二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同租賃合同終止與清算

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同租賃合同終止與清算甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃合同終止1.合同終止條件（1）乙方提前解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）甲方單方面解除合同。2.合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。二、租賃合同清算1.清算范圍租賃合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)租賃期間的租金、押金、物業(yè)費(fèi)等進(jìn)行清算。2.清算程序（1）乙方應(yīng)在合同終止后______個(gè)工作日內(nèi)，將租賃場(chǎng)所交還甲方；（2）甲方應(yīng)在收到乙方交還的租賃場(chǎng)所后______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)租金、押金、物業(yè)費(fèi)等進(jìn)行清算；（3）清算結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后，甲方應(yīng)向乙方支付清算款項(xiàng)。三、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任（1）提前解除合同，應(yīng)支付違約金；（2）未按時(shí)繳納租金、押金、物業(yè)費(fèi)等，應(yīng)支付滯納金；（3）損壞租賃場(chǎng)所，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任（1）未按時(shí)交付租賃場(chǎng)所，應(yīng)支付違約金；（2）擅自解除合同，應(yīng)支付違約金；（3）未按時(shí)返還押金，應(yīng)支付違約金。四、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行合理管理，包括但不限于制定商鋪使用規(guī)則、進(jìn)行日常巡查等。有權(quán)在乙方違反租賃合同約定時(shí)，采取必要的措施，如解除合同、要求賠償?shù)?。義務(wù)：在租賃期間，確保商鋪的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，并負(fù)責(zé)必要的維修保養(yǎng)。按照合同約定，向乙方提供租賃商鋪，并保證商鋪的合法使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間合法使用商鋪，并享有商鋪內(nèi)的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定，選擇續(xù)租或搬離商鋪。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)足額繳納。保持商鋪的整潔和完好，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。六、租賃合同終止與清算1.終止條件租賃合同終止的條件包括：租賃期滿、雙方協(xié)商一致、乙方違約、甲方違約等。2.清算程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括但不限于租金結(jié)算、押金退還、設(shè)備設(shè)施移交等。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供商鋪或擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金金額、商鋪使用規(guī)則等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：