2024房產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本合同目錄一覽第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式第二條房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式第三條股權(quán)與房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的時(shí)間安排3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間3.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1保證股權(quán)的真實(shí)性4.2保證房產(chǎn)所有權(quán)的真實(shí)性4.3配合受讓方辦理相關(guān)手續(xù)第五條受讓方的義務(wù)5.1支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款5.2支付房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款5.3配合轉(zhuǎn)讓方辦理相關(guān)手續(xù)第六條合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同終止條件第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的履行地點(diǎn)、期限和方式8.1履行地點(diǎn)8.2履行期限8.3履行方式第九條合同的保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.2受讓方違約責(zé)任第十一條合同的適用法律11.1合同適用法律11.2法律適用解釋第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款第十三條附件13.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件13.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件13.3其他相關(guān)文件第十四條雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍本合同所述股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于目標(biāo)公司的一切股東權(quán)益，包括但不限于公司股份、股東權(quán)益、利潤分配權(quán)、決策權(quán)等。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)足額支付。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式如下：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%，即人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）；剩余的【】%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付完畢。第二條房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍本合同所述房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于房產(chǎn)的地面建筑、地下室、配套設(shè)施及附屬設(shè)施等，房產(chǎn)的具體范圍和詳情見附件一。2.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)足額支付。2.3房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式如下：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%，即人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）；剩余的【】%的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付完畢。第三條股權(quán)與房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的時(shí)間安排3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間股權(quán)轉(zhuǎn)讓自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)完成。3.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)完成。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1保證股權(quán)的真實(shí)性轉(zhuǎn)讓方保證其所擁有的股權(quán)是合法、有效、無爭議的，且具有完全的處分權(quán)。4.2保證房產(chǎn)所有權(quán)的真實(shí)性轉(zhuǎn)讓方保證其所擁有的房產(chǎn)是合法、有效、無爭議的，且具有完全的處分權(quán)。4.3配合受讓方辦理相關(guān)手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)全力配合受讓方辦理股權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、證明等。第五條受讓方的義務(wù)5.1支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2支付房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.3配合轉(zhuǎn)讓方辦理相關(guān)手續(xù)受讓方應(yīng)全力配合轉(zhuǎn)讓方辦理股權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、證明等。第六條合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。6.3合同終止條件合同終止的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致終止；（二）依法解除；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3仲裁解決如協(xié)商、調(diào)解均無法解決爭議，雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑解決如仲裁也無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的履行地點(diǎn)、期限和方式8.1履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為【】。8.2履行期限股權(quán)與房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓均應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)完成。8.3履行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定，采用書面形式履行合同義務(wù)。第九條合同的保密條款9.1保密內(nèi)容本合同的內(nèi)容以及雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款如任何一方違反本合同的保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失。10.2受讓方違約責(zé)任受讓方如未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。第十一條合同的適用法律11.1合同適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律適用解釋本合同所涉法律、法規(guī)的解釋，應(yīng)參照最新的法律、法規(guī)規(guī)定。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2附加條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件13.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件13.3其他相關(guān)文件第十四條雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章本合同一式【】份，轉(zhuǎn)讓方、受讓方各執(zhí)一份，見證方留存一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、貸款機(jī)構(gòu)等，以及其他在股權(quán)與房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的非合同當(dāng)事人。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第十六條第三方選擇的約定16.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的約定，并在第三方介入時(shí)，向其明確說明甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。第十七條第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但對其無法控制的事項(xiàng)導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方對甲乙雙方的直接損失承擔(dān)責(zé)任，但不對間接損失承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過甲乙雙方因第三方服務(wù)而支付的費(fèi)用總額。第十九條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲乙雙方各自獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任，第三方不對甲乙雙方的彼此義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第二十條第三方介入的變更和解除20.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前【】天通知對方，并協(xié)商一致。20.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在變更或解除服務(wù)協(xié)議后，繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第二十一條第三方介入的違約處理21.1如第三方未按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2如甲乙雙方未按照服務(wù)協(xié)議的約定支付費(fèi)用，第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，或要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等予以保密。22.2第三方保密的期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。23.3如仲裁也無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本合同的第三方介入修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。本條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件附件二：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件四：評估報(bào)告附件五：審計(jì)報(bào)告附件六：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件附件七：貸款合同及還款計(jì)劃附件八：其他相關(guān)文件附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件本附件應(yīng)包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓的證明文件，如股權(quán)轉(zhuǎn)讓證書、股東會決議書、股權(quán)變更登記證明等。附件二：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件本附件應(yīng)包括房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)變更登記證明等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)包括甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：評估報(bào)告本附件應(yīng)包括第三方出具的評估報(bào)告，對股權(quán)和房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估。附件五：審計(jì)報(bào)告本附件應(yīng)包括第三方出具的審計(jì)報(bào)告，對甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。附件六：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件本附件應(yīng)包括監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的批準(zhǔn)文件，如工商行政管理部門的批準(zhǔn)文件、外匯管理部門的批準(zhǔn)文件等。附件七：貸款合同及還款計(jì)劃本附件應(yīng)包括貸款合同和還款計(jì)劃，如甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同及還款計(jì)劃。附件八：其他相關(guān)文件本附件應(yīng)包括其他與本合同相關(guān)的文件，如合同履行過程中產(chǎn)生的各類單據(jù)、憑證、協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)；2.受讓方未按照本合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；3.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)；4.受讓方未按照本合同約定支付房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)；6.甲乙雙方未按照服務(wù)協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用；7.甲乙雙方未按照本合同約定選擇合適的第三方；8.甲乙雙方未按照本合同約定與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；9.甲乙雙方未按照服務(wù)協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；10.甲乙雙方未按照本合同及服務(wù)協(xié)議約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失。2.受讓方未按照本合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。3.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失。4.受讓方未按照本合同約定支付房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。6.甲乙雙方未按照服務(wù)協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。7.甲乙雙方未按照本合同約定選擇合適的第三方的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。8.甲乙雙方未按照本合同約定與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。9.甲乙雙方未按照服務(wù)協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。10.甲乙雙方未按照本合同及服務(wù)協(xié)議約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。例如，如果轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，導(dǎo)致受讓方無法取得股權(quán)，受讓方可以要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失，如股價(jià)下跌導(dǎo)致的損失、機(jī)會成本等。全文完。2024房產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1本合同目錄一覽第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的范圍2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的支付方式第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件3.1目標(biāo)公司的現(xiàn)狀3.2目標(biāo)公司的負(fù)債情況3.3目標(biāo)公司的經(jīng)營狀況第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的前提條件4.1房產(chǎn)的現(xiàn)狀4.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明4.3房產(chǎn)的負(fù)債情況第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序5.1簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議5.2辦理股權(quán)變更登記5.3支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)第六條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序6.1簽署房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.2辦理房產(chǎn)過戶登記6.3支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)第七條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制7.1轉(zhuǎn)讓方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益限制7.2受讓方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)限制第八條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的限制8.1轉(zhuǎn)讓方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益限制8.2受讓方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)限制第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時(shí)效第十一條合同的生效11.1合同的簽署11.2合同的生效條件第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十三條保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的保密義務(wù)第十四條其他條款14.1附加條款14.2修改和補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.1.1本合同項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于目標(biāo)公司的全部股份。1.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保其擁有完整且無爭議的股權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。1.1.3受讓方應(yīng)按照本合同的約定購買并接受轉(zhuǎn)讓方的股權(quán)。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格1.2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)在本合同簽署后【】日內(nèi)，由受讓方一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。1.2.3受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的同時(shí)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付與轉(zhuǎn)讓價(jià)格等額的增值稅。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式1.3.1受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格及增值稅。1.3.2受讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓價(jià)格及增值稅支付完成后，向轉(zhuǎn)讓方提供支付憑證。1.3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到受讓方的支付憑證后【】日內(nèi)，向受讓方提供目標(biāo)公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的范圍2.1.1本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于位于【】的房產(chǎn)。2.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保其擁有完整且無爭議的房產(chǎn)所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.1.3受讓方應(yīng)按照本合同的約定購買并接受轉(zhuǎn)讓方的房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格2.2.2房產(chǎn)價(jià)格應(yīng)在本合同簽署后【】日內(nèi)，由受讓方一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。2.2.3受讓方支付房產(chǎn)價(jià)格的同時(shí)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付與房產(chǎn)價(jià)格等額的增值稅。2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的支付方式2.3.1受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付房產(chǎn)價(jià)格及增值稅。2.3.2受讓方應(yīng)在房產(chǎn)價(jià)格及增值稅支付完成后，向轉(zhuǎn)讓方提供支付憑證。2.3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到受讓方的支付憑證后【】日內(nèi)，向受讓方提供房產(chǎn)過戶證明文件。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件3.1目標(biāo)公司的現(xiàn)狀3.1.1目標(biāo)公司應(yīng)處于正常經(jīng)營狀態(tài)，無重大法律糾紛。3.1.2目標(biāo)公司應(yīng)提供最近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表，以證明其財(cái)務(wù)狀況良好。3.1.3目標(biāo)公司應(yīng)保證其經(jīng)營活動(dòng)中不存在違反法律法規(guī)的行為。3.2目標(biāo)公司的負(fù)債情況3.2.1目標(biāo)公司應(yīng)保證其負(fù)債情況清晰，無任何未披露的債務(wù)。3.2.2目標(biāo)公司應(yīng)提供詳細(xì)的負(fù)債清單，以證明其負(fù)債的真實(shí)性。3.2.3目標(biāo)公司應(yīng)保證在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，不產(chǎn)生新的負(fù)債。3.3目標(biāo)公司的經(jīng)營狀況3.3.1目標(biāo)公司應(yīng)保證其經(jīng)營狀況良好，無任何重大不利影響其經(jīng)營狀況的因素。3.3.2目標(biāo)公司應(yīng)提供最近一年的經(jīng)營狀況報(bào)告，以證明其經(jīng)營狀況良好。第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的前提條件4.1房產(chǎn)的現(xiàn)狀4.1.1房產(chǎn)應(yīng)處于可用于轉(zhuǎn)讓的狀態(tài)，無任何法律糾紛。4.1.2房產(chǎn)應(yīng)提供相關(guān)的權(quán)屬證明，以證明轉(zhuǎn)讓方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)。4.1.3房產(chǎn)應(yīng)保證其現(xiàn)狀符合受讓方的使用目的。4.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明4.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，以證明其對房產(chǎn)擁有所有權(quán)。4.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其提供的權(quán)屬證明文件真實(shí)、合法、有效。4.2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，不再對房產(chǎn)主張任何權(quán)利。4.3房產(chǎn)的負(fù)債情況4.3.1房產(chǎn)應(yīng)保證其不存在任何負(fù)債，特別是包括但不限于物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。4.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供房產(chǎn)的負(fù)債情況說明，以證明房產(chǎn)的負(fù)債情況清晰。4.3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，不產(chǎn)生新的負(fù)債。第八條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制8.1轉(zhuǎn)讓方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益限制8.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)遵守本合同的約定，并履行其在目標(biāo)公司的董事、監(jiān)事、高級管理人員職責(zé)。8.1.2轉(zhuǎn)讓方不得利用其在目標(biāo)公司的權(quán)益從事與目標(biāo)公司業(yè)務(wù)相競爭的活動(dòng)。8.1.3轉(zhuǎn)讓方不得在任何情況下，未經(jīng)受讓方同意，單獨(dú)或與其他方共同對目標(biāo)公司進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押、擔(dān)保或其他權(quán)利限制。8.2受讓方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)限制8.2.1受讓方應(yīng)按照本合同的約定，履行其在目標(biāo)公司的股東義務(wù)。8.2.2受讓方不得利用其在目標(biāo)公司的權(quán)益從事與目標(biāo)公司業(yè)務(wù)相競爭的活動(dòng)。8.2.3受讓方不得在任何情況下，未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，單獨(dú)或與其他方共同對目標(biāo)公司進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.1.1若轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方無法按照本合同的約定獲得目標(biāo)公司的股權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。9.1.2若轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致受讓方受到損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方賠償損失。9.2受讓方的違約責(zé)任9.2.1若受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無法按照本合同的約定轉(zhuǎn)讓目標(biāo)公司的股權(quán)，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。9.2.2若受讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方受到損失，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方賠償損失。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.1.1雙方因本合同履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向目標(biāo)公司所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時(shí)效10.2.1雙方應(yīng)在本合同簽署后【】日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰻幾h解決的請求。10.2.2若任何一方未在本合同簽署后【】日內(nèi)提出爭議解決的請求，則本合同項(xiàng)下的爭議視為已解決。第十一條合同的生效11.1合同的簽署11.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.1.2本合同的簽署應(yīng)由雙方授權(quán)代表進(jìn)行，并加蓋雙方公章。11.2合同的生效條件第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理事項(xiàng)12.2.1合同終止后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方交付目標(biāo)公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件。12.2.2合同終止后，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付與轉(zhuǎn)讓價(jià)格等額的增值稅。第十三條保密條款13.1保密信息的范圍13.1.1雙方應(yīng)對本合同的簽署、履行及其內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。13.2保密信息的保密義務(wù)13.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至本合同終止后【】年內(nèi)繼續(xù)有效。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1雙方可以在本合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等效力。14.2修改和補(bǔ)充條款14.2.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。14.2.2任何對本合同的修改和補(bǔ)充均需以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙方履行本合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，以及其他甲乙方同意的參與方。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助甲乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、信息披露、資產(chǎn)評估等。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方不正當(dāng)影響，客觀、公正地提供服務(wù)。2.3第三方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益3.1第三方有權(quán)按照本合同的約定獲得報(bào)酬，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、中介費(fèi)等。3.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料、信息和支持，以確保其能夠順利履行義務(wù)。3.3第三方在履行本合同過程中所獲得的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)為本合同約定的第三方報(bào)酬的【】倍。4.2若第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過其報(bào)酬的【】倍。4.3第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)超過其依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙方應(yīng)與第三方建立獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙方之間的糾紛，不承擔(dān)調(diào)解、解決責(zé)任。5.3第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得向甲乙方提出超出本合同范圍的要求。第六條第三方介入的程序6.1甲乙方應(yīng)在需要第三方介入時(shí)，與第三方簽訂獨(dú)立的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)協(xié)議副本，送交對方備案。6.3第三方應(yīng)按照甲乙方提供的服務(wù)協(xié)議，履行其義務(wù)。第七條第三方介入的變更7.1若甲乙方同意變更第三方的義務(wù)或責(zé)任，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2甲乙方應(yīng)在變更協(xié)議簽署后【】日內(nèi)，將變更協(xié)議副本送交對方備案。7.3變更協(xié)議不得影響本合同的履行，且需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第八條第三方介入的終止8.1第三方在履行本合同過程中，如有嚴(yán)重違約行為，甲乙方有權(quán)終止第三方介入。8.2甲乙方應(yīng)在終止第三方介入后【】日內(nèi)，將終止原因及處理結(jié)果通知對方。8.3終止第三方介入不影響甲乙方之間在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入后的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的附加條款10.1甲乙方可根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂附加條款，明確雙方在履行本合同過程中的額外義務(wù)和權(quán)益。10.2附加條款與本合同具有同等效力，甲乙方應(yīng)按照附加條款的約定履行其義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件附件二：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓證明文件附件三：目標(biāo)公司最近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表附件四：房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：第三方提供的專業(yè)服務(wù)報(bào)告附件七：資產(chǎn)評估報(bào)告附件八：審計(jì)報(bào)告附件九：中介服務(wù)協(xié)議附件十：監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求提交的材料附件的詳細(xì)要求和說明：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件：應(yīng)包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股權(quán)變更登記證明等，證明轉(zhuǎn)讓方已將股權(quán)合法轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓證明文件：應(yīng)包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、房產(chǎn)過戶登記證明等，證明房產(chǎn)已合法轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.目標(biāo)公司最近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表：應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，反映目標(biāo)公司的財(cái)務(wù)狀況。4.房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件：應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明轉(zhuǎn)讓方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)。5.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。6.第三方提供的專業(yè)服務(wù)報(bào)告：應(yīng)包括第三方根據(jù)合同約定提供的專業(yè)意見、評估結(jié)果等。7.資產(chǎn)評估報(bào)告：應(yīng)包括資產(chǎn)評估的目的、評估方法、評估結(jié)果等。8.審計(jì)報(bào)告：應(yīng)包括審計(jì)的目的、審計(jì)范圍、審計(jì)結(jié)果等。9.中介服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確中介方的義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。10.監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求提交的材料：應(yīng)包括根據(jù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求提交的各種文件、報(bào)表等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方違反本合同約定，導(dǎo)致受讓方無法獲得目標(biāo)公司的股權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致受讓方受到損失。3.受讓方違反本合同約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無法按照本合同的約定轉(zhuǎn)讓股權(quán)。4.受讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方受到損失。5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方受到損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的【】%。2.違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的守約方的間接經(jīng)濟(jì)損失。4.守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付合同金額的【】%作為解除合同的違約金。示例說明：1.若轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定轉(zhuǎn)讓股權(quán)，導(dǎo)致受讓方無法獲得股權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。2.若轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息，導(dǎo)致受讓方受到損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)賠償受讓方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.若受讓方未按照本合同約定購買股權(quán)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方股權(quán)轉(zhuǎn)讓，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。4.若受讓方提供虛假信息，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方受到損失，受讓方應(yīng)賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024房產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2本合同目錄一覽第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的范圍2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的支付方式第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成3.2受讓方的資格審核3.3轉(zhuǎn)讓方的股權(quán)證明第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的前提條件4.1房產(chǎn)權(quán)屬的清晰4.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述4.3轉(zhuǎn)讓方的房產(chǎn)證明第五條合同的生效5.1雙方簽字蓋章5.2相關(guān)部門的批準(zhǔn)5.3合同的交付第六條合同的終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的后果6.3合同終止后的處理第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時(shí)間限制8.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九條合同的修改和補(bǔ)充9.1合同的修改9.2合同的補(bǔ)充9.3合同修改和補(bǔ)充的效力第十條通知和送達(dá)10.1通知的方式10.2通知的效力10.3送達(dá)地址的變更第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的披露限制11.3保密信息的保護(hù)措施第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果12.3不可抗力的證明第十三條合同的適用法律13.1合同的簽訂地法律13.2合同的解釋權(quán)歸屬13.3法律沖突的解決第十四條合同的附件14.1附件的效力14.2附件的補(bǔ)充說明14.3附件的變更和解除第一部分：合同如下：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.1.1本合同項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于目標(biāo)公司的全部股份。1.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有完整、有效的股權(quán)，且該股權(quán)未設(shè)有任何抵押、質(zhì)押或其他第三方權(quán)益。1.1.3受讓方應(yīng)按照本合同的約定，購買并持有轉(zhuǎn)讓方所持有的目標(biāo)公司股權(quán)。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格1.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于股權(quán)的價(jià)值、公司的盈利能力、市場情況等因素。1.2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式如下：1.2.2.1受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的定金。1.2.2.2受讓方應(yīng)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后【】日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式1.3.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向受讓方交付股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的范圍2.1.1本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于目標(biāo)房產(chǎn)的全部權(quán)益。2.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有完整、有效的房產(chǎn)權(quán)益，且該房產(chǎn)未設(shè)有任何抵押、質(zhì)押或其他第三方權(quán)益。2.1.3受讓方應(yīng)按照本合同的約定，購買并持有轉(zhuǎn)讓方所持有的目標(biāo)房產(chǎn)權(quán)益。2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格2.2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于房產(chǎn)的價(jià)值、位置、現(xiàn)狀等因素。2.2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式如下：2.2.2.1受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的定金。2.2.2.2受讓方應(yīng)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成后【】日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的支付方式2.3.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向轉(zhuǎn)讓方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向受讓方交付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓證明文件。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)完成目標(biāo)房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證照交付給受讓方。3.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因未能按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。3.2受讓方的資格審核3.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的條件，提供相關(guān)的資格審核文件。3.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成資格審核的相關(guān)手續(xù)。3.3轉(zhuǎn)讓方的股權(quán)證明3.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向受讓方提供其持有的目標(biāo)公司股權(quán)證明文件。3.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證提供的股權(quán)證明文件真實(shí)、有效。第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的前提條件4.1房產(chǎn)權(quán)屬的清晰4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或爭議。4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因權(quán)屬不清而產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。4.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述4.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方如實(shí)描述目標(biāo)房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于使用情況、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。4.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因描述不實(shí)而產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。4.3轉(zhuǎn)讓方的房產(chǎn)證明4.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向受讓方提供其持有的目標(biāo)房產(chǎn)證明文件。4.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)證明文件真實(shí)、有效。第五條合同的生效5.1雙方簽字蓋章5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.1.2雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方如未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同第三條和第四條約定價(jià)格的【】%。8.1.2轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償受讓方因此所遭受的損失。8.2受讓方的違約責(zé)任8.2.1受讓方如未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同第三條和第四條約定價(jià)格的【】%。8.2.2受讓方如違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此所遭受的損失。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式8.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金=本合同第三條和第四條約定價(jià)格×違約金比例。8.3.2賠償金額的計(jì)算方式為：賠償金額=受損失方實(shí)際損失金額+違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)間限制9.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商未果，任何一方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)9.3.1雙方因本合同履行產(chǎn)生的爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.3.2如雙方協(xié)商解決爭議，雙方均同意承擔(dān)各自因爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用。第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1合同的修改10.1.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.1.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。10.2合同的補(bǔ)充10.2.1合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同修改和補(bǔ)充的效力10.3.1合同的修改和補(bǔ)充不得與本合同的原則和精神相違背。10.3.2合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.1.1保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。11.2保密信息的披露限制11.2.1雙方應(yīng)對本合同涉及的保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2.2雙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)【】年。11.3保密信息的保護(hù)措施11.3.1雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)保密信息，防止其被未授權(quán)訪問、復(fù)制、披露。11.3.2如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)立即通知對方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力的后果12.2.1如雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同，雙方均免除相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行產(chǎn)生的影響。12.3不可抗力的證明12.3.1聲稱遭受不可抗力的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Φ淖C明文件。12.3.2不可抗力的證明文件應(yīng)包括政府公告、媒體報(bào)道等第三方權(quán)威資料。第十三條合同的適用法律13.1合同的簽訂地法律13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同的解釋權(quán)歸屬13.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.3法律沖突的解決13.第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方等，特此對本合同進(jìn)行補(bǔ)充修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方等。1.2第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，以確保其參與本合同履行過程的合法性和有效性。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件、程序和方式。2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入前，甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明和相關(guān)信息。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對其參與本合同履行過程中產(chǎn)生的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力，并對其行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.3第三方在履行其職責(zé)過程中造成的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方、丙方、丁方等各方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。4.2第三方不應(yīng)干涉甲乙方、丙方、丁方等各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.3第三方在履行其職責(zé)過程中，不得侵犯甲乙方、丙方、丁方等各方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的變更和解除5.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合作協(xié)議，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。5.2變更或解除合作協(xié)議前，甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)的事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)。5.3變更或解除合作協(xié)議后，甲乙方應(yīng)確保本合同的履行不受影響。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方如未能按照合作協(xié)議的約定履行其義務(wù)，應(yīng)向甲乙方支付違約金。6.2第三方如違反本合同或其他相關(guān)協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此所遭受的損失。第七條爭議解決7.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的修改和補(bǔ)充8.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。8.3合同修改和補(bǔ)充的效力8.3.1合同的修改和補(bǔ)充不得與本合同的原則和精神相違背。8.3.2合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條保密條款9.1保密信息的定義9.1.1保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。9.2保密信息的披露限制9.2.1雙方應(yīng)對本合同涉及的保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2.2雙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)【】年。9.3保密信息的保護(hù)措施9.3.1雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)保密信息，防止其被未授權(quán)訪問、復(fù)制、披露。9.3.2如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)