2025年度商鋪?zhàn)赓U合同物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪?zhàn)赓U合同物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪?zhàn)赓U描述1.商鋪信息商鋪名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。商鋪面積為______平方米。2.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.租賃用途甲方承諾將商鋪用于______用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及乙方管理規(guī)定。二、物業(yè)管理責(zé)任1.物業(yè)管理內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。2.維修責(zé)任商鋪的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，但甲方在使用過程中造成損壞的，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。重大維修或改造項(xiàng)目，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。三、租金與支付方式1.租金金額本合同租金為每月______元，共計(jì)______元。2.支付方式租金支付方式為每月______日前支付，甲方應(yīng)按時(shí)足額支付租金。四、其他約定1.甲方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行分割租賃。2.乙方應(yīng)保證商鋪的設(shè)施設(shè)備完好，并在租賃期間進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)。3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的商鋪進(jìn)行合理使用，并享受商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常服務(wù)。有權(quán)要求乙方提供符合租賃合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。義務(wù)：按時(shí)支付租金，并遵守租賃合同的約定使用商鋪。維護(hù)商鋪的整潔和完好，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按照合同約定收取租金，并有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和管理。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的更新改造。義務(wù)：保證商鋪的設(shè)施設(shè)備完好，并及時(shí)修復(fù)損壞的部分。提供合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，確保商鋪的安全和整潔。六、物業(yè)管理責(zé)任1.物業(yè)管理內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等。甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得妨礙他人正常使用商鋪。2.維修責(zé)任商鋪的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，但甲方在使用過程中造成損壞的，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。重大維修或改造項(xiàng)目，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。七、租金與支付方式1.租金金額本合同租金為每月______元，共計(jì)______元。2.支付方式租金支付方式為每月______日前支付，甲方應(yīng)按時(shí)足額支付租金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反租賃合同約定的使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。如乙方未按期維修商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、商鋪使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：