二零二五年度特色商業(yè)區(qū)商鋪租賃協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色商業(yè)區(qū)商鋪租賃協(xié)議甲方（承租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪租賃描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪用途：______2.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租賃費用與支付方式1.租金金額本協(xié)議租賃期間，商鋪租金為每月______元，共計______元。2.支付方式租金支付方式為：______（如：每月支付、季度支付等）。三、交房與驗收1.交房時間乙方應于______年______月______日前將商鋪交付甲方使用。2.驗收甲方在收到商鋪后，應在______個工作日內對商鋪進行驗收，如有問題應及時通知乙方。四、違約責任與爭議解決1.違約責任任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.爭議解決雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的商鋪進行實地查看和評估，如發(fā)現(xiàn)商鋪不符合要求，有權解除協(xié)議或要求乙方進行整改。有權根據(jù)商業(yè)運營情況調整租賃面積，但應按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內支付租金，并按照合同約定使用商鋪。為乙方提供必要的商業(yè)運營支持，如協(xié)助進行商業(yè)推廣等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供商鋪后，有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因導致租賃合同解除或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點交付符合要求的商鋪。對甲方提供的商業(yè)運營信息保密，不得泄露給第三方。六、商鋪驗收1.驗收方式甲方在接收商鋪后，應在______個工作日內進行驗收，可以采用實地查看或委托第三方進行評估的方式。2.驗收標準驗收標準以本協(xié)議約定的商鋪面積、設施、裝修標準以及相關法律法規(guī)為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如整改商鋪等。七、租金支付方式與期限1.首付款本協(xié)議簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金甲方應于每月______日前支付當月的租金，租金支付方式為______（如：銀行轉賬、現(xiàn)金等）。3.尾款在租賃期滿且甲方無違約行為的情況下，甲方無需支付尾款。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故提前解除租賃合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修損失、空置損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點交付符合要求的商鋪，每逾期一天，應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的商鋪不符合合同要求，應負責免費整改符合要求的商鋪，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因商鋪質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、商業(yè)運營方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：