2025年度商業(yè)綜合體合租運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議范文

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體合租運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議范文甲方（商業(yè)綜合體管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（合租運(yùn)營(yíng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合租運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)描述1.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方商業(yè)綜合體進(jìn)行合租運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等方面。乙方應(yīng)確保商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)滿足甲方特定的運(yùn)營(yíng)要求。2.服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的合租運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先水平，確保商業(yè)綜合體的良好運(yùn)營(yíng)狀態(tài)和經(jīng)濟(jì)效益。乙方保證所提供的服務(wù)在正常運(yùn)營(yíng)條件下，自協(xié)議簽訂之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因服務(wù)問題導(dǎo)致的商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)故障或不良影響。二、合租運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用與支付1.費(fèi)用構(gòu)成合同服務(wù)費(fèi)用包括但不限于租金、管理費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。2.費(fèi)用支付合同服務(wù)費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月的______日前向甲方提交費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后的______個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。三、合租運(yùn)營(yíng)管理期限與終止1.合同期限本協(xié)議有效期為______年，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止在合同期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е潞贤崆敖K止，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用總額的______%。四、其他約定1.違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的合租運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)提出改進(jìn)意見或終止合同。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)狀況調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：向乙方提供必要的管理資料和商業(yè)信息，確保乙方能夠有效開展合租運(yùn)營(yíng)管理。為乙方提供必要的辦公場(chǎng)所和設(shè)施，保障乙方能夠正常開展管理工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付合租運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)無法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定提供合租運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，確保商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)的穩(wěn)定性和效益性。定期向甲方匯報(bào)合租運(yùn)營(yíng)管理情況，及時(shí)溝通解決問題。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在提供服務(wù)前應(yīng)對(duì)合租運(yùn)營(yíng)管理方案進(jìn)行自檢，確保方案符合甲方要求。甲方在收到服務(wù)后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的合租運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如調(diào)整管理方案等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)合租運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定階段的管理工作后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有合租運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)工作且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付合租運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的______%。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提供合租運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的合租運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)重新提供服務(wù)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行