2025年度商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同全面條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同全面條款甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址）。商鋪面積：______平方米。商鋪應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的商業(yè)街區(qū)要求。2.商鋪質(zhì)量要求甲方保證商鋪符合租賃要求，具備合法的經(jīng)營(yíng)條件。商鋪的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)需求，包括但不限于安全、衛(wèi)生、消防等方面的要求。甲方保證所提供的商鋪在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因商鋪質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)中斷或損失。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將商鋪交付給乙方。乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成商鋪的接收和裝修。2.交房地點(diǎn)甲方將商鋪交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的商鋪處。四、裝修與維護(hù)1.裝修要求乙方在進(jìn)行商鋪裝修時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。乙方負(fù)責(zé)商鋪的裝修費(fèi)用，并保證裝修質(zhì)量。乙方在裝修完成后，應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原狀，不得擅自拆除或改變商鋪結(jié)構(gòu)。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的正常使用。乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，保持商鋪的整潔和美觀。乙方在租賃期間，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給他人。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租賃期間的商業(yè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合商業(yè)街區(qū)的經(jīng)營(yíng)規(guī)范。有權(quán)在租賃期滿后收回商鋪，并有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行裝修恢復(fù)。義務(wù)：在租賃期間，保持商鋪的公共設(shè)施完好，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)。提供乙方租賃商鋪所需的必要文件和證明，如產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)商鋪，并享有商鋪的收益。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定選擇續(xù)租或退租。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持商鋪的整潔和完好。遵守商業(yè)街區(qū)的管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、租賃期限與租金調(diào)整1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)租______年。2.租金調(diào)整租金按本合同約定執(zhí)行，如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但不得低于市場(chǎng)最低價(jià)。七、租金支付方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.月租金乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.尾款租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方剩余租金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供商鋪或設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照首付款的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故提前終止租賃合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照月租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的賠償金。如乙方違反租賃合同規(guī)定，造成商鋪損壞或設(shè)施丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表