2024未建好二手房買賣合同附含原狀保留及修復(fù)責(zé)任條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024未建好二手房買賣合同附含原狀保留及修復(fù)責(zé)任條款本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價格及支付方式2.房屋現(xiàn)狀2.1房屋原狀描述2.2原狀保留及修復(fù)責(zé)任2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗收不合格的處理4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險承擔(dān)5.付款條款5.1付款時間5.2付款方式5.3逾期付款責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金計算6.3爭議解決方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3不可抗力證明9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)文件11.合同解釋11.1合同條款解釋11.2合同解釋權(quán)12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除通知13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管13.2合同副本效力14.其他約定14.1通知方式及送達(dá)14.2爭議解決優(yōu)先級14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）名稱：________1.2甲方（賣方）地址：________1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：________1.4乙方（買方）名稱：________1.5乙方（買方）地址：________1.6乙方（買方）聯(lián)系方式：________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.3房屋建筑面積：________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：________2.5房屋用途：________2.6房屋裝修情況：________第三條交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣________元整3.2付款方式：________3.3付款時間：3.3.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣________元整，于房屋交付前________個工作日內(nèi)支付。第四條房屋現(xiàn)狀4.1房屋原狀描述：房屋交付時，應(yīng)保持現(xiàn)狀，包括但不限于：4.1.1建筑結(jié)構(gòu)完好無損；4.1.2門窗完好，鎖具齊全；4.1.3水電設(shè)施正常使用；4.1.4裝修及裝飾物品保持原狀。4.2原狀保留及修復(fù)責(zé)任：4.2.1甲方應(yīng)確保房屋交付時符合原狀描述；4.2.2如因甲方原因?qū)е路课莠F(xiàn)狀不符合原狀描述，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。第五條交付及驗收5.1房屋交付時間：________年________月________日；5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；5.2.2水電設(shè)施正常使用；5.2.3門窗完好，鎖具齊全；5.2.4裝修及裝飾物品保持原狀。5.3驗收不合格的處理：5.3.1乙方應(yīng)在房屋交付之日起________個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收；5.3.2如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收不合格之日起________個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在________個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：6.1.1甲方應(yīng)在房屋交付后________個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；6.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由乙方承擔(dān)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：6.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費由乙方承擔(dān)；6.2.2其他相關(guān)費用由雙方協(xié)商確定。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險承擔(dān)：6.3.1在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險由甲方承擔(dān)；6.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險由乙方承擔(dān)。第七條付款條款7.1付款時間：7.1.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付；7.1.2尾款：人民幣________元整，于房屋交付前________個工作日內(nèi)支付。7.2付款方式：7.2.1首付款：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；7.2.2尾款：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。7.3逾期付款責(zé)任：7.3.1乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的________%作為違約金；7.3.2甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部房款，并解除合同。第八條違約責(zé)任8.1違約情形及處理：8.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金；8.1.2任何一方未按合同約定交付或接收房屋的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金；8.1.3任何一方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。8.2違約金計算：8.2.1違約金按逾期金額的________%計算；8.2.2違約金最高不超過合同總價的________%。8.3爭議解決方式：8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議；8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行中的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用：9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2如雙方協(xié)商一致，可另行約定爭議解決費用的承擔(dān)方式。第十條不可抗力10.1不可抗力定義：10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理：10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；10.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.3不可抗力證明：10.3.1不可抗力事件發(fā)生時，一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2甲方收到首付款。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的終止條件成就；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3依法應(yīng)終止合同的其他情形。11.3合同解除條件：11.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2房屋測繪報告；12.3其他相關(guān)文件。第十三條合同解釋13.1合同條款解釋：13.1.1合同條款應(yīng)按其文義進(jìn)行解釋；13.1.2如條款含義不清，應(yīng)按有利于合同目的的原則進(jìn)行解釋。13.2合同解釋權(quán)：13.2.1合同解釋權(quán)歸合同雙方共同享有。第十四條其他約定14.1通知方式及送達(dá)：14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；14.1.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址；14.1.3通知自送達(dá)之日起生效。14.2爭議解決優(yōu)先級：14.2.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議；14.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇爭議解決方式。14.3合同附件效力：14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同，是指在本合同履行過程中，因特定需要，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的情形。16.第三方介入的情形16.1甲方或乙方在房屋交易過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，如房屋評估、鑒定等；16.2甲方或乙方在房屋交付過程中，需要第三方協(xié)助驗收的；16.3甲方或乙方在合同履行過程中，因不可抗力等原因需要第三方提供援助的。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方在本合同履行過程中，因提供的服務(wù)或參與的行為導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣________元整，超過部分由合同雙方另行協(xié)商解決。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獨立開展專業(yè)服務(wù)；18.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)結(jié)果提出合理建議。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，提供真實、準(zhǔn)確、有效的專業(yè)服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方接受甲方委托，為甲方提供專業(yè)服務(wù)；19.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)；19.1.3第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方接受乙方委托，為乙方提供專業(yè)服務(wù)；19.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)；19.2.3第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系：19.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；19.3.2第三方對合同雙方的合法權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的保護(hù)責(zé)任；19.3.3第三方對合同雙方的爭議，應(yīng)提供中立、公正的服務(wù)。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的申請：20.1.1甲方或乙方需要第三方介入的，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾垼?0.1.2雙方應(yīng)共同決定選擇合適的第三方。20.2第三方介入的費用：20.2.1第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定；20.2.2第三方介入的費用由申請方承擔(dān)。20.3第三方介入的時間：20.3.1第三方介入的時間由合同雙方協(xié)商確定；20.3.2第三方介入的時間不影響合同履行的時間。20.4第三方介入的成果：20.4.1第三方介入的成果應(yīng)提交給合同雙方；20.4.2第三方介入的成果作為合同履行的依據(jù)之一。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)先由合同雙方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及現(xiàn)狀。2.房屋測繪報告要求：報告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息。說明：用于證明房屋的物理狀態(tài)和面積。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的正式文件。4.付款憑證要求：憑證應(yīng)包含付款時間、金額、付款方式等信息。說明：用于證明付款事實。5.房屋交付清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋交付時的物品和狀態(tài)。說明：用于證明房屋交付時的原狀。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：申請書應(yīng)填寫完整，雙方簽字蓋章。說明：用于申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.不可抗力事件證明要求：證明應(yīng)包含事件發(fā)生的時間、地點、原因等信息。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式和程序。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。9.第三方服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、費用、期限等。說明：用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他必要的文件。說明：用于補(bǔ)充說明合同相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定時間支付款項，視為違約。示例：乙方逾期支付首付款，應(yīng)向甲方支付________元違約金。2.逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定時間交付房屋，視為違約。示例：甲方逾期交付房屋，應(yīng)向乙方支付________元違約金。3.房屋現(xiàn)狀不符責(zé)任認(rèn)定：房屋交付時現(xiàn)狀與合同約定不符，視為違約。示例：房屋交付時，發(fā)現(xiàn)裝修損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。4.逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，視為違約。示例：甲方逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向乙方支付________元違約金。5.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.不可抗力事件處理不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，處理不當(dāng)，視為違約。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，甲方未及時修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024未建好二手房買賣合同附含原狀保留及修復(fù)責(zé)任條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3房產(chǎn)面積4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.原狀保留條款6.1原狀定義6.2原狀保留范圍6.3原狀維護(hù)責(zé)任7.修復(fù)責(zé)任條款7.1修復(fù)范圍7.2修復(fù)責(zé)任7.3修復(fù)費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同修改與補(bǔ)充11.3合同解釋12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評估報告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房產(chǎn)”指賣方所擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，包括房屋主體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。（2）“原狀”指房產(chǎn)在交付前的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。（3）“修復(fù)”指對房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕、維修和更新，以恢復(fù)其原狀。2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：[買方名稱]買方地址：[買方地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息賣方名稱：[賣方名稱]賣方地址：[賣方地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，具體門牌號為[門牌號]。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)賣方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰無爭議，并已取得合法的房產(chǎn)證。3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為[建筑面積]平方米，其中使用面積為[使用面積]平方米。4.交易價格與支付方式4.1交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣[交易價格]元整。4.2支付方式（1）買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[支付期限]日內(nèi)，向賣方支付房產(chǎn)首付款人民幣[首付款金額]元。（2）剩余房款人民幣[剩余房款金額]元，在房產(chǎn)交付時一次性支付給賣方。4.3付款時間節(jié)點（1）首付款支付時間：[首付款支付時間]。（2）剩余房款支付時間：[剩余房款支付時間]。5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付期限]內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)應(yīng)滿足國家規(guī)定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。（2）房產(chǎn)的裝修、設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合合同約定。5.3驗收程序（1）買方應(yīng)在房產(chǎn)交付前進(jìn)行驗收。（2）買方應(yīng)在驗收合格后，簽署驗收報告。6.原狀保留條款6.1原狀定義原狀指房產(chǎn)在交付前的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。6.2原狀保留范圍（1）房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)符合原狀。（2）賣方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付前未發(fā)生重大損壞或變更。6.3原狀維護(hù)責(zé)任（1）賣方應(yīng)在交付前對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。（2）賣方應(yīng)承擔(dān)因維護(hù)和修繕?biāo)a(chǎn)生的費用。7.修復(fù)責(zé)任條款7.1修復(fù)范圍（1）因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)在交付前出現(xiàn)損壞或變更的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。（2）因不可抗力原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞的，賣方不承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。7.2修復(fù)責(zé)任（1）賣方應(yīng)在接到買方通知之日起[修復(fù)期限]內(nèi)完成修復(fù)。（2）修復(fù)費用由賣方承擔(dān)。7.3修復(fù)費用承擔(dān)（1）修復(fù)費用包括但不限于人工費、材料費、運(yùn)輸費等。（2）修復(fù)費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)，由賣方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）買方未按約定時間支付房款；（3）賣方提供的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）如賣方違約，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）如買方違約，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）違約金按合同總價款的[違約金比例]%計算。8.3違約金計算方式違約金計算公式為：違約金=合同總價款×違約金比例×違約天數(shù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有判決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的全部義務(wù)履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.其他約定事項11.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告、付款憑證等。11.2合同修改與補(bǔ)充對本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同的爭議由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評估報告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地為[簽署地點]。14.3簽署人員賣方代表：[賣方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字日期：[日期]。買方代表：[買方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字日期：[日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。（2）第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)的合法性、合規(guī)性。16.2第三方費用（1）第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。（2）第三方費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議簽訂后，由甲乙雙方按照約定支付。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，不得低于人民幣[責(zé)任限額]元。（2）責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度等因素進(jìn)行調(diào)整。17.3責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的情況。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守甲方的要求，按照合同約定履行職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守乙方的要求，按照合同約定履行職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保護(hù)乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議，并明確新的第三方責(zé)任。（2）第三方變更后，原第三方責(zé)任仍由原第三方承擔(dān)。19.2第三方退出（1）如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或解除合同。（2）第三方退出后，原第三方責(zé)任仍由原第三方承擔(dān)，除非合同另有約定。20.爭議解決20.1第三方介入爭議（1）如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方責(zé)任爭議（1）如第三方責(zé)任爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說明：證明賣方擁有房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告需加蓋機(jī)構(gòu)公章。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)的交易價格，作為合同附件。3.付款憑證要求：提供首付款和剩余房款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說明：證明買方已按合同約定支付房款。4.驗收報告要求：由買方簽字確認(rèn)的房產(chǎn)驗收報告，報告需詳細(xì)記錄驗收結(jié)果。說明：證明房產(chǎn)已按照合同約定交付，并符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。5.服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，需明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)文件。6.爭議解決協(xié)議要求：如雙方同意仲裁，需簽訂仲裁協(xié)議，明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)。7.合同修改與補(bǔ)充協(xié)議要求：如對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，需簽訂協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議是合同的一部分，具有同等法律效力。8.其他相關(guān)文件要求：如合同履行過程中產(chǎn)生其他相關(guān)文件，需作為附件隨合同一并保存。說明：其他相關(guān)文件是合同履行的補(bǔ)充材料，有助于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前3個月內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時交付，則構(gòu)成違約。（2）買方未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付首付款，如未按時支付，則構(gòu)成違約。（3）賣方提供的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或更換房產(chǎn)，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，如漏水、墻體開裂等，則構(gòu)成違約。（4）第三方在履行職責(zé)過程中造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在評估過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致評估價格低于實際價值，則構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金比例：根據(jù)合同約定，違約金比例為合同總價款的[違約金比例]%。（2）賠償損失：賠償損失包括但不限于直接損失、間接損失、合理費用等。全文完。2024未建好二手房買賣合同附含原狀保留及修復(fù)責(zé)任條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.3房屋權(quán)屬證明文件4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.原狀保留及修復(fù)責(zé)任條款6.1原狀保留6.2修復(fù)責(zé)任6.3修復(fù)費用承擔(dān)7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備使用說明8.房屋稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)方式8.3稅費支付時間9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.3房屋權(quán)屬證明文件房屋權(quán)屬證明文件：____________________4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格房屋交易價格：人民幣____________________元整4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款時間付款時間：____________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：____________________5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗收程序驗收程序：____________________6.原狀保留及修復(fù)責(zé)任條款6.1原狀保留房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備處于原狀，不得有任何損壞或改變。6.2修復(fù)責(zé)任如因賣方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施、設(shè)備損壞或改變，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至原狀，修復(fù)費用由賣方承擔(dān)。6.3修復(fù)費用承擔(dān)修復(fù)費用包括但不限于人工費、材料費、運(yùn)輸費等，具體費用由雙方協(xié)商確定。7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單1.供水設(shè)施：____________________2.供電設(shè)施：____________________3.燃?xì)庠O(shè)施：____________________4.供暖設(shè)施：____________________5.通訊設(shè)施：____________________6.電梯設(shè)施：____________________7.垃圾處理設(shè)施：____________________7.2設(shè)備清單1.家用電器：____________________2.照明設(shè)備：____________________3.衛(wèi)浴設(shè)備：____________________4.廚房設(shè)備：____________________5.其他設(shè)備：____________________7.3設(shè)備使用說明設(shè)備使用說明：____________________8.房屋稅費承擔(dān)8.1稅費種類稅費種類包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.2稅費承擔(dān)方式稅費承擔(dān)方式如下：（1）契稅：由買方承擔(dān)，具體稅率和金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。（2）個人所得稅：若賣方為個人，且房屋持有滿五年，則個人所得稅由賣方承擔(dān)；若不滿五年，則由買方承擔(dān)。（3）土地增值稅：根據(jù)房屋評估價值和當(dāng)?shù)卣?，由買方承擔(dān)。（4）印花稅：按合同金額的萬分之五計算，由買方承擔(dān)。8.3稅費支付時間稅費支付時間：買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將全部稅費支付至賣方指定的賬戶。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)對方書面催告后仍未履行；（2）房屋被查封、抵押、轉(zhuǎn)讓等，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（3）房屋存在重大質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響居??；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金金額：人民幣____________________元整。9.3違約金違約金應(yīng)在合同解除之日起五個工作日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.3爭議解決程序爭議解決程序：____________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的合同終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算等。12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項二____________________12.3其他約定事項三____________________13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期：____________________14.2合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及任何其他被合同雙方授權(quán)參與合同執(zhí)行和監(jiān)督的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，確保房屋交易的合法性、合規(guī)性，以及保障雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序（1）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)限達(dá)成一致。（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。（3）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁划?dāng)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，最高不超過合同總價的__%。（3）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致合同未能履行或履行不當(dāng)?shù)那闆r。16.2第三方權(quán)利義務(wù)（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。（3）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立、公正地履行其職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方承擔(dān)的義務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。（2）甲方對第三方的指示和決策，第三方應(yīng)予以尊重和執(zhí)行。（3）甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方承擔(dān)的義務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。（2）乙方對第三方的指示和決策，第三方應(yīng)予以尊重和執(zhí)行。