。2.爭議解決：a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。c.訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款。3.合同變更與解除：a.本合同的任何變更、補(bǔ)充或解除，均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。b.在租賃期間，如乙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前【通知期限】書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.在租賃期間，如甲方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前【通知期限】書面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。d.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可提出解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除條款，旨在保障雙方合法權(quán)益，降低合同履行過程中的風(fēng)險。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守以上約定，共同維護(hù)合同的法律效力。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式發(fā)送至對方指定的地址。b.除非雙方另有約定，通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達(dá)。c.雙方通訊地址或聯(lián)系方式變更的，應(yīng)立即書面通知對方，否則原通訊地址或聯(lián)系方式繼續(xù)有效。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。b.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。c.本合同附件為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。d.雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.簽字蓋章：a.以下無正文。b.甲方（出租方）：【甲方姓名】乙方（承租方）：【乙方姓名】c.簽字（蓋