2025年度商用房屋租賃協(xié)議（含租賃保證金調整條款）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商用房屋租賃協(xié)議（含租賃保證金調整條款）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為______，規(guī)格為______（詳細說明如面積、結構、設施等）。租賃物應符合國家相關標準以及甲方特定的租賃要求。2.租賃物質量要求租賃物的質量應滿足乙方正常使用的要求，包括但不限于安全性、舒適性、功能性等方面的要求。甲方保證所提供的租賃物在租賃期間，自交付之日起______年內（具體時長）不出現(xiàn)因租賃物質量問題導致的損壞或性能下降。二、租賃期限與租金1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃協(xié)議。2.租金租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式為______，支付時間為每月______日。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將租賃物交付至乙方指定地點。乙方應在接到甲方書面通知后______個工作日內完成接收。2.交房地點乙方將租賃物交付至甲方位于______（詳細地址）的租賃場所。四、保證金與調整條款1.保證金乙方需向甲方支付租賃保證金，金額為______元。保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應無息退還乙方。2.調整條款租賃期間，如遇市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調整租金。租賃保證金調整方式為______，調整頻率為______。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用的租賃物進行定期檢查，確保其符合租賃要求。有權在租賃物損壞或被非法占用時，采取必要措施進行修復或收回。義務：在租賃期間，保持租賃物的良好狀態(tài)，并負責維修日常損耗。按照約定退還租賃保證金，并在租賃期滿后，將租賃物交還給乙方。2.乙方權利與義務權利：在租賃期間，有權使用租賃物進行合法經(jīng)營活動。如租賃物損壞，乙方有權要求甲方進行維修，但需承擔合理費用。義務：負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。遵守租賃協(xié)議條款，不得擅自改變租賃物的結構或用途。六、租賃保證金與調整條款1.保證金乙方需支付租賃保證金，金額為______元。保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應無息退還乙方。2.調整條款如市場租金波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃保證金可進行相應調整。七、租賃期限與租金調整1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃協(xié)議。2.租金租金為每月______元，如遇市場租金波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進行調整。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時交付租賃物，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。如甲方無故終止租賃，應退還乙方已支付的全部租金及保證金。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金。如乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應承擔相應的賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行本協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___