二零二五年度新型商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新型商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪位置與面積商鋪位于______（詳細(xì)地址），面積為______平方米。商鋪應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方對商鋪的特定要求。2.商鋪質(zhì)量要求乙方租賃的商鋪應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、消防合格證等。商鋪的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方經(jīng)營需求，包括但不限于空間布局、設(shè)施設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)等方面的要求。乙方保證所租賃商鋪在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因商鋪質(zhì)量問題導(dǎo)致的經(jīng)營困難或性能下降。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，可另行簽訂續(xù)租合同。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式為______（如：每月支付、季度支付等），支付時間為每月______日前。三、交租時間與地點(diǎn)1.交租時間乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.交租地點(diǎn)甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：______賬號：______開戶行：______四、商鋪使用與維護(hù)1.商鋪使用乙方應(yīng)按照合同約定合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)管理制度。2.商鋪維護(hù)乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的整潔和安全。乙方應(yīng)在商鋪?zhàn)赓U期間，對商鋪進(jìn)行必要的裝修和維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的商鋪進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)使用。有權(quán)在乙方違約時，采取相應(yīng)的法律措施。義務(wù)：向乙方提供符合租賃條件的商鋪，并保證商鋪的安全性和合法性。在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域維護(hù)和管理。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：擁有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)，并在租賃期內(nèi)享有商鋪內(nèi)的經(jīng)營權(quán)益。在租賃期內(nèi)，有權(quán)對商鋪進(jìn)行合法的裝修改造。義務(wù)：按時支付租金，遵守租賃合同條款及物業(yè)管理規(guī)定。對商鋪進(jìn)行合理使用，不得進(jìn)行任何違法經(jīng)營活動。六、商鋪使用與維護(hù)1.商鋪使用乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)商鋪設(shè)施，保持商鋪的整潔。2.商鋪維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付本合同租金為每月______元，乙方應(yīng)在每月______日前支付租金。2.租金調(diào)整租金在合同期限內(nèi)保持不變，如遇政策調(diào)整或市場波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供符合租賃條件的商鋪，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元作為違約金。如甲方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元作為違約金。如乙方違反合同約定，造成商鋪損壞或違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____