2024版電梯加裝物業(yè)免責(zé)協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版電梯加裝物業(yè)免責(zé)協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條電梯加裝工程概述2.1工程描述2.2工程目標(biāo)第三條物業(yè)免責(zé)聲明3.1物業(yè)責(zé)任免除3.2免除條件第四條加裝電梯的責(zé)任與義務(wù)4.1加裝電梯的責(zé)任4.2加裝電梯的義務(wù)第五條物業(yè)的管理與維護(hù)5.1物業(yè)管理5.2維護(hù)責(zé)任第六條安全責(zé)任6.1安全規(guī)定6.2安全事故處理第七條合同的履行與監(jiān)督7.1履行方式7.2監(jiān)督機(jī)制第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的生效、終止與失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件第十二條合同的份數(shù)與保管12.1份數(shù)12.2保管第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本協(xié)議中的“電梯加裝工程”指的是在物業(yè)現(xiàn)有建筑物內(nèi)加裝新電梯或?qū)υ须娞葸M(jìn)行改造升級(jí)的行為。1.2本協(xié)議中的“物業(yè)”指的是所有權(quán)人或管理人指定的，由電梯加裝工程所涉及的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。1.3本協(xié)議中的“加裝電梯的方”指的是承擔(dān)電梯加裝工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備供應(yīng)及售后服務(wù)的單位或個(gè)人。1.4本協(xié)議中的“物業(yè)免責(zé)”指的是物業(yè)所有權(quán)人或管理人不對(duì)電梯加裝工程造成的直接或間接損失、損害或費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。第二條電梯加裝工程概述2.1加裝電梯的方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)電梯加裝工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備供應(yīng)及售后服務(wù)。2.2電梯加裝工程應(yīng)確保電梯的安全性、可靠性和舒適性，同時(shí)應(yīng)盡量減少對(duì)物業(yè)現(xiàn)有結(jié)構(gòu)和使用的干擾。第三條物業(yè)免責(zé)聲明3.1物業(yè)所有權(quán)人或管理人聲明，對(duì)電梯加裝工程過(guò)程中發(fā)生的任何意外、損害或費(fèi)用，包括但不限于施工損傷、設(shè)備故障、安全事故等，概不負(fù)責(zé)。3.2物業(yè)所有權(quán)人或管理人免除責(zé)任的conditions包括但不限于：加裝電梯的方違反法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)或本協(xié)議的約定；加裝電梯的方未按照約定履行相關(guān)義務(wù)；法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)條件。第四條加裝電梯的責(zé)任與義務(wù)4.1加裝電梯的方應(yīng)對(duì)電梯加裝工程的安全負(fù)責(zé)，確保施工過(guò)程中不損害物業(yè)的結(jié)構(gòu)和安全。4.2加裝電梯的方應(yīng)按照約定完成電梯加裝工程，并承擔(dān)因施工原因?qū)е碌闹苯訐p失。4.3加裝電梯的方應(yīng)提供電梯設(shè)備及技術(shù)的維護(hù)、保養(yǎng)服務(wù)，并確保電梯的正常運(yùn)行。第五條物業(yè)的管理與維護(hù)5.1物業(yè)所有權(quán)人或管理人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)電梯加裝工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行有效管理，確保施工秩序和施工安全。5.2物業(yè)所有權(quán)人或管理人應(yīng)按照約定對(duì)電梯進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條安全責(zé)任6.1加裝電梯的方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于建筑施工安全的規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。6.2如發(fā)生安全事故，加裝電梯的方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條合同的履行與監(jiān)督7.1加裝電梯的方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，全面、適當(dāng)?shù)芈男须娞菁友b工程的義務(wù)。7.2物業(yè)所有權(quán)人或管理人應(yīng)監(jiān)督加裝電梯的方的施工過(guò)程，確保工程質(zhì)量和安全。如發(fā)現(xiàn)加裝電梯的方有違反法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)或本協(xié)議的行為，物業(yè)所有權(quán)人或管理人應(yīng)要求加裝電梯的方立即改正。第八條合同的變更與解除8.1變更條件1)在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，影響工程進(jìn)度或質(zhì)量，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。2)雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)合同的條款進(jìn)行變更。8.2解除條件1)合同履行完畢，雙方均可提出解除合同。2)如一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方有權(quán)提出解除合同。3)遇不可抗力因素，使合同無(wú)法履行，雙方均可提出解除合同。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決1)雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。2)雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的15天內(nèi)，通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2法律途徑1)如協(xié)商解決不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容1)雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。2)保密信息不包括公眾已知的信息或合法公開(kāi)的信息。10.2保密期限1)雙方應(yīng)對(duì)保密信息保密至合同履行完畢后三年。第十一條合同的生效、終止與失效11.1生效條件1)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2)合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2終止條件1)合同履行完畢，雙方均履行了合同約定的義務(wù)，合同自然終止。2)雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議，合同終止。11.3失效條件1)合同期限屆滿(mǎn)，合同失效。2)雙方同意解除合同，合同失效。第十二條合同的份數(shù)與保管12.1份數(shù)1)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2)雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。12.2保管1)雙方同意，將合同原件保存在各自住所或辦公地點(diǎn)。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用1)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決1)如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)1)本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商確定。2)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2附加條款1)如雙方在合同履行過(guò)程中，需增加附加條款，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：電梯加裝工程設(shè)計(jì)方案附件二：電梯加裝工程施工圖紙附件三：電梯加裝工程預(yù)算表附件四：電梯加裝工程安全生產(chǎn)措施方案附件五：電梯加裝工程質(zhì)量保證書(shū)附件六：電梯加裝工程售后服務(wù)承諾附件七：物業(yè)免責(zé)聲明書(shū)附件八：電梯加裝工程合同變更協(xié)議附件九：電梯加裝工程合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：電梯加裝工程設(shè)計(jì)方案本方案應(yīng)包括電梯的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、布置、土建要求、施工工藝、安全防護(hù)措施等內(nèi)容，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。附件二：電梯加裝工程施工圖紙圖紙應(yīng)包括電梯的布置圖、結(jié)構(gòu)圖、電氣圖、安裝圖等，詳細(xì)表達(dá)電梯加裝工程的施工細(xì)節(jié)。附件三：電梯加裝工程預(yù)算表預(yù)算表應(yīng)詳細(xì)列出電梯加裝工程的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。附件四：電梯加裝工程安全生產(chǎn)措施方案方案應(yīng)包括電梯加裝工程的安全生產(chǎn)組織機(jī)構(gòu)、安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。附件五：電梯加裝工程質(zhì)量保證書(shū)保證書(shū)應(yīng)由電梯加裝的方出具，承諾電梯加裝工程的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。附件六：電梯加裝工程售后服務(wù)承諾承諾應(yīng)包括電梯的維護(hù)、保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間等。附件七：物業(yè)免責(zé)聲明書(shū)聲明書(shū)應(yīng)明確物業(yè)所有權(quán)人或管理人對(duì)電梯加裝工程的不承擔(dān)責(zé)任事項(xiàng)。附件八：電梯加裝工程合同變更協(xié)議協(xié)議應(yīng)包括合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。附件九：電梯加裝工程合同解除協(xié)議協(xié)議應(yīng)包括合同解除的條件、程序、責(zé)任分配等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.加裝電梯的方未按照約定時(shí)間完成電梯加裝工程。2.加裝電梯的方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成電梯加裝工程。3.加裝電梯的方未按照約定提供售后服務(wù)。4.物業(yè)所有權(quán)人或管理人未按照約定履行管理職責(zé)。5.物業(yè)所有權(quán)人或管理人未按照約定對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.加裝電梯的方未按照約定時(shí)間完成電梯加裝工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。2.加裝電梯的方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成電梯加裝工程的，應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.加裝電梯的方未按照約定提供售后服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.物業(yè)所有權(quán)人或管理人未按照約定履行管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.物業(yè)所有權(quán)人或管理人未按照約定對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若加裝電梯的方未按照約定時(shí)間完成電梯加裝工程，逾期超過(guò)30天，應(yīng)支付合同總價(jià)款的1%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.電梯：指按照《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》規(guī)定，用于載人或載物的垂直運(yùn)輸機(jī)械設(shè)備。2.加裝電梯的方：指承擔(dān)電梯加裝工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備供應(yīng)及售后服務(wù)的單位或個(gè)人。3.物業(yè)：指所有權(quán)人或管理人指定的，由電梯加裝工程所涉及的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。4.物業(yè)所有權(quán)人或管理人：指物業(yè)的所有權(quán)人或根據(jù)法律法規(guī)或物業(yè)管理制度行使管理權(quán)的管理人。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。7.返工、修復(fù)：指對(duì)不符合質(zhì)量要求的工程進(jìn)行重新施工或修復(fù)，以達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.售