二零二五年度低首付二手房交易借款合同模板8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度低首付二手房交易借款合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借方信息2.2借款方信息2.3擔保方信息（如有）3.借款金額3.1借款總額3.2分期還款金額（如有）3.3借款利息計算方式4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款到期日期4.3延期規(guī)定5.還款方式5.1還款頻率5.2還款日期5.3還款賬戶信息6.利息支付6.1利息計算方法6.2利息支付時間6.3利息支付方式7.擔保條款7.1擔保方式7.2擔保物清單7.3擔保責任8.交易房產(chǎn)信息8.1房產(chǎn)位置8.2房產(chǎn)面積8.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況9.交易流程9.1房產(chǎn)過戶手續(xù)9.2房產(chǎn)評估與貸款審批9.3房產(chǎn)買賣合同簽訂10.違約責任10.1借款方違約責任10.2出借方違約責任10.3擔保方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達確認14.其他約定14.1合同附件14.2不可抗力條款14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方當事人簽訂的《二零二四年度低首付二手房交易借款合同》。1.1.2“出借方”指提供借款的甲方。1.1.3“借款方”指接受借款的乙方。1.1.4“擔保方”指提供擔保的丙方（如有）。1.1.5“交易房產(chǎn)”指乙方擬購買的二手房。1.1.6“借款金額”指出借方同意向借款方提供的借款總額。1.2解釋1.2.1本合同中的所有定義和解釋均以本合同為準。2.合同雙方2.1出借方信息2.1.1出借方名稱：2.1.2出借方地址：2.1.3出借方聯(lián)系人：2.1.4出借方聯(lián)系電話：2.2借款方信息2.2.1借款方名稱：2.2.2借款方地址：2.2.3借款方聯(lián)系人：2.2.4借款方聯(lián)系電話：2.3擔保方信息（如有）2.3.1擔保方名稱：2.3.2擔保方地址：2.3.3擔保方聯(lián)系人：2.3.4擔保方聯(lián)系電話：3.借款金額3.1借款總額3.1.1借款總額為人民幣______元整。3.2分期還款金額（如有）3.2.1分期還款金額為人民幣______元整，具體分期還款計劃如下：3.2.1.1第一期還款金額為人民幣______元整，還款日期為______年______月______日。3.2.1.2第二期還款金額為人民幣______元整，還款日期為______年______月______日。3.2.1.3以此類推，直至全部還清。3.3借款利息計算方式3.3.1借款利息按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算。3.3.2利息按月計收，每月于______日支付。4.借款期限4.1借款起始日期4.1.1借款起始日期為______年______月______日。4.2借款到期日期4.2.1借款到期日期為______年______月______日。4.3延期規(guī)定4.3.1借款方如需延期還款，應提前______個工作日向出借方提出書面申請，經(jīng)出借方同意后方可延期。5.還款方式5.1還款頻率5.1.1還款頻率為每月一次。5.2還款日期5.2.1每次還款的日期為每月的______日。5.3還款賬戶信息5.3.1還款賬戶為出借方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：5.3.1.1銀行名稱：5.3.1.2賬戶號碼：5.3.1.3開戶行：6.利息支付6.1利息計算方法6.1.1利息按月計收，每月計算并支付。6.2利息支付時間6.2.1每月利息支付時間為每月的______日。6.3利息支付方式6.3.1利息支付方式為轉(zhuǎn)賬至出借方指定賬戶。7.擔保條款7.1擔保方式7.1.1本合同采用______擔保方式。7.2擔保物清單7.2.1擔保物清單如下：7.2.1.1擔保物名稱：7.2.1.2擔保物價值：7.2.1.3擔保物保管方：7.3擔保責任7.3.1擔保方對本合同的履行承擔連帶責任。8.交易房產(chǎn)信息8.1房產(chǎn)位置8.1.1房產(chǎn)所在城市：8.1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：8.1.3房產(chǎn)具體地址：8.2房產(chǎn)面積8.2.1房產(chǎn)建筑面積為______平方米。8.2.2房產(chǎn)使用面積為______平方米。8.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況8.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。8.3.2房產(chǎn)已取得不動產(chǎn)權(quán)證書。9.交易流程9.1房產(chǎn)過戶手續(xù)9.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)由借款方負責辦理。9.1.2借款方需在合同簽訂后______個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.2房產(chǎn)評估與貸款審批9.2.1房產(chǎn)評估由雙方認可的第三方機構(gòu)進行。9.2.2借款方需在合同簽訂后______個工作日內(nèi)提交房產(chǎn)評估報告及貸款申請材料。9.3房產(chǎn)買賣合同簽訂9.3.1房產(chǎn)買賣合同由雙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后簽訂。9.3.2房產(chǎn)買賣合同內(nèi)容應符合本合同約定。10.違約責任10.1借款方違約責任10.1.1如借款方未按時償還借款，每逾期一日，應向出借方支付______‰的違約金。10.1.2如借款方未按時支付利息，每逾期一日，應向出借方支付______‰的違約金。10.1.3如借款方未按合同約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。10.2出借方違約責任10.2.1如出借方未按時提供借款，每逾期一日，應向借款方支付______‰的違約金。10.2.2如出借方違反合同約定，損害借款方合法權(quán)益，應承擔相應的法律責任。10.3擔保方違約責任10.3.1如擔保方未履行擔保義務，應承擔相應的法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照法院的審理程序進行爭議解決。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方同意。12.3合同解除條件12.3.1如出現(xiàn)合同約定的違約情形，非違約方有權(quán)解除合同。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式進行。13.2送達地址13.2.1出借方送達地址：______。13.2.2借款方送達地址：______。13.2.3擔保方送達地址（如有）：______。13.3送達確認13.3.1送達后，接收方應在______日內(nèi)確認收到通知。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)評估報告、貸款申請材料等。14.2不可抗力條款14.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。14.3合同未盡事宜處理14.3.1本合同未盡事宜，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因合同約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定，介入合同關(guān)系，對合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生影響的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方的責任限額15.2.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，具體如下：15.2.1.1第三方因故意或重大過失造成合同一方損失的，其責任限額為______元。15.2.1.2第三方因一般過失造成合同一方損失的，其責任限額為______元。15.3第三方的責權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定，對合同內(nèi)容或履行進行監(jiān)督、檢查。15.3.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)資料和信息。15.3.2第三方的義務：15.3.2.1第三方應按照合同約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定，履行相應的監(jiān)督、檢查職責。15.3.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.3.2.3第三方應及時將監(jiān)督、檢查結(jié)果告知合同雙方。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與合同雙方的關(guān)系：15.4.1.1第三方與合同雙方均為獨立的主體，各自行使權(quán)利、承擔義務。15.4.1.2第三方不得干涉合同雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方與合同履行的關(guān)系：15.4.2.1第三方對合同履行的監(jiān)督、檢查不構(gòu)成對合同履行的直接參與。15.4.2.2第三方的監(jiān)督、檢查結(jié)果不影響合同雙方的直接法律關(guān)系。15.5第三方的介入程序15.5.1第三方的介入應經(jīng)合同雙方書面同意。15.5.2第三方介入后，應與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。15.5.3第三方介入期間，合同雙方應按照合同約定履行各自的義務。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入期間，甲方應積極配合第三方的工作，及時提供相關(guān)資料和信息。16.1.2甲方應按照合同約定向第三方支付必要的費用。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入期間，乙方應積極配合第三方的工作，及時提供相關(guān)資料和信息。16.2.2乙方應按照合同約定向第三方支付必要的費用。16.3雙方的額外條款16.3.1合同雙方應共同確保第三方的合法權(quán)益不受侵害。16.3.2合同雙方應共同維護合同的正常履行。17.第三方責任的具體界定17.1第三方因故意或重大過失造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.1第三方故意或重大過失的情形包括但不限于：17.1.1.1故意隱瞞重要事實；17.1.1.2違反合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定；17.1.1.3重大過失導致合同一方損失。17.1.2第三方因故意或重大過失造成合同一方損失的，其賠償責任包括但不限于：17.1.2.1直接損失；17.1.2.2間接損失；17.1.2.3合同約定的違約金；17.1.2.4法院判決的其他賠償。17.2第三方因一般過失造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2.1第三方一般過失的情形包括但不限于：17.2.1.1未能盡到合理注意義務；17.2.1.2未能及時履行監(jiān)督、檢查職責。17.2.2第三方因一般過失造成合同一方損失的，其賠償責任為直接損失的______倍。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同1.1詳細要求：房產(chǎn)買賣合同應包括賣方、買方的基本信息，房產(chǎn)的基本情況，交易價格，支付方式，交房時間，違約責任等內(nèi)容。1.2說明：本合同附件中的房產(chǎn)買賣合同應為雙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后簽訂的正式合同。2.房產(chǎn)評估報告2.1詳細要求：房產(chǎn)評估報告應由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。2.2說明：房產(chǎn)評估報告用于確定貸款金額和評估房產(chǎn)的真實價值。3.貸款申請材料3.1詳細要求：貸款申請材料應包括借款方的身份證明、收入證明、房產(chǎn)信息、買賣合同等。3.2說明：貸款申請材料用于銀行審批貸款。4.擔保合同（如有）4.1詳細要求：擔保合同應包括擔保方、被擔保方的基本信息，擔保物信息，擔保責任等。4.2說明：擔保合同用于明確擔保方的擔保責任。5.通知函5.1詳細要求：通知函應包括通知事由、通知內(nèi)容、通知日期等。5.2說明：通知函用于通知合同雙方有關(guān)事項。6.爭議解決協(xié)議6.1詳細要求：爭議解決協(xié)議應包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。6.2說明：爭議解決協(xié)議用于約定解決合同爭議的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.借款方違約行為1.1違約行為：借款方未按時償還借款。1.2責任認定標準：每逾期一日，借款方應向出借方支付______‰的違約金。1.3示例：若借款方逾期還款，逾期金額為人民幣______元，則應支付違約金人民幣______元。2.出借方違約行為2.1違約行為：出借方未按時提供借款。2.2責任認定標準：每逾期一日，出借方應向借款方支付______‰的違約金。2.3示例：若出借方逾期提供借款，逾期金額為人民幣______元，則應支付違約金人民幣______元。3.擔保方違約行為3.1違約行為：擔保方未履行擔保義務。3.2責任認定標準：擔保方應根據(jù)擔保合同約定承擔相應的賠償責任。3.3示例：若擔保方未履行擔保義務，導致借款方遭受損失，擔保方應承擔相應的賠償責任。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)未按時辦理4.1違約行為：借款方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2責任認定標準：借款方應根據(jù)合同約定承擔相應的法律責任。4.3示例：若借款方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任，如支付違約金、賠償損失等。5.未經(jīng)同意變更合同內(nèi)容5.1違約行為：任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容。5.2責任認定標準：擅自變更合同內(nèi)容的，應承擔相應的法律責任。5.3示例：若一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容，對方有權(quán)要求恢復原狀或賠償損失。全文完。二零二四年度低首付二手房交易借款合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.借款事項2.1借款金額2.2借款期限2.3借款用途2.4借款利率3.交易事項3.1房產(chǎn)基本信息3.2交易價格3.3交易稅費3.4交易時間4.付款方式4.1首付款比例4.2剩余款項支付方式4.3銀行貸款事宜5.借款合同履行5.1甲方權(quán)利義務5.2乙方權(quán)利義務5.3合同履行時間5.4違約責任6.借款合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3解除合同后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務8.3違約責任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.2交易合同10.3其他相關(guān)文件11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同解釋11.3合同變更12.合同簽訂12.1合同簽訂時間12.2合同簽訂地點12.3合同簽訂方式13.合同附件清單13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明附件13.2交易合同附件13.3其他相關(guān)文件附件14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（借款人）姓名：________________1.2甲方身份證號碼：________________1.3甲方聯(lián)系方式：________________1.4乙方（出借人）姓名：________________1.5乙方身份證號碼：________________1.6乙方聯(lián)系方式：________________2.借款事項2.1借款金額：人民幣________________元整2.2借款期限：自本合同簽訂之日起______年，共計______個月2.3借款用途：用于購買位于________________的二手房2.4借款利率：年利率為_____%，按月計息，每月支付利息為人民幣________________元3.交易事項3.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________房產(chǎn)建筑面積：________________平方米3.2交易價格：人民幣________________元整3.3交易稅費：按照國家相關(guān)規(guī)定和當?shù)卣哂嬎悖灿嬋嗣駧臺_______________元3.4交易時間：本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)完成交易4.付款方式4.1首付款比例：甲方應支付首付款人民幣________________元，占交易價格的_____%，于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付4.2剩余款項支付方式：甲方通過銀行貸款方式支付剩余款項，乙方需協(xié)助甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)4.3銀行貸款事宜：甲方應在銀行貸款批準后______個工作日內(nèi)，將貸款資金劃轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶5.借款合同履行5.1甲方權(quán)利義務：甲方應按時支付每月利息及按約定方式支付貸款本金甲方應按照合同約定使用借款，不得挪作他用甲方應按時償還貸款本息，不得逾期5.2乙方權(quán)利義務：乙方應按時收回貸款本息，不得隨意提前收回乙方應提供必要的貸款手續(xù)和協(xié)助5.3合同履行時間：甲方應在本合同簽訂之日起______個月內(nèi)完成交易及貸款還款5.4違約責任：任何一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.借款合同解除6.1合同解除條件：甲方未按時支付利息或本金甲方未按約定使用借款乙方未按時收回貸款本息6.2合同解除程序：一方違約，另一方有權(quán)解除合同解除合同前，違約方應承擔違約責任6.3解除合同后的處理：雙方應按照合同約定處理剩余款項和房產(chǎn)事宜7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議7.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔8.保密條款8.1保密信息定義：本合同中涉及的保密信息包括但不限于雙方的個人信息、房產(chǎn)信息、交易細節(jié)、合同內(nèi)容等。8.2保密義務：雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責任：任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同約定的借款期限屆滿，甲方已償還全部借款本息；雙方協(xié)商一致，決定終止合同；因不可抗力導致合同無法履行；一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.3合同終止后的處理：雙方應按照合同約定處理剩余款項和房產(chǎn)事宜；合同終止后，雙方應相互返還已提供的文件和資料；合同終止后，雙方不再承擔合同項下的權(quán)利和義務。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明附件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。10.2交易合同附件：包括買賣合同、房屋交接清單等。10.3其他相關(guān)文件附件：包括銀行貸款合同、房屋評估報告等。11.其他約定11.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或無法繼續(xù)履行時，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。11.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。11.3合同變更：本合同如有變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.合同簽訂12.1合同簽訂時間：______年______月______日12.2合同簽訂地點：________________12.3合同簽訂方式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.合同附件清單13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明附件清單：房產(chǎn)證土地使用權(quán)證13.2交易合同附件清單：買賣合同房屋交接清單13.3其他相關(guān)文件附件清單：銀行貸款合同房屋評估報告14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入范圍提供交易咨詢和中介服務；對房產(chǎn)進行評估；協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；提供法律、財務等相關(guān)專業(yè)服務。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其賠償責任不超過人民幣______元；第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，不負賠償責任。4.第三方權(quán)利義務4.1第三方的權(quán)利：根據(jù)合同約定和職責范圍，獨立開展相關(guān)工作；要求甲乙雙方提供必要的文件和資料；獲得甲方、乙方支付的服務費用。4.2第三方的義務：嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；按時、保質(zhì)完成相關(guān)工作。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息；甲方應按照合同約定支付第三方服務費用；第三方應協(xié)助甲方完成合同約定的交易事宜。5.2第三方與乙方的劃分：第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息；乙方應按照合同約定支付第三方服務費用；第三方應協(xié)助乙方完成合同約定的交易事宜。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任；甲乙雙方應按照合同約定，配合第三方完成相關(guān)工作。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并約定第三方介入的具體事項和責任范圍；6.2第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，向第三方提供必要的文件和資料；6.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決工作中出現(xiàn)的問題。7.第三方介入費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分攤，具體如下：甲方承擔人民幣______元；乙方承擔人民幣______元。8.第三方介入合同終止第三方完成合同約定的服務；甲乙雙方協(xié)商一致；第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責；合同約定的其他原因。8.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：第三方退還已收取的服務費用；甲乙雙方結(jié)清剩余款項；第三方退還甲乙雙方提供的文件和資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：用于確認房產(chǎn)的真實性和合法性。2.交易合同要求：買賣雙方簽訂的正式交易合同，詳細列明交易雙方的權(quán)利和義務。說明：作為交易的法律依據(jù)。3.房屋交接清單要求：買賣雙方在房屋交接時共同簽署的清單，詳細列明房屋的設(shè)施、狀態(tài)等。說明：用于確認房屋交接時的實際情況。4.銀行貸款合同要求：甲方與銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等。說明：用于證明甲方有貸款資格和能力。5.房屋評估報告要求：由專業(yè)評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，反映房屋的市場價值。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格。6.買賣雙方身份證復印件要求：買賣雙方身份證的正反面復印件，用于證明身份。說明：作為合同簽訂和身份驗證的依據(jù)。7.付款憑證要求：首付款和后續(xù)付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明付款的真實性和及時性。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括房產(chǎn)維修記錄、物業(yè)費用支付憑證等。說明：用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付首付款或貸款本金；乙方未按時支付交易款項；第三方未按時完成評估或過戶手續(xù)；任何一方未按約定履行保密義務；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；任何一方未按約定履行合同解除程序。2.責任認定標準：違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔違約責任；違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；違約金金額根據(jù)違約行為對對方造成的損失進行評估；賠償損失包括直接損失和間接損失，由法院或仲裁機構(gòu)根據(jù)具體情況確定。3.示例說明：甲方未按時支付首付款，導致交易無法繼續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣______元；乙方未按時支付交易款項，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方人民幣______元；第三方未按時完成評估或過戶手續(xù)，導致交易延誤，第三方應承擔違約責任，并賠償甲方人民幣______元。全文完。二零二四年度低首付二手房交易借款合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1國家法律法規(guī)1.2地方政府政策1.3相關(guān)行業(yè)標準1.4雙方協(xié)商一致2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2文義解釋2.3爭議解決3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋位置與面積3.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.4房屋權(quán)屬證明4.借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率4.4還款方式5.保證金5.1保證金金額5.2保證金用途5.3保證金退還6.房屋交付與過戶6.1房屋交付條件6.2房屋過戶手續(xù)6.3房屋交付時間6.4房屋過戶時間7.房屋交易稅費7.1稅費承擔7.2稅費支付方式7.3稅費繳納時間8.逾期還款與違約責任8.1逾期還款定義8.2逾期還款利息8.3違約責任承擔9.保險9.1房屋保險9.2保險金額9.3保險期限9.4保險費用承擔10.房屋用途限制10.1房屋用途規(guī)定10.2違規(guī)使用處理11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.爭議解決方式12.1爭議解決原則12.2爭議解決方式12.3爭議解決機構(gòu)13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案機構(gòu)14.其他約定事項14.1雙方協(xié)商一致的其他事項14.2本合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及國家相關(guān)政策制定。1.2本合同適用于2024年度低首付二手房交易借款事宜，雙方應嚴格遵守本合同約定。1.3本合同未盡事宜，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.定義與解釋2.1“甲方”指借款人，即購買二手房的一方。2.2“乙方”指出借人，即提供借款的一方。2.3“房屋”指甲方擬購買的二手房，具體信息詳見本合同第三條。2.4“借款金額”指乙方同意向甲方提供的借款總額。2.5“借款期限”指甲方應向乙方歸還借款的期限。2.6“違約責任”指甲方未按本合同約定履行義務時應承擔的責任。3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號為_______，房屋坐落地點為_______。3.2房屋位置與面積：房屋位于_______，建筑面積為_______平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋為_______結(jié)構(gòu)，配備_______等設(shè)施。3.4房屋權(quán)屬證明：甲方應提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.借款金額與期限4.1借款金額：甲方向乙方借款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2借款期限：借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。4.3借款利率：借款利率為_______%，按月計息，每月_______日為還款日。4.4還款方式：甲方應按月等額本息還款，每月還款金額為_______元。5.保證金5.1保證金金額：甲方應向乙方支付人民幣_______元整作為保證金。5.2保證金用途：保證金用于保證甲方按期歸還借款本金及利息。5.3保證金退還：在借款期限屆滿且甲方無違約行為的情況下，乙方應在_______日內(nèi)無息退還甲方保證金。6.房屋交付與過戶6.1房屋交付條件：甲方在支付全部房款后，乙方應將房屋交付給甲方。6.2房屋過戶手續(xù)：甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)稅費由雙方按約定承擔。6.3房屋交付時間：甲方應在_______日前完成房屋交付。6.4房屋過戶時間：甲方應在_______日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。7.房屋交易稅費7.1稅費承擔：房屋交易稅費按國家相關(guān)政策及雙方協(xié)商一致的原則承擔。7.2稅費支付方式：甲方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付全部稅費。7.3稅費繳納時間：甲方應在_______日前繳納全部稅費。8.逾期還款與違約責任8.1逾期還款定義：甲方未按本合同約定還款日期償還借款本金及利息的行為。8.2逾期還款利息：甲方逾期還款，應按逾期天數(shù)和借款金額的_______%計收逾期利息。8.3違約責任承擔：甲方逾期還款，應向乙方支付_______元的違約金，并承擔因此產(chǎn)生的訴訟費用和律師費用。9.保險9.1房屋保險：甲方應在房屋交付前購買房屋保險，保險金額不低于房屋成交價格，并確保乙方為保險受益人。9.2保險金額：保險金額為人民幣_______元整。9.3保險期限：保險期限自房屋交付之日起至借款期限屆滿之日止。9.4保險費用承擔：保險費用由甲方承擔。10.房屋用途限制10.1房屋用途規(guī)定：房屋僅用于甲方自住，不得出租、出售或用于其他商業(yè)用途。10.2違規(guī)使用處理：若甲方違規(guī)使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違規(guī)行為，并承擔相應損失。11.合同解除與終止11.1.1乙方未按約定提供借款；11.1.2甲方未按約定支付房款；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.1借款期限屆滿，甲方已償還全部借款；11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除與終止程序：一方提出解除或終止合同，應提前_______日書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭議解決方式12.1爭議解決原則：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決方式：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決機構(gòu)：本合同爭議解決機構(gòu)為_______。13.合同生效與備案13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應向相關(guān)政府部門辦理備案手續(xù)。13.3合同備案機構(gòu)：本合同備案機構(gòu)為_______。14.其他約定事項14.1雙方協(xié)商一致的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同未盡事宜的處理：若本合同與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或任何一方的要求，介入合同履行并提供相關(guān)服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方服務范圍包括但不限于：房屋評估、房屋過戶、貸款擔保、法律咨詢、財務審計等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的申請：甲乙雙方任何一方均有權(quán)申請第三方介入，并應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，詳細說明第三方介入的原因和服務內(nèi)容。16.2第三方介入的同意：對方應在收到第三方介入申請后_______日內(nèi)給予書面答復，同意或拒絕第三方介入。17.第三方介入的職責與權(quán)利17.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明，并有權(quán)對房屋、資金等進行調(diào)查。17.3第三方有權(quán)根據(jù)調(diào)查結(jié)果提出建議或意見，但無權(quán)決定合同內(nèi)容的變更。18.第三方責任限額18.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任限額為本合同借款金額的_______%。18.3第三方責任限額的計算方式為：借款金額×責任限額比例。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方應與乙方直接履行合同義務。19.2第三方與乙方的責任：第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。19.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與合同其他各方（如擔保人、抵押權(quán)人等）之間不存在直接合同關(guān)系，各方之間的權(quán)利義務應按各自合同約定履行。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入的費用由申請方承擔，具體費用根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容協(xié)商確定。20.2如甲乙雙方均同意第三方介入，則雙方應共同承擔第三方介入的費用。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入的，甲乙雙方可根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容，對合同進行適當變更。21.2合同變更應經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的其他事項23.1第三方介入的，甲乙雙方應確保第三方提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。23.2第三方介入的，甲乙雙方應確保第三方了解本合同的條款和內(nèi)容，并遵守相關(guān)保密義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：清晰復印房屋所有權(quán)證正反面，確保信息完整。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于核實房屋產(chǎn)權(quán)情況。2.房屋土地使用權(quán)證復印件要求：清晰復印房屋土地使用權(quán)證正反面，確保信息完整。說明：作為房屋土地使用權(quán)證明，用于核實房屋用地情況。3.房屋買賣合同復印件要求：清晰復印房屋買賣合同正反面，確保信息完整。說明：作為房屋買賣合同的附件，用于核實買賣雙方的權(quán)利義務。4.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中繳納的各項稅費憑證。說明：用于核實稅費支付情況，確保房屋過戶手續(xù)的合法性。6.房屋抵押貸款合同復印件要求：清晰復印房屋抵押貸款合同正反面，確保信息完整。說明：作為貸款合同附件，用于核實貸款金額和還款方式。7.保證金繳納憑證要求：提供保證金繳納的銀行匯款憑證。說明：作為保證金繳納的證明，用于核實保證金金額。8.房屋保險單復印件要求：清晰復印房屋保險單正反面，確保信息完整。說明：作為房屋保險證明，用于核實保險金額和保險期限。9.第三方服務合同要求：清晰復印第三方服務合同正反面，確保信息完整。說明：作為第三方服務協(xié)議，用于核實第三方服務內(nèi)容和服務費用。10.補充協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，明確合同未盡事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款違約行為：甲方未按本合同約定還款日期償還借款本金及利息。責任認定：甲方應按逾期天數(shù)和借款金額的_______%計收逾期利息，并支付_______元的違約金。2.逾期支付房款違約行為：甲方未按本合同約定支付房款。責任認定：甲方應支付_______元的違約金，并承擔因此產(chǎn)生的訴訟費用和律師費用。3.逾期辦理房屋過戶手續(xù)違約行為：甲方未按本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定：甲方應支付_______元的違約金，并承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.違規(guī)使用房屋違約行為：甲方違規(guī)使用房屋，如出租、出售或用于其他商業(yè)用途。責任認定：甲方應立即停止違規(guī)行為，并承擔相應損失。5.第三方服務違約違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同借款金額的_______%。6.保密違約違約行為：甲乙雙方或第三方泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度低首付二手房交易借款合同模板3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.借款人信息4.借款金額與用途5.借款利率與還款方式6.借款期限與還款計劃7.借款人義務8.借款人違約責任9.借款人信息保密10.爭議解決11.合同生效與終止12.合同附件13.合同修改與補充14.其他第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的在于明確借款人與出借人之間的權(quán)利義務關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)借款目的。2.定義與解釋2.1“借款人”是指本合同中向出借人借款的自然人。2.2“出借人”是指本合同中提供借款的自然人或法人。2.3“借款金額”是指借款人從出借人處獲得的借款本金總額。2.4“借款用途”是指借款人使用借款的目的。2.5“借款利率”是指出借人向借款人收取的借款利息比率。2.6“還款方式”是指借款人按照合同約定向出借人償還借款本金及利息的方式。2.7“借款期限”是指借款人應向出借人償還全部借款本金及利息的期限。3.借款人信息3.1借款人應向出借人提供真實、準確的個人身份證明、財產(chǎn)狀況證明等材料。3.2借款人保證所提供的信息真實、完整、有效，如有虛假，出借人有權(quán)解除本合同。4.借款金額與用途4.1本合同借款金額為人民幣______元整。4.2借款用途為購買位于______的______房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息詳見附件。5.借款利率與還款方式5.1本合同借款利率為年利率______%，按月計息，具體利率調(diào)整按國家相關(guān)政策執(zhí)行。5.2還款方式為等額本息還款法，每月還款日為______日。6.借款期限與還款計劃6.1本合同借款期限為______個月。6.2借款人應按照還款計劃按時足額償還借款本金及利息。7.借款人義務7.1借款人應按照合同約定使用借款，不得挪用或用于違法活動。7.2借款人應按時足額償還借款本金及利息，如逾期還款，應支付逾期利息。7.3借款人應配合出借人進行借款用途的審查，如實提供相關(guān)信息。7.4借款人應保持借款賬戶的暢通，如賬戶信息發(fā)生變化，應及時通知出借人。7.5借款人應遵守國家法律法規(guī)，不得因借款行為損害出借人權(quán)益。8.借款人違約責任8.1如借款人未按合同約定償還借款本金及利息，每逾期一日，應向出借人支付借款金額的_____%作為違約金。8.2如借款人未按合同約定使用借款，出借人有權(quán)要求借款人立即償還全部借款本金及利息，并承擔相應的違約責任。8.3如借款人提供虛假信息，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償因此造成的損失。8.4如借款人未按時足額償還借款，出借人有權(quán)采取法律手段追償，包括但不限于訴訟、仲裁等。9.借款人信息保密9.1出借人承諾對借款人提供的信息予以保密，未經(jīng)借款人同意，不得向任何第三方泄露。9.2借款人同意出借人將其個人信息用于借款合同的履行，包括但不限于借款發(fā)放、還款提醒等。10.爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.合同生效與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同在借款人按時足額償還全部借款本金及利息后終止。12.合同附件12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1房產(chǎn)買賣合同12.1.2借款人身份證明12.1.3借款人財產(chǎn)狀況證明12.1.4借款人同意函12.1.5其他雙方約定的文件。13.合同修改與補充13.1本合同的修改與補充，必須經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。13.2本合同的修改與補充，不得變更或免除合同中的主要條款。14.其他14.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1“第三方”是指在借款人與出借人之間提供中介服務、擔保服務、評估服務、法律服務或者其他相關(guān)服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔保公司、評估機構(gòu)、律師事務所等。2.第三方的介入方式2.1.1中介服務：第三方作為中介人，協(xié)助借款人與出借人達成借款協(xié)議。2.1.2擔保服務：第三方為借款人提供擔保，確保借款人按時償還借款。2.1.4法律服務：第三方提供法律咨詢、合同審查等服務。3.第三方的責任與義務3.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其提供的服務的相關(guān)責任和義務。3.2第三方應保證其提供的服務真實、合法、有效，不得故意提供虛假信息或誤導任何一方。3.3第三方在提供服務過程中，應遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，維護借款人和出借人的合法權(quán)益。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，具體包括但不限于：4.1.1第三方因提供服務過程中的疏忽或錯誤導致的損失，其責任限額不超過借款金額的_____%。4.1.2第三方因違反合同約定或法律法規(guī)導致的損失，其責任限額不超過借款金額的_____%。4.2如第三方責任限額不足以彌補損失，借款人和出借人可另行追償。5.第三方介入時的額外條款5.1.1甲乙雙方應確保第三方了解本合同的條款和內(nèi)容。5.1.2第三方應向甲乙雙方提供其服務的相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。5.1.3第三方應承擔其服務過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由第三方服務合同約定。6.1.2第三方與借款合同之間的關(guān)系由借款合同約定。6.1.3第三方與出借合同之間的關(guān)系由出借合同約定。6.1.4第三方不得以任何形式干預甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系。7.第三方介入的合同變更7.1.1如第三方提供的服務對合同內(nèi)容有實質(zhì)性影響，甲乙雙方可協(xié)商變更合同條款。7.1.2任何變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為合同附件。8.第三方的退出機制8.1.1第三方退出服務前，應確保其提供的服務已符合合同約定。8.1.2第三方退出服務后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務。8.1.3如第三方退出服務導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同或采取其他補救措施。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：房產(chǎn)買賣合同應包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的具體描述、交易價格、支付方式、交付時間等。附件說明：本合同附件一，作為借款合同的有效組成部分，用于證明借款用途的合法性和有效性。2.借款人身份證明詳細要求：包括身份證、戶口本、護照等有效身份證明文件。附件說明：本合同附件二，用于證明借款人的身份信息真實有效。3.借款人財產(chǎn)狀況證明詳細要求：包括工資收入證明、銀行流水、房產(chǎn)證、車輛行駛證等。附件說明：本合同附件三，用于證明借款人的還款能力和財產(chǎn)狀況。4.借款人同意函詳細要求：借款人簽署的同意提供借款并使用借款的書面文件。附件說明：本合同附件四，作為借款合同的補充文件，證明借款人同意借款。5.借款用途證明詳細要求：包括購房合同、裝修合同、醫(yī)療費用證明等。附件說明：本合同附件五，用于證明借款用途的合法性和合理性。6.借款人信用報告詳細要求：借款人近期的信用報告，包括信用評分、貸款記錄等。附件說明：本合同附件六，用于評估借款人的信用狀況。7.借款人還款計劃詳細要求：借款人提供的還款計劃表，包括每月還款金額、還款時間等。附件說明：本合同附件七，作為借款合同的補充文件，用于指導借款人按時還款。8.房產(chǎn)評估報告詳細要求：第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。附件說明：本合同附件八，作為借款合同的有效組成部分，用于確定借款金額的依據(jù)。9.第三方服務合同詳細要求：第三方與借款人、出借人簽訂的服務合同。附件說明：本合同附件九，用于明確第三方在借款合同中的責任和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定償還借款本金及利息。1.2借款人未按合同約定使用借款。1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.4第三方未按合同約定提供服務的。1.5出借人未按合同約定提供借款的。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定以合同約定為準。2.2違約責任的認定應根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴重程度及對合同履行的影響來確定。2.3違約責任的具體標準如下：2.3.1借款人未按合同約定償還借款的，應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。2.3.2借款人未按合同約定使用借款的，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還借款本金及利息。2.3.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償損失。2.3.4第三方未按合同約定提供服務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3.5出借人未按合同約定提供借款的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：借款人未按合同約定償還借款本金及利息，逾期一個月，應支付逾期利息并承擔相應的違約金。借款人未按合同約定使用借款，將借款用于非法活動，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還借款本金及利息。第三方未按合同約定提供評估服務，導致評估報告失實，應承擔相應的違約責任，包括賠償因失實報告導致的損失。全文完。二零二四年度低首付二手房交易借款合同模板5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.當事人信息2.1借款人信息2.2借款人代表2.3出借人信息2.4出借人代表3.借款金額3.1借款金額3.2借款金額的調(diào)整4.借款期限4.1借款期限4.2延期規(guī)定5.利息計算與支付5.1利息計算方式5.2利息支付方式5.3利息調(diào)整6.還款方式6.1還款方式6.2還款計劃7.借款保證金7.1保證金金額7.2保證金用途7.3保證金退還8.交易信息8.1房屋信息8.2交易稅費8.3交易過戶9.保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險費用10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同變更與終止13.1合同變更13.2合同終止14.其他條款14.1合同附件14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋（1）“低首付”指乙方購買二手房時，首付款比例低于市場平均水平的支付方式。（2）“二手房”指在首次交易后，再次進行交易的住宅房屋。（3）“借款金額”指乙方從甲方處獲得的借款總額。（4）“借款期限”指乙方按照約定向甲方償還借款的期限。（5）“利息”指乙方按照約定的利率向甲方支付的利息。第二條當事人信息2.1借款人信息（1）姓名：________________（2）身份證號碼：________________（3）聯(lián)系電話：________________2.2借款人代表（1）姓名：________________（2）身份證號碼：________________（3）聯(lián)系電話：________________2.3出借人信息（1）姓名：________________（2）身份證號碼：________________（3）聯(lián)系電話：________________2.4出借人代表（1）姓名：________________（2）身份證號碼：________________（3）聯(lián)系電話：________________第三條借款金額3.1借款金額乙方向甲方借款人民幣________________元整。3.2借款金額的調(diào)整如因政策調(diào)整或市場變化導致借款金額發(fā)生變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本合同借款金額進行相應調(diào)整。第四條借款期限4.1借款期限借款期限為自本合同簽訂之日起至________________年__月__日止。4.2延期規(guī)定如因乙方原因?qū)е陆杩钇谙逕o法按期償還，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對借款期限進行延期，但延期期限不得超過原借款期限。第五條利息計算與支付5.1利息計算方式本合同借款利息按年利率________________%計算，采用按月計息、按季支付的方式。5.2利息支付方式乙方應于每季度一個工作日向甲方支付當季利息，具體支付金額以甲方出具的利息計算書為準。5.3利息調(diào)整如國家政策調(diào)整或市場利率發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同約定的利率進行相應調(diào)整。第六條還款方式6.1還款方式乙方應按照本合同約定的還款方式，按月償還借款本金及利息。6.2還款計劃乙方應制定還款計劃，并經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。還款計劃應包括每月還款金額、還款日期等信息。第七條借款保證金7.1保證金金額乙方應向甲方支付人民幣________________元整作為借款保證金。7.2保證金用途保證金用于保證乙方按時償還借款本息，如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)扣除保證金或采取其他法律手段追償。7.3保證金退還在借款本息全部清償后，甲方應在五日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。第八條交易信息8.1房屋信息（1）房屋地址：________________（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________（3）房屋面積：________________平方米（4）房屋用途：住宅8.2交易稅費乙方購買該房屋所需支付的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由乙方自行承擔。8.3交易過戶乙方應在獲得甲方借款后，按照約定的時間節(jié)點辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。第九條保險9.1保險種類乙方應在購買房屋后，購買房屋保險，保險金額不低于房屋價值的100%。9.2保險金額保險金額根據(jù)房屋實際價值確定，具體金額由乙方與保險公司協(xié)商確定。9.3保險費用保險費用由乙方承擔，乙方應在保險合同簽訂后及時繳納。第十條違約責任10.1違約行為定義（1）乙方未按約定的還款日期支付借款本息；（2）乙方未按約定的時間節(jié)點辦理房屋過戶手續(xù)；（3）乙方未按時繳納保險費用；（4）乙方未履行本合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔（1）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金按借款金額的__%計算。（2）甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部借款本息，并要求乙方承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議解決機構(gòu)為________________仲裁委員會。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十三條合同變更與終止13.1合同變更本合同如有變更，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.2合同終止（1）借款本息全部清償；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、借款憑證、保險合同等。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同交易、提供相關(guān)服務或協(xié)助本合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）房屋評估機構(gòu)；（3）房屋鑒定機構(gòu)；（4）律師事務所；（5）會計師事務所；（6）其他與本合同履行相關(guān)的第三方。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件（1）經(jīng)甲方和乙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。2.2介入程序（1）第三方提交介入申請，包括但不限于介入理由、資質(zhì)證明、服務內(nèi)容等；（2）甲方和乙方對第三方申請進行審核；（3）經(jīng)審核通過，雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中第三方責任限額，是指第三方因履行本合同義務而產(chǎn)生的違約責任，其最高賠償限額。3.2責任限額確定（1）第三方責任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）如無約定，第三方責任限額為人民幣__萬元整。第四條第三方責任承擔4.1責任承擔原則第三方在履行本合同義務過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應當依法承擔賠償責任。4.2責任承擔方式（1）第三方應按照法律法規(guī)和本合同約定，向甲方或乙方支付賠償金；（2）第三方責任限額范圍內(nèi)的賠償，甲方和乙方可直接向第三方追償；（3）超出第三方責任限額的部分，由甲方和乙方按比例承擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分（1）第三方在履行本合同義務過程中，對其自身行為負責；（2）甲方和乙方對第三方提供的服務或協(xié)助負責，但第三方提供的服務或協(xié)助存在瑕疵的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。5.2權(quán)利劃分（1）甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，向甲方或乙方收取服務費用。第六條第三方變更與退出6.1變更第三方在履行本合同義務過程中，如需變更，應提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方書面同意。6.2退出（1）第三方在履行本合同義務過程中，如需退出，應提前通知甲方和乙方，并按照約定承擔相應的責任；（2）甲方和乙方有權(quán)要求第三方在退出前完成其應盡義務。第七條第三方介入?yún)f(xié)議7.1協(xié)議內(nèi)容（1）第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方介入的事宜、服務內(nèi)容；（3）第三方責任限額；（4）第三方費用及支付方式；（5）保密條款；（6）爭議解決方式。7.2協(xié)議簽訂第三方介入?yún)f(xié)議由甲方、乙方和第三方共同簽訂，一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中應包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：此附件作為房屋交易的法律依據(jù)，需雙方簽字（或蓋章）確認。2.借款憑證詳細要求：憑證中應包含借款金額、借款時間、還款計劃、利率等信息。說明：此附件作為借款事實的證明，需雙方簽字（或蓋章）確認。3.保險合同詳細要求：合同中應包含保險種類、保險金額、保險期限、保險費用等信息。說明：此附件作為房屋保險的法律依據(jù)，需乙方簽字（或蓋章）確認。4.房屋評估報告詳細要求：報告應包含房屋評估價值、評估方法、評估依據(jù)等信息。5.房屋鑒定報告詳細要求：報告應包含房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施狀況等信息。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含第三方名稱、介入事由、服務內(nèi)容、責任限額、費用等。說明：此附件作為第三方介入的法律依據(jù)，需甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）確認。7.合同附件清單詳細要求：清單中應列出所有附件的名稱、份數(shù)、存放地點等信息。說明：此附件作為合同附件的匯總，需雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定的還款日期支付借款本息；乙方未按約定的時間節(jié)點辦理房屋過戶手續(xù)；乙方未按時繳納保險費用；第三方未按協(xié)議約定履行職責；甲方或乙方違反合同約定的保密義務；甲方或乙方未按約定提供相關(guān)資料。2.責任認定標準：違約金：按借款金額的__%計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止；賠償金：根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、合理的律師費用等；違約責任承擔：由違約方承擔，若違約行為涉及第三方，則第三方也應承擔相應責任。3.示例說明：乙方未按時還款，應向甲方支付違約金，違約金按借款金額的1%計算，每日按借款金額的0.1%計收滯納金；第三方未按協(xié)議約定提供房屋評估報告，應向甲方支付賠償金，賠償金額為房屋實際價值與評估報告差異部分的損失；甲方違反保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度低首付二手房交易借款合同模板6本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.利息計算及支付方式4.1利息計算方式4.2利息支付頻率4.3利息支付方式5.逾期利息及違約金5.1逾期利息5.2違約金6.借款人權(quán)利與義務6.1借款人權(quán)利6.2借款人義務7.借款人還款責任7.1還款責任7.2還款方式變更8.借款人信用及信息披露8.1信用狀況8.2信息披露9.借款人違約責任9.1違約責任9.2違約處理10.借款人保密義務11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：本合同編號為______號。1.2合同簽訂日期：本合同于______年______月______日簽訂。1.3合同雙方基本信息1.3.2借款人地址：______1.3.4借款人聯(lián)系電話：______1.3.5借款人身份證號碼：______1.3.6借款人開戶銀行及賬號：______1.3.8出借人地址：______1.3.10出借人聯(lián)系電話：______1.3.11出借人身份證號碼：______1.3.12出借人開戶銀行及賬號：______2.借款金額及用途2.1借款金額：借款人向出借人借款人民幣______元整（大寫：______元整）。2.2借款用途：借款人本次借款用于購買位于______的二手房，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為______。3.借款期限及還款方式3.1借款期限：借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。3.2還款方式：借款人應按月等額本息方式償還借款本息。4.利息計算及支付方式4.1利息計算方式：借款利息按年利率______%計算，按月計息。4.2利息支付頻率：每月______日為利息支付日，借款人應于該日前將當月應還利息足額支付至出借人指定賬戶。4.3利息支付方式：借款人應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付利息，轉(zhuǎn)賬匯款信息如下：

匯款人名稱：______

開戶銀行：______

賬號：______5.逾期利息及違約金5.1逾期利息：如借款人未按約定的還款日足額還款，自逾期之日起，每日應按逾期本金金額的______%計收逾期利息。5.2違約金：如借款人違反本合同約定，應向出借人支付違約金，違約金金額為______元。6.借款人權(quán)利與義務6.1借款人權(quán)利：

按照合同約定使用借款。

要求出借人提供必要的幫助和服務。6.2借款人義務：

按時、足額償還借款本息。

遵守合同約定，不得擅自改變借款用途。

出具必要的證明文件和資料，配合出借人進行借款審查和監(jiān)管。第七條：借款人還款責任7.1還款責任：借款人應嚴格按照本合同約定的還款期限和方式償還借款本息，如因借款人原因?qū)е掠馄谶€款，借款人應承擔相應的逾期責任，包括但不限于支付逾期利息和違約金。7.2還款方式變更：借款人如