二零二五年度房屋質(zhì)押抵押權(quán)設(shè)立合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋質(zhì)押抵押權(quán)設(shè)立合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的基本信息1.2合同標(biāo)的物的描述1.3房屋質(zhì)押抵押權(quán)的定義1.4合同簽訂日期2.合同標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)2.1標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)2.2抵押物的保管與維護(hù)2.3抵押物的評(píng)估價(jià)值2.4抵押物的價(jià)值變化及調(diào)整3.抵押權(quán)的設(shè)立與登記3.1抵押權(quán)的設(shè)立條件3.2抵押權(quán)的登記程序3.3抵押權(quán)的登記費(fèi)用3.4抵押權(quán)的登記期限4.抵押物的使用與收益4.1抵押物的使用限制4.2抵押物的收益分配4.3抵押物的使用費(fèi)用4.4抵押物的使用爭(zhēng)議解決5.抵押物的處置與變現(xiàn)5.1抵押物的處置方式5.2抵押物的變現(xiàn)程序5.3抵押物的變現(xiàn)價(jià)值5.4抵押物的變現(xiàn)收益分配6.抵押權(quán)的擔(dān)保范圍6.1擔(dān)保債權(quán)的種類(lèi)6.2擔(dān)保債權(quán)的發(fā)生及消滅6.3擔(dān)保債權(quán)的利息及費(fèi)用6.4擔(dān)保債權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)7.抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓與繼承7.1抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件7.2抵押權(quán)的繼承條件7.3抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓或繼承登記7.4抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓或繼承費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任的賠償范圍8.4違約責(zé)任的追償期限9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)9.4爭(zhēng)議解決的法律適用10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同解除的條件10.4合同解除的程序11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理11.4合同的存續(xù)期限12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力13.合同的簽署與備案13.1合同簽署程序13.2合同備案程序13.3合同備案機(jī)構(gòu)13.4合同備案費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力14.3其他約定事項(xiàng)解釋第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方的基本信息1.2合同標(biāo)的物的描述（1）房屋坐落地址：（2）房屋所有權(quán)證號(hào)：（3）房屋建筑面積：（4）房屋用途：1.3房屋質(zhì)押抵押權(quán)的定義（1）甲方將房屋設(shè)定質(zhì)押抵押權(quán)，乙方取得房屋質(zhì)押抵押權(quán)。（2）房屋質(zhì)押抵押權(quán)是指甲方以其房屋為擔(dān)保，向乙方提供借款或擔(dān)保其他債務(wù)的債權(quán)。1.4合同簽訂日期（1）甲方與乙方于____年____月____日在____市____縣簽訂本合同。2.合同標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)2.1標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)（1）甲方保證其對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)，并有權(quán)設(shè)定質(zhì)押抵押權(quán)。（2）乙方在質(zhì)押抵押權(quán)有效期內(nèi)，享有對(duì)房屋的使用權(quán)，但不得損害甲方及房屋其他權(quán)利人的合法權(quán)益。2.2抵押物的保管與維護(hù)（1）甲方應(yīng)保持房屋的良好狀態(tài)，并及時(shí)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。（2）乙方在質(zhì)押抵押權(quán)有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)。2.3抵押物的評(píng)估價(jià)值（1）房屋質(zhì)押抵押權(quán)的評(píng)估價(jià)值為_(kāi)___萬(wàn)元。（2）評(píng)估價(jià)值根據(jù)房屋的實(shí)際狀況、市場(chǎng)行情等因素確定。2.4抵押物的價(jià)值變化及調(diào)整（1）如房屋價(jià)值發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整抵押物的價(jià)值。（2）調(diào)整后的抵押物價(jià)值應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并作為合同附件。3.抵押權(quán)的設(shè)立與登記3.1抵押權(quán)的設(shè)立條件（1）甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、身份證等必要文件。（2）乙方在收到甲方提供的文件后，應(yīng)在____日內(nèi)完成抵押權(quán)的設(shè)立。3.2抵押權(quán)的登記程序（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。（2）乙方在辦理抵押權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3抵押權(quán)的登記費(fèi)用（1）抵押權(quán)登記費(fèi)用為_(kāi)___元。（2）甲方應(yīng)在辦理抵押權(quán)登記手續(xù)前支付抵押權(quán)登記費(fèi)用。3.4抵押權(quán)的登記期限（1）抵押權(quán)登記期限為_(kāi)___年。（2）抵押權(quán)登記期限屆滿(mǎn)前，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)期。4.抵押物的使用與收益4.1抵押物的使用限制（1）乙方在質(zhì)押抵押權(quán)有效期內(nèi)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途。（2）乙方不得將房屋出租、轉(zhuǎn)讓、抵押給他人。4.2抵押物的收益分配（1）房屋在質(zhì)押抵押權(quán)有效期內(nèi)產(chǎn)生的租金、孳息等收益，歸乙方所有。（2）甲方應(yīng)保證房屋收益的合法來(lái)源。4.3抵押物的使用費(fèi)用（1）房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)費(fèi)用的報(bào)銷(xiāo)手續(xù)。4.4抵押物的使用爭(zhēng)議解決（1）如房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.抵押物的處置與變現(xiàn)5.1抵押物的處置方式（1）在甲方履行合同義務(wù)后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。（2）如甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置房屋。5.2抵押物的變現(xiàn)程序（1）乙方在處置房屋時(shí)，應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。（2）乙方應(yīng)采取合理措施，確保房屋的變現(xiàn)價(jià)值最大化。5.3抵押物的變現(xiàn)價(jià)值（1）房屋變現(xiàn)價(jià)值為實(shí)際成交價(jià)格。（2）變現(xiàn)價(jià)值低于抵押權(quán)本金時(shí)，乙方有權(quán)向甲方追償差額。5.4抵押物的變現(xiàn)收益分配（1）房屋變現(xiàn)收益，扣除乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用后，剩余部分歸甲方所有。（2）甲方應(yīng)在收到變現(xiàn)收益后____日內(nèi)支付給乙方。6.抵押權(quán)的擔(dān)保范圍6.1擔(dān)保債權(quán)的種類(lèi)（1）本合同擔(dān)保債權(quán)包括本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。（2）擔(dān)保債權(quán)種類(lèi)可根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)行調(diào)整。6.2擔(dān)保債權(quán)的發(fā)生及消滅（1）擔(dān)保債權(quán)自本合同生效之日起產(chǎn)生，至甲方履行完畢合同義務(wù)時(shí)消滅。（2）如發(fā)生擔(dān)保債權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方立即履行。6.3擔(dān)保債權(quán)的利息及費(fèi)用（1）擔(dān)保債權(quán)利息及費(fèi)用，按合同約定計(jì)算。（2）甲方未按時(shí)支付利息及費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。6.4擔(dān)保債權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)（1）乙方對(duì)房屋設(shè)定質(zhì)押抵押權(quán)，享有優(yōu)先受償權(quán)。（2）在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，乙方應(yīng)優(yōu)先受償。8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義（1）甲方未按合同約定支付借款本金或利息。（2）甲方未按合同約定使用抵押物。（3）甲方未按合同約定履行其他合同義務(wù)。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。（2）甲方逾期支付借款本金或利息，每日應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。8.3違約責(zé)任的賠償范圍（1）乙方因甲方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.4違約責(zé)任的追償期限（1）甲方應(yīng)在接到違約通知后____日內(nèi)支付違約金和滯納金。（2）逾期未支付的，乙方有權(quán)采取法律手段追償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。（2）雙方在爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇上無(wú)異議。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。9.4爭(zhēng)議解決的法律適用（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。（2）雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。10.2合同變更的程序（1）雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除的條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同解除的程序（1）一方提出解除合同，另一方同意。（2）雙方簽署書(shū)面解除協(xié)議，并通知相關(guān)方。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同約定的生效條件成就。11.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。（2）雙方應(yīng)結(jié)清合同項(xiàng)下的一切費(fèi)用。11.4合同的存續(xù)期限（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。（2）合同期滿(mǎn)后，如無(wú)特殊約定，合同自動(dòng)終止。12.合同附件12.1合同附件清單（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件。（2）身份證復(fù)印件。（3）房屋評(píng)估報(bào)告。12.2合同附件內(nèi)容（1）附件內(nèi)容作為本合同的有效組成部分。（2）附件內(nèi)容與本合同有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。12.3合同附件效力（1）合同附件具有同等法律效力。（2）雙方應(yīng)妥善保管合同附件。13.合同的簽署與備案13.1合同簽署程序（1）雙方代表簽字蓋章。（2）簽署合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方身份及合同內(nèi)容。13.2合同備案程序（1）本合同應(yīng)向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案。（2）備案手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。13.3合同備案機(jī)構(gòu)（1）合同備案機(jī)構(gòu)為_(kāi)___部門(mén)。（2）雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求辦理備案手續(xù)。13.4合同備案費(fèi)用（1）合同備案費(fèi)用為_(kāi)___元。（2）備案費(fèi)用由乙方承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)解釋?zhuān)?）本合同其他約定事項(xiàng)的解釋?zhuān)呻p方協(xié)商確定。（2）協(xié)商不成的，按法律法規(guī)及政策規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義（1）本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供輔助、咨詢(xún)、中介或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（2）第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍（1）第三方介入的范圍限于合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。（2）第三方介入的具體事項(xiàng)由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定需要介入的第三方。（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。（3）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入的條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。（2）第三方介入的協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義（1）第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過(guò)約定限額。（2）第三方責(zé)任限額的約定，旨在明確第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任范圍。17.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。（2）第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)公平合理，充分保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行合同義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的全部責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿(mǎn)意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿(mǎn)意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行合同義務(wù)，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利條件。19.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入的終止與解除20.1第三方介入的終止（1）合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。（2）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清第三方服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方介入的解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入?yún)f(xié)議。（2）解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式（1）甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。（2）雙方在爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇上無(wú)異議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無(wú)涂改、偽造痕跡。說(shuō)明：證明甲方對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)的有效證明文件。2.身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，無(wú)涂改、偽造痕跡。說(shuō)明：證明甲方及乙方身份的有效證件。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。說(shuō)明：作為確定房屋質(zhì)押抵押權(quán)價(jià)值的依據(jù)。4.抵押權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)要求：填寫(xiě)完整，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：辦理抵押權(quán)登記手續(xù)的申請(qǐng)文件。5.抵押權(quán)登記證明要求：由登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押權(quán)已登記。說(shuō)明：證明抵押權(quán)已登記，具有法律效力。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明：約定第三方介入的具體事宜，保障各方權(quán)益。7.合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：約定合同變更事宜，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。8.合同解除協(xié)議要求：明確解除原因，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：約定合同解除事宜，保障各方權(quán)益。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如借款合同、擔(dān)保合同等。說(shuō)明：與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付借款本金或利息。甲方未按合同約定使用抵押物。甲方未按合同約定履行其他合同義務(wù)。乙方未按合同約定辦理抵押權(quán)登記。乙方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。逾期支付借款本金或利息，每日應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。乙方未按合同約定辦理抵押權(quán)登記，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方更換第三方或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按合同約定支付借款本金，逾期30天，甲方應(yīng)向乙方支付違約金____元，并支付滯納金____元。乙方未按合同約定辦理抵押權(quán)登記，導(dǎo)致甲方無(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金____元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋質(zhì)押抵押權(quán)設(shè)立合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋1.2抵押權(quán)1.3質(zhì)押權(quán)1.4債務(wù)人1.5借款人1.6金融機(jī)構(gòu)1.7合同2.合同主體2.1當(dāng)事人信息2.2代理人信息2.3代表人信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋權(quán)屬證書(shū)3.4房屋用途3.5房屋狀況4.抵押權(quán)設(shè)立條件4.1抵押權(quán)設(shè)立前提4.2抵押權(quán)設(shè)立目的4.3抵押權(quán)設(shè)立方式5.抵押權(quán)設(shè)立程序5.1抵押權(quán)設(shè)立申請(qǐng)5.2抵押權(quán)設(shè)立審批5.3抵押權(quán)設(shè)立登記6.抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用6.1抵押權(quán)設(shè)立登記費(fèi)6.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.抵押權(quán)設(shè)立期限7.1抵押權(quán)設(shè)立起始日期7.2抵押權(quán)設(shè)立終止日期7.3抵押權(quán)設(shè)立續(xù)期條件8.抵押權(quán)設(shè)立擔(dān)保8.1抵押物8.2抵押物價(jià)值8.3抵押物處置9.抵押權(quán)設(shè)立權(quán)利義務(wù)9.1抵押權(quán)人權(quán)利9.2抵押權(quán)人義務(wù)9.3債務(wù)人權(quán)利9.4債務(wù)人義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同份數(shù)14.4合同效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋：指位于[具體地址]的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證號(hào)]，建筑面積為[建筑面積]平方米，用途為[房屋用途]。1.2抵押權(quán)：指借款人將其房屋設(shè)定為抵押物，抵押權(quán)人依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.3質(zhì)押權(quán)：指借款人將其房屋設(shè)定為質(zhì)押物，質(zhì)押權(quán)人對(duì)質(zhì)押物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1.4債務(wù)人：指本合同約定的借款人，即[借款人姓名]。1.5借款人：指本合同約定的借款人，即[借款人姓名]。1.6金融機(jī)構(gòu)：指本合同約定的金融機(jī)構(gòu)，即[金融機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。1.7合同：指本合同，即《二零二四年度房屋質(zhì)押抵押權(quán)設(shè)立合同》。2.合同主體2.1當(dāng)事人信息：2.1.1借款人：[借款人姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]。2.1.2金融機(jī)構(gòu)：[金融機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]。2.2代理人信息：2.2.1借款人代理人：[代理人姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]。2.3代表人信息：2.3.1金融機(jī)構(gòu)代表人：[代表人姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]。3.房屋信息3.1房屋地址：[具體地址]。3.2房屋面積：[建筑面積]平方米。3.3房屋權(quán)屬證書(shū)：房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證號(hào)]。3.4房屋用途：[房屋用途]。3.5房屋狀況：房屋目前狀況良好，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.抵押權(quán)設(shè)立條件4.1抵押權(quán)設(shè)立前提：借款人已向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并同意以其房屋設(shè)定抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)設(shè)立目的：為保證借款人按時(shí)償還貸款，金融機(jī)構(gòu)設(shè)立抵押權(quán)。4.3抵押權(quán)設(shè)立方式：借款人將房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件交付金融機(jī)構(gòu)。5.抵押權(quán)設(shè)立程序5.1抵押權(quán)設(shè)立申請(qǐng)：借款人向金融機(jī)構(gòu)提交抵押權(quán)設(shè)立申請(qǐng)。5.2抵押權(quán)設(shè)立審批：金融機(jī)構(gòu)對(duì)抵押權(quán)設(shè)立申請(qǐng)進(jìn)行審批。5.3抵押權(quán)設(shè)立登記：抵押權(quán)設(shè)立后，借款人應(yīng)協(xié)助金融機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用6.1抵押權(quán)設(shè)立登記費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，抵押權(quán)設(shè)立登記費(fèi)為[金額]元。6.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)費(fèi)為[金額]元。6.3其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，其他相關(guān)費(fèi)用為[金額]元。7.抵押權(quán)設(shè)立期限7.1抵押權(quán)設(shè)立起始日期：[起始日期]。7.2抵押權(quán)設(shè)立終止日期：[終止日期]。7.3抵押權(quán)設(shè)立續(xù)期條件：在抵押權(quán)設(shè)立期限屆滿(mǎn)前，借款人應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)續(xù)期，并經(jīng)金融機(jī)構(gòu)同意。8.抵押權(quán)設(shè)立擔(dān)保8.1抵押物：借款人以其房屋作為抵押物，抵押物所有權(quán)歸借款人所有。8.2抵押物價(jià)值：抵押物評(píng)估價(jià)值為[評(píng)估價(jià)值]元。8.3抵押物處置：在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，抵押物由金融機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行處置。9.抵押權(quán)設(shè)立權(quán)利義務(wù)9.1抵押權(quán)人權(quán)利：9.1.1享有對(duì)抵押物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。9.1.2在借款人違約時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償。9.2抵押權(quán)人義務(wù)：9.2.1保管好抵押物，確保抵押物的安全。9.2.2不得隨意處置抵押物。9.3債務(wù)人權(quán)利：9.3.1在合同有效期內(nèi)，有權(quán)繼續(xù)使用抵押物。9.3.2在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)前，有權(quán)要求解除抵押權(quán)。9.4債務(wù)人義務(wù)：9.4.1按時(shí)償還貸款本金和利息。9.4.2如有違約，承擔(dān)違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1借款人未按約定償還貸款本金和利息。10.1.2借款人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處置抵押物。10.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。10.2違約責(zé)任：10.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.2.2金融機(jī)構(gòu)有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。10.3違約賠償：10.3.1違約金按貸款本金的一定比例計(jì)算。10.3.2損失賠償根據(jù)實(shí)際情況確定。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)金融機(jī)構(gòu)催告后仍未改正。11.1.2金融機(jī)構(gòu)根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1金融機(jī)構(gòu)書(shū)面通知借款人解除合同。11.2.2借款人應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)解除合同。11.3合同解除后的處理：11.3.1借款人應(yīng)立即停止使用抵押物。11.3.2金融機(jī)構(gòu)有權(quán)依法處置抵押物。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1通過(guò)協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成，提交[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：12.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體金額根據(jù)仲裁結(jié)果確定。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)辦理完畢。13.2合同終止條件：13.2.1借款人按時(shí)償還全部貸款本金和利息。13.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)或解除。13.3合同終止后的處理：13.3.1抵押權(quán)解除，抵押物歸借款人所有。13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1合同附件：14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.1.2房屋評(píng)估報(bào)告。14.2合同修改：14.2.1合同如有修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同效力：14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同履行、監(jiān)督、咨詢(xún)或提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方類(lèi)型：第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入條件16.1第三方介入前提：甲乙雙方一致同意，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，引入第三方參與本合同的履行。16.2第三方介入方式：第三方介入需通過(guò)書(shū)面協(xié)議或合同附件形式明確其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：17.1.1按照甲乙雙方的要求，履行其專(zhuān)業(yè)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。17.1.3在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.2第三方權(quán)利：17.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2依照合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。17.2.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出意見(jiàn)和建議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.1.2第三方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2.2第三方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方是甲乙雙方合同的第三方受益人，享有合同中約定的權(quán)利。18.3.2第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額確定：19.2.1根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由甲乙雙方共同協(xié)商確定。19.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。19.3責(zé)任限額適用：19.3.1無(wú)論第三方違約行為的具體原因，第三方責(zé)任限額均適用。19.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。20.第三方介入后的額外條款20.1甲方的額外條款：20.1.1甲方可要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)許可。20.1.2甲方可對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。20.1.3甲方可根據(jù)第三方的工作表現(xiàn)，提出改進(jìn)建議或終止合作。20.2乙方的額外條款：20.2.1乙方可要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)許可。20.2.2乙方可對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。20.2.3乙方可根據(jù)第三方的工作表現(xiàn)，提出改進(jìn)建議或終止合作。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更條件：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。21.2合同變更程序：21.2.1甲乙雙方書(shū)面同意變更合同內(nèi)容。21.2.2變更后的合同應(yīng)重新簽訂或以附件形式加入原合同。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，仍按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如需仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仍為[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)證號(hào)的首頁(yè)及房屋所有權(quán)證登記的詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于證明房屋的權(quán)屬情況。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期和評(píng)估方法等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值。3.抵押權(quán)設(shè)立登記證明要求：由登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)設(shè)立登記證明，證明抵押權(quán)已登記設(shè)立。說(shuō)明：用于證明抵押權(quán)的法律效力。4.借款合同要求：清晰、完整，包含借款金額、借款期限、還款方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于證明借款關(guān)系的存在。5.借款人身份證明要求：借款人有效身份證件的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明借款人的身份。6.金融機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：金融機(jī)構(gòu)有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明金融機(jī)構(gòu)的合法性。7.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供其資質(zhì)證明文件，證明其具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格。說(shuō)明：用于證明第三方提供服務(wù)的合法性。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：用于明確第三方在合同中的地位和職責(zé)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為：未按約定償還貸款本金和利息。未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物信息。未按約定提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件。未按約定配合金融機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。金融機(jī)構(gòu)有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。示例說(shuō)明：借款人未按時(shí)償還貸款本金和利息，應(yīng)支付按日計(jì)算的違約金。2.金融機(jī)構(gòu)違約行為：未按約定提供貸款。未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。未按約定保管抵押物。未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。借款人有權(quán)要求解除合同或要求金融機(jī)構(gòu)繼續(xù)履行合同。示例說(shuō)明：金融機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供貸款，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為：未按約定提供服務(wù)。提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。泄露甲乙雙方的信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。甲乙雙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行合同或解除合同。示例說(shuō)明：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)支付違約金。全文完。二零二四年度房屋質(zhì)押抵押權(quán)設(shè)立合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1質(zhì)押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀描述3.質(zhì)押抵押權(quán)設(shè)立原因4.質(zhì)押抵押權(quán)設(shè)立期限4.1質(zhì)押抵押權(quán)設(shè)立起始日期4.2質(zhì)押抵押權(quán)設(shè)立終止日期5.質(zhì)押抵押權(quán)設(shè)立金額6.質(zhì)押抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用6.1質(zhì)押抵押權(quán)設(shè)立登記費(fèi)6.2質(zhì)押抵押權(quán)設(shè)立評(píng)估費(fèi)6.3質(zhì)押抵押權(quán)設(shè)立其他相關(guān)費(fèi)用7.質(zhì)押抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)7.1質(zhì)押抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)7.2質(zhì)押抵押權(quán)設(shè)立評(píng)估手續(xù)7.3質(zhì)押抵押權(quán)設(shè)立其他相關(guān)手續(xù)8.質(zhì)押抵押權(quán)設(shè)立條件8.1質(zhì)押抵押權(quán)設(shè)立的前提條件8.2質(zhì)押抵押權(quán)設(shè)立的其他條件9.質(zhì)押抵押權(quán)設(shè)立變更與解除9.1質(zhì)押抵押權(quán)設(shè)立變更條件9.2質(zhì)押抵押權(quán)設(shè)立解除條件9.3質(zhì)押抵押權(quán)設(shè)立變更與解除程序10.質(zhì)押抵押權(quán)設(shè)立違約責(zé)任10.1質(zhì)押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.2質(zhì)押抵押權(quán)設(shè)立登記證明復(fù)印件13.3質(zhì)押抵押權(quán)設(shè)立評(píng)估報(bào)告復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1質(zhì)押人名稱(chēng)：____________________1.2質(zhì)押人住所地：____________________1.3質(zhì)押人法定代表人：____________________1.4質(zhì)押人聯(lián)系電話：____________________1.5抵押權(quán)人名稱(chēng)：____________________1.6抵押權(quán)人住所地：____________________1.7抵押權(quán)人法定代表人：____________________1.8抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：____________________2.2房屋坐落地址：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋現(xiàn)狀描述：____________________3.質(zhì)押抵押權(quán)設(shè)立原因____________________4.質(zhì)押抵押權(quán)設(shè)立期限4.1質(zhì)押抵押權(quán)設(shè)立起始日期：____________________4.2質(zhì)押抵押權(quán)設(shè)立終止日期：____________________5.質(zhì)押抵押權(quán)設(shè)立金額____________________6.質(zhì)押抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用6.1質(zhì)押抵押權(quán)設(shè)立登記費(fèi)：____________________6.2質(zhì)押抵押權(quán)設(shè)立評(píng)估費(fèi)：____________________6.3質(zhì)押抵押權(quán)設(shè)立其他相關(guān)費(fèi)用：____________________7.質(zhì)押抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)7.1質(zhì)押抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)：____________________7.2質(zhì)押抵押權(quán)設(shè)立評(píng)估手續(xù)：____________________7.3質(zhì)押抵押權(quán)設(shè)立其他相關(guān)手續(xù)：____________________8.質(zhì)押抵押權(quán)設(shè)立條件8.1質(zhì)押人須保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。8.2質(zhì)押人須保證房屋不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。8.3質(zhì)押人須提供房屋所有權(quán)證書(shū)原件供抵押權(quán)人審查。8.4抵押權(quán)人須在質(zhì)押抵押權(quán)設(shè)立登記前支付評(píng)估費(fèi)用。8.5雙方須簽訂本合同并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。8.6質(zhì)押抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)須在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)完成。9.質(zhì)押抵押權(quán)設(shè)立變更與解除9.1質(zhì)押抵押權(quán)設(shè)立期間，如房屋所有權(quán)發(fā)生變更，須及時(shí)通知抵押權(quán)人。9.2質(zhì)押抵押權(quán)設(shè)立期間，如房屋用途發(fā)生變化，須征得抵押權(quán)人同意。9.3雙方協(xié)商一致，可變更質(zhì)押抵押權(quán)設(shè)立的相關(guān)條款。9.4質(zhì)押抵押權(quán)設(shè)立期間，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.5質(zhì)押抵押權(quán)設(shè)立解除后，雙方須辦理相關(guān)手續(xù)，包括注銷(xiāo)登記。10.質(zhì)押抵押權(quán)設(shè)立違約責(zé)任10.1質(zhì)押人如未按約定提供房屋所有權(quán)證書(shū)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。10.2抵押權(quán)人如未按約定支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償質(zhì)押人因此遭受的損失。10.3雙方如未按約定辦理質(zhì)押抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.4如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向質(zhì)押人住所地人民法院提起訴訟。11.3訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。12.合同生效與終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.2質(zhì)押抵押權(quán)設(shè)立登記證明復(fù)印件13.3質(zhì)押抵押權(quán)設(shè)立評(píng)估報(bào)告復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，雙方應(yīng)另行簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。15.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，與本合同內(nèi)容不沖突。16.第三方介入的具體條款16.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和目的；16.1.2第三方的資質(zhì)要求；16.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；16.1.4第三方的責(zé)任和責(zé)任限額；16.1.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式；16.1.6第三方介入的時(shí)間安排；16.1.7第三方介入的保密條款。17.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明17.1.1第三方介入的必要性說(shuō)明，包括但不限于提高效率、確保合同履行等；17.1.2第三方介入的具體方式，如直接參與合同履行、提供咨詢(xún)服務(wù)等；17.1.3第三方介入的監(jiān)督和協(xié)調(diào)機(jī)制，確保第三方行為的合法性和合規(guī)性；17.1.4第三方介入的退出機(jī)制，明確第三方在合