2025年度住宅小區(qū)物業(yè)費與社區(qū)服務(wù)一體化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)物業(yè)費與社區(qū)服務(wù)一體化合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同金額2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)2.2小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生2.3小區(qū)安全防范2.4小區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.5小區(qū)房屋維修2.6小區(qū)公共區(qū)域清潔3.社區(qū)服務(wù)內(nèi)容3.1社區(qū)文化活動組織3.2社區(qū)志愿服務(wù)3.3社區(qū)設(shè)施管理3.4社區(qū)信息發(fā)布3.5社區(qū)安全管理4.物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)費計費方式4.2物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)費繳納時間4.4物業(yè)費繳納方式4.5物業(yè)費減免政策5.社區(qū)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)5.1社區(qū)服務(wù)費用組成5.2社區(qū)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)5.3社區(qū)服務(wù)費用繳納時間5.4社區(qū)服務(wù)費用繳納方式5.5社區(qū)服務(wù)費用減免政策6.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2社區(qū)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量監(jiān)督與驗收7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任7.2社區(qū)服務(wù)方違約責(zé)任7.3違約金計算方法7.4違約金繳納方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同10.2附件二：社區(qū)服務(wù)合同10.3附件三：物業(yè)費繳納明細(xì)表10.4附件四：社區(qū)服務(wù)費用繳納明細(xì)表11.合同簽署與生效11.1合同簽署方式11.2合同生效條件11.3合同生效時間12.其他約定事項12.1通知與送達(dá)方式12.2合同修改與補(bǔ)充12.3合同解釋權(quán)12.4合同份數(shù)與保管13.合同爭議處理13.1合同爭議處理原則13.2合同爭議處理程序13.3合同爭議處理機(jī)構(gòu)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市住宅小區(qū)業(yè)主委員會乙方：市物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日1.5合同金額：人民幣萬元整2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)2.1.1保持小區(qū)綠化面積整潔美觀，綠化覆蓋率達(dá)到%2.1.2定期修剪樹木，清理雜草，保持綠化帶整潔2.1.3維護(hù)綠化設(shè)施，如座椅、花架等2.2小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生2.2.1定時清理小區(qū)道路、廣場、停車場等公共區(qū)域2.2.2定期清理垃圾桶，保持環(huán)境衛(wèi)生2.2.3定期對小區(qū)進(jìn)行消毒，預(yù)防疾病傳播3.社區(qū)服務(wù)內(nèi)容3.1社區(qū)文化活動組織3.1.1每季度至少舉辦一次社區(qū)文化活動3.1.2鼓勵業(yè)主參與社區(qū)文化活動，豐富業(yè)主精神生活3.1.3提供活動場地、音響設(shè)備等支持3.2社區(qū)志愿服務(wù)3.2.1成立社區(qū)志愿者隊伍，開展各類志愿服務(wù)活動3.2.2定期組織志愿者培訓(xùn)，提高志愿服務(wù)水平3.2.3鼓勵業(yè)主參與志愿服務(wù)，共建和諧社區(qū)4.物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)費計費方式4.1.1按建筑面積計費，收費標(biāo)準(zhǔn)為每平方米人民幣元4.1.2物業(yè)費按季度繳納，每個季度繳納金額為總金額的%4.2物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)4.2.1住宅物業(yè)費：人民幣元/平方米/月4.2.2商業(yè)物業(yè)費：人民幣元/平方米/月4.3物業(yè)費繳納時間4.3.1每季度第一個月繳納上季度物業(yè)費4.3.2繳納時間：每月1日至15日4.4物業(yè)費繳納方式4.4.1現(xiàn)金繳納4.4.2銀行轉(zhuǎn)賬4.4.3網(wǎng)上支付4.5物業(yè)費減免政策4.5.1業(yè)主可憑相關(guān)證明材料申請物業(yè)費減免4.5.2減免金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定5.社區(qū)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)5.1社區(qū)服務(wù)費用組成5.1.1社區(qū)文化活動組織費用5.1.2社區(qū)志愿服務(wù)費用5.1.3社區(qū)設(shè)施管理費用5.2社區(qū)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)5.2.1社區(qū)文化活動組織費用：人民幣元/次5.2.2社區(qū)志愿服務(wù)費用：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定5.2.3社區(qū)設(shè)施管理費用：人民幣元/月5.3社區(qū)服務(wù)費用繳納時間5.3.1與物業(yè)費繳納時間相同5.3.2繳納時間：每月1日至15日5.4社區(qū)服務(wù)費用繳納方式5.4.1與物業(yè)費繳納方式相同5.5社區(qū)服務(wù)費用減免政策5.5.1與物業(yè)費減免政策相同6.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)服務(wù)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.1.2物業(yè)服務(wù)人員具備相應(yīng)資質(zhì)6.1.3物業(yè)服務(wù)過程公開透明6.2社區(qū)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.1社區(qū)服務(wù)滿足業(yè)主需求6.2.2社區(qū)服務(wù)人員具備良好職業(yè)道德6.2.3社區(qū)服務(wù)效果得到業(yè)主認(rèn)可6.3質(zhì)量監(jiān)督與驗收6.3.1甲方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督6.3.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報服務(wù)情況6.3.3甲方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行驗收7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任7.1.1若乙方未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用7.1.2若乙方連續(xù)兩次未能按期繳納物業(yè)費，甲方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，并要求乙方支付滯納金7.1.3若乙方違反合同規(guī)定，損害業(yè)主利益，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任7.2社區(qū)服務(wù)方違約責(zé)任7.2.1若乙方未能按照合同約定提供社區(qū)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用7.2.2若乙方未按期繳納社區(qū)服務(wù)費用，甲方有權(quán)暫停社區(qū)服務(wù)，并要求乙方支付滯納金7.2.3若乙方違反合同規(guī)定，損害業(yè)主利益，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任7.3違約金計算方法7.3.1違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的%7.3.2違約金按每日萬分之X計算，從違約之日起至支付之日止7.4違約金繳納方式7.4.1違約金應(yīng)在收到甲方書面通知之日起X日內(nèi)繳納7.4.2繳納方式與物業(yè)費、社區(qū)服務(wù)費用相同8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議8.1.2如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的仲裁委員會申請仲裁8.1.3如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有獨立性和公正性8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和經(jīng)驗8.3爭議解決期限8.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)8.3.2如爭議在期限內(nèi)未能解決，雙方可協(xié)商延長爭議解決期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的9.2合同解除程序9.2.1甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面解除通知9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起X日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)9.3合同終止條件9.3.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的9.3.2合同解除后，合同自然終止9.4合同終止程序9.4.1雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議9.4.2雙方應(yīng)在合同終止協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同10.1.1乙方提供物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)等10.1.2甲方對物業(yè)服務(wù)的要求和期望10.2附件二：社區(qū)服務(wù)合同10.2.1乙方提供社區(qū)服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)等10.2.2甲方對社區(qū)服務(wù)的要求和期望10.3附件三：物業(yè)費繳納明細(xì)表10.3.1物業(yè)費的繳納時間、金額、方式等10.4附件四：社區(qū)服務(wù)費用繳納明細(xì)表10.4.1社區(qū)服務(wù)費用的繳納時間、金額、方式等11.合同簽署與生效11.1合同簽署方式11.1.1雙方代表簽署合同11.1.2合同需加蓋雙方公章11.2合同生效條件11.2.1雙方代表簽字蓋章11.2.2合同內(nèi)容完整、清晰、準(zhǔn)確11.3合同生效時間11.3.1自雙方代表簽字蓋章之日起生效12.其他約定事項12.1通知與送達(dá)方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行12.1.2送達(dá)方式包括但不限于郵寄、直接送達(dá)、公告等12.2合同修改與補(bǔ)充12.2.1合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為合同的附件12.3合同解釋權(quán)12.3.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有12.4合同份數(shù)與保管12.4.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.4.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本13.合同爭議處理13.1合同爭議處理原則13.1.1以事實為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩13.1.2公平、公正、公開13.2合同爭議處理程序13.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議13.2.2如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟13.3合同爭議處理機(jī)構(gòu)13.3.1爭議處理機(jī)構(gòu)應(yīng)具有獨立性和公正性13.3.2爭議處理機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和經(jīng)驗14.合同生效日期14.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1本合同所述第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2.1物業(yè)服務(wù)或社區(qū)服務(wù)中出現(xiàn)的技術(shù)性問題，需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估或修復(fù)。15.2.2合同爭議的調(diào)解或仲裁，需要第三方仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解組織介入。15.2.3合同履行的監(jiān)督，需要第三方審計機(jī)構(gòu)進(jìn)行定期審計。15.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他需要第三方介入的情形。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍。16.2甲乙雙方共同向第三方發(fā)出邀請，并告知第三方介入的必要條件和要求。16.3第三方應(yīng)在收到邀請后X日內(nèi)，向甲乙雙方提交介入申請和可行性報告。16.4甲乙雙方應(yīng)在X日內(nèi)共同決定是否接受第三方的介入申請。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和市場價格等因素確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。17.3.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，若因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)或服務(wù)結(jié)果不符合預(yù)期，其責(zé)任限額應(yīng)予以適當(dāng)調(diào)整。17.3.3第三方的責(zé)任限額不得超過其提供的服務(wù)的合同金額。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展其介入工作。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，調(diào)整工作計劃和方法。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)各自履行合同約定的義務(wù)，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，是合同履行過程中的輔助關(guān)系，第三方不對甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任。19.4第三方介入的費用，應(yīng)由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，或由第三方提供的服務(wù)合同另行約定。20.第三方介入的監(jiān)督與考核20.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的介入工作進(jìn)行監(jiān)督和考核。20.2.1第三方是否按照合同約定提供服務(wù)。20.2.2第三方的服務(wù)是否達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。20.2.3第三方的服務(wù)是否對甲乙雙方的利益造成損害。20.3監(jiān)督和考核的結(jié)果，應(yīng)作為評估第三方服務(wù)質(zhì)量和調(diào)整合同條款的依據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。2.附件二：社區(qū)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含社區(qū)服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為社區(qū)服務(wù)的主要內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。3.附件三：物業(yè)費繳納明細(xì)表詳細(xì)要求：列出每個業(yè)主的物業(yè)費繳納金額、繳納時間、繳納方式等信息。說明：本附件用于記錄和核對業(yè)主的物業(yè)費繳納情況。4.附件四：社區(qū)服務(wù)費用繳納明細(xì)表詳細(xì)要求：列出每個業(yè)主的社區(qū)服務(wù)費用繳納金額、繳納時間、繳納方式等信息。說明：本附件用于記錄和核對業(yè)主的社區(qū)服務(wù)費用繳納情況。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項、范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等條款。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、期限等條款。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.附件七：第三方審計報告詳細(xì)要求：包含審計時間、范圍、發(fā)現(xiàn)的問題、改進(jìn)建議等。說明：本附件用于監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行。8.附件八：業(yè)主大會決議詳細(xì)要求：記錄業(yè)主大會的決議內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、社區(qū)服務(wù)等事項。說明：本附件用于證明業(yè)主大會的決議具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時繳納物業(yè)費責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)繳納物業(yè)費，逾期未繳納的，每日應(yīng)支付萬分之X的滯納金。示例說明：若乙方逾期未繳納物業(yè)費，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)情況暫停部分物業(yè)服務(wù)。2.違約行為：乙方未按時繳納社區(qū)服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)繳納社區(qū)服務(wù)費用，逾期未繳納的，每日應(yīng)支付萬分之X的滯納金。示例說明：若乙方逾期未繳納社區(qū)服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)情況暫停部分社區(qū)服務(wù)。3.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，若未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。示例說明：若乙方提供的物業(yè)服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.違約行為：乙方未按合同約定提供社區(qū)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定提供社區(qū)服務(wù)，若未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。示例說明：若乙方提供的社區(qū)服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，若未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。示例說明：若第三方提供的專業(yè)服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相關(guān)費用。全文完。2025年度住宅小區(qū)物業(yè)費與社區(qū)服務(wù)一體化合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同有效期第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1小區(qū)公共區(qū)域管理2.2小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)2.3小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)2.4小區(qū)清潔衛(wèi)生2.5小區(qū)安全保衛(wèi)2.6小區(qū)車輛管理2.7小區(qū)維修服務(wù)第三章物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)費計費方式3.3物業(yè)費支付方式3.4物業(yè)費調(diào)整機(jī)制第四章社區(qū)服務(wù)內(nèi)容4.1社區(qū)文化活動4.2社區(qū)志愿者服務(wù)4.3社區(qū)便民服務(wù)4.4社區(qū)安全保障4.5社區(qū)設(shè)施維護(hù)4.6社區(qū)環(huán)境整治第五章合同雙方權(quán)利義務(wù)5.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)5.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)5.3第三方權(quán)利與義務(wù)5.4合同履行責(zé)任5.5違約責(zé)任5.6爭議解決方式第六章費用結(jié)算與支付6.1物業(yè)費結(jié)算方式6.2社區(qū)服務(wù)費用結(jié)算6.3費用支付時間6.4費用支付方式6.5費用調(diào)整機(jī)制第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更程序7.4合同解除程序7.5合同變更后的效力7.6合同解除后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究8.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.5違約賠償程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限9.4爭議解決費用9.5爭議解決機(jī)構(gòu)第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理10.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十一章附則11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同生效11.4合同份數(shù)11.5合同簽署11.6其他約定事項合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度住宅小區(qū)物業(yè)費與社區(qū)服務(wù)一體化合同”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同雙方信息甲方（物業(yè)公司）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________乙方（業(yè)主）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________1.5合同有效期本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1小區(qū)公共區(qū)域管理2.1.1甲方負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的日常管理，包括但不限于道路、綠化帶、停車場等。2.1.2甲方應(yīng)保持小區(qū)公共區(qū)域的整潔和安全，定期進(jìn)行清潔、維護(hù)和修繕。2.2小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)2.2.1甲方負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的日常維護(hù)，包括但不限于電梯、供水、供電、供暖等。2.2.2甲方應(yīng)確保公共設(shè)施的正常運行，對于故障設(shè)施應(yīng)及時修復(fù)。2.3小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)2.3.1甲方負(fù)責(zé)小區(qū)綠化的日常養(yǎng)護(hù)，包括但不限于修剪、施肥、病蟲害防治等。2.3.2甲方應(yīng)確保綠化植物的健康生長，提升小區(qū)環(huán)境質(zhì)量。2.4小區(qū)清潔衛(wèi)生2.4.1甲方負(fù)責(zé)小區(qū)的清潔衛(wèi)生工作，包括但不限于道路、公共區(qū)域、垃圾桶等。2.4.2甲方應(yīng)確保小區(qū)的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒和清潔。2.5小區(qū)安全保衛(wèi)2.5.1甲方負(fù)責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)、監(jiān)控、巡邏等。2.5.2甲方應(yīng)確保小區(qū)的安全，預(yù)防各類安全事故的發(fā)生。2.6小區(qū)車輛管理2.6.1甲方負(fù)責(zé)小區(qū)車輛的管理，包括但不限于停車費收取、車位分配等。2.6.2甲方應(yīng)合理規(guī)劃車位，確保業(yè)主的停車需求。2.7小區(qū)維修服務(wù)2.7.1甲方提供小區(qū)內(nèi)的維修服務(wù)，包括但不限于水電維修、管道疏通等。2.7.2甲方應(yīng)確保維修服務(wù)的及時性和質(zhì)量。第三章物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)3.1.1本合同約定的物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)為每平方米______元。3.1.2物業(yè)費按季度收取，業(yè)主應(yīng)于每季度第一個月內(nèi)支付。3.2物業(yè)費計費方式3.2.1物業(yè)費以建筑面積為計費依據(jù)。3.3物業(yè)費支付方式3.3.1物業(yè)費可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等方式支付。3.4物業(yè)費調(diào)整機(jī)制3.4.1物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)政府相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。第四章社區(qū)服務(wù)內(nèi)容4.1社區(qū)文化活動4.1.1甲方定期舉辦社區(qū)文化活動，豐富業(yè)主的業(yè)余生活。4.1.2甲方鼓勵業(yè)主參與社區(qū)文化活動，提升社區(qū)凝聚力。4.2社區(qū)志愿者服務(wù)4.2.1甲方鼓勵業(yè)主參與社區(qū)志愿者服務(wù)，共同維護(hù)社區(qū)環(huán)境。4.2.2甲方為志愿者提供必要的培訓(xùn)和保障。4.3社區(qū)便民服務(wù)4.3.1甲方提供社區(qū)便民服務(wù)，如快遞收發(fā)、代購等。4.4社區(qū)安全保障4.4.1甲方負(fù)責(zé)社區(qū)的安全保障工作，確保業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。4.5社區(qū)設(shè)施維護(hù)4.5.1甲方負(fù)責(zé)社區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用。4.6社區(qū)環(huán)境整治4.6.1甲方負(fù)責(zé)社區(qū)環(huán)境的整治，提升社區(qū)的整體形象。第五章合同雙方權(quán)利義務(wù)5.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按時繳納物業(yè)費。5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。5.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)費。5.3第三方權(quán)利與義務(wù)5.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定。5.4合同履行責(zé)任5.4.1合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.5違約責(zé)任5.5.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.6爭議解決方式5.6.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六章費用結(jié)算與支付6.1物業(yè)費結(jié)算方式6.1.1物業(yè)費按季度結(jié)算。6.2社區(qū)服務(wù)費用結(jié)算6.2.1社區(qū)服務(wù)費用按實際發(fā)生結(jié)算。6.3費用支付時間6.3.1物業(yè)費和社區(qū)服務(wù)費用應(yīng)在每個結(jié)算周期內(nèi)支付。6.4費用支付方式6.4.1物業(yè)費和社區(qū)服務(wù)費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等方式支付。6.5費用調(diào)整機(jī)制6.5.1物業(yè)費和社區(qū)服務(wù)費用收費標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)政府相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。7.2合同解除條件7.2.1出現(xiàn)不可抗力情況，致使合同無法履行。7.3合同變更程序7.3.1合同雙方應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.4合同解除程序7.4.1合同雙方應(yīng)書面提出解除請求，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.5合同變更后的效力7.5.1合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。7.6合同解除后的處理7.6.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時繳納物業(yè)費或社區(qū)服務(wù)費用。8.1.2甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)或社區(qū)服務(wù)。8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時繳納物業(yè)費或社區(qū)服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日______%。8.2.2甲方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方賠償相應(yīng)損失。8.2.3任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3違約責(zé)任追究8.3.1違約責(zé)任追究程序由合同雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。8.5違約賠償程序8.5.1違約賠償程序由合同雙方共同確定。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議解決程序按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起______個月內(nèi)。9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由責(zé)任方承擔(dān)，協(xié)商不成的，由人民法院判決。9.5爭議解決機(jī)構(gòu)9.5.1爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期滿。10.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.2合同終止程序10.2.1合同雙方應(yīng)書面通知對方合同終止。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)10.4.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定處理。第十一章附則11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)其他相關(guān)文件11.2合同解釋11.2.1本合同條款如出現(xiàn)歧義，由合同雙方協(xié)商解釋。11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同份數(shù)11.4.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。11.5合同簽署11.5.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方（物業(yè)公司）簽字：____________日期：____________________乙方（業(yè)主）簽字：____________日期：____________________甲方（物業(yè)公司）：____________日期：____________________乙方（業(yè)主）：____________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方服務(wù)監(jiān)督機(jī)制1.1.1乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。1.1.2甲方應(yīng)設(shè)立服務(wù)監(jiān)督電話和郵箱，接受乙方的監(jiān)督和投訴。1.1.3甲方應(yīng)在每個季度末向乙方提交服務(wù)報告，詳細(xì)說明服務(wù)內(nèi)容、問題和改進(jìn)措施。1.2甲方服務(wù)質(zhì)量保證1.2.1甲方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2.2甲方應(yīng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)技能和水平。1.2.3甲方應(yīng)在服務(wù)過程中確保業(yè)主的合法權(quán)益不受侵害。1.3甲方信息公開1.3.1甲方應(yīng)定期公開物業(yè)服務(wù)合同、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等信息。1.3.2甲方應(yīng)設(shè)立信息公開欄，方便業(yè)主查閱相關(guān)信息。1.3.3甲方應(yīng)將信息公開情況納入年度工作報告。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方參與決策機(jī)制2.1.1乙方有權(quán)參與物業(yè)服務(wù)決策，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費調(diào)整、小區(qū)設(shè)施改造等。2.1.2甲方應(yīng)定期召開業(yè)主大會或業(yè)主委員會會議，聽取乙方意見和建議。2.1.3乙方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)決策提出異議，甲方應(yīng)予以充分考慮。2.2乙方權(quán)益保障2.2.1乙方享有物業(yè)服務(wù)合同規(guī)定的各項權(quán)益，甲方應(yīng)予以保障。2.2.2甲方不得以任何理由剝奪或限制乙方的合法權(quán)益。2.2.3乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)予以配合。2.3乙方參與社區(qū)活動2.3.1乙方有權(quán)參與社區(qū)文化活動，享受社區(qū)服務(wù)。2.3.2甲方應(yīng)鼓勵乙方積極參與社區(qū)活動，共同營造和諧社區(qū)氛圍。2.3.3乙方有權(quán)對社區(qū)活動提出建議和意見，甲方應(yīng)予以重視。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，具備物業(yè)服務(wù)相關(guān)經(jīng)驗和專業(yè)知識。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)質(zhì)量。3.2中介機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容3.2.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方匯報服務(wù)情況，確保雙方權(quán)益。3.2.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.3中介機(jī)構(gòu)費用3.3.1中介機(jī)構(gòu)費用由甲方承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.3.2中介機(jī)構(gòu)費用應(yīng)包含在物業(yè)服務(wù)費中，不得額外收取。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保密雙方信息，不得泄露給第三方。3.4.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)雙方合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)2.社區(qū)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.業(yè)主大會或業(yè)主委員會會議記錄4.服務(wù)報告5.信息公開記錄6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.合同履行情況記錄8.違約行為及處理記錄9.業(yè)主投訴及處理記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按時繳納物業(yè)費或社區(qū)服務(wù)費用。任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為認(rèn)定：甲方未提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方提出，甲方未在合理期限內(nèi)整改。乙方未按時繳納費用，經(jīng)甲方催告后仍未在規(guī)定期限內(nèi)繳納。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)合同約定，對住宅小區(qū)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境等進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)的活動。2.業(yè)主：指擁有住宅小區(qū)住宅所有權(quán)或者使用權(quán)的自然人、法人或者其他組織。3.合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就物業(yè)服務(wù)和社區(qū)服務(wù)達(dá)成一致意見的書面協(xié)議。4.違約：指合同一方違反合同約定，不履行或者不完全履行合同義務(wù)的行為。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方可向甲方提出書面投訴，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)整改。2.問題：乙方未按時繳納物業(yè)費。解決辦法：甲方可催告乙方繳納，如乙方仍不繳納，甲方可依法采取措施追繳。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于住宅小區(qū)物業(yè)費與社區(qū)服務(wù)一體化的合同簽訂和履行。2.適用于住宅小區(qū)業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系維護(hù)。3.適用于住宅小區(qū)社區(qū)服務(wù)活動的組織和管理。4.適用于住宅小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理。5.適用于住宅小區(qū)安全管理和服務(wù)保障。全文完。2025年度住宅小區(qū)物業(yè)費與社區(qū)服務(wù)一體化合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[其他相關(guān)方名稱]地址：[其他相關(guān)方地址]聯(lián)系人：[其他相關(guān)方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[其他相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，住宅小區(qū)作為居民生活的重要場所，其物業(yè)管理和服務(wù)水平日益受到關(guān)注。為提升住宅小區(qū)的居住品質(zhì)，保障業(yè)主的合法權(quán)益，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，實現(xiàn)住宅小區(qū)物業(yè)費與社區(qū)服務(wù)一體化管理。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在住宅小區(qū)物業(yè)費與社區(qū)服務(wù)一體化管理中的權(quán)利、義務(wù)，確保住宅小區(qū)的物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量，為業(yè)主創(chuàng)造一個安全、舒適、和諧的居住環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）物業(yè)費：指業(yè)主按照國家規(guī)定或物業(yè)管理規(guī)約繳納的用于物業(yè)管理活動的費用。（2）社區(qū)服務(wù)：指乙方為業(yè)主提供的包括但不限于家政、維修、綠化、安保、活動組織等綜合性服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）住宅小區(qū)：指由住宅樓、配套商業(yè)、公共設(shè)施等組成的居住區(qū)域。（2）一體化管理：指將物業(yè)費與社區(qū)服務(wù)有機(jī)結(jié)合，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)的管理模式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理和服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定繳納物業(yè)費。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)活動。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理和服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定繳納物業(yè)費。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理和服務(wù)情況。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為[住宅小區(qū)名稱]。5.3合同履行方式：（1）按時繳納物業(yè)費；（2）提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理和服務(wù)；（3）定期向甲方報告物業(yè)管理和服務(wù)情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)在協(xié)商一致后簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算；（2）合同終止后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供必要的物業(yè)管理和服務(wù)，直至合同約定的終止條件滿足。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）物業(yè)管理費：包括小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、維修等費用。（2）社區(qū)服務(wù)費：包括家政、維修、綠化、安保、活動組織等綜合性服務(wù)費用。（3）其他費用：根據(jù)實際情況，可能包括但不限于設(shè)施設(shè)備更新、公共設(shè)施維護(hù)等費用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費用直接匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可在約定的時間內(nèi)在乙方指定地點以現(xiàn)金形式支付費用。7.3支付時間：（1）物業(yè)管理費：甲方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。（2）社區(qū)服務(wù)費：甲方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月社區(qū)服務(wù)費。（3）其他費用：根據(jù)實際情況，甲方應(yīng)在約定的時間前支付相關(guān)費用。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應(yīng)確?？铐椬泐~到賬，否則乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付[滯納金比例]的滯納金。（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時提供物業(yè)管理或社區(qū)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償金額的確定應(yīng)根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商結(jié)果。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁止出口等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]、[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請調(diào)解或仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的解釋和執(zhí)行享有平等的權(quán)力。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，甲方保留對其的知識產(chǎn)權(quán)。（2）乙方在履行合同過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改合同。14.2修改和補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議或修改合同與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同保證合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通、協(xié)調(diào)，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)積極配合，共同推動合同目標(biāo)的實現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.住宅小區(qū)平面圖及設(shè)施清單4.物業(yè)管理規(guī)約5.社區(qū)服務(wù)項目及收費標(biāo)準(zhǔn)6.甲方付款憑證7.乙方服務(wù)報告及費用結(jié)算單8.不可抗力事件證明文