二零二五年度·高職高專土建專業(yè)教學(xué)實(shí)習(xí)基地租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度·高職高專土建專業(yè)教學(xué)實(shí)習(xí)基地租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同編號(hào)2.土建專業(yè)教學(xué)實(shí)習(xí)基地概況2.1基地名稱2.2基地地址2.3基地面積2.4基地設(shè)施及設(shè)備2.5基地功能及用途3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3出租方權(quán)利3.4出租方義務(wù)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付期限4.3支付方式4.4逾期支付及違約責(zé)任5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行條件5.2合同履行方式5.3違約責(zé)任及處理方式6.租賃期限及續(xù)租6.1租賃期限6.2續(xù)租條件6.3續(xù)租程序7.保證金及退還7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件及程序8.保險(xiǎn)及安全責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類及范圍8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3安全責(zé)任劃分9.不可抗力及爭(zhēng)議解決9.1不可抗力定義及范圍9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同附件11.1土建專業(yè)教學(xué)實(shí)習(xí)基地設(shè)施清單11.2附件一：租賃房屋平面圖11.3附件二：租賃房屋附屬設(shè)備清單12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署雙方代表簽字12.3簽署雙方蓋章13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1違約金比例及計(jì)算方式14.2通知方式及送達(dá)地址14.3合同修改及補(bǔ)充14.4合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：×××公司地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)乙方（租賃方）：×××高等?？茖W(xué)校地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)1.2合同簽訂日期本合同于二〇二四年一月一日簽訂。1.3合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為三年，至二〇二七年一月一日止。1.4合同編號(hào)合同編號(hào)：××××××××××××××2.土建專業(yè)教學(xué)實(shí)習(xí)基地概況2.1基地名稱土建專業(yè)教學(xué)實(shí)習(xí)基地2.2基地地址××省××市××區(qū)××街道××號(hào)2.3基地面積基地總面積為5000平方米。2.4基地設(shè)施及設(shè)備基地內(nèi)包含教學(xué)實(shí)驗(yàn)室、實(shí)訓(xùn)車間、辦公區(qū)、宿舍、食堂等設(shè)施，配備有各類土建專業(yè)教學(xué)設(shè)備。2.5基地功能及用途基地主要用于高職高專土建專業(yè)學(xué)生的教學(xué)實(shí)習(xí)，包括理論教學(xué)、實(shí)踐教學(xué)、技能培訓(xùn)等。3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，使用甲方提供的土建專業(yè)教學(xué)實(shí)習(xí)基地。3.1.2乙方有權(quán)對(duì)基地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。3.1.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務(wù)。3.2租賃方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用基地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變?cè)O(shè)施用途。3.2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。3.2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.3出租方權(quán)利3.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用基地的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.3.2甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的條款。3.4出租方義務(wù)3.4.2甲方應(yīng)配合乙方開展教學(xué)實(shí)習(xí)工作，提供必要的支持和服務(wù)。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同期內(nèi)，租金總額為人民幣一百萬元整（￥1000000.00）。4.2租金支付期限租金每年支付一次，支付時(shí)間為每年的三月三十一日前。4.3支付方式乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的賬戶。4.4逾期支付及違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金。5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行條件本合同雙方應(yīng)按照合同約定，全面履行各自的義務(wù)。5.2合同履行方式本合同雙方應(yīng)按照合同約定的條款，通過協(xié)商、合作的方式履行合同。5.3違約責(zé)任及處理方式如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.租賃期限及續(xù)租6.1租賃期限本合同租賃期限為三年。6.2續(xù)租條件如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月提出書面續(xù)租申請(qǐng)。6.3續(xù)租程序續(xù)租申請(qǐng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照原合同約定的條款履行。8.保證金及退還8.1保證金金額本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣十萬元整（￥100000.00）。8.2保證金繳納方式保證金應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明“土建專業(yè)教學(xué)實(shí)習(xí)基地租賃保證金”。8.3保證金退還條件及程序8.3.1在本合同租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方。8.3.2乙方在租賃期間如有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金后，退還剩余保證金。8.3.3保證金退還程序：乙方應(yīng)在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)提出退還保證金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十日內(nèi)退還。9.保險(xiǎn)及安全責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類及范圍甲方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的土建專業(yè)教學(xué)實(shí)習(xí)基地投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于基地價(jià)值的100%。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.3安全責(zé)任劃分9.3.1甲方負(fù)責(zé)基地的消防安全、用電安全等安全管理工作。9.3.2乙方在使用基地期間，應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。10.不可抗力及爭(zhēng)議解決10.1不可抗力定義及范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.3爭(zhēng)議解決方式10.3.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2合同終止條件合同期滿，雙方無續(xù)租意愿，合同自然終止。11.3合同解除及終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.3.2乙方應(yīng)妥善保管基地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并按照原狀移交甲方。12.合同附件12.1土建專業(yè)教學(xué)實(shí)習(xí)基地設(shè)施清單附件一：租賃房屋平面圖附件二：租賃房屋附屬設(shè)備清單13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署雙方代表簽字甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________13.3簽署雙方蓋章甲方蓋章：________________乙方蓋章：________________14.其他約定事項(xiàng)14.1違約金比例及計(jì)算方式違約金比例為每日租金的1%，按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算。14.2通知方式及送達(dá)地址雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3合同修改及補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2范圍a.中介服務(wù)：為甲方和乙方提供租賃信息的收集、發(fā)布、對(duì)接等中介服務(wù)；b.咨詢服務(wù)：為甲方和乙方提供關(guān)于租賃合同、法律法規(guī)等方面的咨詢服務(wù)；c.監(jiān)理服務(wù)：對(duì)基地的設(shè)施設(shè)備、施工質(zhì)量、安全狀況等進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；d.評(píng)估服務(wù)：對(duì)基地的價(jià)值、租金水平等進(jìn)行評(píng)估；e.保險(xiǎn)服務(wù)：為甲方和乙方提供相關(guān)保險(xiǎn)產(chǎn)品的咨詢、代理和理賠服務(wù)。2.第三方介入的程序與條件2.1程序a.甲方或乙方在合同履行過程中，如需引入第三方服務(wù)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?qǐng)；b.雙方同意引入第三方后，應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；c.第三方服務(wù)合同簽訂后，甲方和乙方應(yīng)將第三方服務(wù)合同副本報(bào)送對(duì)方備案。2.2條件a.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容；b.第三方服務(wù)的費(fèi)用合理，符合市場(chǎng)行情；c.第三方服務(wù)的提供不違反國家法律法規(guī)和合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額a.第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)合同的具體約定確定，但不得超過合同總額的10%。3.2責(zé)任免除a.如因不可抗力導(dǎo)致第三方服務(wù)無法履行，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；b.如因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致第三方服務(wù)無法履行或服務(wù)效果不達(dá)預(yù)期，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方a.第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；b.甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；c.如第三方服務(wù)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償。4.2第三方與乙方a.第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；b.乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；c.如第三方服務(wù)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償。4.3第三方與合同其他各方a.第三方應(yīng)尊重合同其他各方的合法權(quán)益，不得損害其利益；b.合同其他各方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無故阻撓或干擾；c.如第三方服務(wù)涉及合同其他各方的權(quán)益，應(yīng)經(jīng)合同其他各方同意。5.第三方介入的合同變更5.1如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入的合同終止6.1如第三方服務(wù)合同因故終止，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方服務(wù)合同終止后，本合同中關(guān)于第三方介入的條款自行失效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土建專業(yè)教學(xué)實(shí)習(xí)基地設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明基地內(nèi)所有教學(xué)、實(shí)訓(xùn)、辦公、生活等設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等。附件說明：本清單為合同履行的重要依據(jù)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)清單內(nèi)容的真實(shí)性。2.租賃房屋平面圖詳細(xì)要求：提供基地房屋的平面布局圖，標(biāo)明房間面積、門窗位置、走道等。附件說明：平面圖用于雙方了解基地房屋布局，便于合同履行和日常管理。3.租賃房屋附屬設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具等，并注明設(shè)備狀況。附件說明：本清單為房屋交接的重要依據(jù)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)清單內(nèi)容的真實(shí)性。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供乙方支付保證金的銀行收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑證。附件說明：保證金收據(jù)為乙方已支付保證金的證明，雙方應(yīng)妥善保管。5.保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供甲方為基地投保的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件說明：保險(xiǎn)單據(jù)為合同履行期間，基地保險(xiǎn)的有效憑證。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：第三方服務(wù)合同為第三方介入的重要依據(jù)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)合同內(nèi)容。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。附件說明：合同變更協(xié)議為合同履行過程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的重要依據(jù)。8.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議為第三方介入的重要依據(jù)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)協(xié)議內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)提供合格的土建專業(yè)教學(xué)實(shí)習(xí)基地，影響乙方正常使用；b.乙方未按時(shí)支付租金，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失；c.第三方服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方利益受損；d.任何一方未遵守合同約定的安全責(zé)任，造成安全事故；e.任何一方擅自改變基地用途，影響另一方利益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等；c.違約金的比例和計(jì)算方式根據(jù)合同約定執(zhí)行；d.如因違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。3.示例說明：a.若甲方未按時(shí)提供合格的土建專業(yè)教學(xué)實(shí)習(xí)基地，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行教學(xué)實(shí)習(xí)，甲方應(yīng)賠償乙方因違約而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失；b.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同；c.若第三方服務(wù)不符合合同約定，造成乙方利益受損，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；d.若任何一方未遵守安全責(zé)任，造成安全事故，應(yīng)根據(jù)事故原因和損失程度，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；e.若任何一方擅自改變基地用途，影響另一方利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償另一方損失。全文完。二零二四年度·高職高專土建專業(yè)教學(xué)實(shí)習(xí)基地租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱、地址、法定代表人1.2乙方（承租方）名稱、地址、法定代表人2.教學(xué)實(shí)習(xí)基地的基本情況2.1教學(xué)實(shí)習(xí)基地的名稱、地址2.2教學(xué)實(shí)習(xí)基地的面積、建筑結(jié)構(gòu)2.3教學(xué)實(shí)習(xí)基地的設(shè)施設(shè)備情況3.租賃期限3.1租賃開始時(shí)間3.2租賃結(jié)束時(shí)間3.3租賃期限的延長及提前終止4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.教學(xué)實(shí)習(xí)基地的維護(hù)與管理5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.教學(xué)實(shí)習(xí)基地的使用范圍6.1乙方在教學(xué)實(shí)習(xí)基地內(nèi)進(jìn)行的教學(xué)實(shí)習(xí)活動(dòng)6.2乙方不得在教學(xué)實(shí)習(xí)基地內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)7.安全與環(huán)保7.1安全責(zé)任7.2環(huán)保要求8.教學(xué)實(shí)習(xí)基地的交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同的附件13.1教學(xué)實(shí)習(xí)基地平面圖13.2教學(xué)實(shí)習(xí)基地設(shè)施設(shè)備清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：建筑工程有限公司1.1.1地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.2法定代表人：1.2乙方（承租方）名稱：高等職業(yè)技術(shù)學(xué)院1.2.1地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.2法定代表人：2.教學(xué)實(shí)習(xí)基地的基本情況2.1教學(xué)實(shí)習(xí)基地的名稱：建筑工程實(shí)習(xí)基地2.1.1地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2教學(xué)實(shí)習(xí)基地的面積：2000平方米2.2.1建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3教學(xué)實(shí)習(xí)基地的設(shè)施設(shè)備情況2.3.1建筑內(nèi)部設(shè)施：教學(xué)教室、實(shí)驗(yàn)室、辦公室、宿舍等2.3.2設(shè)備清單：建筑設(shè)備、測(cè)量儀器、施工工具等3.租賃期限3.1租賃開始時(shí)間：2024年9月1日3.2租賃結(jié)束時(shí)間：2025年8月31日3.3租賃期限的延長及提前終止3.3.1乙方如需延長租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)3.3.2甲方如因特殊原因需提前終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣20,000元4.2支付時(shí)間：每月的一個(gè)工作日支付下一個(gè)月的租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶5.教學(xué)實(shí)習(xí)基地的維護(hù)與管理5.1甲方責(zé)任5.1.1負(fù)責(zé)教學(xué)實(shí)習(xí)基地的日常維護(hù)與管理5.1.2確保教學(xué)實(shí)習(xí)基地的安全與環(huán)保5.2乙方責(zé)任5.2.1負(fù)責(zé)在使用期間對(duì)教學(xué)實(shí)習(xí)基地進(jìn)行合理使用和維護(hù)5.2.2確保使用過程中不損壞教學(xué)實(shí)習(xí)基地的設(shè)施設(shè)備6.教學(xué)實(shí)習(xí)基地的使用范圍6.1乙方在教學(xué)實(shí)習(xí)基地內(nèi)進(jìn)行的教學(xué)實(shí)習(xí)活動(dòng)6.1.1建筑施工技術(shù)培訓(xùn)6.1.2工程測(cè)量實(shí)習(xí)6.1.3施工安全教育培訓(xùn)6.2乙方不得在教學(xué)實(shí)習(xí)基地內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)6.2.1舉辦與教學(xué)無關(guān)的任何商業(yè)活動(dòng)6.2.2在教學(xué)實(shí)習(xí)基地內(nèi)進(jìn)行任何可能危害教學(xué)實(shí)習(xí)基地安全的活動(dòng)7.安全與環(huán)保7.1安全責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的教學(xué)實(shí)習(xí)環(huán)境7.1.2乙方在使用過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程7.2環(huán)保要求7.2.1乙方在教學(xué)實(shí)習(xí)基地內(nèi)不得排放污染物7.2.2乙方應(yīng)合理使用水資源和能源8.教學(xué)實(shí)習(xí)基地的交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間：2024年8月31日前，甲方應(yīng)將教學(xué)實(shí)習(xí)基地交付乙方使用8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1教學(xué)實(shí)習(xí)基地應(yīng)符合合同約定的使用條件8.2.2設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，功能正常8.3驗(yàn)收程序8.3.1乙方應(yīng)在交付后五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)教學(xué)實(shí)習(xí)基地進(jìn)行驗(yàn)收8.3.2乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)8.3.3如乙方對(duì)教學(xué)實(shí)習(xí)基地有異議，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并在三個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付教學(xué)實(shí)習(xí)基地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金10%的違約金9.1.2甲方未保證教學(xué)實(shí)習(xí)基地的安全與環(huán)保，造成乙方或第三方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金10%的違約金9.2.2乙方使用教學(xué)實(shí)習(xí)基地造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.1.1任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議11.2合同解除的條件11.2.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自然終止13.合同的附件13.1教學(xué)實(shí)習(xí)基地平面圖13.2教學(xué)實(shí)習(xí)基地設(shè)施設(shè)備清單14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供咨詢、服務(wù)、中介、擔(dān)保、鑒定、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的真實(shí)意愿，并遵循自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、賠償責(zé)任等。16.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的形式17.1.1咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。17.1.2服務(wù)提供：第三方提供所需的服務(wù)，如技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)等。17.1.3中介服務(wù)：第三方作為中介，促成甲乙雙方達(dá)成交易或合作。17.1.4擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。17.1.5鑒定、評(píng)估服務(wù)：第三方提供鑒定、評(píng)估服務(wù)，對(duì)合同標(biāo)的物或相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行鑒定、評(píng)估。17.2第三方介入的協(xié)議17.2.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；17.2.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、方式、期限；17.2.1.3第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額；17.2.1.4第三方的權(quán)利義務(wù)；17.2.1.5第三方介入費(fèi)用及支付方式；17.2.1.6甲乙雙方與第三方的違約責(zé)任；17.2.1.7爭(zhēng)議解決方式。17.3第三方介入的流程17.3.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；17.3.2雙方共同與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；17.3.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；17.3.4第三方介入事項(xiàng)完成后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的效果進(jìn)行評(píng)估。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方合同約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任；18.1.2第三方對(duì)甲方其他合法權(quán)益的保護(hù)，應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定；18.1.3甲方對(duì)第三方的監(jiān)督和管理，應(yīng)依法依約進(jìn)行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方的合法權(quán)益負(fù)責(zé)；18.2.2第三方對(duì)乙方的合法權(quán)益的保護(hù)，應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定；18.2.3乙方對(duì)第三方的監(jiān)督和管理，應(yīng)依法依約進(jìn)行。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1第三方之間在提供相同或類似服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循公平競(jìng)爭(zhēng)的原則；18.3.2第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入?yún)f(xié)議的合法性、有效性；19.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；19.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；19.4第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的費(fèi)用合理，不得額外增加甲乙雙方的成本。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.教學(xué)實(shí)習(xí)基地平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰展示教學(xué)實(shí)習(xí)基地的整體布局，包括各功能區(qū)域的劃分、建筑物的位置和尺寸等信息。說明：平面圖用于甲方向乙方展示教學(xué)實(shí)習(xí)基地的具體位置和設(shè)施分布，便于乙方了解和使用。2.教學(xué)實(shí)習(xí)基地設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出教學(xué)實(shí)習(xí)基地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等信息。說明：設(shè)備清單用于明確教學(xué)實(shí)習(xí)基地的設(shè)備情況，便于乙方在使用過程中進(jìn)行管理和維護(hù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人員等信息。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于記錄教學(xué)實(shí)習(xí)基地的交付和驗(yàn)收情況，作為雙方確認(rèn)合同履行的依據(jù)。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同在履行過程中的任何變更，確保合同的合法性。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式、收款人等信息。說明：違約金支付憑證用于證明違約方已按照合同約定支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付教學(xué)實(shí)習(xí)基地。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金10%的違約金。示例：若甲方應(yīng)在2024年8月31日前交付基地，但實(shí)際交付日期為9月5日，則甲方需支付乙方相當(dāng)于5日租金10%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金10%的違約金。示例：若乙方應(yīng)在每月一個(gè)工作日支付租金，但實(shí)際支付日期為次月第3個(gè)工作日，則乙方需支付甲方相當(dāng)于3日租金10%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方未按協(xié)議約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，則第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額賠償甲方損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方嚴(yán)重違約。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致乙方無法正常使用教學(xué)實(shí)習(xí)基地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度·高職高專土建專業(yè)教學(xué)實(shí)習(xí)基地租賃合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃標(biāo)的物及地點(diǎn)1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5使用范圍及要求1.6設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)1.7安全生產(chǎn)與事故處理1.8水電及物業(yè)管理1.9違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.10合同解除與終止1.11其他約定事項(xiàng)1.12合同生效及附件1.13通知送達(dá)1.14合同解除與終止條件1.15合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：__________________1.1.2出租方地址：__________________1.1.3出租方法定代表人：__________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：__________________1.2.1承租方名稱：__________________1.2.2承租方地址：__________________1.2.3承租方法定代表人：__________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：__________________第二條租賃標(biāo)的物及地點(diǎn)2.1租賃標(biāo)的物：位于__________________的土建專業(yè)教學(xué)實(shí)習(xí)基地，包括但不限于實(shí)習(xí)場(chǎng)地、實(shí)訓(xùn)設(shè)備、相關(guān)配套設(shè)施等。2.2租賃地點(diǎn)：__________________第三條租賃期限3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限屆滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3逾期支付租金的違約責(zé)任：自逾期之日起，每日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。第五條使用范圍及要求5.1承租方僅限于在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行土建專業(yè)教學(xué)實(shí)習(xí)活動(dòng)。5.2承租方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保實(shí)習(xí)活動(dòng)的安全、合規(guī)。5.3承租方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途，不得從事與教學(xué)實(shí)習(xí)無關(guān)的活動(dòng)。第六條設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)6.1出租方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期限內(nèi)對(duì)其進(jìn)行必要的維護(hù)。6.2承租方在使用設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守操作規(guī)程，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、改造。6.3承租方造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條安全生產(chǎn)與事故處理7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保實(shí)習(xí)活動(dòng)的安全。7.2出租方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施。7.3發(fā)生安全生產(chǎn)事故時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)采取必要的措施，并依法向有關(guān)部門報(bào)告。7.4事故責(zé)任認(rèn)定及處理，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八條水電及物業(yè)管理8.1租賃期間，租賃標(biāo)的物內(nèi)的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.2承租方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定合理使用水電，如有違反，按物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3水電費(fèi)結(jié)算方式：每月結(jié)算，次月____日前支付。8.4物業(yè)管理費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃標(biāo)的物的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1雙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。9.3爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除與終止10.1.1出租方未按約定提供符合合同要求的租賃標(biāo)的物。10.1.2承租方未按約定支付租金或違反合同約定的使用范圍。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致租賃標(biāo)的物無法繼續(xù)使用。10.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃標(biāo)的物的移交手續(xù)。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、租金支付憑證等。11.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條通知送達(dá)12.1任何一方給對(duì)方發(fā)送的書面通知，應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式寄送，并保留郵寄憑證。12.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十三條合同解除與終止條件13.1出租方或承租方如因故無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)書面通知對(duì)方。13.2收到通知后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定合同解除或終止的具體事宜。第十四條合同簽署與生效日期14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及劃分1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定需要而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的目的在于確保合同履行的合規(guī)性、專業(yè)性及安全性，提高合同執(zhí)行的效率。1.3第三方與其他各方的劃分：1.3.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙方均為平等主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。1.3.2第三方與租賃標(biāo)的物的關(guān)系：第三方對(duì)租賃標(biāo)的物的使用僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的條件：2.1.1合同中明確約定第三方介入的事項(xiàng)及條件。2.1.2甲乙方根據(jù)合同需要，共同協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)。2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力及信譽(yù)。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方以獨(dú)立第三方身份，為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)。2.2.2第三方作為甲乙方的代理人，代表甲乙方行使相關(guān)權(quán)利。2.2.3第三方作為甲乙方與相關(guān)方的中介，促成雙方達(dá)成協(xié)議。2.3第三方介入的期限：2.3.1第三方介入的期限應(yīng)與合同履行期限相一致。2.3.2如需延長第三方介入期限，甲乙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1