2024詳盡關(guān)注商住兩用物業(yè)團(tuán)購(gòu)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024詳盡關(guān)注商住兩用物業(yè)團(tuán)購(gòu)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方信息2.1協(xié)議雙方基本信息2.2聯(lián)系方式3.物業(yè)團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目概述3.1物業(yè)團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目基本情況3.2物業(yè)團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目目標(biāo)4.物業(yè)團(tuán)購(gòu)流程4.1物業(yè)團(tuán)購(gòu)啟動(dòng)條件4.2物業(yè)團(tuán)購(gòu)報(bào)名流程4.3物業(yè)團(tuán)購(gòu)選房流程4.4物業(yè)團(tuán)購(gòu)簽約流程5.物業(yè)團(tuán)購(gòu)價(jià)格及付款方式5.1物業(yè)團(tuán)購(gòu)價(jià)格5.2物業(yè)團(tuán)購(gòu)付款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.物業(yè)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策6.1優(yōu)惠政策內(nèi)容6.2優(yōu)惠政策享受條件7.物業(yè)團(tuán)購(gòu)售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)聯(lián)系方式8.物業(yè)團(tuán)購(gòu)違約責(zé)任8.1協(xié)議雙方違約責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目詳細(xì)資料13.2附件二：物業(yè)團(tuán)購(gòu)價(jià)格表13.3附件三：物業(yè)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)解釋第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“物業(yè)團(tuán)購(gòu)”指本合同雙方約定，在一定時(shí)間內(nèi)，對(duì)商住兩用物業(yè)進(jìn)行集中采購(gòu)的活動(dòng)。1.1.2“團(tuán)購(gòu)價(jià)格”指物業(yè)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)中，針對(duì)特定購(gòu)房者的優(yōu)惠價(jià)格。1.1.3“購(gòu)房者”指參與物業(yè)團(tuán)購(gòu)的買受人。1.1.4“開(kāi)發(fā)商”指提供商住兩用物業(yè)的賣方。1.1.5“團(tuán)購(gòu)活動(dòng)期”指物業(yè)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的起始日至結(jié)束日。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1協(xié)議雙方基本信息2.1.1開(kāi)發(fā)商名稱：_______2.1.2開(kāi)發(fā)商地址：_______2.1.3開(kāi)發(fā)商聯(lián)系人：_______2.1.4開(kāi)發(fā)商聯(lián)系電話：_______2.2聯(lián)系方式2.2.1購(gòu)房者姓名：_______2.2.2購(gòu)房者地址：_______2.2.3購(gòu)房者聯(lián)系人：_______2.2.4購(gòu)房者聯(lián)系電話：_______3.物業(yè)團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目概述3.1物業(yè)團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目基本情況3.1.1物業(yè)團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目名稱：_______3.1.2物業(yè)團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目地址：_______3.1.3物業(yè)團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目類型：商住兩用3.1.4物業(yè)團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目總建筑面積：_______平方米3.2物業(yè)團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目目標(biāo)3.2.1物業(yè)團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目目標(biāo)購(gòu)房者數(shù)量：_______3.2.2物業(yè)團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目目標(biāo)銷售額：_______4.物業(yè)團(tuán)購(gòu)流程4.1物業(yè)團(tuán)購(gòu)啟動(dòng)條件4.1.1開(kāi)發(fā)商需完成項(xiàng)目備案，取得預(yù)售許可證。4.1.2購(gòu)房者需滿足團(tuán)購(gòu)活動(dòng)報(bào)名條件。4.2物業(yè)團(tuán)購(gòu)報(bào)名流程4.2.1購(gòu)房者通過(guò)開(kāi)發(fā)商指定的報(bào)名方式提交報(bào)名信息。4.2.2開(kāi)發(fā)商在規(guī)定時(shí)間內(nèi)審核購(gòu)房者報(bào)名信息。4.3物業(yè)團(tuán)購(gòu)選房流程4.3.1購(gòu)房者根據(jù)開(kāi)發(fā)商提供的選房規(guī)則進(jìn)行選房。4.3.2開(kāi)發(fā)商根據(jù)選房結(jié)果確定購(gòu)房者所購(gòu)物業(yè)。4.4物業(yè)團(tuán)購(gòu)簽約流程4.4.1購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》。4.4.2雙方按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。5.物業(yè)團(tuán)購(gòu)價(jià)格及付款方式5.1物業(yè)團(tuán)購(gòu)價(jià)格5.1.1物業(yè)團(tuán)購(gòu)價(jià)格按照開(kāi)發(fā)商公布的團(tuán)購(gòu)價(jià)格執(zhí)行。5.1.2物業(yè)團(tuán)購(gòu)價(jià)格包含稅費(fèi)。5.2物業(yè)團(tuán)購(gòu)付款方式5.2.1購(gòu)房者需按照合同約定分期付款。5.2.2首付款比例及付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。6.物業(yè)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策6.1優(yōu)惠政策內(nèi)容6.1.1購(gòu)房者可享受團(tuán)購(gòu)價(jià)格優(yōu)惠。6.1.2開(kāi)發(fā)商提供一定數(shù)量的精裝修套餐選擇。6.2優(yōu)惠政策享受條件6.2.1購(gòu)房者需在團(tuán)購(gòu)活動(dòng)期內(nèi)完成購(gòu)房。6.2.2購(gòu)房者需滿足開(kāi)發(fā)商設(shè)定的其他條件。8.物業(yè)團(tuán)購(gòu)違約責(zé)任8.1協(xié)議雙方違約責(zé)任8.1.1若購(gòu)房者未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付相當(dāng)于應(yīng)付款額的千分之五的違約金。8.1.2若開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)房者支付相當(dāng)于已付款額的千分之五的違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減輕違約造成的損失。8.2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書(shū)面申請(qǐng)。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后六十日內(nèi)作出裁決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，雙方可以解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。10.2.2合同因雙方協(xié)商一致而終止。10.2.3合同因法定事由而終止。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序11.2.1變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式。11.2.2變更后的合同條款應(yīng)作為原合同的一部分。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目詳細(xì)資料13.2附件二：物業(yè)團(tuán)購(gòu)價(jià)格表13.3附件三：物業(yè)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)解釋14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)的解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障各方的合法權(quán)益。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.3.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.4.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。15.4.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.4.2.3第三方的責(zé)任限額。15.4.2.4第三方介入的具體事項(xiàng)和期限。15.4.2.5第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。15.4.2.6第三方介入的保密條款。16.甲乙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方在介入期間，如違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。18.2第三方與甲乙雙方以外的其他方的關(guān)系，由第三方自行處理。19.第三方介入的終止19.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)簽署《第三方介入終止協(xié)議》。19.2.1第三方介入完成情況。19.2.2第三方介入的費(fèi)用結(jié)算。19.2.3第三方介入的后續(xù)事宜處理。20.第三方介入的保密20.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目詳細(xì)資料要求：包括物業(yè)團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目的地理位置、交通狀況、周邊配套設(shè)施、建筑風(fēng)格、戶型圖、價(jià)格表等詳細(xì)信息。2.附件二：物業(yè)團(tuán)購(gòu)價(jià)格表要求：詳細(xì)列出不同戶型、面積、樓層的團(tuán)購(gòu)價(jià)格，以及相應(yīng)的稅費(fèi)計(jì)算方式。說(shuō)明：此附件作為購(gòu)房者了解團(tuán)購(gòu)價(jià)格和稅費(fèi)的重要依據(jù)。3.附件三：物業(yè)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策明細(xì)要求：詳細(xì)列出團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的優(yōu)惠政策，包括折扣率、贈(zèng)送物品、裝修套餐等。說(shuō)明：此附件作為購(gòu)房者享受團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策的重要依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件作為第三方介入的法律依據(jù)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：此附件作為合同變更的法律依據(jù)。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：此附件作為合同解除的法律依據(jù)。7.附件七：第三方介入終止協(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方介入完成情況、費(fèi)用結(jié)算、后續(xù)事宜處理等信息。說(shuō)明：此附件作為第三方介入終止的法律依據(jù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說(shuō)明：此附件作為爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：購(gòu)房者未按約定時(shí)間付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購(gòu)房者每逾期一日，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付相當(dāng)于應(yīng)付款額的千分之五的違約金。示例：若購(gòu)房者應(yīng)于2024年1月1日支付10萬(wàn)元首付款，但至2024年1月5日仍未支付，則需支付500元的違約金。2.違約行為：開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開(kāi)發(fā)商每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)房者支付相當(dāng)于已付款額的千分之五的違約金。示例：若購(gòu)房者已支付10萬(wàn)元首付款，但開(kāi)發(fā)商至2024年1月5日仍未交付物業(yè)，則開(kāi)發(fā)商需支付500元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在介入過(guò)程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬(wàn)元，則第三方需賠償10萬(wàn)元。4.違約行為：第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過(guò)程中違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方在介入過(guò)程中觸犯了相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失5萬(wàn)元，則第三方需承擔(dān)5萬(wàn)元的賠償責(zé)任。全文完。2024詳盡關(guān)注商住兩用物業(yè)團(tuán)購(gòu)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間1.3合同生效條件2.物業(yè)團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目概述2.1物業(yè)項(xiàng)目名稱2.2物業(yè)項(xiàng)目地址2.3物業(yè)項(xiàng)目規(guī)模2.4物業(yè)項(xiàng)目類型3.物業(yè)團(tuán)購(gòu)價(jià)格與付款方式3.1物業(yè)團(tuán)購(gòu)價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款方式變更4.物業(yè)團(tuán)購(gòu)數(shù)量與分配4.1物業(yè)團(tuán)購(gòu)數(shù)量4.2物業(yè)團(tuán)購(gòu)分配原則4.3物業(yè)團(tuán)購(gòu)分配方式5.物業(yè)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策類型5.2優(yōu)惠政策條件5.3優(yōu)惠政策期限6.物業(yè)團(tuán)購(gòu)進(jìn)度安排6.1物業(yè)團(tuán)購(gòu)開(kāi)始時(shí)間6.2物業(yè)團(tuán)購(gòu)結(jié)束時(shí)間6.3物業(yè)團(tuán)購(gòu)進(jìn)度跟蹤7.物業(yè)團(tuán)購(gòu)合同簽訂7.1合同簽訂時(shí)間7.2合同簽訂地點(diǎn)7.3合同簽訂方式8.物業(yè)團(tuán)購(gòu)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)原則8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)承擔(dān)變更9.物業(yè)團(tuán)購(gòu)售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容9.2售后服務(wù)期限9.3售后服務(wù)責(zé)任10.物業(yè)團(tuán)購(gòu)違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.物業(yè)團(tuán)購(gòu)爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3合同變更與補(bǔ)充的效力14.合同附件與簽字14.1合同附件14.2合同簽字與蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（團(tuán)購(gòu)方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2乙方（開(kāi)發(fā)商）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同訂立時(shí)間[合同訂立具體日期]，即本合同雙方正式簽署之日。1.3合同生效條件1.3.1甲方與乙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章，且雙方代表均具有相應(yīng)的授權(quán)。1.3.2甲方支付首付款至乙方指定賬戶，乙方出具收款憑證。1.3.3本合同自雙方簽字蓋章及首付款支付后生效。2.物業(yè)團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目概述2.1物業(yè)項(xiàng)目名稱[物業(yè)項(xiàng)目名稱]。2.2物業(yè)項(xiàng)目地址[物業(yè)項(xiàng)目地址]。2.3物業(yè)項(xiàng)目規(guī)模[物業(yè)項(xiàng)目占地面積]，總建筑面積為[物業(yè)項(xiàng)目總建筑面積]平方米。2.4物業(yè)項(xiàng)目類型商住兩用。3.物業(yè)團(tuán)購(gòu)價(jià)格與付款方式3.1物業(yè)團(tuán)購(gòu)價(jià)格[物業(yè)團(tuán)購(gòu)單價(jià)]元/平方米。3.2付款方式及期限3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后[付款期限]內(nèi)支付首付款，首付款比例為[首付款比例]%。3.2.2甲方應(yīng)在后續(xù)[付款期限]內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，付款方式為[付款方式]。3.3付款方式變更如因政策調(diào)整等原因?qū)е赂犊罘绞叫枳兏?，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。4.物業(yè)團(tuán)購(gòu)數(shù)量與分配4.1物業(yè)團(tuán)購(gòu)數(shù)量甲方擬團(tuán)購(gòu)[團(tuán)購(gòu)數(shù)量]套物業(yè)。4.2物業(yè)團(tuán)購(gòu)分配原則4.2.1優(yōu)先考慮甲方內(nèi)部員工團(tuán)購(gòu)。4.2.2按照申請(qǐng)順序進(jìn)行分配。4.3物業(yè)團(tuán)購(gòu)分配方式4.3.1甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交團(tuán)購(gòu)申請(qǐng)，乙方根據(jù)申請(qǐng)順序進(jìn)行分配。4.3.2分配結(jié)果以書(shū)面形式通知甲方。5.物業(yè)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策類型5.1.1首付優(yōu)惠：首付款比例降低至[優(yōu)惠后首付款比例]%。5.1.2價(jià)格優(yōu)惠：團(tuán)購(gòu)價(jià)格優(yōu)惠[優(yōu)惠金額]元/平方米。5.2優(yōu)惠政策條件5.2.1甲方應(yīng)在[優(yōu)惠期限]內(nèi)完成團(tuán)購(gòu)手續(xù)。5.2.2優(yōu)惠政策僅適用于甲方首次購(gòu)房。5.3優(yōu)惠政策期限[優(yōu)惠期限]，自合同生效之日起計(jì)算。6.物業(yè)團(tuán)購(gòu)進(jìn)度安排6.1物業(yè)團(tuán)購(gòu)開(kāi)始時(shí)間[團(tuán)購(gòu)開(kāi)始具體日期]。6.2物業(yè)團(tuán)購(gòu)結(jié)束時(shí)間[團(tuán)購(gòu)結(jié)束具體日期]。6.3物業(yè)團(tuán)購(gòu)進(jìn)度跟蹤乙方應(yīng)在團(tuán)購(gòu)過(guò)程中，及時(shí)向甲方提供團(tuán)購(gòu)進(jìn)度信息。7.物業(yè)團(tuán)購(gòu)合同簽訂7.1合同簽訂時(shí)間[合同簽訂具體日期]。7.2合同簽訂地點(diǎn)[合同簽訂地點(diǎn)]。7.3合同簽訂方式雙方代表在本合同上簽字蓋章，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。8.物業(yè)團(tuán)購(gòu)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)原則8.1.1甲方按照國(guó)家及地方相關(guān)政策承擔(dān)購(gòu)房稅費(fèi)。8.1.2乙方在合同中明確稅費(fèi)承擔(dān)比例。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后[稅費(fèi)支付期限]內(nèi)支付購(gòu)房稅費(fèi)。8.2.2甲方支付稅費(fèi)后，乙方出具相應(yīng)稅費(fèi)繳納憑證。8.3稅費(fèi)承擔(dān)變更如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)比例變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。9.物業(yè)團(tuán)購(gòu)售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容9.1.1乙方提供物業(yè)入住指南，協(xié)助甲方辦理入住手續(xù)。9.1.2乙方提供物業(yè)維修服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。9.1.3乙方提供物業(yè)清潔服務(wù)，保持物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生。9.2售后服務(wù)期限9.2.1售后服務(wù)期限自甲方辦理入住手續(xù)之日起計(jì)算，期限為[售后服務(wù)期限]年。9.3售后服務(wù)責(zé)任9.3.1乙方應(yīng)確保提供的售后服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.3.2如乙方未能履行售后服務(wù)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.物業(yè)團(tuán)購(gòu)違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的。10.1.2乙方未按約定時(shí)間交付物業(yè)的。10.1.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金金額為[違約金比例]%的購(gòu)房款。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3.2違約方賠償金額由雙方協(xié)商確定。11.物業(yè)團(tuán)購(gòu)爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址]。11.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止條件12.2.1雙方協(xié)商一致，終止合同。12.2.2合同約定的期限屆滿。12.3合同解除與終止程序12.3.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)款項(xiàng)。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。13.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更與補(bǔ)充的效力13.3.1合同變更與補(bǔ)充的效力自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件與簽字14.1合同附件[合同附件名稱]。14.2合同簽字與蓋章本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同生效日期[合同生效具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為協(xié)助甲乙雙方完成本合同項(xiàng)下交易，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。16.第三方介入職責(zé)與權(quán)限16.1第三方職責(zé)16.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判，提供專業(yè)意見(jiàn)。16.1.2對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估，確保交易信息的真實(shí)性。16.1.3協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、款項(xiàng)支付等手續(xù)。16.1.4在合同履行過(guò)程中，監(jiān)督合同條款的執(zhí)行。16.2第三方權(quán)限16.2.1第三方有權(quán)獲取與交易相關(guān)的必要信息。16.2.2第三方有權(quán)向甲乙雙方提出合理化建議。16.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。17.第三方責(zé)任與責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任包括但不限于提供虛假信息、違反保密義務(wù)等。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為[責(zé)任限額金額]元。17.2.2超過(guò)責(zé)任限額部分的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方作為甲方代理，其行為后果由甲方承擔(dān)。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲方授權(quán)范圍，不得超越權(quán)限。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方作為乙方代理，其行為后果由乙方承擔(dān)。18.2.2第三方應(yīng)遵守乙方授權(quán)范圍，不得超越權(quán)限。18.3第三方與合同履行的關(guān)系18.3.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，視為甲乙雙方的行為。19.第三方介入的變更與解除19.1變更19.1.1如需變更第三方介入事宜，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并通知第三方。19.1.2變更后的第三方介入事宜，應(yīng)重新簽訂協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。19.2解除19.2.1如一方認(rèn)為第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定，有權(quán)要求解除第三方介入。19.2.2解除第三方介入應(yīng)書(shū)面通知第三方，并終止第三方介入?yún)f(xié)議。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。21.第三方介入的法律適用21.1第三方介入事宜適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。21.2如第三方介入事宜涉及國(guó)際法律問(wèn)題，適用國(guó)際慣例。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入事宜的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目介紹詳細(xì)介紹物業(yè)項(xiàng)目的地理位置、規(guī)模、配套設(shè)施、價(jià)格等信息。2.物業(yè)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策明細(xì)列明團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容，如折扣、補(bǔ)貼、贈(zèng)送等。3.物業(yè)團(tuán)購(gòu)合同正式的物業(yè)團(tuán)購(gòu)合同文本，包含甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.付款計(jì)劃表列明每次付款的時(shí)間、金額和方式。5.物業(yè)團(tuán)購(gòu)稅費(fèi)明細(xì)列明購(gòu)房稅費(fèi)的具體種類、計(jì)算方式和金額。6.物業(yè)團(tuán)購(gòu)售后服務(wù)承諾書(shū)乙方提供的售后服務(wù)內(nèi)容、期限和責(zé)任。7.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任和期限。8.爭(zhēng)議解決條款詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和期限。9.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議記錄合同變更和補(bǔ)充的內(nèi)容，包括日期、原因和雙方簽字。10.第三方評(píng)估報(bào)告如有第三方介入評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。11.第三方保密協(xié)議如有第三方參與，簽訂保密協(xié)議。12.物業(yè)團(tuán)購(gòu)申請(qǐng)表甲方提交的團(tuán)購(gòu)申請(qǐng)表格。13.物業(yè)團(tuán)購(gòu)確認(rèn)書(shū)甲乙雙方確認(rèn)團(tuán)購(gòu)事宜的書(shū)面文件。14.物業(yè)團(tuán)購(gòu)款項(xiàng)支付憑證甲方支付團(tuán)購(gòu)款項(xiàng)的銀行憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[比例]%。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款，若逾期支付，則每日應(yīng)支付[金額]元的違約金。1.2未按約定時(shí)間完成團(tuán)購(gòu)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為團(tuán)購(gòu)款額的[比例]%。示例：甲方應(yīng)在團(tuán)購(gòu)開(kāi)始后60日內(nèi)完成團(tuán)購(gòu)手續(xù)，若逾期，則每日應(yīng)支付[金額]元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間交付物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為團(tuán)購(gòu)款額的[比例]%。示例：乙方應(yīng)在團(tuán)購(gòu)合同約定的交付日期后30日內(nèi)交付物業(yè)，若逾期，則每日應(yīng)支付[金額]元的違約金。2.2未按約定提供售后服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方賠償因未提供或未及時(shí)提供售后服務(wù)而造成的損失。示例：乙方未能及時(shí)修復(fù)甲方物業(yè)的損壞，甲方因此遭受[金額]元的損失，乙方應(yīng)賠償該損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)[金額]元。示例：第三方在評(píng)估過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受[金額]元的損失，第三方應(yīng)賠償該損失。3.2違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)[金額]元。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受[金額]元的損失，第三方應(yīng)賠償該損失。全文完。2024詳盡關(guān)注商住兩用物業(yè)團(tuán)購(gòu)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)項(xiàng)目基本信息2.1物業(yè)項(xiàng)目名稱2.2物業(yè)項(xiàng)目地址2.3物業(yè)項(xiàng)目性質(zhì)2.4物業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商2.5物業(yè)項(xiàng)目總建筑面積2.6物業(yè)項(xiàng)目總戶數(shù)3.團(tuán)購(gòu)協(xié)議基本條款3.1團(tuán)購(gòu)協(xié)議簽訂時(shí)間3.2團(tuán)購(gòu)協(xié)議生效時(shí)間3.3團(tuán)購(gòu)協(xié)議期限3.4團(tuán)購(gòu)協(xié)議解除條件4.物業(yè)購(gòu)買價(jià)格及支付方式4.1物業(yè)購(gòu)買價(jià)格4.2物業(yè)購(gòu)買價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3物業(yè)購(gòu)買支付方式4.4物業(yè)購(gòu)買分期付款計(jì)劃5.物業(yè)交付及驗(yàn)收5.1物業(yè)交付時(shí)間5.2物業(yè)交付條件5.3物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4物業(yè)驗(yàn)收流程6.物業(yè)產(chǎn)權(quán)及登記6.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記6.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.物業(yè)使用及維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.3物業(yè)維修費(fèi)用8.物業(yè)物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.4物業(yè)管理爭(zhēng)議解決9.物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)9.1物業(yè)稅費(fèi)種類9.2物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)方9.3物業(yè)稅費(fèi)繳納方式10.合同違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同變更13.4合同解除13.5合同終止14.合同簽署及其他14.1合同簽署14.2合同份數(shù)14.3合同保管14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方法定名稱：___________乙方法定名稱：___________1.2合同雙方地址甲方法定地址：___________乙方法定地址：___________1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：___________乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：___________1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.物業(yè)項(xiàng)目基本信息2.1物業(yè)項(xiàng)目名稱物業(yè)項(xiàng)目名稱：___________2.2物業(yè)項(xiàng)目地址物業(yè)項(xiàng)目地址：___________2.3物業(yè)項(xiàng)目性質(zhì)物業(yè)項(xiàng)目性質(zhì)：商住兩用2.4物業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商物業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：___________2.5物業(yè)項(xiàng)目總建筑面積物業(yè)項(xiàng)目總建筑面積：___________平方米2.6物業(yè)項(xiàng)目總戶數(shù)物業(yè)項(xiàng)目總戶數(shù)：___________3.團(tuán)購(gòu)協(xié)議基本條款3.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：___________3.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：合同簽訂之日起______個(gè)工作日后3.3合同期限合同期限：______年3.4合同解除條件合同解除條件：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件的，可以解除合同。4.物業(yè)購(gòu)買價(jià)格及支付方式4.1物業(yè)購(gòu)買價(jià)格物業(yè)購(gòu)買價(jià)格：___________元/平方米4.2物業(yè)購(gòu)買價(jià)格調(diào)整機(jī)制物業(yè)購(gòu)買價(jià)格調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情和政府相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。4.3物業(yè)購(gòu)買支付方式物業(yè)購(gòu)買支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。4.4物業(yè)購(gòu)買分期付款計(jì)劃物業(yè)購(gòu)買分期付款計(jì)劃：首付比例______%，剩余款項(xiàng)分______期支付，具體分期時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定。5.物業(yè)交付及驗(yàn)收5.1物業(yè)交付時(shí)間物業(yè)交付時(shí)間：合同生效之日起______個(gè)工作日后5.2物業(yè)交付條件物業(yè)交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、水電等配套設(shè)施齊全，符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.4物業(yè)驗(yàn)收流程物業(yè)驗(yàn)收流程：甲方向乙方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，乙方安排驗(yàn)收人員到場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.物業(yè)產(chǎn)權(quán)及登記6.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方6.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記：乙方在物業(yè)交付后______個(gè)工作日內(nèi)，辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：乙方在辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，將物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至甲方名下。7.物業(yè)使用及維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)定物業(yè)使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任物業(yè)維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的正常使用。7.3物業(yè)維修費(fèi)用物業(yè)維修費(fèi)用：由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.物業(yè)物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司：___________物業(yè)管理公司資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：___________8.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：___________元/平方米·年物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：按月繳納，具體繳納時(shí)間由物業(yè)管理公司通知。8.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.24小時(shí)安保巡邏2.日常清潔服務(wù)3.綠化養(yǎng)護(hù)4.公共設(shè)施維修5.房屋維修咨詢6.停車管理7.社區(qū)活動(dòng)組織8.4物業(yè)管理爭(zhēng)議解決物業(yè)管理爭(zhēng)議解決：由物業(yè)管理公司和業(yè)主協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的物業(yè)管理主管部門投訴或申請(qǐng)仲裁。9.物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)9.1物業(yè)稅費(fèi)種類1.房產(chǎn)稅2.契稅3.土地增值稅4.印花稅9.2物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)方物業(yè)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方在收到稅務(wù)部門的通知后，應(yīng)及時(shí)向乙方轉(zhuǎn)交。9.3物業(yè)稅費(fèi)繳納方式物業(yè)稅費(fèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納，具體繳納時(shí)間及金額由稅務(wù)部門通知。10.合同違約責(zé)任10.1違約情形1.甲方未按約定支付物業(yè)購(gòu)買款項(xiàng)。2.乙方未按約定時(shí)間交付物業(yè)。3.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的______%計(jì)算。10.3違約賠償若違約行為造成守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中國(guó)仲裁委員會(huì)或人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁或訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就。2.一方違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同。3.因不可抗力致使合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。2.收到解除通知的一方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。12.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的合同義務(wù)。13.合同生效及其他13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、物業(yè)交接單、物業(yè)管理合同等。13.3合同變更合同的任何變更必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。13.4合同解除合同解除應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。13.5合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的合同義務(wù)。14.合同簽署及其他14.1合同簽署本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)本合同共______頁(yè)，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同保管本合同由甲乙雙方各自妥善保管。14.4合同解釋本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，介入本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、金融服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)、法律咨詢等。2.第三方介入的同意與選擇2.1同意2.2選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由一方或雙方共同決定。3.第三方介入的合同條款3.1第三方合同第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2第三方合同與主合同的關(guān)系第三方合同是主合同的補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在第三方合同中明確。4.2責(zé)任承擔(dān)第三方的責(zé)任在責(zé)任限額范圍內(nèi)由其自行承擔(dān)，超過(guò)責(zé)任限額的部分，甲乙雙方根據(jù)主合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方的責(zé)權(quán)利劃分5.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，并對(duì)服務(wù)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。5.2權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。5.3利益第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)獲得約定的利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬等。6.第三方介入的流程