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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版?zhèn)€人購房借款及擔保合同書本合同目錄一覽第一條借款人與借款用途1.1借款人信息1.2借款用途第二條貸款金額與貸款期限2.1貸款金額2.2貸款期限第三條貸款利率與還款方式3.1貸款利率3.2還款方式第四條擔保方式與擔保物4.1擔保方式4.2擔保物信息第五條借款人的權(quán)利與義務(wù)5.1借款人的權(quán)利5.2借款人的義務(wù)第六條貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人的權(quán)利6.2貸款人的義務(wù)第七條違約責任7.1借款人的違約責任7.2貸款人的違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效9.2合同的變更9.3合同的解除第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同的轉(zhuǎn)讓第十一條通知與送達11.1通知與送達第十二條名詞解釋12.1名詞解釋第十三條合同的附則13.1合同的附則第十四條合同的簽字蓋章14.1合同的簽字蓋章第一部分:合同如下:第一條借款人與借款用途1.1借款人信息1.1.1借款人姓名:1.1.2借款人身份證號:110105198003071.1.3借款人住址:北京市海淀區(qū)路號1.1.5借款人職業(yè):公司高級工程師1.2借款用途1.2.1購房合同編號:京房合同字第X號1.2.2購房項目名稱:家園1.2.3購房位置:北京市朝陽區(qū)路號1.2.4購房面積:平方米1.2.5購房總價:人民幣X萬元1.2.6借款人承諾所借款項僅用于上述購房用途,不得挪作他用。第二條貸款金額與貸款期限2.1貸款金額2.1.1本次貸款金額為人民幣X萬元。2.1.2貸款金額的確定依據(jù)為購房合同約定的購房總價。2.2貸款期限2.2.1貸款期限為年,自貸款發(fā)放之日起計算。2.2.2貸款期限的確定依據(jù)為中國人民銀行發(fā)布的個人住房貸款利率及貸款人的相關(guān)規(guī)定。第三條貸款利率與還款方式3.1貸款利率3.1.1貸款利率按照中國人民銀行發(fā)布的個人住房貸款利率執(zhí)行。3.1.2如果貸款期限內(nèi)利率發(fā)生調(diào)整,貸款利率將按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。3.2還款方式3.2.1還款方式為等額本息還款法。3.2.2借款人每月還款金額為貸款本金加上當月利息。3.2.3還款日期為每月的日。第四條擔保方式與擔保物4.1擔保方式4.1.1本借款合同的擔保方式為抵押擔保。4.1.2借款人以其所購房產(chǎn)作為抵押物,為借款提供擔保。4.2擔保物信息4.2.1擔保物名稱:家園平方米住宅4.2.2擔保物產(chǎn)權(quán)證號:京房權(quán)證字第X號4.2.3擔保物評估價值:人民幣X萬元第五條借款人的權(quán)利與義務(wù)5.1借款人的權(quán)利5.1.1借款人有權(quán)按照合同約定使用所借款項。5.1.2借款人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)提前還款。5.2借款人的義務(wù)5.2.1借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式和還款期限償還貸款本金及利息。5.2.2借款人應(yīng)保證所提供的個人信息真實、準確、完整。5.2.3借款人應(yīng)妥善保管好與貸款相關(guān)的所有文件,不得遺失、損壞或篡改。第六條貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人的權(quán)利6.1.1貸款人有權(quán)按照合同約定收取貸款本金及利息。6.1.2貸款人有權(quán)在借款人違約的情況下,依法采取措施實現(xiàn)債權(quán)。6.2貸款人的義務(wù)6.2.1貸款人應(yīng)按照合同約定的期限和方式發(fā)放貸款。6.2.2貸款人應(yīng)保證貸款過程的合規(guī)、合法。6.2.3貸款人應(yīng)妥善保管借款人的個人信息和貸款文件,不得泄露、損壞或篡改。第七條違約責任7.1借款人的違約責任7.1.1借款人未按照約定的還款方式和還款期限償還貸款本金及利息的,應(yīng)當按照逾期天數(shù)支付罰息。7.1.2借款人提供虛假信息的,貸款人有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求借款人支付違約金。7.2貸款人的違約責任7.2.1貸款人未按照約定的期限和方式發(fā)放貸款的,應(yīng)當按照逾期天數(shù)支付違約金。7.2.2貸款人未按照約定保管借款人的個人信息和貸款文件的,應(yīng)當承擔相應(yīng)的法律責任。第八條爭議解決方式8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同的生效以借款人提供完整、真實的個人信息和提交必要的文件為條件。9.2合同的變更9.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同的解除9.3.1在合同履行期間,除非法律或雙方另有規(guī)定,否則任何一方不得單方面解除合同。9.3.2如借款人提前還清全部貸款本金及利息,貸款人應(yīng)按照合同約定辦理貸款解除手續(xù)。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)貸款人同意,借款人不得將其在本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2貸款人同意轉(zhuǎn)讓的,轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定,并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十一條通知與送達11.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信,均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。11.2通知或其他通信的送達,以收件人在送達回執(zhí)上簽字或者郵件回執(zhí)上注明的收件日期為準。第十二條名詞解釋12.1“借款人”指合同第一條所述的。12.2“貸款人”指合同簽訂時的貸款機構(gòu)。12.3“擔保物”指合同第四條所述的北京市朝陽區(qū)路號的住宅。第十三條合同的附則13.1本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商決定。13.2本合同一式兩份,借款人和貸款人各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第十四條合同的簽字蓋章14.1借款人(簽字):14.2貸款人(蓋章):銀行14.3合同簽訂日期:2024年1月1日第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:借款人身份證明文件附件一.1:身份證復(fù)印件附件一.2:戶口本復(fù)印件附件一.3:工作證明文件附件二:購房合同及相關(guān)文件附件二.1:購房合同原件附件二.2:購房發(fā)票復(fù)印件附件二.3:房產(chǎn)證復(fù)印件附件三:貸款申請表及其附屬文件附件三.1:貸款申請表原件附件三.2:收入證明文件附件三.3:還款計劃表附件四:擔保物評估報告附件四.1:擔保物評估報告原件附件四.2:擔保物權(quán)屬證明文件附件五:貸款合同公證文件附件五.1:貸款合同公證證書原件附件六:其他相關(guān)文件附件六.1:貸款審批通知書附件六.2:貸款發(fā)放通知書附件六.3:還款確認書說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.借款人未按照約定的還款方式和還款期限償還貸款本金及利息。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。3.借款人未經(jīng)貸款人同意,轉(zhuǎn)讓或抵押擔保物。4.借款人未妥善保管好與貸款相關(guān)的所有文件,導(dǎo)致遺失、損壞或篡改。5.貸款人未按照約定的期限和方式發(fā)放貸款。6.貸款人未按照約定保管借款人的個人信息和貸款文件,導(dǎo)致泄露、損壞或篡改。責任認定:1.借款人違約的,應(yīng)按照逾期天數(shù)支付罰息,并承擔相應(yīng)的違約責任。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的,貸款人有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求借款人支付違約金。3.借款人未經(jīng)貸款人同意轉(zhuǎn)讓或抵押擔保物的,貸款人有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求借款人支付違約金。4.借款人未妥善保管好與貸款相關(guān)的所有文件的,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.貸款人未按照約定的期限和方式發(fā)放貸款的,應(yīng)當按照逾期天數(shù)支付違約金。6.貸款人未按照約定保管借款人的個人信息和貸款文件的,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明:若借款人未按照約定的還款方式和還款期限償還貸款本金及利息,逾期超過30天,貸款人可以按照逾期天數(shù)計算罰息,并有權(quán)采取法律手段實現(xiàn)債權(quán)。說明三:法律名詞及解釋:1.借款人:指合同第一條所述的。2.貸款人:指合同簽訂時的貸款機構(gòu),如銀行。3.擔保物:指合同第四條所述的北京市朝陽區(qū)路號的住宅。4.抵押擔保:指借款人以其所購房產(chǎn)作為抵押物,為借款提供擔保。5.等

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