二零二五年度常州二手房買賣協(xié)議（含交易時(shí)間及進(jìn)度安排）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度常州二手房買賣協(xié)議（含交易時(shí)間及進(jìn)度安排）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)類型4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.交易時(shí)間及進(jìn)度安排5.1交易時(shí)間5.2進(jìn)度安排5.3驗(yàn)房時(shí)間5.4過戶時(shí)間5.5房屋交付時(shí)間6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案10.其他約定事項(xiàng)10.1隱私保護(hù)10.2信息披露10.3通知送達(dá)11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方聯(lián)系方式：_________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方聯(lián)系方式：_________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_________2.2房產(chǎn)面積：_________平方米2.3房產(chǎn)用途：_________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整（大寫：_________）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)________元整，于合同簽署后_________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)________元整，于辦理過戶手續(xù)前支付；3.2.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)類型：_________、_________、_________4.2稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國(guó)家相關(guān)政策及地方規(guī)定執(zhí)行；4.3稅費(fèi)承擔(dān)方：甲方承擔(dān)_________稅費(fèi)，乙方承擔(dān)_________稅費(fèi)。5.交易時(shí)間及進(jìn)度安排5.1交易時(shí)間：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日；5.2進(jìn)度安排：5.2.1驗(yàn)房時(shí)間：_________年_________月_________日；5.2.2過戶時(shí)間：_________年_________月_________日；5.2.3房屋交付時(shí)間：_________年_________月_________日。6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任：6.1.1甲方責(zé)任：（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證齊全，并配合乙方辦理過戶手續(xù)；（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛，無抵押、查封等限制；（3）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定條件。6.1.2乙方責(zé)任：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定接收房產(chǎn)。6.2違約責(zé)任：6.2.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_________元違約金；（2）甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_________元違約金；（3）甲方隱瞞房產(chǎn)信息，造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方損失。6.2.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_________元違約金；（2）乙方未按時(shí)配合辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_________元違約金。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；7.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；7.2合同終止條件：7.2.1雙方履行完合同約定的義務(wù)后，合同終止；7.2.2因合同解除導(dǎo)致合同終止的，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；9.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.2合同備案9.2.1本合同生效后，雙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門備案。10.其他約定事項(xiàng)10.1隱私保護(hù)10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)；10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露對(duì)方個(gè)人信息。10.2信息披露10.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方披露房產(chǎn)的權(quán)屬、用途、面積等基本信息；10.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方披露自己的支付能力、信用狀況等信息。10.3通知送達(dá)（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)，以郵戳為準(zhǔn)；（3）通過雙方約定的通訊工具發(fā)送；（4）通過雙方約定的其他方式送達(dá)。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：_________年_________月_________日12.2簽署地點(diǎn)：_________12.3簽署人：甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________13.合同變更與解除13.1變更條件13.1.1本合同內(nèi)容變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議；13.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2解除條件13.2.1本合同解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議；13.2.2解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、法律服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_________%，即人民幣_(tái)________元整（大寫：_________）。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；15.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；15.3.4第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介服務(wù)16.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、組織看房、談判價(jià)格等；16.1.2中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；16.1.3中介方在交易過程中，不得收取甲乙雙方以外的費(fèi)用。16.2評(píng)估服務(wù)16.2.1評(píng)估方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；16.2.2評(píng)估方應(yīng)提供獨(dú)立的、客觀的、公正的評(píng)估報(bào)告；16.2.3評(píng)估方在提供評(píng)估服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.3法律服務(wù)16.3.1法律服務(wù)方應(yīng)為本合同提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)；16.3.2法律服務(wù)方應(yīng)保證所提供法律服務(wù)的合法性、合規(guī)性；16.3.3法律服務(wù)方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，僅限于服務(wù)合同，與甲乙雙方之間的合同關(guān)系無關(guān)；17.1.2第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)向第三方追償。17.2第三方與乙方的劃分說明17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，僅限于服務(wù)合同，與甲乙雙方之間的合同關(guān)系無關(guān)；17.2.2第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)向第三方追償。17.3第三方與甲乙雙方的劃分說明17.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.3.2甲乙雙方在履行合同過程中，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)向第三方追償。18.第三方介入的合同解除18.1如第三方在提供服務(wù)的任何環(huán)節(jié)出現(xiàn)重大違約，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致，并由房產(chǎn)所有人簽字或蓋章確認(rèn)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交易時(shí)間等。4.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)顯示已繳納的稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等。5.驗(yàn)房報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況、房屋質(zhì)量等。6.過戶手續(xù)辦理證明要求：證明應(yīng)顯示已辦理過戶手續(xù)，包括過戶日期、過戶雙方信息等。7.銀行轉(zhuǎn)賬記錄要求：記錄應(yīng)顯示購(gòu)房款的支付情況，包括支付日期、金額等。8.其他相關(guān)文件說明：包括但不限于甲乙雙方的身份證明、婚姻狀況證明、收入證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付按日計(jì)算的逾期付款違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：若合同約定逾期付款違約金為日千分之五，則逾期付款一天需支付人民幣_(tái)________元。1.2甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付按日計(jì)算的逾期過戶違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：若合同約定逾期過戶違約金為日千分之五，則逾期過戶一天需支付人民幣_(tái)________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付按日計(jì)算的逾期付款違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：若合同約定逾期付款違約金為日千分之五，則逾期付款一天需支付人民幣_(tái)________元。2.2乙方未按時(shí)配合辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付按日計(jì)算的逾期過戶違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：若合同約定逾期過戶違約金為日千分之五，則逾期過戶一天需支付人民幣_(tái)________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付按日計(jì)算的逾期服務(wù)違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：若合同約定逾期服務(wù)違約金為日千分之五，則逾期服務(wù)一天需支付人民幣_(tái)________元。3.2第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付相應(yīng)賠償金。示例：若第三方因提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)賠償人民幣_(tái)________元。全文完。二零二四年度常州二手房買賣協(xié)議（含交易時(shí)間及進(jìn)度安排）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.交易時(shí)間及進(jìn)度安排5.1簽署合同時(shí)間5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.3房屋交付時(shí)間5.4交接手續(xù)辦理6.房屋交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1房屋交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知送達(dá)11.3合同附件12.合同簽訂地點(diǎn)及日期13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1出賣方簽字蓋章14.2買受方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方地址：_______1.1.3出賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方地址：_______1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋權(quán)屬：_______（明確房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）3.2付款方式：_______（明確付款方式，如：一次性付款、分期付款等）3.3付款時(shí)間：_______（明確每個(gè)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)）4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：_______（列出所有涉及的交易稅費(fèi)，如：契稅、個(gè)人所得稅等）4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：_______（明確稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)）4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______（明確稅費(fèi)繳納的具體時(shí)間）5.交易時(shí)間及進(jìn)度安排5.1簽署合同時(shí)間：_______5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：_______5.3房屋交付時(shí)間：_______5.4交接手續(xù)辦理：_______6.房屋交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1房屋交付條件：_______（明確房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如：房屋結(jié)構(gòu)安全、無欠費(fèi)等）6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______（明確房屋驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)）6.3驗(yàn)收時(shí)間：_______（明確房屋驗(yàn)收的具體時(shí)間）7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任：_______（明確出賣方違約的具體情形及相應(yīng)的違約責(zé)任）7.2買受方違約責(zé)任：_______（明確買受方違約的具體情形及相應(yīng)的違約責(zé)任）7.3違約金及賠償：_______（明確違約金的比例及賠償標(biāo)準(zhǔn)）8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正；9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，且該事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商處理已履行部分的債權(quán)債務(wù)；9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的解除條件解除合同后，合同終止。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于合同文本的存檔；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的債權(quán)債務(wù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2.1直接送達(dá)或郵寄至對(duì)方指定的地址；11.2.2通過電子郵件或傳真送達(dá)，以發(fā)送成功的時(shí)間為準(zhǔn)。11.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋交易稅費(fèi)繳納憑證等。12.合同簽訂地點(diǎn)及日期合同簽訂地點(diǎn)：_______合同簽訂日期：_______13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1出賣方簽字蓋章：_______14.2買受方簽字蓋章：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人與法人或其他組織，包括但不限于但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形：15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2雙方共同協(xié)商決定引入第三方參與合同履行；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定必須引入第三方的情況。15.3第三方職責(zé)：15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；15.3.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獲取必要的工作資料和信息；16.2第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理意見和建議；16.3第三方有權(quán)在合同履行完成后，按照合同約定或法律法規(guī)要求，收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.3第三方的責(zé)任限額由合同約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素合理確定；18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前通知合同雙方；18.3如第三方責(zé)任超過合同約定的限額，超出部分由合同雙方按約定的比例分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方是獨(dú)立于合同雙方的第三方服務(wù)提供者，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)；19.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的行為，合同雙方對(duì)合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除；19.3第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)：合同雙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響，第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方變更與退出20.1如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方；20.2第三方退出合同，應(yīng)提前通知合同雙方，并完成交接手續(xù)；20.3第三方退出后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。21.本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于合同雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款，在第三方介入的情況下，仍然適用，除非本合同另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等。說明：附件二為房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，用于證明稅費(fèi)已按照法律規(guī)定繳納。3.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：附件三為房屋測(cè)繪報(bào)告，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋歷史上的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：附件四為房屋維修記錄，用于了解房屋的歷史狀況。5.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同，包括租賃期限、租金、押金等信息。說明：附件五為房屋租賃合同，用于確認(rèn)房屋在交易前的租賃情況。6.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證的清晰復(fù)印件，包括正面和背面。說明：附件六為買賣雙方身份證復(fù)印件，用于證明買賣雙方的合法身份。7.買賣雙方戶口本復(fù)印件（如有）詳細(xì)要求：提供買賣雙方戶口本的清晰復(fù)印件，包括首頁、本人頁等。說明：附件七為買賣雙方戶口本復(fù)印件，用于確認(rèn)買賣雙方的戶籍信息。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供其他可能涉及合同履行的相關(guān)文件，如貸款合同、保險(xiǎn)合同等。說明：附件八為其他相關(guān)文件，用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買受方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金按日計(jì)算，利率為_______。示例：若買受方逾期支付購(gòu)房款，每逾期一日應(yīng)支付_______元違約金。1.2買受方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例：若買受方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付_______元違約金，并賠償因未及時(shí)過戶造成的損失。2.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1出賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)支付逾期交付房屋的違約金，違約金按日計(jì)算，利率為_______。示例：若出賣方逾期交付房屋，每逾期一日應(yīng)支付_______元違約金。2.2出賣方提供的房屋不符合約定責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括修復(fù)房屋或退還部分房款。示例：若出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)修復(fù)房屋或退還_______%的房款。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付逾期完成服務(wù)的違約金，違約金按日計(jì)算，利率為_______。示例：若第三方逾期完成服務(wù)，每逾期一日應(yīng)支付_______元違約金。3.2第三方提供服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括重新提供服務(wù)或退還服務(wù)費(fèi)用。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)重新提供服務(wù)或退還_______%的服務(wù)費(fèi)用。全文完。二零二四年度常州二手房買賣協(xié)議（含交易時(shí)間及進(jìn)度安排）2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋裝修及設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間安排3.3首付款及尾款支付時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1契稅4.2土地增值稅4.3其他稅費(fèi)5.交易時(shí)間及進(jìn)度安排5.1簽訂協(xié)議時(shí)間5.2交房時(shí)間5.3過戶時(shí)間5.4交房前準(zhǔn)備工作6.房屋驗(yàn)收及交付6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2驗(yàn)收期限6.3交付條件及程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定10.1合同附件10.2合同變更10.3合同份數(shù)及保管11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期14.合同備案及登記14.1合同備案14.2房屋登記第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置及產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋地址：2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.1.3房屋所有權(quán)人：2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.3房屋裝修及設(shè)施2.3.1裝修情況：2.3.2主要設(shè)施：3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)3.1.1房屋交易總價(jià)為人民幣：3.2付款方式及時(shí)間安排3.2.1首付款支付比例：3.2.2首付款支付時(shí)間：3.2.3尾款支付比例：3.2.4尾款支付時(shí)間：3.3首付款及尾款支付方式3.3.1首付款支付方式：3.3.2尾款支付方式：4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1契稅4.1.1契稅繳納方：4.1.2契稅繳納時(shí)間：4.2土地增值稅4.2.1土地增值稅繳納方：4.2.2土地增值稅繳納時(shí)間：4.3其他稅費(fèi)4.3.1其他稅費(fèi)繳納方：4.3.2其他稅費(fèi)繳納時(shí)間：5.交易時(shí)間及進(jìn)度安排5.1簽訂協(xié)議時(shí)間：5.2交房時(shí)間：5.3過戶時(shí)間：5.4交房前準(zhǔn)備工作：5.4.1甲方需完成的準(zhǔn)備工作：5.4.2乙方需完成的準(zhǔn)備工作：6.房屋驗(yàn)收及交付6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.1.2驗(yàn)收程序：6.2驗(yàn)收期限：6.3交付條件及程序6.3.1交付條件：6.3.2交付程序：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.1.2本合同經(jīng)雙方合法代表簽字蓋章并完成相關(guān)登記手續(xù)后正式生效。9.2合同解除條件9.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：10.1.2附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同變更10.2.1本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章；10.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。10.3合同份數(shù)及保管10.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；10.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；11.1.3通知送達(dá)時(shí)間為：11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：11.2.2乙方送達(dá)地址：12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.1.1甲方代表簽字：13.1.2乙方代表簽字：13.2簽署日期13.2.1甲方簽署日期：13.2.2乙方簽署日期：14.合同備案及登記14.1合同備案14.1.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行合同備案；14.1.2備案手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。14.2房屋登記14.2.1乙方應(yīng)在交房前辦理房屋過戶登記手續(xù)；14.2.2房屋過戶登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、見證等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4第三方介入方式15.4.1第三方介入方式包括但不限于：15.4.1.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供房屋交易的中介服務(wù)；15.4.1.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；15.4.1.3咨詢服務(wù)：提供交易過程中的法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；15.4.1.4見證服務(wù)：對(duì)交易過程中的重要環(huán)節(jié)進(jìn)行見證。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定配合第三方的工作。16.2甲乙雙方應(yīng)保證向第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：16.3.1甲方責(zé)任：16.3.1.1按時(shí)交付房屋及附屬設(shè)施；16.3.1.2按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；16.3.2乙方責(zé)任：16.3.2.1按時(shí)支付購(gòu)房款；16.3.2.2按時(shí)辦理過戶手續(xù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為人民幣：17.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式為：17.3.1乙方直接向第三方追償；17.3.2甲方在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)向乙方進(jìn)行賠償。18.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)18.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由合同約定。18.2第三方介入費(fèi)用在合同約定的付款方式及時(shí)間安排中予以體現(xiàn)。19.第三方介入期間的合同履行19.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。19.2第三方介入期間，如合同約定的履行期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履