2024物業(yè)掛靠項(xiàng)目合同范本及配套設(shè)施建設(shè)及管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)掛靠項(xiàng)目合同范本及配套設(shè)施建設(shè)及管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱1.2物業(yè)管理方1.3業(yè)主方1.4合同簽訂日期1.5合同期限2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目位置2.2項(xiàng)目規(guī)模2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目配套設(shè)施3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理內(nèi)容3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.4物業(yè)服務(wù)期限4.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)管理方權(quán)利4.2物業(yè)管理方義務(wù)5.業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主方權(quán)利5.2業(yè)主方義務(wù)6.項(xiàng)目的配套設(shè)施建設(shè)及管理6.1配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.2配套設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)6.3配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)用6.4配套設(shè)施使用規(guī)定7.物業(yè)管理費(fèi)用的收取與支付7.1物業(yè)管理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式7.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2不可抗力12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：物業(yè)管理制度13.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同13.3附件三：配套設(shè)施建設(shè)及管理協(xié)議14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱：小區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目1.2物業(yè)管理方：物業(yè)管理有限公司1.3業(yè)主方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4合同簽訂日期：2024年1月1日1.5合同期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目位置：市區(qū)街道2.2項(xiàng)目規(guī)模：占地面積萬平方米，建筑面積萬平方米2.3項(xiàng)目類型：住宅小區(qū)2.4項(xiàng)目配套設(shè)施：綠化、停車場(chǎng)、健身房、游泳池、幼兒園、超市等第三條物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理內(nèi)容：環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏、車輛管理、客戶服務(wù)等3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國家物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：按照每平方米建筑面積0.8元/月收取3.4物業(yè)服務(wù)期限：自合同生效之日起至合同終止之日止第四條物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)管理方權(quán)利：4.1.1依法進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)，享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)營權(quán)4.1.2收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并用于物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的開支4.1.3對(duì)業(yè)主方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正4.2物業(yè)管理方義務(wù)：4.2.1依法履行物業(yè)管理職責(zé)，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)4.2.2定期向業(yè)主公布物業(yè)管理情況，接受業(yè)主監(jiān)督4.2.3對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件及時(shí)處理第五條業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主方權(quán)利：5.1.1享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的正常使用權(quán)利5.1.2享有參與物業(yè)管理決策的權(quán)利5.1.3對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議的權(quán)利5.2業(yè)主方義務(wù)：5.2.1依法履行業(yè)主責(zé)任，遵守物業(yè)管理規(guī)定5.2.2積極配合物業(yè)管理方的各項(xiàng)工作5.2.3按時(shí)足額繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第六條項(xiàng)目的配套設(shè)施建設(shè)及管理6.1配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保配套設(shè)施符合使用要求6.2配套設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)：參照國家物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保配套設(shè)施正常運(yùn)行6.3配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：由物業(yè)管理方承擔(dān)，并在物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用中列支6.4配套設(shè)施使用規(guī)定：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行第七條物業(yè)管理費(fèi)用的收取與支付7.1物業(yè)管理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)：按照每平方米建筑面積0.8元/月收取，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際面積計(jì)算7.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：業(yè)主方應(yīng)在每月1日前將物業(yè)管理費(fèi)用繳納至物業(yè)管理方指定賬戶7.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間：每月1日至30日為物業(yè)管理費(fèi)用繳納期，逾期未繳納的，物業(yè)管理方有權(quán)采取相應(yīng)措施追繳費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的8.1.2業(yè)主方未按照合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用的8.1.3任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1物業(yè)管理方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失8.2.2業(yè)主方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)采取催告、滯納金等措施8.2.3任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償、恢復(fù)原狀等第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決程序：9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面解決請(qǐng)求9.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，不得影響物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面變更協(xié)議10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行對(duì)一方造成重大損失10.2合同解除條件：10.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同解除程序：10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方10.3.2雙方應(yīng)在解除合同后30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案11.2合同終止條件：11.2.1合同期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.其他約定12.1通知與送達(dá)：12.1.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行12.1.2通知送達(dá)以對(duì)方簽收或郵件投遞成功為準(zhǔn)12.2不可抗力：12.2.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行12.2.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失13.合同附件清單13.1附件一：物業(yè)管理制度13.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同13.3附件三：配套設(shè)施建設(shè)及管理協(xié)議14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.1.2雙方代表簽字蓋章14.2合同生效日期：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、技術(shù)顧問等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1甲方或乙方需要專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持2.1.2合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解或仲裁2.1.3合同履行過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同履行過程中，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額不超過合同總金額的5%3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，其責(zé)任限額不受上述限制第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作4.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行相關(guān)職責(zé)4.2.2第三方應(yīng)確保其工作不會(huì)對(duì)甲方和乙方的合法權(quán)益造成損害4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理5.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估和考核5.1.3甲方有權(quán)要求第三方對(duì)工作成果進(jìn)行說明和解釋5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理5.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估和考核5.2.3乙方有權(quán)要求第三方對(duì)工作成果進(jìn)行說明和解釋5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益5.3.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題5.3.3第三方應(yīng)按照合同約定，向合同雙方提供工作成果和報(bào)告第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜6.2甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便第三方開展相關(guān)工作6.3第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向甲方和乙方提交工作成果和報(bào)告第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決8.2協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決第九條第三方介入的終止9.1第三方介入完成后，甲方和乙方應(yīng)共同確認(rèn)工作成果9.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余費(fèi)用第十條本條款的生效與解釋10.1本條款自合同簽訂之日起生效10.2本條款的解釋權(quán)歸合同雙方共同所有第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理的基本原則、服務(wù)流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、投訴處理等。附件說明：此附件為物業(yè)管理方執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)。2.附件二：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確甲方和乙方在物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說明：此附件為甲方和乙方之間物業(yè)管理服務(wù)關(guān)系的正式協(xié)議。3.附件三：配套設(shè)施建設(shè)及管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確配套設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、管理規(guī)范、使用規(guī)定等。附件說明：此附件為配套設(shè)施建設(shè)和管理過程中的指導(dǎo)文件。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：此附件為第三方介入合同履行過程中的補(bǔ)充協(xié)議。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目和對(duì)應(yīng)費(fèi)用。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：包含收據(jù)編號(hào)、日期、業(yè)主信息、費(fèi)用金額等。附件說明：此附件為業(yè)主繳納物業(yè)管理費(fèi)用的憑證。7.附件七：物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)的開展情況、存在的問題及改進(jìn)措施。附件說明：此附件為業(yè)主了解物業(yè)管理服務(wù)情況的重要資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)繳費(fèi)用總額的1%支付滯納金。乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)根據(jù)損失的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：示例一：乙方未按照合同約定在約定的時(shí)間內(nèi)完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致綠化面積減少10%，甲方有權(quán)要求乙方賠償綠化損失費(fèi)用。示例二：第三方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，因操作失誤導(dǎo)致公共設(shè)施損壞，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償設(shè)施修復(fù)費(fèi)用。示例三：甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，采取催告、滯納金等措施。全文完。2024物業(yè)掛靠項(xiàng)目合同范本及配套設(shè)施建設(shè)及管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.物業(yè)掛靠服務(wù)3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)期限3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.配套設(shè)施建設(shè)4.1配套設(shè)施清單4.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度4.4配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用5.配套設(shè)施管理5.1配套設(shè)施管理范圍5.2配套設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)5.3配套設(shè)施管理期限5.4配套設(shè)施管理費(fèi)用6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：物業(yè)掛靠服務(wù)協(xié)議13.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)及管理協(xié)議14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“物業(yè)”指本合同約定的項(xiàng)目范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“配套設(shè)施”指本合同約定的項(xiàng)目范圍內(nèi)的公共設(shè)施、綠化設(shè)施、道路設(shè)施等。1.1.3“甲方”指委托物業(yè)管理的業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)。1.1.4“乙方”指承接物業(yè)管理的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。1.1.5“物業(yè)服務(wù)”指乙方按照本合同約定對(duì)物業(yè)提供的各項(xiàng)服務(wù)。1.1.6“配套設(shè)施建設(shè)”指乙方按照本合同約定對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作。1.1.7“配套設(shè)施管理”指乙方按照本合同約定對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行的管理和維護(hù)工作。1.2術(shù)語解釋1.2.1“物業(yè)管理范圍”指乙方根據(jù)本合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行的各項(xiàng)服務(wù)范圍。1.2.2“物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”指乙方按照國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2.3“物業(yè)服務(wù)期限”指本合同約定的物業(yè)服務(wù)開始和結(jié)束的時(shí)間。1.2.4“物業(yè)服務(wù)費(fèi)用”指甲方支付給乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]2.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模，如：總建筑面積、占地面積等]2.4項(xiàng)目性質(zhì)：[項(xiàng)目性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)、辦公等]3.物業(yè)掛靠服務(wù)3.1物業(yè)管理范圍：[詳細(xì)列出乙方需要承擔(dān)的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，如：清潔、綠化、安保、維修等]3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)列出乙方需要達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如：服務(wù)態(tài)度、工作效率、設(shè)備維護(hù)等]3.3物業(yè)服務(wù)期限：[具體約定服務(wù)期限，如：自[起始日期]至[終止日期]止]3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：[具體約定服務(wù)費(fèi)用，包括計(jì)費(fèi)方式、支付時(shí)間、支付方式等]4.配套設(shè)施建設(shè)4.1配套設(shè)施清單：[詳細(xì)列出需要建設(shè)的配套設(shè)施項(xiàng)目及數(shù)量]4.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)列出配套設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]4.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度：[詳細(xì)列出配套設(shè)施建設(shè)的各個(gè)階段及時(shí)間節(jié)點(diǎn)]4.4配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：[具體約定配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等]5.配套設(shè)施管理5.1配套設(shè)施管理范圍：[詳細(xì)列出乙方需要管理的配套設(shè)施項(xiàng)目及范圍]5.2配套設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)列出配套設(shè)施管理的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]5.3配套設(shè)施管理期限：[具體約定配套設(shè)施管理期限，與物業(yè)服務(wù)期限一致]5.4配套設(shè)施管理費(fèi)用：[具體約定配套設(shè)施管理費(fèi)用，包括日常維護(hù)費(fèi)、維修費(fèi)等]6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。6.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。6.1.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)和管理。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)、配套設(shè)施建設(shè)和管理。6.2.3甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)物業(yè)管理秩序。7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。7.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付配套設(shè)施建設(shè)和管理費(fèi)用。7.1.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。7.2乙方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。7.2.2乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)和管理。7.2.3乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量和設(shè)施安全。7.2.4乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。8.合同履行與變更8.1合同履行8.1.1乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，全面履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)。8.1.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。8.1.3乙方應(yīng)在合同約定的配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度內(nèi)完成建設(shè)任務(wù)。8.1.4甲方應(yīng)在合同約定的配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用內(nèi)支付建設(shè)費(fèi)用。8.2合同變更8.2.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后以書面形式修改合同。8.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。8.2.3合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)或配套設(shè)施管理服務(wù)的，視為違約。9.1.2甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用的，視為違約。9.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)賠償對(duì)方損失的責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的名譽(yù)損失、信譽(yù)損失等非直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除或終止的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。10.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。11.2合同終止11.2.1合同因期滿自然終止。11.2.2合同因一方違約或雙方協(xié)商一致而提前終止。11.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行合同解除后的處理。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。12.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同可以部分或全部解除，解除部分不影響合同其他部分的效力。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)掛靠服務(wù)協(xié)議13.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)及管理協(xié)議14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同如有未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定解釋14.2.1本合同條款的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或授權(quán)，介入合同履行過程中的個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的甲方、乙方及雙方的關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。15.3.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。15.3.1.3要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。15.3.2.1按照合同約定，履行其職責(zé)。15.3.2.2嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2.3對(duì)其在履行合同過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密和隱私予以保密。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)在本合同中明確約定需要第三方介入的事項(xiàng)，并書面通知乙方。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。16.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)在本合同中明確約定需要第三方介入的事項(xiàng)，并書面通知甲方。16.2.2乙方應(yīng)配合甲方選擇合適的第三方，并確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。16.2.3乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方作為甲方委托的介入方，與甲方之間形成委托關(guān)系。17.1.2第三方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)，獨(dú)立行使職權(quán)，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方作為乙方委托的介入方，與乙方之間形成委托關(guān)系。17.2.2第三方應(yīng)按照乙方的委托事項(xiàng)，獨(dú)立行使職權(quán)，并對(duì)乙方負(fù)責(zé)。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系17.3.1第三方在履行本合同過程中，與合同其他各方（甲方、乙方）之間形成合作關(guān)系。17.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同其他各方的合法權(quán)益。18.第三方介入的程序18.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。18.2甲方或乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，并書面通知對(duì)方。18.3甲方或乙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.4第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和委托協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止，應(yīng)按照合同約定和委托協(xié)議的約定執(zhí)行。19.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.本合同其他條款的適用20.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，適用于合同履行過程中的所有第三方介入情況。20.2本合同其他條款，在第三方介入的情況下，仍具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)掛靠服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理的具體范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件作為合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了乙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：配套設(shè)施建設(shè)及管理協(xié)議詳細(xì)要求：包含配套設(shè)施建設(shè)的具體項(xiàng)目、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)進(jìn)度、費(fèi)用支付方式、管理內(nèi)容、管理標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件作為合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了乙方在配套設(shè)施建設(shè)和管理方面的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：第三方介入委托協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的原因、介入事項(xiàng)、第三方資質(zhì)要求、雙方的權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)。4.附件四：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：包含物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法、支付時(shí)間、支付方式、結(jié)算周期等內(nèi)容。說明：本附件用于記錄和證明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付情況。5.附件五：配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：包含配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用的計(jì)算方法、支付時(shí)間、支付方式、結(jié)算周期等內(nèi)容。說明：本附件用于記錄和證明配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用的支付情況。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定及處理方案詳細(xì)要求：包含各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任、處理方式等內(nèi)容。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確違約行為的處理方式。7.附件七：不可抗力事件記錄詳細(xì)要求：包含不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、原因、影響、處理措施等內(nèi)容。說明：本附件用于記錄不可抗力事件的發(fā)生和處理情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損。甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方利益受損。乙方未按照合同約定進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)，導(dǎo)致甲方利益受損。甲方未按照合同約定支付配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方利益受損。第三方未按照委托協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方利益受損。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，視為嚴(yán)重違約。甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方書面通知后仍不支付的，視為嚴(yán)重違約。乙方未按照合同約定進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，視為嚴(yán)重違約。甲方未按照合同約定支付配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，經(jīng)乙方書面通知后仍不支付的，視為嚴(yán)重違約。第三方未按照委托協(xié)議履行職責(zé)，經(jīng)甲方或乙方書面通知后仍不改正的，視為嚴(yán)重違約。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。示例二：甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方書面通知后仍不支付，乙方有權(quán)停止提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。示例三：第三方未按照委托協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024物業(yè)掛靠項(xiàng)目合同范本及配套設(shè)施建設(shè)及管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱1.2物業(yè)管理公司名稱1.3掛靠方名稱2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目地址2.2項(xiàng)目規(guī)模2.3項(xiàng)目性質(zhì)3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理項(xiàng)目3.3物業(yè)管理服務(wù)期限4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.配套設(shè)施建設(shè)及管理5.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容5.2配套設(shè)施管理范圍5.3配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)及管理明細(xì)表12.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱：小區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目1.2物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.3掛靠方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.2項(xiàng)目規(guī)模：占地面積X平方米，總建筑面積X平方米，住宅X套，非住宅X套2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅小區(qū)第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維修、安全、消防、秩序維護(hù)等3.2物業(yè)管理項(xiàng)目：住宅小區(qū)物業(yè)管理3.3物業(yè)管理服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至年月日止第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅每平方米每月元，非住宅每平方米每月元4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：按季度支付，每季度首月支付全季度費(fèi)用4.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價(jià)部門規(guī)定和實(shí)際情況，每年進(jìn)行一次調(diào)整第五條配套設(shè)施建設(shè)及管理5.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于小區(qū)內(nèi)兒童游樂場(chǎng)、健身器材、休閑座椅等5.2配套設(shè)施管理范圍：對(duì)小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理5.3配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)：定期對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）對(duì)物業(yè)管理公司進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保其履行合同義務(wù)（2）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出合理意見和建議6.2甲方義務(wù)：（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用（2）配合物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)（2）在物業(yè)管理過程中，有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理7.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)（2）對(duì)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)和管理（3）在物業(yè)管理過程中，確保小區(qū)的安全和秩序第八條違約責(zé)任8.1違約情形：（1）物業(yè)管理公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)（2）物業(yè)管理公司未按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用（3）掛靠方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）物業(yè)管理公司未履行物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用的%（2）物業(yè)管理公司未按照約定收取物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用的%（3）掛靠方未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用的%第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）合同簽訂地為市區(qū)第十條合同生效與解除10.1合同生效條件：（1）雙方簽署合同（2）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2合同解除條件：（1）合同約定的解除條件成就（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同第十一條合同變更與終止11.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)11.2合同終止條件：（1）合同約定的終止條件成就（2）合同履行完畢第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)及管理明細(xì)表12.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決（2）本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：年月日14.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或協(xié)助甲乙雙方履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方：為促成甲乙雙方簽訂本合同或協(xié)助雙方履行合同提供中介服務(wù)的第三方；（2）咨詢服務(wù)方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的第三方；（3）技術(shù)服務(wù)方：為甲乙雙方提供設(shè)備、技術(shù)支持等服務(wù)的第三方；（4）其他協(xié)助方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，其責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對(duì)甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)%的責(zé)任；（2）咨詢服務(wù)方：咨詢服務(wù)方對(duì)甲乙雙方因咨詢服務(wù)的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)不超過咨詢費(fèi)%的責(zé)任；（3）技術(shù)服務(wù)方：技術(shù)服務(wù)方對(duì)甲乙雙方因技術(shù)服務(wù)產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)不超過服務(wù)費(fèi)%的責(zé)任；（4）其他協(xié)助方：其他協(xié)助方對(duì)甲乙雙方因協(xié)助服務(wù)產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)不超過協(xié)助服務(wù)費(fèi)%的責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有收取中介服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的權(quán)利；（2）在合同履行過程中，享有對(duì)甲乙雙方履約情況的監(jiān)督權(quán)利；（3）在合同履行過程中，有權(quán)提出合理意見和建議。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）在介入合同關(guān)系過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方追償；（2）甲方對(duì)第三方的權(quán)利主張，第三方應(yīng)向甲方履行。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方追償；（2）乙方對(duì)第三方的權(quán)利主張，第三方應(yīng)向乙方履行。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）若第三方在介入合同關(guān)系過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，則第三