2024版房屋買(mǎi)賣(mài)委托代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋買(mǎi)賣(mài)委托代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3代理人第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條：房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：代理人的職責(zé)4.1尋找買(mǎi)家4.2協(xié)助談判4.3辦理交易手續(xù)第五條：代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條：合同的履行期限6.1代理期限6.2房屋交付時(shí)間第七條：房屋交付及過(guò)戶(hù)7.1交付條件7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)7.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約9.2買(mǎi)受人違約9.3代理人違約第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條：合同的生效、修改和終止11.1生效條件11.2修改條件11.3終止條件第十二條：其他約定12.1房屋維修責(zé)任12.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任12.3房屋出租事宜第十三條：信息保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露責(zé)任第十四條：法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人：指房屋的所有權(quán)人，依法對(duì)房屋享有所有權(quán)并有權(quán)處置的人。1.2買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)房屋并依法取得房屋所有權(quán)的人。1.3代理人：指接受出賣(mài)人或者買(mǎi)受人委托，代理進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易的自然人或者法人。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：指房屋的具體地理位置，包括街道名稱(chēng)、門(mén)牌號(hào)碼等。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證或者其他相關(guān)證明文件。第三條：房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)：指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的房屋交易價(jià)格，以人民幣元為單位。3.2付款方式：指買(mǎi)受人按照約定的方式向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)款的方式，包括但不限于全款支付、按揭支付等。3.3付款時(shí)間：指買(mǎi)受人按照約定時(shí)間向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)款的時(shí)間。第四條：代理人的職責(zé)4.1尋找買(mǎi)家：代理人應(yīng)盡最大努力尋找合適的買(mǎi)家，并介紹給出賣(mài)人。4.2協(xié)助談判：代理人應(yīng)協(xié)助出賣(mài)人和買(mǎi)受人進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等事項(xiàng)的談判。4.3辦理交易手續(xù)：代理人應(yīng)協(xié)助出賣(mài)人和買(mǎi)受人辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂、房屋過(guò)戶(hù)等交易手續(xù)。第五條：代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)金額：指代理人按照約定向出賣(mài)人或者買(mǎi)受人收取的代理費(fèi)用，以人民幣元為單位。5.2支付方式：指代理費(fèi)用的支付方式，包括但不限于現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。5.3支付時(shí)間：指買(mǎi)受人或者出賣(mài)人按照約定時(shí)間向代理人支付代理費(fèi)用的時(shí)間。第六條：合同的履行期限6.1代理期限：指代理人履行代理職責(zé)的期限，自合同簽訂之日起至房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成之日止。6.2房屋交付時(shí)間：指出賣(mài)人按照約定將房屋交付給買(mǎi)受人的時(shí)間。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，可以協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2解除條件：合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力或者其他特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，可以協(xié)商一致解除合同。第九條：違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約：出賣(mài)人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買(mǎi)受人違約：買(mǎi)受人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3代理人違約：代理人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。10.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改和終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2修改條件：合同履行過(guò)程中，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。11.3終止條件：合同履行完成后，本合同自動(dòng)終止。第十二條：其他約定12.1房屋維修責(zé)任：出賣(mài)人應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)維修。12.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任：房屋在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如發(fā)生意外損失，應(yīng)由保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同承擔(dān)賠償責(zé)任。12.3房屋出租事宜：如房屋在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中需要出租，出租事宜應(yīng)由出賣(mài)人負(fù)責(zé)，租金收入歸出賣(mài)人所有。第十三條：信息保密13.1保密內(nèi)容：合同履行過(guò)程中，雙方獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。13.3違約泄露責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條：法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供合法有效的房產(chǎn)證或其他證明文件，證明出賣(mài)人對(duì)房屋享有所有權(quán)。附件說(shuō)明：該附件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，是合同有效性的基礎(chǔ)。附件二：房屋面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的房屋面積測(cè)量報(bào)告，精確到平方米。附件說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)房屋的面積，是交易價(jià)格和過(guò)戶(hù)的重要依據(jù)。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)外部的真實(shí)、清晰照片，反映房屋的實(shí)際狀況。附件說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀，是買(mǎi)受人決定購(gòu)買(mǎi)的重要依據(jù)。附件四：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明詳細(xì)要求：提供合法有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方的身份，是合同簽訂的必要條件。附件五：付款憑證詳細(xì)要求：提供買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。附件說(shuō)明：該附件用于證明買(mǎi)受人已按照約定支付房?jī)r(jià)款。附件六：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南，包括所需材料、辦理流程等。附件說(shuō)明：該附件用于指導(dǎo)買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。附件七：代理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供買(mǎi)受人支付代理費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。附件說(shuō)明：該附件用于證明買(mǎi)受人已按照約定支付代理費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。2.買(mǎi)受人未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房?jī)r(jià)款、不履行過(guò)戶(hù)手續(xù)等。3.代理人未按照合同約定履行義務(wù)，如未能找到合適買(mǎi)家、未能協(xié)助完成談判等。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約責(zé)任：根據(jù)違約情況，支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人延遲交付房屋，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任：根據(jù)違約情況，支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如買(mǎi)受人延遲支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.代理人違約責(zé)任：根據(jù)違約情況，支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如代理人未能找到合適買(mǎi)家，應(yīng)按照合同約定支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：房產(chǎn)證解釋?zhuān)悍慨a(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。應(yīng)用：在合同中，房產(chǎn)證用于證明出賣(mài)人對(duì)房屋享有所有權(quán)。法律名詞：建筑面積解釋?zhuān)褐阜课莸牡孛婷娣e，包括房屋的使用面積和墻體面積。應(yīng)用：在合同中，建筑面積用于確定房屋的交易價(jià)格和過(guò)戶(hù)手續(xù)。法律名詞：違約金解釋?zhuān)哼`約金是違約方按照約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。應(yīng)