北京市2025年度房屋租賃代理及增值服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME北京市2025年度房屋租賃代理及增值服務合同甲方（委托方）：甲方名稱：北京市房屋租賃服務中心甲方地址：北京市朝陽區(qū)路號甲方聯(lián)系方式：010法定代表人（如有）：乙方（代理方）：乙方名稱：房屋租賃代理乙方地址：北京市海淀區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：010法定代表人（如有）：一、服務內容1.服務項目乙方作為甲方房屋租賃代理，負責甲方房屋的租賃代理及增值服務，包括但不限于房源尋找、租賃合同簽訂、租金收取、房屋交付與驗收等。2.服務要求乙方應按照甲方的要求，積極尋找合適的租賃對象，確保租賃合同條款符合法律法規(guī)，并協(xié)助甲方完成租賃合同的簽訂。乙方應定期向甲方匯報房屋租賃情況，包括租賃進度、租金收取情況等。二、服務期限與費用1.服務期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年，期滿后可續(xù)簽。2.服務費用乙方代理服務費用為每月人民幣______元（大寫：______元），甲方應于每月______日前支付。三、交付時間與地點1.交付時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內完成甲方房屋的租賃代理工作。2.交付地點乙方將租賃合同及相關文件交付至甲方指定地點或甲方指定的電子郵箱。四、違約責任1.甲方違約責任甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付______%的違約金。甲方要求乙方提供的服務不符合約定的，乙方有權拒絕。2.乙方違約責任乙方未按時完成租賃代理工作的，應向甲方支付______%的違約金。乙方提供的服務不符合約定的，應承擔相應的法律責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評估，如發(fā)現(xiàn)服務質量不符合要求，有權要求乙方改進或提供賠償。有權根據市場情況調整房屋租賃策略，但應提前通知乙方。義務：按照合同約定支付服務費用，并保證支付方式的合法性。提供真實、準確的房屋信息，確保乙方能夠準確了解房屋情況。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供服務后，有權要求甲方按照約定支付服務費用。如因甲方原因導致服務延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、內容和標準提供服務。對甲方提供的房屋信息保密，不得泄露給第三方。六、服務驗收1.驗收方式甲方在收到服務后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用實地考察或書面報告的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的服務內容、標準和效果以及行業(yè)相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如重新提供服務或提供賠償?shù)?。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據服務進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服務后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有服務且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受乙方提供的服務，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于服務費用、差旅費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、內容和標準提供服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務不符合合同要求，應負責免費重新提供服務，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋信息、客戶資料等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方