二零二五年度文化旅游綜合體開發(fā)三方合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度文化旅游綜合體開發(fā)三方合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂目的1.3合同履行期限2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1開發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)3.2投資方的權(quán)利與義務(wù)3.3政府方的權(quán)利與義務(wù)4.項目資金投入4.1投資金額4.2投資方式4.3投資回報5.項目開發(fā)建設(shè)5.1設(shè)計與施工5.2施工進(jìn)度5.3質(zhì)量保證6.文化旅游資源開發(fā)6.1資源類型6.2開發(fā)內(nèi)容6.3開發(fā)時間7.文化旅游產(chǎn)品運(yùn)營7.1產(chǎn)品類型7.2運(yùn)營模式7.3運(yùn)營管理8.項目合作方式8.1合作模式8.2合作期限8.3合作終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件13.3終止程序14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1開發(fā)方名稱：________1.1.2開發(fā)方住所：________1.1.3投資方名稱：________1.1.4投資方住所：________1.1.5政府方名稱：________1.1.6政府方住所：________1.2合同簽訂目的1.2.1本合同旨在明確開發(fā)方、投資方及政府方在二零二四年度文化旅游綜合體開發(fā)項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進(jìn)行。1.3合同履行期限1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。第二條項目概述2.1項目名稱2.1.1項目全稱：二零二四年度文化旅游綜合體開發(fā)項目2.2項目地點(diǎn)2.2.1項目位于________省________市________區(qū)（縣）。2.3項目規(guī)模2.3.1項目占地面積：____公頃2.3.2項目總建筑面積：____平方米2.4項目內(nèi)容2.4.1項目主要包括文化旅游區(qū)、休閑度假區(qū)、商業(yè)購物區(qū)、教育培訓(xùn)區(qū)等。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1開發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1開發(fā)方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，按照項目設(shè)計要求進(jìn)行項目開發(fā)建設(shè)。3.1.2開發(fā)方有義務(wù)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成項目開發(fā)建設(shè)。3.2投資方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1投資方有權(quán)對項目進(jìn)行監(jiān)督，確保項目按照合同約定進(jìn)行。3.2.2投資方有義務(wù)按照合同約定按時足額投入資金。3.3政府方的權(quán)利與義務(wù)3.3.1政府方有權(quán)對項目進(jìn)行監(jiān)督，確保項目符合國家相關(guān)政策和法規(guī)。3.3.2政府方有義務(wù)為項目提供必要的政策支持和公共服務(wù)。第四條項目資金投入4.1投資金額4.1.1項目總投資額為人民幣____元。4.2投資方式4.2.1投資方以貨幣資金投入項目。4.3投資回報4.3.1投資回報方式為項目運(yùn)營后的收益分配。第五條項目開發(fā)建設(shè)5.1設(shè)計與施工5.1.1項目設(shè)計由開發(fā)方負(fù)責(zé)，應(yīng)符合國家相關(guān)政策和法規(guī)。5.1.2項目施工由開發(fā)方負(fù)責(zé)，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計要求進(jìn)行。5.2施工進(jìn)度5.2.1項目施工總工期為____個月。5.3質(zhì)量保證5.3.1項目質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.3.2開發(fā)方應(yīng)承擔(dān)項目質(zhì)量責(zé)任。第六條文化旅游資源開發(fā)6.1資源類型6.1.1項目旅游資源主要包括自然景觀、人文景觀、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)等。6.2開發(fā)內(nèi)容6.2.1對旅游資源進(jìn)行保護(hù)和合理利用，提升旅游品質(zhì)。6.3開發(fā)時間6.3.1資源開發(fā)工作應(yīng)在項目建成后____個月內(nèi)完成。第七條文化旅游產(chǎn)品運(yùn)營7.1產(chǎn)品類型7.1.1項目運(yùn)營產(chǎn)品主要包括文化旅游產(chǎn)品、休閑度假產(chǎn)品、商業(yè)購物產(chǎn)品、教育培訓(xùn)產(chǎn)品等。7.2運(yùn)營模式7.2.1項目采用多元化運(yùn)營模式，包括自營、合作經(jīng)營、租賃經(jīng)營等。7.3運(yùn)營管理7.3.1開發(fā)方負(fù)責(zé)項目運(yùn)營管理工作，確保項目運(yùn)營效益。第八條項目合作方式8.1合作模式8.1.1本合同采用三方合作模式，即開發(fā)方、投資方和政府方共同參與項目開發(fā)建設(shè)與運(yùn)營。8.1.2各方按照合同約定的比例出資，共同承擔(dān)項目風(fēng)險和收益。8.2合作期限8.2.1合作期限自合同生效之日起計算，為期____年。8.2.2合作期滿后，如各方同意，可續(xù)簽合同。8.3合作終止條件8.3.1合同約定的合作期限屆滿；8.3.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3.4經(jīng)各方協(xié)商一致同意終止合作。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）。9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照CIETAC的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按合同約定履行出資義務(wù)；10.1.2未按合同約定完成項目開發(fā)建設(shè)；10.1.3違反合同約定的質(zhì)量要求；10.1.4其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金的計算方式為____；10.3.2損失賠償應(yīng)充分彌補(bǔ)守約方因違約所遭受的直接損失。第十一條合同變更與解除11.1變更條件11.1.1經(jīng)各方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2解除條件11.2.1出現(xiàn)合同約定的終止條件；11.2.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3變更與解除程序11.3.1變更或解除合同應(yīng)書面通知各方，并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1項目的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年。12.3保密責(zé)任12.3.1各方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。第十三條合同生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2投資方按約定出資；13.1.3政府方同意并出具相關(guān)文件。13.2終止條件13.2.1合同約定的合作期限屆滿；13.2.2合同約定的解除條件成立；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3終止程序13.3.1終止合同應(yīng)書面通知各方，并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)。第十四條其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件投資協(xié)議項目可行性研究報告項目設(shè)計文件施工合同運(yùn)營管理方案14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，各方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙、丙三方（甲：開發(fā)方，乙：投資方，丙：政府方）以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式的協(xié)助的自然人、法人或其他組織。中介機(jī)構(gòu)設(shè)計單位施工單位監(jiān)理單位評估機(jī)構(gòu)律師事務(wù)所其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)16.第三方介入的必要性及程序16.1第三方介入的必要性16.1.1第三方介入是為了確保項目的高效、合規(guī)、安全進(jìn)行，提高項目質(zhì)量，降低風(fēng)險。16.1.2第三方介入的程序：16.1.1.3甲、乙、丙三方共同協(xié)商確定需要介入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。16.1.1.4甲、乙、丙三方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.1.5第三方按照服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險及項目重要性等因素綜合確定。17.1.2第三方責(zé)任限額在服務(wù)合同中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。17.1.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.1.2.1如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲、乙、丙三方應(yīng)共同協(xié)商一致，并書面通知對方。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對甲方的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2如第三方未能履行職責(zé)導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2第三方對乙方的責(zé)任18.1.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2.2如第三方未能履行職責(zé)導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.3第三方對丙方的責(zé)任18.1.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，對丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.3.2如第三方未能履行職責(zé)導(dǎo)致丙方遭受損失，丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1.1獲得甲方、乙方、丙方提供的必要信息和資料。19.1.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方、乙方、丙方提供必要的協(xié)助。19.1.3在服務(wù)合同履行完畢后，有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。20.第三方義務(wù)20.1.1按照服務(wù)合同約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。20.1.2保守甲、乙、丙三方的商業(yè)秘密和保密信息。20.1.3如第三方違反服務(wù)合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿；21.1.2第三方完成服務(wù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容；21.1.3甲、乙、丙三方協(xié)商一致終止第三方介入。21.1.2第三方介入的終止程序21.1.2.1第三方介入終止后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，進(jìn)行服務(wù)成果的驗收和結(jié)算。21.1.2.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照約定將服務(wù)成果和相關(guān)資料移交給甲、乙、丙三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資協(xié)議詳細(xì)要求：明確投資方出資比例、出資方式、投資回報方式等。說明：投資協(xié)議是投資方與甲、乙、丙三方之間關(guān)于項目投資的正式協(xié)議。2.項目可行性研究報告詳細(xì)要求：包括項目背景、市場需求、投資估算、財務(wù)分析、風(fēng)險分析等。說明：可行性研究報告是項目是否可行的重要依據(jù)。3.項目設(shè)計文件詳細(xì)要求：包括總體設(shè)計、建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、設(shè)備設(shè)計等。說明：設(shè)計文件是項目開發(fā)建設(shè)的重要指導(dǎo)文件。4.施工合同詳細(xì)要求：包括施工范圍、施工工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價款、違約責(zé)任等。說明：施工合同是甲、乙、丙三方與施工單位之間的協(xié)議。5.運(yùn)營管理方案詳細(xì)要求：包括運(yùn)營模式、管理制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收益分配等。說明：運(yùn)營管理方案是項目運(yùn)營的重要指導(dǎo)文件。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：第三方服務(wù)合同是甲、乙、丙三方與第三方之間的協(xié)議。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是保護(hù)項目商業(yè)秘密的重要文件。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)。9.合同附件清單詳細(xì)要求：列明所有附件的名稱、頁碼、份數(shù)等。說明：附件清單是合同的重要組成部分，確保合同附件的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定履行出資義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投資方未按約定時間、金額履行出資義務(wù)。示例：投資方應(yīng)于合同生效之日起____個月內(nèi)完成出資，如未履行，應(yīng)支付____%的違約金。2.未按合同約定完成項目開發(fā)建設(shè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)方未按約定時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成項目開發(fā)建設(shè)。示例：開發(fā)方應(yīng)于合同生效之日起____個月內(nèi)完成項目開發(fā)建設(shè)，如未履行，應(yīng)支付____%的違約金。3.違反合同約定的質(zhì)量要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：項目質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。示例：項目質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，開發(fā)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。4.違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露合同約定的商業(yè)秘密和保密信息。示例：任何一方泄露合同約定的商業(yè)秘密和保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.未經(jīng)同意變更合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，擅自變更合同內(nèi)容。示例：任何一方未經(jīng)同意變更合同，變更內(nèi)容無效，變更方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.未能履行爭議解決程序責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按合同約定的爭議解決程序處理爭議。示例：任何一方未按合同約定的爭議解決程序處理爭議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度文化旅游綜合體開發(fā)三方合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點(diǎn)3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.合作方信息4.1開發(fā)方信息4.2運(yùn)營方信息4.3政府方信息5.項目開發(fā)內(nèi)容5.1開發(fā)范圍5.2開發(fā)進(jìn)度5.3開發(fā)要求6.投資與資金籌措6.1投資總額6.2資金來源6.3資金籌措方式7.項目運(yùn)營管理7.1運(yùn)營主體7.2運(yùn)營模式7.3運(yùn)營期限8.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用權(quán)分配9.合作收益分配9.1收益計算方式9.2收益分配比例9.3收益分配時間10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.違約責(zé)任12.1違約行為認(rèn)定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國旅游法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用于中華人民共和國法律，并受其管轄。2.定義與解釋2.1定義（1）“文化旅游綜合體”指集旅游、文化、娛樂、休閑、商業(yè)等多種功能于一體的綜合性項目。（2）“開發(fā)方”指負(fù)責(zé)文化旅游綜合體項目開發(fā)建設(shè)的主體。（3）“運(yùn)營方”指負(fù)責(zé)文化旅游綜合體項目運(yùn)營管理的主體。（4）“政府方”指對文化旅游綜合體項目進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督的政府部門。2.2解釋對本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)進(jìn)行解釋。3.項目概況3.1項目名稱本合同涉及的文化旅游綜合體項目名稱為“文化旅游綜合體”。3.2項目地點(diǎn)市區(qū)街道。3.3項目規(guī)模項目占地面積約為萬平方米，總建筑面積約為萬平方米。3.4項目性質(zhì)本項目為商業(yè)性質(zhì)的文化旅游綜合體項目。4.合作方信息4.1開發(fā)方信息開發(fā)方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：市區(qū)街道法定代表人：4.2運(yùn)營方信息運(yùn)營方名稱：文化旅游管理有限公司注冊地址：市區(qū)街道法定代表人：4.3政府方信息政府方名稱：市文化旅游局注冊地址：市區(qū)街道負(fù)責(zé)人：5.項目開發(fā)內(nèi)容5.1開發(fā)范圍（1）文化旅游設(shè)施建設(shè)；（2）商業(yè)設(shè)施建設(shè)；（3）休閑娛樂設(shè)施建設(shè)；（4）公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)。5.2開發(fā)進(jìn)度項目開發(fā)進(jìn)度如下：（1）前期籌備：自合同簽訂之日起至年月日；（2）項目建設(shè)：自年月日起至年月日；（3）項目驗收：自年月日起至年月日。5.3開發(fā)要求（1）符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)；（2）符合文化旅游綜合體項目的功能定位；（3）確保項目質(zhì)量、安全、環(huán)保。6.投資與資金籌措6.1投資總額項目總投資額為人民幣億元。6.2資金來源（1）開發(fā)方自有資金；（2）銀行貸款；（3）政府補(bǔ)貼；（4）其他融資方式。6.3資金籌措方式（1）直接投資；（2）股權(quán)融資；（3）債權(quán)融資；（4）其他融資方式。8.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬項目建成后，項目土地使用權(quán)歸政府方所有，地上建筑物及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)方所有，運(yùn)營方獲得項目運(yùn)營期間內(nèi)地上建筑物及附屬設(shè)施的使用權(quán)。8.2使用權(quán)分配（1）對項目內(nèi)商業(yè)設(shè)施的租賃權(quán)；（2）對項目內(nèi)娛樂設(shè)施的經(jīng)營管理權(quán)；（3）對項目內(nèi)公共區(qū)域的維護(hù)使用權(quán)。9.合作收益分配9.1收益計算方式項目收益包括但不限于租金收入、門票收入、經(jīng)營收入等。收益計算方式如下：（1）租金收入：按實際租金收入計算；（2）門票收入：按實際門票銷售數(shù)量和定價計算；（3）經(jīng)營收入：按實際經(jīng)營收入計算。9.2收益分配比例收益分配比例為開發(fā)方60%，運(yùn)營方30%，政府方10%。9.3收益分配時間收益分配時間為每年第一季度末，由運(yùn)營方根據(jù)上一年度的實際收益情況，向開發(fā)方和政府方支付相應(yīng)的收益。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同變更與解除11.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。11.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1違約行為認(rèn)定（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反合同約定造成對方損失；（3）一方故意隱瞞或提供虛假信息；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。12.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.3合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，并按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知與送達(dá)本合同通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。14.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、項目管理方、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入情形（1）項目需要專業(yè)咨詢服務(wù)或技術(shù)支持；（2）項目需要第三方進(jìn)行項目管理或協(xié)調(diào)；（3）合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方以提高效率或解決爭議。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額為本合同總額的%。（2）第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。（3）第三方責(zé)任免除：因不可抗力或甲乙雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為。（3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)因其履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.3義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，按時提交工作成果或服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。（3）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方匯報工作進(jìn)展，接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由乙乙雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的共同合作伙伴，應(yīng)遵守本合同約定，協(xié)助甲乙雙方共同完成項目。18.第三方變更18.1第三方變更條件甲乙雙方可因項目需要，經(jīng)協(xié)商一致，同意更換第三方。18.2第三方變更程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方變更事宜；（2）第三方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)，書面確認(rèn)是否接受變更；（3）第三方接受變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議，明確新的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。19.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入事宜；（2）第三方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)，完成工作交接；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對第三方的工作成果進(jìn)行驗收。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細(xì)要求：包含項目背景、市場需求分析、投資估算、財務(wù)分析、風(fēng)險評估等內(nèi)容。說明：可行性研究報告是項目決策的重要依據(jù)，需確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和可靠性。2.項目合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、合作期限、收益分配、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：合作協(xié)議是雙方合作的法律基礎(chǔ)，需確保條款的完整性和合法性。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，需確保條款的明確性和可操作性。4.項目設(shè)計文件詳細(xì)要求：包含項目總體規(guī)劃、建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、電氣設(shè)計、給排水設(shè)計等內(nèi)容。說明：設(shè)計文件是項目建設(shè)的依據(jù)，需確保設(shè)計方案的合理性和安全性。5.項目施工合同詳細(xì)要求：明確施工方、工程范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：施工合同是項目建設(shè)的法律依據(jù)，需確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。6.項目驗收報告詳細(xì)要求：包含項目概況、驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等內(nèi)容。說明：驗收報告是項目完成的標(biāo)志，需確保項目符合合同約定和設(shè)計要求。7.項目運(yùn)營管理方案詳細(xì)要求：包含運(yùn)營模式、管理制度、人員配置、財務(wù)預(yù)算等內(nèi)容。說明：運(yùn)營管理方案是項目運(yùn)營的指導(dǎo)文件，需確保運(yùn)營的規(guī)范性和效益。8.項目財務(wù)報告詳細(xì)要求：包含項目投資、資金使用、成本控制、利潤分配等內(nèi)容。說明：財務(wù)報告是項目財務(wù)狀況的反映，需確保數(shù)據(jù)的真實性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)；（2）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（3）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）一方違反合同約定造成對方損失；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金；（3）解除合同：違約情節(jié)嚴(yán)重時，守約方有權(quán)解除合同。3.違約示例說明：（1）甲乙雙方未按合同約定履行投資義務(wù)，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，并支付違約金。（2）第三方未按合同約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致項目無法按期完成，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（3）一方提供虛假信息，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。全文完。二零二四年度文化旅游綜合體開發(fā)三方合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.合同雙方名稱1.2.合同雙方法定代表人1.3.合同雙方地址1.4.合同雙方聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1.項目名稱2.2.項目地點(diǎn)2.3.項目規(guī)模2.4.項目性質(zhì)3.項目投資與融資3.1.投資總額3.2.投資方式3.3.融資方式3.4.融資利率4.項目開發(fā)進(jìn)度4.1.項目開發(fā)周期4.2.各階段進(jìn)度要求4.3.驗收標(biāo)準(zhǔn)5.項目建設(shè)內(nèi)容5.1.建設(shè)項目清單5.2.建設(shè)項目質(zhì)量要求5.3.建設(shè)項目安全要求6.項目運(yùn)營與管理6.1.運(yùn)營模式6.2.管理機(jī)構(gòu)6.3.運(yùn)營期限7.利潤分配與風(fēng)險承擔(dān)7.1.利潤分配比例7.2.風(fēng)險承擔(dān)原則7.3.風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)8.合作期限與續(xù)約8.1.合作期限8.2.續(xù)約條件8.3.續(xù)約程序9.違約責(zé)任與爭議解決9.1.違約責(zé)任9.2.爭議解決方式9.3.爭議解決地點(diǎn)10.合同生效與終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除條件11.保密條款11.1.保密范圍11.2.保密期限11.3.違約責(zé)任12.知識產(chǎn)權(quán)12.1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.2.知識產(chǎn)權(quán)使用12.3.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.合同附件13.1.附件一：項目可行性研究報告13.2.附件二：項目投資協(xié)議13.3.附件三：項目合作協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]丙方：[丙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]丙方法定代表人：[丙方法定代表人姓名]1.3合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]丙方地址：[丙方詳細(xì)地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]丙方聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條項目基本情況2.1項目名稱[項目全稱]2.2項目地點(diǎn)[項目具體位置]2.3項目規(guī)模[項目占地面積、建筑面積等]2.4項目性質(zhì)[項目類型，如文化旅游綜合體、商業(yè)綜合體等]第三條項目投資與融資3.1投資總額[投資總額金額]3.2投資方式[投資方式，如現(xiàn)金投資、股權(quán)投資等]3.3融資方式[融資方式，如銀行貸款、發(fā)行債券等]3.4融資利率[融資利率及計算方式]第四條項目開發(fā)進(jìn)度4.1項目開發(fā)周期[項目總開發(fā)周期，如3年]4.2各階段進(jìn)度要求[各階段開發(fā)進(jìn)度要求及時間節(jié)點(diǎn)]4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)[項目驗收標(biāo)準(zhǔn)及驗收程序]第五條項目建設(shè)內(nèi)容5.1建設(shè)項目清單[項目具體建設(shè)內(nèi)容清單]5.2建設(shè)項目質(zhì)量要求[項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收標(biāo)準(zhǔn)]5.3建設(shè)項目安全要求[項目安全標(biāo)準(zhǔn)及安全管理措施]第六條項目運(yùn)營與管理6.1運(yùn)營模式[項目運(yùn)營管理模式，如委托運(yùn)營、自建自運(yùn)營等]6.2管理機(jī)構(gòu)[項目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置及職責(zé)分工]6.3運(yùn)營期限[項目運(yùn)營期限，如10年]第七條利潤分配與風(fēng)險承擔(dān)7.1利潤分配比例[利潤分配比例及計算方式]7.2風(fēng)險承擔(dān)原則[風(fēng)險承擔(dān)原則及責(zé)任劃分]7.3風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)[風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)方式及具體措施]第八條合作期限與續(xù)約8.1合作期限[合作期限，如20年]8.2續(xù)約條件[續(xù)約所需滿足的條件，如雙方同意、項目運(yùn)營良好等]8.3續(xù)約程序[續(xù)約的具體程序，包括協(xié)商、簽署續(xù)約協(xié)議等]第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任[各類違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，如延遲付款、未按時完成項目等]9.2爭議解決方式[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]9.3爭議解決地點(diǎn)[爭議解決地點(diǎn)，如合同簽訂地或雙方約定的其他地點(diǎn)]第十條合同生效與終止10.1合同生效條件[合同生效所需滿足的條件，如雙方簽字蓋章、合同備案等]10.2合同終止條件[合同終止的條件，如合作期限屆滿、雙方協(xié)商一致等]10.3合同解除條件[合同解除的條件，如一方嚴(yán)重違約、不可抗力等]第十一條保密條款11.1保密范圍[保密信息的范圍，如技術(shù)資料、商業(yè)秘密等]11.2保密期限[保密期限，如合同有效期結(jié)束后的5年]11.3違約責(zé)任[違反保密條款的違約責(zé)任，如賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等]第十二條知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬[項目相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的歸屬，如專利、商標(biāo)等]12.2知識產(chǎn)權(quán)使用[知識產(chǎn)權(quán)的使用方式及限制條件]12.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)[知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施及責(zé)任承擔(dān)]第十三條合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告[可行性研究報告的名稱、編制單位及日期]13.2附件二：項目投資協(xié)議[投資協(xié)議的名稱、簽訂日期及主要內(nèi)容]13.3附件三：項目合作協(xié)議[合作協(xié)議的名稱、簽訂日期及主要內(nèi)容]第十四條其他約定事項[其他未盡事宜的約定，如補(bǔ)充協(xié)議的效力、通知方式等]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙丙三方之外的獨(dú)立個體或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持服務(wù)商、項目管理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙丙三方更好地履行合同義務(wù)，提高項目效率，確保項目質(zhì)量，以及解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的特殊問題。第十六條第三方選擇與指定16.1第三方選擇甲乙丙三方有權(quán)根據(jù)項目需要選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方指定甲乙丙三方應(yīng)提前協(xié)商一致，指定第三方介入的具體事項和范圍。第十七條第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，包括但不限于按照合同約定提供服務(wù)、保證服務(wù)質(zhì)量、遵守保密條款等。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬，并有權(quán)要求甲乙丙三方提供必要的協(xié)助和支持。17.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守甲乙丙三方的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙丙三方的合法權(quán)益。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，由第三方承擔(dān)。如因第三方原因?qū)е录滓冶绞軗p，甲乙丙三方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2財務(wù)劃分第三方的費(fèi)用、報酬等財務(wù)事項，由第三方與甲乙丙三方另行協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。