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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商鋪?zhàn)夥亢贤纱蛴”竞贤夸浺挥[1.租賃物及租金1.1租賃物的描述1.2租金的計(jì)算方式1.3租金支付時(shí)間和方式2.租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長方式3.租賃物的使用和維護(hù)3.1承租人的使用權(quán)限3.2承租人的維護(hù)責(zé)任4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的幅度和方式5.合同的解除和終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件6.違約責(zé)任6.1承租人的違約行為6.2出租人的違約行為7.爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時(shí)間限制8.合同的變更和轉(zhuǎn)讓8.1合同變更的條件8.2合同轉(zhuǎn)讓的條件9.合同的附件9.1附件的說明9.2附件的生效條件10.合同的生效和終止日期10.1合同生效的日期10.2合同終止的日期11.其他約定11.1雙方的其他約定內(nèi)容12.爭議解決12.1爭議解決的途徑12.2爭議解決的時(shí)間限制13.解除和終止合同的條件13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃物及租金1.1租賃物的描述1.1.1租賃物位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，商鋪門牌號(hào)為_______。1.1.2租賃物為_______層，建筑面積為_______平方米。1.1.3租賃物現(xiàn)狀符合_______（用途）使用要求，設(shè)施設(shè)備完好，功能齊全。1.2租金的計(jì)算方式1.2.1租金按照每月每平方米_______元人民幣計(jì)算，租賃面積為_______平方米。1.2.2租金每月支付一次，每季度支付一次，每年支付一次。1.2.3租金支付日期為每月的_______日，每季度的_______日，每年的_______日。1.3租金支付時(shí)間和方式1.3.1承租人應(yīng)在租金支付日期前_______日，將租金支付至出租人指定的賬戶。1.3.2承租人支付租金時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，以證明已按約定支付租金。1.3.3出租人在收到租金后，應(yīng)提供租金收據(jù)，確認(rèn)收到相應(yīng)金額的租金。2.租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期2.1.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。2.2租賃期限的延長方式2.2.1如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)簽訂書面《租賃期限延長協(xié)議》。2.2.2延長后的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.租賃物的使用和維護(hù)3.1承租人的使用權(quán)限3.1.1承租人僅限于按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.1.2承租人不得在租賃物上設(shè)置任何形式的抵押、擔(dān)?；蚱渌谌綑?quán)利。3.2承租人的維護(hù)責(zé)任3.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。3.2.2承租人應(yīng)在租賃物內(nèi)進(jìn)行的所有裝修、改造和設(shè)施設(shè)備安裝，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件4.1.1如遇市場行情變化，雙方可按照公平、合理的原則調(diào)整租金。4.1.2租金調(diào)整的幅度和方式，應(yīng)由雙方另行簽訂《租金調(diào)整協(xié)議》確定。4.2租金調(diào)整的幅度和方式4.2.1租金調(diào)整的幅度不應(yīng)超過市場同期租金水平的_______%。4.2.2租金調(diào)整的方式，可選擇按照固定金額調(diào)整或按照市場租金調(diào)整。由于篇幅限制，后續(xù)條款將在后續(xù)回復(fù)中補(bǔ)充。8.合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人可以單方面解除本合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除本合同。8.2合同終止的條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面協(xié)議。8.2.2承租人未按約定支付租金，出租人書面通知承租人后，承租人在指定期限內(nèi)仍未支付。8.2.3承租人違反本合同約定，出租人書面通知承租人后，承租人在指定期限內(nèi)仍未改正。9.違約責(zé)任9.1承租人的違約行為9.1.1承租人未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。9.1.2承租人未按約定使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2出租人的違約行為9.2.1出租人未按約定提供租賃物，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。9.2.2出租人未按約定提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同的附件10.1附件的說明10.1.1附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.1.2附件包括但不限于租賃物的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、租賃物現(xiàn)狀照片等。10.2附件的生效條件10.2.1附件需經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后，方能生效。10.2.2附件的生效日期為附件簽字蓋章之日起。11.合同的生效和終止日期11.1合同生效的日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效，以附件的生效日期為準(zhǔn)。11.2合同終止的日期11.2.1本合同終止日期為租賃期限屆滿之日。11.2.2本合同的終止，以雙方書面確認(rèn)的終止日期為準(zhǔn)。12.其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容12.1.1雙方約定，在租賃期限內(nèi)，承租人有權(quán)優(yōu)先購買租賃物的所有權(quán)。12.1.2雙方約定，在租賃期限內(nèi)，出租人有權(quán)按照約定對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)。13.爭議解決13.1爭議解決的途徑13.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決的時(shí)間限制13.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)向法院提起訴訟。14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.1.1出租人簽字：____________________14.1.2出租人蓋章：____________________14.2承租人簽字蓋章14.2.1承租人簽字：____________________14.2.2承租人蓋章：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃物的布局、面積、房間數(shù)量等信息。2.設(shè)施設(shè)備清單：列明租賃物內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。3.租賃物現(xiàn)狀照片：提供租賃物當(dāng)前狀態(tài)的照片，以證明租賃物的實(shí)際狀況。4.租金支付記錄：記錄每次租金支付的金額、日期和方式。5.租賃期限延長協(xié)議：如有租賃期限延長，需提供雙方簽訂的書面延長協(xié)議。6.維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃期限內(nèi)出租人對(duì)租賃物進(jìn)行的維修、保養(yǎng)情況。7.爭議解決過程中的通信記錄：如雙方在爭議解決過程中有書面溝通，需附上相關(guān)通信記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金：如承租人遲延支付租金，需支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。示例：承租人在約定的租金支付日期后_______日仍未支付租金，視為違約，需支付違約金。2.承租人未按約定使用租賃物：如承租人擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，導(dǎo)致租賃物損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。3.出租人未按約定提供租賃物：如出租人未能按照約定提供租賃物，需支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。示例：出租人未能在租賃開始日期前提供租賃物，視為違約，需支付違約金。4.出租人未按約定提供相關(guān)服務(wù)：如出租人未能提供約定的相關(guān)服務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：出租人未能提供租賃物所需的物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供的