2025年度鄉(xiāng)村旅游民宿房屋借用經(jīng)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度鄉(xiāng)村旅游民宿房屋借用經(jīng)營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借用方信息1.2經(jīng)營方信息2.房屋借用基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋借用期限3.經(jīng)營范圍及內(nèi)容3.1經(jīng)營項(xiàng)目3.2經(jīng)營方式3.3經(jīng)營目標(biāo)4.經(jīng)營費(fèi)用及支付方式4.1房屋租金4.2其他費(fèi)用4.3支付時(shí)間及方式5.經(jīng)營管理5.1經(jīng)營方責(zé)任5.2借用方責(zé)任5.3聯(lián)合管理6.房屋維護(hù)及保養(yǎng)6.1經(jīng)營方維護(hù)責(zé)任6.2借用方維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用7.房屋使用限制7.1禁止事項(xiàng)7.2使用規(guī)定8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房屋借用清單12.2附件二：房屋設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借用方信息1.1.1借用方名稱：1.1.2借用方法定代表人：1.1.3借用方住所：1.1.4借用方聯(lián)系方式：1.2經(jīng)營方信息1.2.1經(jīng)營方名稱：1.2.2經(jīng)營方法定代表人：1.2.3經(jīng)營方住所：1.2.4經(jīng)營方聯(lián)系方式：2.房屋借用基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在地：2.1.2房屋面積：平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：棟/層2.2.2房屋設(shè)施：床、桌椅、廚房用具等2.3房屋借用期限2.3.1借用起始日期：2.3.2借用終止日期：3.經(jīng)營范圍及內(nèi)容3.1經(jīng)營項(xiàng)目3.1.1住宿服務(wù)3.1.2餐飲服務(wù)3.1.3導(dǎo)游服務(wù)3.2經(jīng)營方式3.2.1自主經(jīng)營3.2.2合作經(jīng)營3.3經(jīng)營目標(biāo)3.3.1提升鄉(xiāng)村旅游品質(zhì)3.3.2提高民宿入住率4.經(jīng)營費(fèi)用及支付方式4.1房屋租金4.1.1房屋租金：元/月4.2其他費(fèi)用4.2.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)4.2.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：元/月4.3支付時(shí)間及方式4.3.1每月支付一次4.3.2銀行轉(zhuǎn)賬支付5.經(jīng)營管理5.1經(jīng)營方責(zé)任5.1.1負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理5.1.2保證房屋設(shè)施的正常使用5.2借用方責(zé)任5.2.1按照約定使用房屋5.2.2負(fù)責(zé)房屋的安全和衛(wèi)生5.3聯(lián)合管理5.3.1建立共同管理機(jī)制5.3.2定期召開聯(lián)席會議6.房屋維護(hù)及保養(yǎng)6.1經(jīng)營方維護(hù)責(zé)任6.1.1定期檢查房屋設(shè)施6.1.2及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施6.2借用方維護(hù)責(zé)任6.2.1保持房屋的整潔和完好6.2.2發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知經(jīng)營方6.3維護(hù)費(fèi)用6.3.1維護(hù)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)6.3.2維護(hù)費(fèi)用支付方式同房屋租金8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1借用方未按約定支付租金或費(fèi)用8.1.2經(jīng)營方未按約定提供房屋或設(shè)施8.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行8.2合同終止條件8.2.1借用期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3解除及終止程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方8.3.2雙方應(yīng)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)協(xié)商解決8.3.3協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借用方未按約定支付租金或費(fèi)用9.1.2經(jīng)營方未按約定提供房屋或設(shè)施9.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會名稱：10.2.2仲裁規(guī)則：11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同期限11.2.1合同期限自借用起始日期起至借用終止日期止12.合同附件12.1附件一：房屋借用清單12.1.1房屋清單詳細(xì)列出房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息12.2附件二：房屋設(shè)施清單12.2.1設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施信息12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照等13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)鄉(xiāng)村旅游民宿的法律法規(guī)13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1雙方應(yīng)積極宣傳鄉(xiāng)村旅游民宿，提升民宿品牌形象13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指除合同雙方（甲、乙）以外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、法律顧問等。1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定需要，經(jīng)甲乙雙方同意，引入第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的處理。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須符合法律法規(guī)及合同約定。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.3第三方介入需簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方在介入合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.2.1對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.2.2提供專業(yè)意見或建議；3.2.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；3.2.4協(xié)助進(jìn)行合同變更或解除。3.3第三方的權(quán)利包括：3.3.1收取合理的費(fèi)用；3.3.2獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料；3.3.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行情況進(jìn)行必要的處理。4.第三方介入的費(fèi)用及支付4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或委托書約定。4.2費(fèi)用支付方式：按季度或合同約定支付。4.3若第三方介入導(dǎo)致合同變更或解除，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定。5.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，其責(zé)任限額不得超過約定的數(shù)額。5.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入不影響本合同的有效性和履行。6.2若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本合同的補(bǔ)充條款。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。9.第三方介入的特殊規(guī)定9.1若第三方為保險(xiǎn)公司，其介入目的為保險(xiǎn)理賠服務(wù)，其責(zé)任限額按保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。9.2若第三方為法律顧問，其介入目的為提供法律意見，其責(zé)任限于提供專業(yè)法律意見，不涉及合同履行過程中的具體操作。10.第三方介入與其他各方的劃分說明10.1第三方介入后，其職責(zé)范圍與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分明確。10.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，確保合同履行順利進(jìn)行。10.3第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋借用清單1.1詳細(xì)列出房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。1.2包括房屋內(nèi)部布局圖、設(shè)施清單、水電表讀數(shù)等。1.3房屋借用清單由甲乙雙方共同填寫并簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋設(shè)施清單2.1列出房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾品等設(shè)施信息。2.2包括設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等。2.3房屋設(shè)施清單由甲乙雙方共同填寫并簽字確認(rèn)。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明3.2經(jīng)營方營業(yè)執(zhí)照3.3借用方營業(yè)執(zhí)照（如有）3.4保險(xiǎn)公司出具的相關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)3.5第三方合作協(xié)議或委托書3.6其他與本合同相關(guān)的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借用方未按約定支付租金或費(fèi)用1.2經(jīng)營方未按約定提供房屋或設(shè)施1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)1.4第三方介入期間，第三方未履行職責(zé)或違反合作協(xié)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由人民法院判決。2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除或終止的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1借用方未按約定支付租金，經(jīng)營方有權(quán)要求借用方立即支付，并支付違約金。3.2經(jīng)營方未按約定提供房屋，借用方有權(quán)解除合同，并要求經(jīng)營方賠償因違約造成的損失。3.3第三方介入期間，第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。2025年度鄉(xiāng)村旅游民宿房屋借用經(jīng)營合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與原則3.合同期限4.合同雙方基本信息二、民宿房屋借用條件1.民宿房屋的基本情況2.借用條件與要求3.借用費(fèi)用及支付方式4.借用期間的權(quán)利與義務(wù)三、民宿房屋借用流程1.申請與審批2.簽訂合同3.房屋驗(yàn)收4.移交手續(xù)四、民宿房屋使用規(guī)定1.使用范圍與用途2.使用時(shí)間與方式3.使用注意事項(xiàng)4.使用限制與禁止事項(xiàng)五、雙方權(quán)益保障1.民宿房屋安全保障2.人員安全保障3.財(cái)產(chǎn)安全保障4.違約責(zé)任六、合同履行與監(jiān)督1.履行期限與方式2.履行進(jìn)度與質(zhì)量要求3.監(jiān)督機(jī)構(gòu)與方式4.爭議解決機(jī)制七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后的處理八、違約責(zé)任與賠償1.違約行為類型2.違約責(zé)任承擔(dān)3.賠償范圍與標(biāo)準(zhǔn)4.賠償程序九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、合同附件1.民宿房屋基本情況表2.借用費(fèi)用明細(xì)表3.合同附件清單十二、其他約定1.合同未盡事宜的處理2.合同生效條件3.合同解釋權(quán)4.合同附件的效力十三、合同簽署與生效1.合同簽署方式2.合同生效時(shí)間3.合同備案與登記4.合同變更與解除備案十四、合同解除與終止后的后續(xù)事宜1.房屋返還與驗(yàn)收2.費(fèi)用結(jié)算與支付3.資料歸檔與保密4.合同解除與終止后的法律效力合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與原則a.本合同旨在明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于民宿房屋的借用經(jīng)營關(guān)系。b.雙方在合同履行過程中應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平互利的原則。3.合同期限a.本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.合同雙方基本信息a.出借方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________b.借用方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、民宿房屋借用條件1.民宿房屋的基本情況a.房屋地址：_________b.房屋面積：_________平方米c.房屋結(jié)構(gòu)：_________d.房屋設(shè)施：_________2.借用條件與要求a.借用方需具備合法的經(jīng)營資質(zhì)。b.借用方需保證民宿房屋的合法使用，不得用于非法活動。3.借用費(fèi)用及支付方式a.借用費(fèi)用為每月_________元。b.支付方式：每月_________日前支付當(dāng)月租金。4.借用期間的權(quán)利與義務(wù)a.出借方保證房屋的完好無損，并承擔(dān)房屋維修責(zé)任。b.借用方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。三、民宿房屋借用流程1.申請與審批a.借用方需向出借方提出借用申請。b.出借方在收到申請后_________日內(nèi)進(jìn)行審批。2.簽訂合同a.雙方同意借用條件后，簽訂本合同。3.房屋驗(yàn)收a.借用方在簽訂合同后_________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.移交手續(xù)a.驗(yàn)收合格后，雙方辦理房屋移交手續(xù)。四、民宿房屋使用規(guī)定1.使用范圍與用途a.民宿房屋僅限于旅游住宿經(jīng)營。2.使用時(shí)間與方式a.借用方需在2025年度內(nèi)對外經(jīng)營。3.使用注意事項(xiàng)a.借用方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.使用限制與禁止事項(xiàng)a.不得改變房屋結(jié)構(gòu)。b.不得在房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動以外的活動。五、雙方權(quán)益保障1.民宿房屋安全保障a.出借方負(fù)責(zé)房屋的安全設(shè)施維護(hù)。2.人員安全保障a.借用方負(fù)責(zé)入住客人的安全保障。3.財(cái)產(chǎn)安全保障a.雙方共同維護(hù)房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全。4.違約責(zé)任a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、合同履行與監(jiān)督1.履行期限與方式a.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。2.履行進(jìn)度與質(zhì)量要求a.借用方需保證民宿房屋的正常經(jīng)營，達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.監(jiān)督機(jī)構(gòu)與方式a.雙方可共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督。4.爭議解決機(jī)制a.爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。七、合同變更與解除1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同解除條件a.合同約定的解除條件成就。b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.合同變更與解除程序a.變更或解除合同需書面通知對方。4.合同變更與解除后的處理a.合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。八、違約責(zé)任與賠償1.違約行為類型a.借用方未按時(shí)支付租金。b.借用方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.借用方造成房屋損壞未及時(shí)修復(fù)。d.出借方未按時(shí)提供房屋或房屋不符合約定條件。2.違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.賠償范圍與標(biāo)準(zhǔn)a.違約金按未履行部分租金的_________倍計(jì)算。b.損失賠償以實(shí)際損失為準(zhǔn)，但最高不超過合同總額的_________倍。4.賠償程序a.違約方應(yīng)在收到索賠通知后_________日內(nèi)支付違約金或賠償金。九、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.可選仲裁機(jī)構(gòu)：_________3.爭議解決程序a.爭議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則。4.爭議解決費(fèi)用a.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。十、合同終止1.合同終止條件a.合同期滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止程序a.雙方應(yīng)書面通知對方合同終止的事由。3.合同終止后的處理a.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。十一、合同附件1.民宿房屋基本情況表2.借用費(fèi)用明細(xì)表3.合同附件清單十二、其他約定1.合同未盡事宜的處理a.如本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.合同生效條件a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同解釋權(quán)a.本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。4.合同附件的效力a.合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同簽署與生效1.合同簽署方式a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.合同生效時(shí)間a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同備案與登記a.本合同應(yīng)向相關(guān)管理部門備案。4.合同變更與解除備案a.合同變更或解除后，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)管理部門備案。十四、合同解除與終止后的后續(xù)事宜1.房屋返還與驗(yàn)收a.合同解除或終止后，借用方應(yīng)將房屋返還給出借方。b.雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.費(fèi)用結(jié)算與支付a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。3.資料歸檔與保密a.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)資料。b.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。4.合同解除與終止后的法律效力a.合同解除或終止后，本合同中未了事宜仍具有法律效力。出借方簽字（蓋章）：_________日期：____年____月____日借用方簽字（蓋章）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款a.說明：本條款適用于甲方在合同中處于主導(dǎo)地位的情況。b.內(nèi)容：甲方有權(quán)對民宿房屋的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方有權(quán)對民宿房屋的裝修、改造提出建議，并監(jiān)督實(shí)施。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并提前_________日通知乙方。2.甲方財(cái)務(wù)條款a.說明：本條款旨在明確甲方在財(cái)務(wù)方面的責(zé)任和權(quán)益。b.內(nèi)容：甲方應(yīng)保證租金收入的合法性和真實(shí)性。甲方應(yīng)按時(shí)將租金收入?yún)R入乙方指定的賬戶。甲方應(yīng)提供租金收入的明細(xì)賬目，供乙方查閱。3.甲方服務(wù)質(zhì)量條款a.說明：本條款旨在確保甲方提供的服務(wù)質(zhì)量。b.內(nèi)容：甲方應(yīng)確保民宿房屋的設(shè)施設(shè)備完好，并定期進(jìn)行維護(hù)。甲方應(yīng)提供專業(yè)的客戶服務(wù)，確保客戶滿意度。甲方應(yīng)定期對民宿房屋進(jìn)行衛(wèi)生清潔，保持環(huán)境整潔。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款a.說明：本條款適用于乙方在合同中處于主導(dǎo)地位的情況。b.內(nèi)容：乙方有權(quán)自主決定民宿房屋的經(jīng)營策略和營銷方案。乙方有權(quán)對民宿房屋進(jìn)行裝修、改造，但需提前_________日通知甲方并取得甲方同意。乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營情況調(diào)整租金，并提前_________日通知甲方。2.乙方經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)條款a.說明：本條款旨在明確乙方在經(jīng)營過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。b.內(nèi)容：乙方應(yīng)對民宿房屋的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等。乙方應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以減輕可能出現(xiàn)的損失。3.乙方服務(wù)質(zhì)量條款a.說明：本條款旨在確保乙方提供的服務(wù)質(zhì)量。b.內(nèi)容：乙方應(yīng)確保民宿房屋的設(shè)施設(shè)備完好，并定期進(jìn)行維護(hù)。乙方應(yīng)提供專業(yè)的客戶服務(wù)，確?？蛻魸M意度。乙方應(yīng)定期對民宿房屋進(jìn)行衛(wèi)生清潔，保持環(huán)境整潔。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款a.說明：本條款適用于合同中有第三方中介參與的情況。b.內(nèi)容：中介方作為合同雙方的中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供咨詢服務(wù)。中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.中介保密條款a.說明：本條款旨在保護(hù)中介方的商業(yè)秘密。b.內(nèi)容：中介方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。中介方不得利用合同中的商業(yè)秘密謀取不正當(dāng)利益。3.中介責(zé)任條款a.說明：本條款旨在明確中介方的責(zé)任。b.內(nèi)容：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.民宿房屋基本情況表2.借用費(fèi)用明細(xì)表3.合同附件清單4.甲方財(cái)務(wù)明細(xì)賬目5.乙方經(jīng)營策略及營銷方案6.中介服務(wù)協(xié)議7.保險(xiǎn)單據(jù)8.房屋裝修改造方案9.房屋驗(yàn)收報(bào)告10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付租金。b.甲方未保證房屋設(shè)施設(shè)備的完好。c.乙方未按時(shí)支付租金。d.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。e.乙方未保持房屋環(huán)境整潔。f.中介方泄露合同內(nèi)容。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供證據(jù)證明。b.違約行為的認(rèn)定由爭議解決機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決。5.法院：指國家的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理民事、行政、刑事等案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立明確的支付方式和期限，并規(guī)定違約責(zé)任。2.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：定期檢查和維護(hù)，建立維修記錄，明確維修責(zé)任。3.問題：房屋結(jié)構(gòu)或用途改變。解決辦法：提前通知對方并取得同意，否則視為違約。4.問題：環(huán)境整潔度不達(dá)標(biāo)。解決辦法：制定清潔標(biāo)準(zhǔn)，定期檢查，對違反者進(jìn)行處罰。5.問題：中介方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：簽訂保密協(xié)議，對泄露者追究法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.鄉(xiāng)村旅游民宿房屋借用。2.房屋租賃經(jīng)營。3.第三方中介服務(wù)。4.爭議解決。5.法律法規(guī)遵守。全文完。2025年度鄉(xiāng)村旅游民宿房屋借用經(jīng)營合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.4乙方聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國鄉(xiāng)村旅游業(yè)的快速發(fā)展，民宿行業(yè)逐漸興起。為了進(jìn)一步豐富鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品，提高游客體驗(yàn)，甲方?jīng)Q定將鄉(xiāng)村旅游民宿房屋借給乙方經(jīng)營。2.2目的：本合同旨在明確雙方在鄉(xiāng)村旅游民宿房屋借用經(jīng)營過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋（1）鄉(xiāng)村旅游：指在城市周邊鄉(xiāng)村地區(qū)開展的以旅游觀光、休閑度假、體驗(yàn)鄉(xiāng)村文化等活動為主要內(nèi)容的旅游形式。（2）民宿：指以家庭為單位，提供住宿、餐飲等服務(wù)的經(jīng)營場所。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋借用：指甲方將鄉(xiāng)村旅游民宿房屋借給乙方使用，乙方按約定支付租金。（2）經(jīng)營：指乙方在約定的經(jīng)營范圍內(nèi)，對鄉(xiāng)村旅游民宿房屋進(jìn)行經(jīng)營管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方在經(jīng)營過程中進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定。（2）甲方應(yīng)按時(shí)提供房屋，保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在約定的經(jīng)營范圍內(nèi)，自主經(jīng)營鄉(xiāng)村旅游民宿房屋。（2）乙方應(yīng)按時(shí)、足額支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證經(jīng)營活動合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：鄉(xiāng)村旅游民宿房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照約定，對鄉(xiāng)村旅游民宿房屋進(jìn)行經(jīng)營，確保房屋質(zhì)量，提高游客滿意度。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違約，另一方提出解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決未了事宜。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。6.4終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)將房屋完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付房屋租金，具體金額為人民幣____元。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額為人民幣____元。（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用，具體金額為人民幣____元。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)獾热粘Ｏ馁M(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________7.3支付時(shí)間（1）房屋租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月房屋租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，如因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`或錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)提供房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）如甲方提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或相應(yīng)賠償。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）如乙方違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額以人民幣計(jì)算。（2）賠償金額應(yīng)一次性支付，不得分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及相關(guān)資料。（2）甲方提供的房屋信息、經(jīng)營策略等商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件。（3）政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對鄉(xiāng)村旅游民宿房屋的所有權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，僅獲得房屋的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留在合同終止后，收回房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同履行順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于鄉(xiāng)村旅游民宿房屋借用經(jīng)營關(guān)系的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均不構(gòu)成對本合同的補(bǔ)充。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋借用經(jīng)營合同2.房屋租賃清單3.房屋設(shè)施清單4.物業(yè)管理協(xié)議5.費(fèi)用支付憑證6.保密協(xié)議7.不可抗力事件證明8.協(xié)商解決爭議的記錄9.修改和補(bǔ)充協(xié)議10.簽字蓋章的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供房屋或提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未按合同約定收取費(fèi)用。違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。違反合同約定，造成甲方損失。違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方