2024版福州大學(xué)基建合同管理實(shí)施細(xì)則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版福州大學(xué)基建合同管理實(shí)施細(xì)則本合同目錄一覽1.總則1.1適用范圍1.2定義與解釋1.3合同的原則2.基建項(xiàng)目前期工作2.1項(xiàng)目策劃與可行性研究2.2項(xiàng)目審批與立項(xiàng)2.3設(shè)計(jì)階段管理3.施工招投標(biāo)管理3.1招標(biāo)條件與程序3.2投標(biāo)條件與程序3.3評(píng)標(biāo)與中標(biāo)4.施工合同簽訂與管理4.1合同內(nèi)容與形式4.2合同簽訂程序4.3合同備案與監(jiān)督5.施工過(guò)程管理5.1施工組織與協(xié)調(diào)5.2施工進(jìn)度管理5.3工程質(zhì)量與安全管理6.工程變更與索賠管理6.1工程變更程序與處理6.2索賠條件與程序6.3索賠的處理與裁決7.工程結(jié)算與支付7.1工程量計(jì)算與確認(rèn)7.2工程款支付程序與時(shí)間7.3工程結(jié)算條件與程序8.工程驗(yàn)收與移交8.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序8.2工程移交條件與程序8.3工程保修與維護(hù)9.合同爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.違約責(zé)任與賠償10.1違約行為與責(zé)任10.2賠償條件與計(jì)算方式10.3違約責(zé)任的具體規(guī)定11.合同的解除與終止11.1解除合同的條件與程序11.2終止合同的條件與程序11.3解除或終止合同后的處理12.保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.2保密義務(wù)與期限12.3違約保密條款的后果13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效的條件與時(shí)間13.2合同變更的條件與程序13.3合同解除的條件與程序14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用與爭(zhēng)議解決14.3合同的附件與附加條款第一部分：合同如下：第一條總則1.1適用范圍本合同適用于福州大學(xué)2024年版的基建合同管理實(shí)施細(xì)則，對(duì)雙方在合同簽訂期間的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等進(jìn)行明確。1.2定義與解釋（1）甲方：指福州大學(xué)。（2）乙方：指與甲方簽訂基建合同的企事業(yè)單位、個(gè)體工商戶或其他組織。（3）合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于基建項(xiàng)目的建設(shè)、施工、交付、保修等事項(xiàng)的書(shū)面協(xié)議。1.3合同的原則（1）平等互利：雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。（2）合法合規(guī)：合同內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定。（3）權(quán)責(zé)對(duì)等：雙方在合同中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任應(yīng)相互對(duì)應(yīng)、平衡。第二條基建項(xiàng)目前期工作2.1項(xiàng)目策劃與可行性研究甲方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目策劃和可行性研究，確保項(xiàng)目目標(biāo)、規(guī)模、投資等合理。2.2項(xiàng)目審批與立項(xiàng)甲方按照相關(guān)規(guī)定，完成項(xiàng)目審批和立項(xiàng)手續(xù)。2.3設(shè)計(jì)階段管理甲方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目設(shè)計(jì)，乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求，提供設(shè)計(jì)文件，并確保設(shè)計(jì)質(zhì)量。第三條施工招投標(biāo)管理3.1招標(biāo)條件與程序甲方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，發(fā)布招標(biāo)公告，組織招標(biāo)。3.2投標(biāo)條件與程序乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)條件，按照招標(biāo)文件的要求提交投標(biāo)文件。3.3評(píng)標(biāo)與中標(biāo)甲方組織評(píng)標(biāo)，確定中標(biāo)人。中標(biāo)人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂合同。第四條施工合同簽訂與管理4.1合同內(nèi)容與形式合同內(nèi)容應(yīng)包括工程概況、工程量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、價(jià)款、支付方式等。合同形式為書(shū)面協(xié)議。4.2合同簽訂程序雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂合同。合同簽訂后，甲方應(yīng)依法進(jìn)行備案。4.3合同備案與監(jiān)督甲方負(fù)責(zé)合同備案工作，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第五條施工過(guò)程管理5.1施工組織與協(xié)調(diào)甲方負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的組織與協(xié)調(diào)，確保工程順利進(jìn)行。5.2施工進(jìn)度管理乙方按照合同約定的工期，制定施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。5.3工程質(zhì)量與安全管理乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、施工圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等要求，確保工程質(zhì)量、安全。第六條工程變更與索賠管理6.1工程變更程序與處理甲方或乙方提出工程變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。6.2索賠條件與程序乙方認(rèn)為自己的合法權(quán)益受到損害時(shí)，可向甲方提出索賠。甲方應(yīng)在收到索賠通知后，依法予以處理。6.3索賠的處理與裁決雙方可協(xié)商解決索賠事項(xiàng)。如協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條工程驗(yàn)收與移交8.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)及地方規(guī)定。驗(yàn)收程序分為初步驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，由甲方組織進(jìn)行。8.2工程移交條件與程序工程達(dá)到合同約定的質(zhì)量、功能要求，并通過(guò)驗(yàn)收后，乙方應(yīng)向甲方移交。移交程序包括設(shè)備、資料、鑰匙等的交付。8.3工程保修與維護(hù)乙方對(duì)移交后的工程承擔(dān)保修責(zé)任。保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)工程的維修、保養(yǎng)。第九條合同爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地或有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑解決仲裁裁決不服或仲裁機(jī)構(gòu)不予受理時(shí)，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為與責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。10.2賠償條件與計(jì)算方式損失賠償額根據(jù)違約程度、損失大小、合同價(jià)款等因素確定。10.3違約責(zé)任的具體規(guī)定具體違約行為及其責(zé)任，按照合同約定的條款執(zhí)行。第十一條合同的解除與終止11.1解除合同的條件與程序合同解除的條件和程序，按照合同約定的條款執(zhí)行。11.2終止合同的條件與程序合同終止的條件和程序，按照合同約定的條款執(zhí)行。11.3解除或終止合同后的處理合同解除或終止后，雙方按照合同約定處理未了事項(xiàng)。第十二條保密條款12.1保密信息的定義與范圍保密信息包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。12.2保密義務(wù)與期限乙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算。12.3違約保密條款的后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同生效的條件與時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更的條件與程序合同變更的條件和程序，按照合同約定的條款執(zhí)行。13.3合同解除的條件與程序合同解除的條件和程序，按照合同約定的條款執(zhí)行。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或損失，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。14.2法律適用與爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律。爭(zhēng)議解決方式按照合同爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。14.3合同的附件與附加條款合同附件和附加條款，為本合同的有效組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合同協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：合同協(xié)議書(shū)應(yīng)包括雙方的基本信息、合同編號(hào)、合同名稱、合同等內(nèi)容，由雙方簽字蓋章后生效。附件說(shuō)明：合同協(xié)議書(shū)是雙方達(dá)成協(xié)議的法律文件，具有法律效力。2.附件二：基建項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等，符合國(guó)家、行業(yè)及地方規(guī)定。附件說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件是施工的依據(jù)，乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。3.附件三：施工方案及施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：施工方案應(yīng)包括施工方法、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工平面圖等，施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、人員配置、質(zhì)量安全管理等內(nèi)容。附件說(shuō)明：施工方案和施工組織設(shè)計(jì)是乙方施工的重要文件，用于指導(dǎo)和監(jiān)督施工過(guò)程。4.附件四：工程量清單詳細(xì)要求：工程量清單應(yīng)包括工程項(xiàng)目、工程量、工程單價(jià)等信息，用于計(jì)算工程總價(jià)款。附件說(shuō)明：工程量清單是合同價(jià)款計(jì)算的基礎(chǔ)，乙方應(yīng)按照清單進(jìn)行施工。5.附件五：合同價(jià)款支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息，由甲方簽字蓋章確認(rèn)。附件說(shuō)明：合同價(jià)款支付憑證是雙方確認(rèn)支付行為的依據(jù)。6.附件六：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括工程概況、工程質(zhì)量、工程安全等內(nèi)容，由甲方簽字蓋章確認(rèn)。附件說(shuō)明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程達(dá)到合同約定質(zhì)量、功能要求的證明。7.附件七：保修書(shū)詳細(xì)要求：保修書(shū)應(yīng)包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容，由乙方簽字蓋章確認(rèn)。附件說(shuō)明：保修書(shū)是乙方對(duì)工程承擔(dān)保修責(zé)任的承諾。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和金額支付價(jià)款，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：若合同約定甲方應(yīng)在2024年1月1日支付工程價(jià)款，若甲方未能按時(shí)支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定完成施工。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按合同約定的工期完成施工，逾期完成的，應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：若合同約定工程工期為12個(gè)月，若乙方未能在12個(gè)月內(nèi)完成施工，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。3.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國(guó)家、行業(yè)及地方規(guī)定，不符合規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)返工、維修等責(zé)任。示例說(shuō)明：若合同約定工程質(zhì)量應(yīng)符合某一級(jí)別的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若實(shí)際工程質(zhì)量未達(dá)到該級(jí)別，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、維修等責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中的應(yīng)用：不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或損失，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。在本合同中的應(yīng)用：違約方應(yīng)支付違約金，用于賠償因違約行為造成的損失。3.保修：指乙方對(duì)移交后的