2025年度雙方二零二五年度房產(chǎn)銷售代理及購(gòu)買(mǎi)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度雙方二零二五年度房產(chǎn)銷售代理及購(gòu)買(mǎi)協(xié)議甲方（代理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（委托方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)銷售代理描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______，面積為_(kāi)_____平方米，售價(jià)為_(kāi)_____元。房產(chǎn)2（如有）：位于______，面積為_(kāi)_____平方米，售價(jià)為_(kāi)_____元。甲方應(yīng)按照乙方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行銷售代理。2.代理要求甲方提供的銷售服務(wù)應(yīng)包括但不限于廣告宣傳、客戶接待、合同簽訂等。甲方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及乙方的要求。甲方保證所銷售房產(chǎn)的質(zhì)量，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛或投訴。二、銷售數(shù)量與價(jià)格1.銷售數(shù)量乙方預(yù)計(jì)銷售的房產(chǎn)數(shù)量如下：房產(chǎn)1：數(shù)量為_(kāi)_____套。房產(chǎn)2（如有）：數(shù)量為_(kāi)_____套。實(shí)際銷售數(shù)量以甲方最終書(shū)面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在銷售開(kāi)始前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.銷售單價(jià)與總價(jià)房產(chǎn)1的單價(jià)為_(kāi)_____元/平方米，房產(chǎn)2（如有）的單價(jià)為_(kāi)_____元/平方米。本合同銷售總價(jià)預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際銷售數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將首批房產(chǎn)交付給乙方。對(duì)于后續(xù)批次的房產(chǎn)（如有），甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求，在接到乙方書(shū)面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)交房。2.交房地點(diǎn)甲方將房產(chǎn)交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的指定地點(diǎn)。四、包裝與運(yùn)輸1.包裝要求甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的包裝符合運(yùn)輸要求，確保在運(yùn)輸過(guò)程中不受損壞。包裝應(yīng)標(biāo)明房產(chǎn)信息、生產(chǎn)廠家等信息。2.運(yùn)輸責(zé)任甲方承擔(dān)房產(chǎn)運(yùn)輸至交房地點(diǎn)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。在運(yùn)輸過(guò)程中如發(fā)生房產(chǎn)損壞、丟失等情況，甲方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充相同規(guī)格和質(zhì)量的房產(chǎn)，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方銷售的房產(chǎn)進(jìn)行審核和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權(quán)拒絕代理或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房產(chǎn)銷售策略，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)的銷售代理工作，并按照合同約定收取傭金。為乙方提供必要的市場(chǎng)推廣和客戶資源，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)銷售。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求完成房產(chǎn)銷售后，有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金。如因甲方原因?qū)е落N售延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量提供房產(chǎn)信息。對(duì)甲方提供的客戶信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方在收到房產(chǎn)信息后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行審核，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房產(chǎn)信息、銷售要求以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如更換房產(chǎn)信息等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.傭金支付（如有）根據(jù)房產(chǎn)銷售進(jìn)度，在甲方完成一定比例的銷售后，乙方支付相應(yīng)比例的傭金。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在甲方完成所有銷售代理工作且經(jīng)乙方確認(rèn)無(wú)誤后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付傭金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕代理符合要求的房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于市場(chǎng)推廣費(fèi)用、客戶資源損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提供房產(chǎn)信息，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)信息不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的房產(chǎn)信息，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房產(chǎn)信息質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、銷售策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方