2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)國有土地使用權(quán)租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)國有土地使用權(quán)租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃土地描述1.土地名稱與位置土地名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。土地面積及四至范圍應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方提供的土地使用說明書。2.土地用途本合同租賃土地用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)及運營。乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家有關(guān)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)的法律法規(guī)，不得改變土地用途。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月向甲方提出書面申請。2.租金及支付方式本合同租金總額為______元（大寫：______），租金支付方式為______（如按月、季度、年度支付）。乙方應(yīng)按約定時間向甲方支付租金，逾期支付租金的，應(yīng)按______%的比例支付滯納金。三、交地時間與地點1.交地時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。乙方應(yīng)在接到甲方交地通知后的______個工作日內(nèi)完成場地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。2.交地地點甲方將租賃土地交付至乙方指定的______（詳細(xì)地址）。四、使用管理與責(zé)任1.使用管理乙方在租賃期間應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途或破壞土地資源。乙方應(yīng)按照國家有關(guān)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)和運營。2.責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)對租賃土地及地上建筑物、附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全、完好。如因乙方原因造成土地及建筑物、附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.合同解除如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的土地進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用土地。有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方改正或解除合同。義務(wù)：按照合同約定提供租賃土地，并保證土地符合租賃要求。對乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行必要的指導(dǎo)和幫助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)按照合同約定使用土地。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定選擇續(xù)租或退出。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保證土地的合理使用。在租賃期間，負(fù)責(zé)土地的維護(hù)和管理，確保土地的完好。六、租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿本合同租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月向甲方提出書面申請。甲方應(yīng)在收到乙方申請后的______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.續(xù)租條件續(xù)租條件應(yīng)與本合同基本一致，如有變更，應(yīng)在續(xù)租合同中明確約定。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同附件本合同附件包括但不限于：租賃土地使用說明書、租金支付憑證等。3.合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金金額、土地使用規(guī)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽