2025年度數(shù)據(jù)中心土地使用權(quán)抵押融資協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度數(shù)據(jù)中心土地使用權(quán)抵押融資協(xié)議甲方（抵押權(quán)人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地使用權(quán)描述1.土地使用權(quán)基本情況土地使用權(quán)名稱：______土地使用權(quán)坐落：______土地使用權(quán)面積：______土地使用權(quán)類型：______土地使用權(quán)期限：______土地使用權(quán)證號(hào)：______乙方承諾該土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.土地使用權(quán)質(zhì)量要求土地使用權(quán)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方融資需求的要求。乙方保證所提供的土地使用權(quán)在抵押期間內(nèi)不存在任何影響其價(jià)值和使用的因素。二、抵押融資額度與期限1.抵押融資額度甲方同意向乙方提供抵押融資額度為______元。乙方可用于融資的土地使用權(quán)價(jià)值應(yīng)不低于抵押融資額度的______倍。2.抵押融資期限抵押融資期限為______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。三、還款計(jì)劃與利率1.還款計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方指定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，還款計(jì)劃應(yīng)包括每期還款金額、還款日期等。甲方有權(quán)根據(jù)乙方的還款能力調(diào)整還款計(jì)劃。2.利率抵押融資利率為______%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并按年進(jìn)行調(diào)整。四、抵押物處置與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.抵押物處置乙方同意在甲方有權(quán)處置抵押物的情形下，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)值將土地使用權(quán)進(jìn)行處置。乙方保證在甲方處置抵押物時(shí)，不會(huì)因乙方的原因?qū)е绿幹檬茏杌驌p失。2.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)因土地使用權(quán)價(jià)值變動(dòng)、政策調(diào)整等原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)。甲方不對(duì)因乙方原因造成的損失承擔(dān)任何責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估和審查，如發(fā)現(xiàn)土地使用權(quán)不符合要求，有權(quán)拒絕抵押或要求乙方提供替代抵押物。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整抵押融資額度，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接受符合要求的土地使用權(quán)，并按照協(xié)議約定支付抵押融資款。為乙方提供抵押物登記和過戶所需的必要協(xié)助，如提供相關(guān)文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求提供土地使用權(quán)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付抵押融資款。如因甲方原因?qū)е碌盅喝谫Y延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量提供土地使用權(quán)。對(duì)甲方提供的與土地使用權(quán)相關(guān)的融資信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、土地使用權(quán)評(píng)估與審查1.評(píng)估方式乙方在抵押前應(yīng)對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估，確保其價(jià)值符合抵押要求。甲方在收到土地使用權(quán)后，有權(quán)聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)評(píng)估報(bào)告。2.審查標(biāo)準(zhǔn)審查標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的土地使用權(quán)基本情況、權(quán)屬證明以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如審查不合格，甲方應(yīng)在審查后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如提供替代抵押物等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方抵押融資額度的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)工程進(jìn)度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的土地使用權(quán)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有土地使用權(quán)交付且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付抵押融資額度的尾款，即抵押融資額度的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付抵押融資款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕抵押或要求乙方提供替代抵押物，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于評(píng)估費(fèi)用、材料保管費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提供土地使用權(quán)，每逾期一天，應(yīng)按照抵押融資額度的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的土地使用權(quán)不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的土地使用權(quán)，并按照抵押融資額度的______%向甲方支付違約金；如因土地使用權(quán)問題給甲方工程造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于抵押物價(jià)值、融資條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利