2024蘇州二手房買賣合同包含產權登記與法律風險評估3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024蘇州二手房買賣合同包含產權登記與法律風險評估本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產證號2.3建筑面積2.4房屋結構2.5使用性質2.6房產權屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4預付款及定金3.5逾期付款責任4.產權轉移及登記4.1產權轉移4.2產權登記4.3登記費用及責任4.4登記時間及程序5.房產過戶稅費5.1稅費種類5.2稅費計算標準5.3稅費承擔方5.4稅費支付時間6.房產現(xiàn)狀及瑕疵6.1房產現(xiàn)狀描述6.2房產瑕疵說明6.3瑕疵處理及補償7.履約責任及違約責任7.1履約責任7.2違約責任7.3違約金及賠償7.4違約情形及處理8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效時間11.其他約定事項11.1法律風險評估11.2合同附件11.3合同變更11.4合同解除11.5合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房產證復印件12.2附件二：房產測繪報告12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人簽字或蓋章14.合同份數(shù)及生效14.1合同份數(shù)14.2合同生效條件14.3合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人（或負責人）：1.1.3買方住所地：1.1.4買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人（或負責人）：1.2.3賣方住所地：1.2.4賣方聯(lián)系方式：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證明：1.3.3代理人授權委托書：2.房產基本信息2.1房產地址：2.2房產證號：2.3建筑面積：2.4房屋結構：2.5使用性質：2.6房產權屬情況：2.6.1是否存在抵押、查封等情況：2.6.2是否存在共有權人：2.6.3房產權屬清晰情況說明：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2余款支付方式：3.3付款時間節(jié)點：3.4預付款及定金：3.4.1預付款金額：3.4.2定金金額：3.5逾期付款責任：3.5.1逾期付款利息：3.5.2逾期付款違約金：4.產權轉移及登記4.1產權轉移：4.1.1賣方承諾將房產產權無保留地轉移給買方；4.1.2買方承諾接受房產產權轉移；4.2產權登記：4.2.1賣方負責辦理房產過戶登記手續(xù)；4.2.2買方配合賣方辦理產權過戶登記手續(xù)；4.3登記費用及責任：4.3.1登記費用承擔方；4.3.2登記費用支付時間及方式；4.4登記時間及程序：4.4.1預計登記時間；4.4.2登記程序及所需材料：5.房產過戶稅費5.1稅費種類：5.1.1契稅：5.1.2土地增值稅：5.1.3其他稅費；5.2稅費計算標準：5.2.1各稅費計算依據；5.3稅費承擔方：5.3.1各稅費承擔比例；5.4稅費支付時間：5.4.1各稅費支付時間節(jié)點；5.4.2稅費支付方式：6.房產現(xiàn)狀及瑕疵6.1房產現(xiàn)狀描述：6.1.1房產物理狀況描述；6.1.2房產附屬設施情況；6.2房產瑕疵說明：6.2.1房產存在的瑕疵及問題；6.2.2瑕疵處理及補償方案；6.3瑕疵處理及補償：6.3.1瑕疵處理時間；6.3.2瑕疵處理方式；6.3.3瑕疵補償金額及支付方式；7.履約責任及違約責任7.1履約責任：7.1.1雙方應按照合同約定履行各自義務；7.2違約責任：7.2.1違約情形及認定；7.2.2違約金及賠償：7.2.2.1違約金計算標準；7.2.2.2賠償范圍及標準；7.2.3違約責任免除條件；8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的付款期限內未能支付首付款的；8.1.2賣方未按約定時間辦理房產過戶登記的；8.1.3房產存在重大瑕疵，賣方未按約定進行修復的；8.2合同終止條件8.2.1合同約定的解除條件成就；8.2.2雙方協(xié)商一致決定終止合同；8.3解除或終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，雙方應立即停止履行合同義務；8.3.2雙方應就解除或終止合同后的財產及責任進行清算；8.3.3解除或終止合同后，雙方應退還已收款項。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機構；9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構名稱；9.2.2爭議解決機構地址；9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用承擔方；9.3.2爭議解決費用支付方式。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2合同內容不違反法律法規(guī)；10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致決定解除合同；10.3合同生效時間10.3.1合同簽署之日起生效；10.3.2合同解除后，解除通知到達對方之日起合同終止。11.其他約定事項11.1法律風險評估11.1.1雙方同意在合同簽訂前進行法律風險評估；11.1.2法律風險評估結果作為合同簽訂的依據之一；11.2合同附件11.2.1合同附件包括但不限于房產證復印件、房產測繪報告等；11.2.2合同附件作為合同不可分割的一部分；11.3合同變更11.3.1合同變更需經雙方書面同意；11.3.2合同變更后，變更內容作為合同有效組成部分；11.4合同解除11.4.1合同解除需經雙方書面同意；11.4.2合同解除后，解除內容作為合同有效組成部分。12.合同附件清單12.1附件一：房產證復印件；12.2附件二：房產測繪報告；12.3附件三：買賣雙方身份證明復印件；12.4附件四：其他相關文件。13.合同簽署13.1簽署日期：13.2簽署地點：13.3簽署人簽字或蓋章。14.合同份數(shù)及生效14.1合同份數(shù)：14.2合同生效條件：14.2.1雙方簽署合同；14.2.2合同內容不違反法律法規(guī)；14.3合同生效時間：14.3.1合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評估機構、律師事務所等，在合同履行過程中，根據合同約定或經甲乙雙方同意，參與合同履行的獨立第三方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評估、法律服務、交易撮合等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意；15.3.2第三方介入時，應與甲乙雙方簽訂相應協(xié)議，明確各方的權利義務。16.甲乙雙方的權利與義務16.1甲方的權利與義務16.1.1甲方可要求第三方提供專業(yè)服務，并支付相應費用；16.1.2甲方有權監(jiān)督第三方的工作，并提出合理要求；16.1.3甲方應按照合同約定支付第三方費用。16.2乙方的權利與義務16.2.1乙方可要求第三方提供專業(yè)服務，并支付相應費用；16.2.2乙方有權監(jiān)督第三方的工作，并提出合理要求；16.2.3乙方應按照合同約定支付第三方費用。17.第三方的權利與義務17.1第三方的權利17.1.1第三方有權按照協(xié)議約定，獨立開展業(yè)務；17.1.2第三方有權收取約定的服務費用。17.2第三方的義務17.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應按照約定的時間節(jié)點完成工作。18.第三方責任限額18.1第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；18.2第三方責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行；18.3第三方責任限額包括但不限于直接經濟損失、違約金等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任；19.2第三方與其他方的關系，由各自簽訂的協(xié)議約定；19.3第三方在履行合同過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；20.2補充協(xié)議作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，或甲乙雙方協(xié)商一致決定終止合同，應按照本合同約定的合同終止程序辦理；22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定，對第三方進行結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件2.房產測繪報告3.房產評估報告4.買賣雙方身份證明復印件5.稅費繳納憑證6.其他相關文件附件詳細要求和說明：1.房產證復印件：提供清晰的房產證復印件，注明證件編號、發(fā)證日期等信息。2.房產測繪報告：提供由具有資質的測繪機構出具的房產測繪報告，報告內容應包括房產面積、房屋結構、使用性質等。3.房產評估報告：提供由具有資質的評估機構出具的房產評估報告，報告內容應包括評估依據、評估結果、評估日期等。4.買賣雙方身份證明復印件：提供買賣雙方身份證、戶口本等身份證明文件的復印件，注明文件類型、姓名、身份證號碼等信息。5.稅費繳納憑證：提供買方已繳納相關稅費（如契稅、印花稅等）的憑證，注明繳納金額、繳納日期等信息。6.其他相關文件：包括但不限于房屋所有權證書、土地使用權證書、物業(yè)管理合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按照合同約定支付購房款的；1.2賣方未按照合同約定辦理產權轉移登記的；1.3買方或賣方未按照合同約定履行其他義務的；1.4因不可抗力導致合同無法履行的；1.5其他違約行為。2.責任認定：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的計算標準，按合同約定執(zhí)行；2.3違約金不足以彌補損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；2.4違約方逾期履行義務，應按照逾期履行期間的實際損失計算違約金；2.5因不可抗力導致合同無法履行的，違約方不承擔違約責任，但應承擔合同無法履行后的善后處理責任。全文完。2024蘇州二手房買賣合同包含產權登記與法律風險評估1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3代理人信息（如有）2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產權屬2.5房產用途2.6房產現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式3.4首付款3.5尾款4.產權登記4.1登記申請4.2登記材料4.3登記時間4.4登記費用4.5登記風險5.法律風險評估5.1法律風險評估內容5.2風險評估方法5.3風險評估結果5.4風險防范措施6.合同簽訂與生效6.1簽訂時間6.2簽訂地點6.3合同生效條件6.4合同生效時間7.交付與驗收7.1交付時間7.2交付方式7.3驗收標準7.4驗收時間7.5驗收程序8.產權轉移8.1產權轉移時間8.2產權轉移手續(xù)8.3產權轉移費用8.4產權轉移風險9.履約責任9.1履約義務9.2違約責任9.3違約金9.4爭議解決方式10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同附件12.1附件一：房產證復印件12.2附件二：房產測繪報告12.3附件三：房產買賣協(xié)議13.其他約定事項13.1知識產權歸屬13.2合同修改13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1甲方（賣方）：姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系方式1.1.2乙方（買方）：姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系方式1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系電話：手機號碼、固定電話（如有）1.2.2乙方聯(lián)系電話：手機號碼、固定電話（如有）1.3代理人信息（如有）1.3.1甲方代理人：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式（如有）1.3.2乙方代理人：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式（如有）2.房產基本信息2.1房產位置：具體地址、所在區(qū)域2.2房產面積：建筑面積、使用面積2.3房產結構：建筑類型、層數(shù)、戶型2.4房產權屬：產權性質、產權證號2.5房產用途：居住、商業(yè)、辦公等2.6房產現(xiàn)狀：裝修情況、設施設備情況、附屬設施情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣大寫、小寫3.2付款時間節(jié)點：首付款支付時間、尾款支付時間3.3付款方式：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等3.4首付款：人民幣大寫、小寫3.5尾款：人民幣大寫、小寫4.產權登記4.1登記申請：甲方在合同簽訂后一定時間內向相關登記機構申請產權轉移登記4.2登記材料：提供房產證、身份證、合同等相關材料4.3登記時間：自登記材料提交之日起一定時間內完成登記4.4登記費用：按照相關法律規(guī)定繳納登記費用4.5登記風險：因產權糾紛、抵押等導致登記失敗的風險5.法律風險評估5.1法律風險評估內容：對房產權屬、交易合法性、登記手續(xù)等進行評估5.2風險評估方法：查閱相關法律法規(guī)、咨詢專業(yè)人士等5.3風險評估結果：評估報告5.4風險防范措施：制定相應措施降低風險6.合同簽訂與生效6.1簽訂時間：雙方約定的時間6.2簽訂地點：具體地址6.3合同生效條件：合同雙方簽字蓋章6.4合同生效時間：合同簽訂之日起7.交付與驗收7.1交付時間：合同約定的交付時間7.2交付方式：甲方將房產及相關權利義務完整地移交給乙方7.3驗收標準：按照合同約定和房屋實際情況進行驗收7.4驗收時間：交付后一定時間內7.5驗收程序：雙方共同驗收，出具驗收報告8.產權轉移8.1產權轉移時間：自合同生效之日起一定時間內完成產權轉移登記8.2產權轉移手續(xù)：包括但不限于提交申請、繳納費用、領取新產權證等8.3產權轉移費用：包括但不限于登記費、印花稅、契稅等，具體費用根據當?shù)匾?guī)定執(zhí)行8.4產權轉移風險：因產權糾紛、抵押權人未解除抵押、共有權人未同意轉移等導致產權轉移失敗的風險9.履約責任9.1履約義務：甲方保證房產權屬清晰，無任何法律瑕疵；乙方按時足額支付房款9.2違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約金：按照合同約定的比例和金額計算9.4爭議解決方式：協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同解除10.1解除條件：合同約定的解除條件成立，或任何一方違約達到解除合同的程度10.2解除程序：一方提出解除合同，另一方確認后生效10.3解除責任：解除合同后，雙方應根據實際情況承擔相應的責任，包括但不限于返還房款、賠償損失等11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構：蘇州仲裁委員會11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外12.合同附件12.1附件一：房產證復印件12.2附件二：房產測繪報告12.3附件三：房產買賣協(xié)議13.其他約定事項13.1知識產權歸屬：合同中涉及的知識產權歸各自所有者13.2合同修改：任何修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認13.3合同解除：除合同約定外，任何一方不得擅自解除合同13.4合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止14.合同簽署日期14.1簽署日期：雙方約定的時間，年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指的是合同雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的機構或個人，包括但不限于房產中介機構、法律服務機構、評估機構等。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在保障合同履行的順利進行，提高合同履行的效率，降低合同履行的風險。15.3第三方介入方式：第三方介入可以是提供咨詢、評估、見證等服務，也可以是作為合同履行的監(jiān)督者。15.4第三方介入協(xié)議：若第三方介入，雙方應與第三方另行簽訂協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙方與第三方之間的協(xié)議獨立于本合同，但與本合同內容不沖突。16.2第三方在本合同中的地位是獨立的，不替代任何一方，其職責僅限于合同約定的范圍內。16.3第三方的行為后果由其自行承擔，但若其行為導致甲乙方權益受損，甲乙方有權要求第三方承擔相應責任。17.第三方責任限額17.1第三方在本合同中的責任限額由甲乙方與第三方在另行簽訂的協(xié)議中約定。17.2若第三方因故意或重大過失導致甲乙方權益受損，甲乙方有權要求第三方賠償全部損失。17.3第三方的責任限額不應影響甲乙方的合同權利和違約責任。18.第三方介入時的額外條款18.1甲方在引入第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質和條件，并取得乙方的同意。18.2乙方在第三方介入的情況下，應配合第三方的工作，并承擔由此產生的合理費用。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款包括但不限于：19.1.1第三方的服務內容和范圍；19.1.2第三方的服務質量要求；19.1.3第三方的報告期限和提交方式；19.1.4第三方的保密義務；19.1.5第三方的責任范圍和責任限額。20.第三方介入的變更和終止20.1甲乙雙方可以協(xié)商一致變更或終止第三方介入，但需書面通知對方。20.2第三方介入的變更或終止不影響本合同的效力。21.第三方介入的爭議解決21.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可提交合同約定的爭議解決機構解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：清晰、完整，包括封面、產權信息頁、他項權利登記頁等。說明：用于證明房產的權屬情況。2.房產測繪報告要求：由具有相應資質的測繪機構出具，包括房產面積、位置、結構等詳細信息。說明：用于確定房產的具體情況，包括面積、位置等。3.房產買賣協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，內容完整，包括交易價格、付款方式、交付時間等。說明：是本合同的重要組成部分，詳細規(guī)定了雙方的權責。4.第三方介入協(xié)議要求：明確第三方服務內容、費用、責任等。說明：當引入第三方介入時，該協(xié)議與房產買賣協(xié)議并行有效。5.風險評估報告要求：由專業(yè)機構出具，包括風險評估內容、評估方法、評估結果等。6.付款憑證要求：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據等，證明付款行為。說明：用于證明付款事實，作為合同履行的依據。7.驗收報告要求：由雙方共同簽署，證明房產交付及驗收情況。說明：用于證明房產交付的完整性，以及是否存在違約情況。8.合同解除協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確解除原因、責任承擔等。說明：當合同解除時，該協(xié)議與房產買賣協(xié)議并行有效。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未能按期交付房產責任認定：甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的損失。示例：若甲方未能在合同約定的交付日期前交付房產，應向乙方支付相當于房款一定比例的違約金。1.2房產權屬存在瑕疵責任認定：甲方應承擔因房產權屬瑕疵給乙方造成的損失。示例：若甲方提供的房產存在權屬糾紛，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按期支付房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因延遲收款造成的損失。示例：若乙方未能在合同約定的付款日期前支付房款，應向甲方支付相當于房款一定比例的違約金。2.2隱藏房產瑕疵責任認定：乙方應承擔因隱藏房產瑕疵給甲方造成的損失。示例：若乙方在簽訂合同時隱瞞了房產存在的瑕疵，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定責任認定：第三方應承擔因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在提供評估、測繪等服務時出現(xiàn)重大失誤，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024蘇州二手房買賣合同包含產權登記與法律風險評估2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產基本信息2.1房地產名稱2.2房地產地址2.3房地產面積2.4房地產用途2.5房地產產權性質3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.產權登記4.1產權過戶登記4.2產權登記費用4.3產權登記時間5.法律風險評估5.1法律風險評估內容5.2風險評估結果5.3風險應對措施6.履約條件6.1甲方履約條件6.2乙方履約條件7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.解除合同條件8.1甲方解除合同條件8.2乙方解除合同條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知條款12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房地產產權證明13.2附件二：交易價格確認書13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方基本信息姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：_____________________2.房地產基本信息2.1房地產名稱________________________2.2房地產地址________________________2.3房地產面積________________________2.4房地產用途________________________2.5房地產產權性質________________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格人民幣：____________________元整3.2付款方式（1）首付款：人民幣____________________元，于合同簽訂當日支付；（2）尾款：人民幣____________________元，于房屋交付使用前支付。3.3付款時間（1）首付款支付時間：____________________；（2）尾款支付時間：____________________。4.產權登記4.1產權過戶登記甲方保證所售房屋產權清晰，無任何權利瑕疵，乙方同意配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)。4.2產權登記費用房屋產權過戶登記費用由乙方承擔。4.3產權登記時間甲方應在合同簽訂后____________________日內辦理完畢房屋產權過戶登記手續(xù)。5.法律風險評估5.1法律風險評估內容甲方已對房屋的法律風險進行評估，包括但不限于房屋權屬、交易合規(guī)性等方面。5.2風險評估結果風險評估結果顯示，房屋不存在影響交易的法律風險。5.3風險應對措施（1）提供相關法律文件；（2）協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)；（3）承擔因法律風險導致的任何損失。6.履約條件6.1甲方履約條件（1）甲方保證房屋產權清晰，無任何權利瑕疵；（2）甲方應按照合同約定的時間、方式支付房屋交易款項；（3）甲方應配合乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)。6.2乙方履約條件（1）乙方應按照合同約定的時間、方式支付房屋交易款項；（2）乙方應配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)；（3）乙方在房屋交付前應自行辦理與房屋相關的各項手續(xù)。7.違約責任7.1甲方違約責任（1）如甲方未按約定時間、方式支付房屋交易款項，每逾期一日，應向乙方支付房屋交易總價款的萬分之五的違約金；（2）如甲方未按約定時間辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付房屋交易總價款的萬分之五的違約金；（3）如甲方提供的房屋存在法律風險，甲方應承擔因該風險導致的任何損失。7.2乙方違約責任（1）如乙方未按約定時間、方式支付房屋交易款項，每逾期一日，應向甲方支付房屋交易總價款的萬分之五的違約金；（2）如乙方未按約定時間辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付房屋交易總價款的萬分之五的違約金；（3）如乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.解除合同條件8.1甲方解除合同條件（1）如乙方未按約定支付房屋交易款項，且在甲方發(fā)出書面通知后____________________日內仍未支付，甲方有權解除合同；（2）如乙方未按約定配合辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，且在甲方發(fā)出書面通知后____________________日內仍未配合，甲方有權解除合同；（3）如房屋存在重大法律風險，經評估后確認無法繼續(xù)交易，甲方有權解除合同。8.2乙方解除合同條件（1）如甲方未按約定時間交付房屋，且在乙方發(fā)出書面通知后____________________日內仍未交付，乙方有權解除合同；（2）如甲方提供的房屋與合同約定不符，乙方有權解除合同；（3）如房屋存在重大質量問題，經修復后仍不符合使用要求，乙方有權解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構____________________仲裁委員會9.3爭議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋交付使用完畢之日止。11.合同解除條件11.1合同解除條件（1）如一方違約，另一方有權解除合同；（2）如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權解除合同；（3）如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2合同解除程序一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照約定處理已支付和未支付的款項，并妥善處理房屋交付事宜。12.其他約定12.1不可抗力條款如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，并可根據實際情況協(xié)商解決。12.2通知條款本合同的通知應以書面形式發(fā)出，自送達對方之日起生效。12.3合同附件本合同附件如下：附件一：房地產產權證明附件二：交易價格確認書附件三：付款憑證附件四：其他相關文件13.合同附件清單13.1附件一：房地產產權證明13.2附件二：交易價格確認書13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點________________________14.3簽署人簽字甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非合同雙方的獨立實體，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助合同雙方的交易過程，提供專業(yè)服務，確保交易的順利進行。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方在本合同中的責任限額是指第三方因提供服務而產生的任何直接或間接損失，其賠償責任不超過____________________元人民幣。16.2責任限額適用范圍責任限額適用于第三方因提供評估、咨詢、見證、仲裁等服務而產生的任何直接或間接損失。17.第三方權利和義務17.1第三方權利（1）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和文件，以便其完成服務；（2）第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用；（3）第三方有權根據合同約定向甲方和乙方提出建議或要求。17.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定提供專業(yè)、準確的服務；（2）第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應遵守相關法律法規(guī)，確保其服務的合法性。18.第三方介入的具體條款18.1中介機構（1）中介機構負責協(xié)助甲方和乙方進行交易協(xié)商，提供市場信息；（2）中介機構應如實向甲方和乙方提供房屋信息，不得隱瞞或誤導；（3）中介機構應在交易過程中保持中立，不得偏袒任何一方。18.2評估機構（1）評估機構負責對房屋價值進行評估；（2）評估機構應提供真實、準確的評估報告；（3）評估機構應保守房屋信息，不得泄露給第三方。18.3律師事務所（1）律師事務所負責提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理法律事務；（2）律師事務所應確保其提供的法律意見合法、有效；（3）律師事務所應保守客戶秘密，不得泄露給第三方。18.4仲裁機構（1）仲裁機構負責處理合同爭議；（2）仲裁機構應按照仲裁規(guī)則進行仲裁；（3）仲裁機構應保守仲裁案件信息，不得泄露給第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方在本合同中的責任限于其提供服務的范圍，甲方和乙方對第三方提供的服務結果承擔責任。19.2義務劃分第三方應履行其合同約定的義務，甲方和乙方應履行其對第三方產生的義務。19.3風險劃分第三方在本合同中的風險限于其責任限額內，超出責任限額的風險由甲方和乙方自行承擔。20.第三方變更與退出20.1第三